【正文】 4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。 淋水1小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。 4 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下程序及要求進行： 1 3 其他 質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。 4 驗收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。 3 樓梯 2）模擬操作，試驗不少于三次。 3）語音、視頻信號應(yīng)清晰。 質(zhì)量要求： 4 3 2 3）語音、數(shù)據(jù)、電視接線（管）齊全。 質(zhì)量要求： 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。 3）通電后用插座相位檢測儀檢查接線。；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。 驗收內(nèi)容:終端器件規(guī)格、型號、回路功能標識、內(nèi)部接線。 3 衛(wèi)生器具安裝 1 檢查方法：觀察檢查。 分、集水器 2 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 5）暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標志，供、回水管道應(yīng)有明顯標識。 驗收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。 2 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ②、在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。 2 檢驗方法： 觀察和測量檢查。 4 2 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝。 1） 對照設(shè)計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 3） 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。3） 檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于20mm，蓄水時間不少于24h.4） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范窗復(fù)驗要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進場抽樣復(fù)驗。 建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。 驗收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。 2） 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 玻璃觀感質(zhì)量 3 1 5），應(yīng)有防護措施。 驗收內(nèi)容：護欄和護手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。 2 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。 門窗的排水 1 4 2 門窗、護欄和護手、玻璃安裝工程 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 2）凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。 檢查方法： 3 1 3 1 檢驗方法：距墻800mm—1000mm處觀察檢查。 5 板塊樓地面面層粘貼 3 1 室內(nèi)地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。 驗收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》； 6 4 2 施工單位已提交工程竣工報告。 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。 工程質(zhì)量控制資料完整。 所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。 工程已完成設(shè)計和合同約定的工程量。 2施工單位提交竣工驗收報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照本規(guī)則的要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要是用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。 偏差 分戶驗收過程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元、公共部位檢查單元。 屋面積水 根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓(xùn)交底。 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作。 確定檢查單元。 建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等職業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。 分戶驗收所使用的儀器和計量工具應(yīng)經(jīng)計量檢定合格。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收，應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，參照本規(guī)則，制定專項驗收方案，建設(shè)單位審核后報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 住宅工程分戶驗收應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 2 3 3 4 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。 檢查數(shù)量：逐間檢查。 2 4 2 室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量 室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。 質(zhì)量要求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。 質(zhì)量要求： 頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 特殊形式的自然間可單獨制定測量方法。 驗收內(nèi)容：門窗開關(guān)使用性能。檢查方法： 觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 1 門窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條。 質(zhì)量要求：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。 4 驗收內(nèi)容：進戶門、特種門種類、位置。 檢查方法：觀察、開啟檢查。 護欄和護手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。 玻璃安裝工程 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相應(yīng)標準的要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 4 外窗防水 建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)備案的檢測單位對氣密性和水密性進行現(xiàn)場抽檢合格。 4 2 1 2） 平屋面分塊蓄水24小時后目測觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不不低于20mm。 4 3 試驗內(nèi)容：通水及壓力試驗。 檢查方法：保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管管道及接口。 1 驗收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通及彎頭，組火圈或防水套管等。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm 。 驗收內(nèi)容：通水試驗，通球試驗。 3 管道及管配件安裝 2）供回水主干管的固定與補償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管＞。 驗收內(nèi)容：各種閥門、熱計量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置。 3 3 3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 電氣工程 分戶配電箱安裝 2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA，剩余電流保護應(yīng)做模擬動作試驗。 檢查方法： 1）對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢