【正文】 。 偏差 施工單位提交竣工驗收報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照本規(guī)則的要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要是用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。 2 語 工程已完成設(shè)計和合同約定的工程量。 所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。 工程質(zhì)量控制資料完整。 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 施工單位已提交工程竣工報告。 1 2 3 4 5 6 檢查項目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。 每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。 分戶驗收記錄完整。 驗收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》； 分戶驗收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項保存，存檔期限不應(yīng)少于5年。 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 室內(nèi)地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 驗收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 注：空鼓面積不大于400cm2，且毎自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。 檢查數(shù)量：對所有布點全數(shù)檢查。 1 2 3 4 板塊樓地面面層粘貼 5 室內(nèi)墻面 陰陽角應(yīng)順直。 檢驗方法：距墻800mm—1000mm處觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4 1 2 3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1 2 3 4 質(zhì)量要求： 檢查方法： 2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。 3 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 門窗、護(hù)欄和護(hù)手、玻璃安裝工程 1 2 3 4 1 2 門窗的排水 窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。 檢查方法： 觀察、手板檢查。 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 1 23 護(hù)欄和護(hù)手工程 驗收內(nèi)容：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。 質(zhì)量要求：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）陽臺、外廊、中高層、. 2) 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。 5），應(yīng)有防護(hù)措施。 1 2 3 4 玻璃觀感質(zhì)量 中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 檢查方法：尺量、觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外墻防水 2） 。 外窗 驗收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。 質(zhì)量要求： 1）密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。 建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。 人工淋水試驗設(shè)備及方法參照附錄C。 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范窗復(fù)驗要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進(jìn)場抽樣復(fù)驗。 面層坡度 1） 驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。 3） 檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于20mm，蓄水時間不少于24h.4） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3） 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查方法 1） 對照設(shè)計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 安裝工程 驗收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝。10mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1 2 3 4 2）管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。 檢驗方法： 觀察和測量檢查。 1 2 ②、在連接3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。 ②、在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。 檢驗方法：觀察和測量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1 2 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 驗收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。 質(zhì)量要求： 1）供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。 5）暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。 檢查方法： 觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 1 2 分、集水器 散熱器 2）散熱器的防護(hù)及面漆附著良好，色澤均勻 3）散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離為30㎜，支架、托架埋設(shè)牢固、安裝位置正確。 檢查方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具安裝 1 2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 3 4 驗收內(nèi)容:終端器件規(guī)格、型號、回路功能標(biāo)識、內(nèi)部接線。 質(zhì)量要求： 1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計圖紙一致。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。 3 4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。 ；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 3）通電后用插座相位檢測儀檢查接線。PE是否串接每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 驗收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。 質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1 質(zhì)量要求： 3）語音、數(shù)據(jù)、電視接線（管）齊全。 信息插座面板安裝 2 3 4 1 質(zhì)量要求： 3）語音、視頻信號應(yīng)清晰。 2）模擬操作，試驗不少于三次。 10 樓梯 3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 本節(jié)適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的分戶驗收，不適用于地下汽車庫等大空間地下室的驗收，地下室地面按照室內(nèi)地面進(jìn)行驗收。 驗收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。 4 1 質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。 其他 3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1質(zhì)量要求：廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。 11 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行： 分戶驗收過程中，驗收人員應(yīng)及時填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》（附錄A），每戶驗收符合要求后應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》（附錄D）； 4住宅工程竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。 淋水1小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。用一些事情，總會看清一些人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。學(xué)習(xí)參考