【正文】 (六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七) 取得設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書；附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)資質(zhì)證書股東手冊營業(yè)執(zhí)照窗口收案經(jīng)辦人審案主管處長審批主管主任簽發(fā)發(fā)案十九、施工、監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：(一) 準(zhǔn)備資料：公司營業(yè)執(zhí)照、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地通知書》、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊、公司資質(zhì)證書、《報(bào)建審核書》等；(二) 將上述資料報(bào)入市建委對外辦公中心；(三) 由對外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處； (四) 經(jīng)辦人出案(五) 處長批復(fù)(六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七) 取得施工、監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書；二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)中標(biāo)通知書的事宜； (一) 取得設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書；(二) 總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位；(三) 準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；(四) 將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；(五) 準(zhǔn)備資料：申請報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請表、招標(biāo)文件等；(六) 等待市建委將設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；(七) 由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；(八) 市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對上報(bào)資料進(jìn)行核對后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部；(九) 設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；(十) 進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；(十一) 招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；(十二) 取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場地使用費(fèi)萬分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬分之九二十一、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請招標(biāo)中標(biāo)通知書：（一） 辦事程序：取得施工、監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書；預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位；預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件；將施工、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；準(zhǔn)備資料：申請報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請表、招標(biāo)文件等；等待市建委將施工、監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對上報(bào)資料進(jìn)行核對后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部； 施工、監(jiān)理招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；1招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；1取得施工、監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的萬分之五交納場地使用費(fèi)。附件：建筑工程報(bào)建流程圖向建設(shè)用地管理處申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件向建筑工程管理處申領(lǐng)單體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)（已持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而無土地使用條件且建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程）建設(shè)用地面積在3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測管理處申報(bào)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程建筑單體方案送審重大項(xiàng)目的建筑初步設(shè)計(jì)施工圖報(bào)建 批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)文（復(fù)印件一份）；須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，只需批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)復(fù)文（復(fù)印件一份）； 規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 國土局《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 施工圖（建筑平、立、剖面圖，1/1001/200，一式兩份）； 繪制在1/500實(shí)測地形上的總平面圖（一式兩份）； 專業(yè)管理部門的意見（消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等部門意見，復(fù)印件各一份）； 當(dāng)年度計(jì)劃投資批文（復(fù)印件一份）； 要求的其他資料按《建設(shè)工程報(bào)建審核書》要求補(bǔ)充相關(guān)資料并完善設(shè)計(jì)圖委托廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院測量隊(duì)放線、申請規(guī)劃驗(yàn)線申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》二十六、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程正式立項(xiàng)批復(fù)事宜；(一) 辦事程序： 準(zhǔn)備完畢資金證明等資料后報(bào)入市發(fā)改委城市發(fā)展處； 收案后取得正式立項(xiàng)批復(fù)；(二) 所需資料：資金證明、項(xiàng)目手冊、建設(shè)工程規(guī)劃許可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi)二十七、負(fù)責(zé)辦理余泥渣土排放（受納）手續(xù)；（一） 辦事程序：建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報(bào)，領(lǐng)取一式二份《廣州市淤泥渣土排放申請書》，并按要求填寫好，加蓋單位公章；總工室提供的相關(guān)圖紙資料申請單位開具來人單位介紹信，用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋裝好《廣州市淤泥渣土排放申請書》及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。 憑《登記表》%開《交款通知書》； 持《交款通知書》到市工商銀行各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款并將回執(zhí)送辦公室； 將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證書原件送辦公室備案； 登記表取得后取得安全文明施工情況表；(三) 所需資料：（1）、建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報(bào)告；（4）、報(bào)建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)；（6）、淤泥渣土排放證；(四) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開繳費(fèi)通知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》二十九、負(fù)責(zé)辦理簽訂《勞動(dòng)保證金合同》事宜；(一) 辦事程序： 取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書到勞保辦核算勞保金金額； 勞保金額較大的，負(fù)責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費(fèi)； 簽證金額較小，負(fù)責(zé)簽訂勞保金繳交合同； 交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；(二) 所需資料：中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程園林綠化安裝工程三十、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程施工許可證》；(一) 辦事程序： 負(fù)責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明； 將施工證資料報(bào)入建委對外辦公中心； 經(jīng)辦人出案 經(jīng)辦科長出案 建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅； 處長批準(zhǔn) 取得《建設(shè)工程施工許可證》；(二) 所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請表；（2）施工中標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（7）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊證書、資格證，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬分之三附件：流程圖施工許可證申請表正式立項(xiàng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》監(jiān)理單位總監(jiān)注冊證取案三十三、建設(shè)工程施工放線(一) 情況1：跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目：介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：（40米）一線；；；取得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報(bào)建建筑施工圖及四至圖兩套。(三) 工作程序：將資料報(bào)入市規(guī)劃院測量隊(duì)委托測量；約請市規(guī)劃院測量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場驗(yàn)線；協(xié)調(diào)測量隊(duì)驗(yàn)線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測量冊》的編制；協(xié)調(diào)測量隊(duì)檢查員完成圖紙與測量冊檢查；協(xié)調(diào)測量隊(duì)隊(duì)長完成圖紙與測量冊復(fù)檢；取得核定測量費(fèi)，并辦理請款及繳費(fèi)手續(xù)；取得項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測量冊》。（2）約請市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場初驗(yàn)。（6）辦理簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。（10）取得市人防辦《防空地下室驗(yàn)收合格意見書》。工作程序：▲辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測階段：（1）報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。（5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。（9）進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場監(jiān)測。（13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測報(bào)告，并填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表》，發(fā)電機(jī)監(jiān)測完畢。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查意見。（22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明》。（2）約請市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測科人員勘察現(xiàn)場。（6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見。（三）流程圖新建單元式房屋測繪程序測繪委托單位提交立案資料受理科預(yù)審資料 科長簽名確認(rèn)提前介入，簽備案合約備案有效期48個(gè)工作日 所長派案 科長派案 經(jīng)辦人7日內(nèi)到現(xiàn)場勘測經(jīng)辦人總體把握案情及時(shí)做出補(bǔ)資料或完善施測條件的決定簽訂《合約》所長派案 科長派案經(jīng)辦人5日內(nèi)到現(xiàn)場施測資料不符合要求或現(xiàn)場不具備測繪條件情況備案有效期內(nèi)將資料補(bǔ)送受理科備案有效期內(nèi)不能補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場不滿足施測條件經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測人在《通知》簽名經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》受理科記錄交資料時(shí)間及相關(guān)情況簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長發(fā)出通知由科長領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件按《合約》時(shí)限提交成果系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長確認(rèn)科長送所長辦理案件暫停并通知帶測人，案件資料存受理科補(bǔ)齊資料、現(xiàn)場滿足施測條件簽署《合約》辦案時(shí)限重新計(jì)算經(jīng)辦人將案件交科長科長確認(rèn)情況科長請示所長辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位將《通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件在《通知》期限內(nèi)補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場符合施測條件超過《通知》時(shí)限未能補(bǔ)齊資料或提供實(shí)測條件科長確認(rèn)情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》測繪委托單位確認(rèn)《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長處科長請示所長簽名開通案件將《回執(zhí)》送受理科蓋章《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時(shí)間修改辦案時(shí)限科長將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理按《回執(zhí)》時(shí)限提交成果科長填《跟蹤表》《停案通知》呈所長簽名后送受理科蓋章由科長發(fā)出《停案通知》帶測人簽收將《停案通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出案件停止辦理 案件相關(guān)資料存受理科受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長放入案件01年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖資料齊全符合施測條件資料、現(xiàn)場符合測要求按《合約》時(shí)限提交成果三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。 提供原件核對 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 1 復(fù)印件 提供原件核對 7 報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖 1 復(fù)印件 10 建設(shè)工程施工許可證 1 復(fù)印件 市地名辦出具的 13 各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明 1 復(fù)印件 屬兩方以上合作項(xiàng)目的 三十八、辦理確權(quán)（一）介入條件：完成實(shí)測（二）準(zhǔn)備資料：序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 ? 4 房屋報(bào)建文件 1 原件 合作開發(fā)的項(xiàng)目提供合建合作合同 5 預(yù)售許可證 1 復(fù)印件 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 9 移交房屋證明 1 原件 土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋（市政用房、小區(qū)或樓宇配套用房）的及直管房拆遷的 ?（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計(jì)部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，通過協(xié)調(diào)經(jīng)辦，爭取有利于公司的計(jì)算方法。注意事項(xiàng)：（1）辦理預(yù)售證前須認(rèn)真填寫網(wǎng)上項(xiàng)目概況，住宅的預(yù)測面積、結(jié)構(gòu)、戶型、廚衛(wèi)、陽臺(tái)的個(gè)數(shù)和層高等必須認(rèn)真填寫并經(jīng)至少兩人復(fù)核后方能提交上網(wǎng)。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)售許可證》原件交集團(tuán)檔案中心、銷售部各一份開發(fā)中心檔案室、資金部、策劃部各留一份復(fù)印件。八、竣工備案階段（一）辦案過程：資料齊全加快辦理（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，有利于公司的計(jì)算方法要據(jù)理力爭。注意事項(xiàng)：（1）申報(bào)確權(quán)前須到集團(tuán)檔案中心辦理原件上繳手續(xù)，并留復(fù)印件。(二) 建設(shè)項(xiàng)目竣工后75天內(nèi)取得《竣工驗(yàn)收備