全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理制度-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注（過(guò)程驗(yàn)收人員及時(shí)間）8吊頂內(nèi)管道專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收給水管道及接口滲漏；排水管道坡向、滲漏；吊頂內(nèi)管線(xiàn)敷設(shè)；空調(diào)管道保溫9給排水工程地漏水封高度；衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程配電箱回路標(biāo)識(shí)、相色及漏電保護(hù)；插座相序、接線(xiàn)、接地、插座類(lèi)型；照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程多媒體箱；門(mén)禁、對(duì)講；防盜、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)；電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專(zhuān)業(yè)施工驗(yàn)收人員： 20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱(chēng)：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶(hù)為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表（一式四份），檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶(hù)（《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收前可能提前專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶(hù)驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過(guò)程驗(yàn)收時(shí)間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；全裝修分戶(hù)驗(yàn)收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)。工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積 m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶(hù)數(shù) 總包施工單位開(kāi)竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日內(nèi)容驗(yàn) 收 情 況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日－20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收；對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽(yáng)臺(tái) 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、分戶(hù)門(mén)標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間20 年 月 日已按分戶(hù)驗(yàn)收要求對(duì)該戶(hù)的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格 驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話(huà)注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶(hù)門(mén)標(biāo)識(shí)牌生產(chǎn)廠家門(mén)名稱(chēng)型號(hào)防火或防盜級(jí)別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后服務(wù)電話(huà)注：可制作成成品不干膠直接粘貼建議廠家做成永久性標(biāo)記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mm177。尺寸為（750－900）（500－600）mm，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書(shū)。外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。淋水1個(gè)小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。（二）交接驗(yàn)收的主要內(nèi)容是：內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗(yàn)；外門(mén)窗（含分戶(hù)門(mén)）質(zhì)量檢驗(yàn)；已完陽(yáng)臺(tái)欄桿的質(zhì)量檢驗(yàn)；平屋面、防水地面蓄水試驗(yàn)，坡屋面、外窗淋水試驗(yàn)；室內(nèi)空間尺寸檢測(cè)；建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；排水管道通水、灌水試驗(yàn)和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)；煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗(yàn)等。應(yīng)以每個(gè)單體或不少于10層為一個(gè)交接批，酒店式等公寓類(lèi)不少于5層為一個(gè)交接批。 室內(nèi)層高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表房（戶(hù)）號(hào)抽測(cè)時(shí)間20 年 月 日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間：
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