【正文】 (六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(七) 取得設(shè)計邀請招標核準書；附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計要點資質(zhì)證書股東手冊營業(yè)執(zhí)照窗口收案經(jīng)辦人審案主管處長審批主管主任簽發(fā)發(fā)案十九、施工、監(jiān)理邀請招標核準手續(xù)：(一) 準備資料：公司營業(yè)執(zhí)照、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地通知書》、固定資產(chǎn)立項批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊、公司資質(zhì)證書、《報建審核書》等；(二) 將上述資料報入市建委對外辦公中心；(三) 由對外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處； (四) 經(jīng)辦人出案(五) 處長批復(fù)(六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(七) 取得施工、監(jiān)理邀請招標核準書；二十、負責取得設(shè)計邀請招標中標通知書的事宜； (一) 取得設(shè)計邀請招標核準書；(二) 總工室提供三家設(shè)計投標單位；(三) 準備完畢設(shè)計招標文件；(四) 將設(shè)計招標文件先提供給設(shè)計招標管理辦公室進行預(yù)審；(五) 準備資料：申請報告、立項批文、資金證明、設(shè)計邀請招標核準書、自主邀請招標機構(gòu)申請表、招標文件等；(六) 等待市建委將設(shè)計邀請招標核準書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；(七) 由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；(八) 市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對上報資料進行核對后轉(zhuǎn)至設(shè)計招標部；(九) 設(shè)計招標部確定開標日期；(十) 進行設(shè)計招投標的開標手續(xù)；(十一) 招標單位和中標單位分別繳交招標場地使用費及交易服務(wù)費；(十二) 取得設(shè)計招標中標通知書；收費標準：場地使用費萬分之五；交易服務(wù)費萬分之九二十一、負責取得施工、監(jiān)理邀請招標中標通知書：（一） 辦事程序：取得施工、監(jiān)理邀請招標核準書；預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標單位；預(yù)結(jié)算部準備完畢施工、監(jiān)理招標文件；將施工、監(jiān)理招標文件先提供給招標管理辦公室進行預(yù)審；準備資料：申請報告、立項批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請招標核準書、自主邀請招標機構(gòu)申請表、招標文件等；等待市建委將施工、監(jiān)理邀請招標核準書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對上報資料進行核對后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標部； 施工、監(jiān)理招標部確定開標日期；施工、監(jiān)理進行招投標的開標手續(xù)；1招標單位和中標單位分別繳交招標場地使用費及交易服務(wù)費；1取得施工、監(jiān)理招標中標通知書；（二）收費標準：工程中標價的萬分之五交納場地使用費。附件：建筑工程報建流程圖向建設(shè)用地管理處申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件向建筑工程管理處申領(lǐng)單體建筑設(shè)計要點（已持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而無土地使用條件且建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程）建設(shè)用地面積在3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測管理處申報《修建性詳細規(guī)劃》建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程建筑單體方案送審重大項目的建筑初步設(shè)計施工圖報建 批準的建筑設(shè)計方案復(fù)文（復(fù)印件一份）；須進行初步設(shè)計的，只需批準的初步設(shè)計復(fù)文（復(fù)印件一份）； 規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 國土局《建設(shè)用地批準書》或建設(shè)用地批準文件及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 施工圖（建筑平、立、剖面圖，1/1001/200，一式兩份）； 繪制在1/500實測地形上的總平面圖（一式兩份）； 專業(yè)管理部門的意見（消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等部門意見，復(fù)印件各一份）； 當年度計劃投資批文（復(fù)印件一份）； 要求的其他資料按《建設(shè)工程報建審核書》要求補充相關(guān)資料并完善設(shè)計圖委托廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院測量隊放線、申請規(guī)劃驗線申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》二十六、負責辦理建設(shè)工程正式立項批復(fù)事宜；(一) 辦事程序： 準備完畢資金證明等資料后報入市發(fā)改委城市發(fā)展處； 收案后取得正式立項批復(fù)；(二) 所需資料：資金證明、項目手冊、建設(shè)工程規(guī)劃許可證收費標準；不收費二十七、負責辦理余泥渣土排放（受納）手續(xù)；（一） 辦事程序：建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報，領(lǐng)取一式二份《廣州市淤泥渣土排放申請書》，并按要求填寫好，加蓋單位公章；總工室提供的相關(guān)圖紙資料申請單位開具來人單位介紹信，用兩個標準檔案袋裝好《廣州市淤泥渣土排放申請書》及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。 憑《登記表》%開《交款通知書》； 持《交款通知書》到市工商銀行各營業(yè)網(wǎng)點交款并將回執(zhí)送辦公室； 將該項目的項目經(jīng)理證書原件送辦公室備案； 登記表取得后取得安全文明施工情況表；(三) 所需資料：（1）、建設(shè)工程施工中標通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報告；（4）、報建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計；（6）、淤泥渣土排放證；(四) 收費標準：%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開繳費通知繳交質(zhì)監(jiān)費到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場查勘情況表》二十九、負責辦理簽訂《勞動保證金合同》事宜；(一) 辦事程序： 取得建設(shè)工程施工施工中標通知書后，持中標通知書、報建審核書到勞保辦核算勞保金金額； 勞保金額較大的，負責簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費； 簽證金額較小，負責簽訂勞保金繳交合同； 交納完畢保證金后當天取得交繳證明；(二) 所需資料：中標通知書、報建審核書收費標準：工程項目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程園林綠化安裝工程三十、負責辦理《建設(shè)工程施工許可證》；(一) 辦事程序： 負責取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明； 將施工證資料報入建委對外辦公中心； 經(jīng)辦人出案 經(jīng)辦科長出案 建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅； 處長批準 取得《建設(shè)工程施工許可證》；(二) 所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請表；（2）施工中標通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（7）《建設(shè)用地批準書》；（8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊證書、資格證，項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費標準：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬分之三附件：流程圖施工許可證申請表正式立項《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》監(jiān)理單位總監(jiān)注冊證取案三十三、建設(shè)工程施工放線(一) 情況1：跨越單體方案報建的項目：介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：（40米）一線；；；取得研發(fā)中心提供的擬報建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。準備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報建建筑施工圖及四至圖兩套。(三) 工作程序：將資料報入市規(guī)劃院測量隊委托測量；約請市規(guī)劃院測量隊驗線組到現(xiàn)場驗線；協(xié)調(diào)測量隊驗線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗線測量冊》的編制；協(xié)調(diào)測量隊檢查員完成圖紙與測量冊檢查；協(xié)調(diào)測量隊隊長完成圖紙與測量冊復(fù)檢；取得核定測量費，并辦理請款及繳費手續(xù)；取得項目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗線測量冊》。（2）約請市人防辦工程科人員進行現(xiàn)場初驗。（6）辦理簽訂《警報通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。（10）取得市人防辦《防空地下室驗收合格意見書》。工作程序：▲辦理發(fā)電機監(jiān)測階段：（1）報入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。（5）取得標志牌及標志分布圖。（9）進行發(fā)電機現(xiàn)場監(jiān)測。（13）取得發(fā)電機監(jiān)測報告，并填寫《建設(shè)項目環(huán)境保護“三同時”竣工驗收登記表》，發(fā)電機監(jiān)測完畢。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗收審查意見。（22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗收合格證明》。（2）約請市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測科人員勘察現(xiàn)場。（6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗收意見。（三）流程圖新建單元式房屋測繪程序測繪委托單位提交立案資料受理科預(yù)審資料 科長簽名確認提前介入，簽備案合約備案有效期48個工作日 所長派案 科長派案 經(jīng)辦人7日內(nèi)到現(xiàn)場勘測經(jīng)辦人總體把握案情及時做出補資料或完善施測條件的決定簽訂《合約》所長派案 科長派案經(jīng)辦人5日內(nèi)到現(xiàn)場施測資料不符合要求或現(xiàn)場不具備測繪條件情況備案有效期內(nèi)將資料補送受理科備案有效期內(nèi)不能補齊資料或現(xiàn)場不滿足施測條件經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測人在《通知》簽名經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》受理科記錄交資料時間及相關(guān)情況簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長發(fā)出通知由科長領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件按《合約》時限提交成果系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長確認科長送所長辦理案件暫停并通知帶測人，案件資料存受理科補齊資料、現(xiàn)場滿足施測條件簽署《合約》辦案時限重新計算經(jīng)辦人將案件交科長科長確認情況科長請示所長辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位將《通知》交由受理科以掛號形式寄出受理科保留掛號回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件在《通知》期限內(nèi)補齊資料或現(xiàn)場符合施測條件超過《通知》時限未能補齊資料或提供實測條件科長確認情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》測繪委托單位確認《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長處科長請示所長簽名開通案件將《回執(zhí)》送受理科蓋章《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測繪委托單位受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時間修改辦案時限科長將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理按《回執(zhí)》時限提交成果科長填《跟蹤表》《停案通知》呈所長簽名后送受理科蓋章由科長發(fā)出《停案通知》帶測人簽收將《停案通知》交由受理科以掛號形式寄出案件停止辦理 案件相關(guān)資料存受理科受理科保留掛號回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長放入案件01年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖資料齊全符合施測條件資料、現(xiàn)場符合測要求按《合約》時限提交成果三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。 提供原件核對 3 建設(shè)用地批準書 1 復(fù)印件 提供原件核對 7 報建四至平面圖、各單元平面圖 1 復(fù)印件 10 建設(shè)工程施工許可證 1 復(fù)印件 市地名辦出具的 13 各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明 1 復(fù)印件 屬兩方以上合作項目的 三十八、辦理確權(quán)（一）介入條件：完成實測（二）準備資料：序號 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 ? 4 房屋報建文件 1 原件 合作開發(fā)的項目提供合建合作合同 5 預(yù)售許可證 1 復(fù)印件 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 9 移交房屋證明 1 原件 土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋（市政用房、小區(qū)或樓宇配套用房）的及直管房拆遷的 ?（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，通過協(xié)調(diào)經(jīng)辦，爭取有利于公司的計算方法。注意事項：（1）辦理預(yù)售證前須認真填寫網(wǎng)上項目概況，住宅的預(yù)測面積、結(jié)構(gòu)、戶型、廚衛(wèi)、陽臺的個數(shù)和層高等必須認真填寫并經(jīng)至少兩人復(fù)核后方能提交上網(wǎng)。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)售許可證》原件交集團檔案中心、銷售部各一份開發(fā)中心檔案室、資金部、策劃部各留一份復(fù)印件。八、竣工備案階段（一）辦案過程：資料齊全加快辦理（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（3）須熟悉房產(chǎn)測繪規(guī)范及最新規(guī)定，有利于公司的計算方法要據(jù)理力爭。注意事項：（1）申報確權(quán)前須到集團檔案中心辦理原件上繳手續(xù)，并留復(fù)印件。(二) 建設(shè)項目竣工后75天內(nèi)取得《竣工驗收備