【正文】 心花園設(shè)計(jì) —— 建筑圍繞中心花園展開，創(chuàng)造更多的公共綠地空間，給業(yè)主超凡享受。 沿街商業(yè)設(shè)計(jì) —— 充分挖掘商業(yè)價(jià)值，提高小區(qū)商業(yè)配套品質(zhì)，方便小區(qū)居民生活。 綜合樓：在設(shè)計(jì)中考慮到對住宅小區(qū)日照及交通干擾影響最小化，因此 在 金鷹路一側(cè)布置一棟 22 層酒店 ， 一棟 22 層辦公樓、 14 層為集中商業(yè) 。 車行道路系統(tǒng) 小區(qū)車行系統(tǒng)由寬 6 米的環(huán)車行道組成，道路呈流暢的環(huán)形曲線，連接各出入口，便于區(qū)內(nèi)交通組織。 五、景觀設(shè)計(jì) 綠化與公共空間布局在滿足居住小區(qū)相關(guān)的同時(shí)，注重綠化與公共空間的有效適用性，并通過其周邊建筑形態(tài)的處理，使綠化系統(tǒng)成為體現(xiàn)小區(qū)形象特征的骨架。綠化設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，功能上凈化與調(diào)節(jié)基地內(nèi)的空氣質(zhì)量，降低外界噪音，改善小氣候；形式上采用點(diǎn)線面結(jié)合的方式，合理搭配樹種，與水景、小品、草坪、小徑、建筑等形成優(yōu)美整體的居住環(huán)境，提供居民良好的活動(dòng)娛樂天 地，讓家家戶戶都有良好的室外景觀。 2. 建筑結(jié)構(gòu)形式：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)用房為框剪結(jié)構(gòu)，裙樓商業(yè)用房、幼兒園為框架結(jié)構(gòu)。 4. 地下車庫防水等級為Ⅱ級、高層住宅防水等級為Ⅰ級。 2. 商業(yè)設(shè)計(jì)：一、二層臨 街商業(yè)分隔為 300 平方米以下的商鋪。新古典建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)建筑的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，代表一種復(fù)興的城市精神，簡潔流暢的豎向線條，變化優(yōu)質(zhì)的凹凸關(guān)系，淺色真石漆和深色金屬漆強(qiáng)烈的對比設(shè)計(jì)，顯現(xiàn)了建筑高貴而內(nèi)斂、優(yōu)雅而不動(dòng)聲色 的文化氣息。通過陽臺、凸窗、空調(diào)百葉等元素組合處理豐滿整個(gè)建筑形體，通過色塊區(qū)分，門窗、欄桿等細(xì)部設(shè)計(jì)，以點(diǎn)、線、面的形式展示出一個(gè)現(xiàn)代化高級城市住宅形象。 沿街商業(yè)用房一 層層高 ，二層層高 ，室內(nèi)外高差 。 ： 1124 層住宅為 甲級 ，綜合樓為甲級，幼兒園、商業(yè)（與高層設(shè)縫分開）、配套用房為丙級。 六、主要材料 1. 混凝土強(qiáng)度等級： 1）梁板柱 :C40C25 2）砼墊層 :C15 2. 鋼材 HPB300（ ф）級， fy =270N/mm2 HRB400（ Ф）級 , fy =360N/mm2 3．砌體：本工程采用的非承重砌體材料如下表 本工程隔墻采用輕質(zhì)加氣砼砌塊 七、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ，樁型待地質(zhì)勘察報(bào)告完成后確定。 （ 4）幼兒園為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級。 三、 給水設(shè)計(jì) 水源 水源由市政管網(wǎng)供給，供水壓力≥ 。 高區(qū)供水系統(tǒng)：高層的四層及以上的住宅，由高區(qū)由無負(fù)壓供水設(shè)備供水。 26樓 (33 層 )屋頂設(shè)置容積為 18 m179。 建筑物內(nèi)的消火栓箱內(nèi)配備 DN65 消防龍頭、 25m 襯膠水帶、 ф 19 直流水槍、水泵啟動(dòng)按鈕。 地下停車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)噴頭選用動(dòng)作溫度為 68℃的玻璃球閉式噴頭。配電間、柴油機(jī)房增設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。 雨水排水 小區(qū)所有建筑物屋面雨水采用重力流排水，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)生活給水支管采用 PPR 管 室外生活給水管采用球墨鑄鐵管。 消防、噴淋給水管采用熱鍍鋅鋼管。 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500572020。 （ 2）其他負(fù)荷按三級負(fù)荷供電要求供電。 UPS 為消防控制室、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、安防系統(tǒng)用電、電子信息設(shè)備機(jī)房用電提供應(yīng)急電源。 系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式： （ 1）配變電所為二路獨(dú)立的 10KV 電源進(jìn)線。 （ 4）各低壓進(jìn)線柜內(nèi)設(shè)置有功及無功參考計(jì)量表。自變壓器中性點(diǎn)引出的 PEN線必須絕緣，并只能在低壓 配電屏內(nèi)一點(diǎn)與接地的 PE母排連接而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)接地。干線配電采用三相配電系統(tǒng)。 （ 3）備用照明和疏散照明，由不同的分支回路供電。 六、電訊 設(shè)計(jì)： 本工程內(nèi)涉及的電訊系統(tǒng)如下： （ 1）通信系統(tǒng)（含電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)） （ 2）有線電視系統(tǒng) （ 3）有線廣播系統(tǒng) （ 4）建筑設(shè)備管理系統(tǒng) （ 5）安全技術(shù)防范系統(tǒng)（安全管理、入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制、電子巡查、訪客對講及門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)） （ 6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 七、電氣節(jié)能及環(huán)境保護(hù)： 變壓器節(jié)能及環(huán)保： （ 1）本工程變壓器采用絕緣干式變壓器，負(fù)載損耗小、噪音低。 （ 3）設(shè)置調(diào)諧濾波電容器組，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)補(bǔ)償 ,減少無功損耗，并可有效抑制諧波污染。要求休息廳內(nèi) LPD13W/m2； . . 門廳內(nèi) LPD15W/m2；走廊內(nèi) LPD5W/m2。 （ 6）按工況合理選擇風(fēng)機(jī)及水泵容量并采用現(xiàn)場或系統(tǒng)的節(jié)能控制措施。 三、 設(shè)計(jì)范圍： 4. 高層住宅的客廳、臥室空調(diào)及廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)的配合設(shè)計(jì)； 5. 商業(yè)建筑等配套公建的空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì)； 6. 地下汽車庫、地下自行車庫、設(shè)備用房、電梯機(jī)房的通風(fēng)設(shè)計(jì)； 7. 地下汽車庫、小區(qū)配套公建、住宅的防排 /煙設(shè)計(jì) 四、 空調(diào)設(shè)計(jì)： 1． 設(shè)計(jì)參數(shù)： （ 1） 室外空氣計(jì)算參數(shù)：（ 南昌市 ） 夏季 空調(diào)計(jì)算干球溫度： 176。C 大氣壓力： hPa 室外平均風(fēng)速： 冬季 采暖室外計(jì)算溫度： 1176。/h空調(diào)冷凝水排至室外冷凝水立管（給排水專業(yè)負(fù)責(zé)）中集中排放，以防止冷凝水高空飄灑。 設(shè)備用房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。同時(shí)由電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電量及空調(diào)插座。排煙風(fēng)機(jī)采用高溫 排煙風(fēng)機(jī)并安裝在風(fēng)機(jī)房內(nèi)。 設(shè)備房設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。以實(shí)現(xiàn)對著火區(qū)域的防煙分區(qū)的有效排煙。 2）各 類通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口設(shè)置風(fēng)管軟接頭、消音器、消音靜壓箱等，各類設(shè)備及管道采用減振支吊架。 排放： 1）建筑管道井通至地面綠化區(qū)的偏僻處，排氣口底邊高度大于 米。動(dòng)力》（ 2020 年版） 6． 《住宅建筑規(guī)范》 （ GB503682020） 7． 其他相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和措施 二、設(shè)計(jì)范圍 負(fù)責(zé)小區(qū)室內(nèi)民用低壓城市管道燃?xì)庀到y(tǒng)的設(shè)計(jì)。 五、燃?xì)庥?jì)算流量 遵照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，暫按照城市管道煤氣低位熱值為 18250kJ/Nm3 和有關(guān)流量的計(jì)算公式： Q=K1N1q1+ KrNrqr 可以初步計(jì)算得到住宅小區(qū)的燃?xì)庥?jì)算流量 Q： 每戶居民綜合同時(shí)使用系數(shù) Ka 取 ,Q=。 第十章 節(jié)能設(shè)計(jì)說明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1． 節(jié)約能源管理?xiàng)l例 2．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5017693 3．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ_262020 4． 《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 5．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020） 二、總平面節(jié)能設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建筑坐北朝南，住宅朝向?yàn)檎铣?，高層住宅?cè)向間距均不小于 13 米，每戶都能保證南北通透。 2）采用可開啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風(fēng)。 6. 屋面采用 50 厚 AJ 膨脹波化微珠保溫砂漿 （燃燒性能 A 級），使屋面具有良好的保溫隔熱性， 傳熱系數(shù) K 值小于 ， D 值 滿足屋面最小傳熱阻要求。 3. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 三、大功率水泵設(shè)置變頻軟啟動(dòng)、生活泵和部分空調(diào)機(jī)組設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率小于 （ m3/h）。 三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)防治措施 1．廢氣影響防治 廚房廢氣經(jīng)凈化處理后，排至專設(shè)煙道通到屋頂，高空排放。設(shè)計(jì)時(shí)，動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施， （ 2） 所有平時(shí)運(yùn)行的通風(fēng)機(jī)均選用低噪聲型，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間采用柔性連接，風(fēng)機(jī)均采用減振吊架吊裝。 2．衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)。 消 防 設(shè) 計(jì) 專 篇 第一章 建筑專業(yè) 一、概述與設(shè)計(jì)依據(jù) （ a） 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《高層 民用 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595 (2020 年版 ) 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 3）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797 4）《自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500842020 5）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 GB 5009898 6） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011698 7） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090． 8）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 9）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096202010） 10） 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ392020 11） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672020 12） 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 13） 與本工程有關(guān)的其它國家與地 方規(guī)程、規(guī)范 （ b） 建筑性質(zhì)及分類 住宅：高層居住建筑，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定， 1118 層高層居住建筑分類為二類，耐火等級為二級， 24 層高層居住建筑分類為一類，耐火等級為一級。 二、 單體設(shè)計(jì)與建筑平面布置 。 3. 防火間距 各樓之間的間距高層與高層之間大于 13 米，高層與多層之間大于 9 米，多層與多層之間大于 6 米，滿足消防要求。 地下車庫一個(gè)防火分區(qū)不大于 4000 平 方米。 四、 安全疏散 1. 疏散樓梯 高層住宅： 1624 層高層住宅設(shè)有一座防煙剪刀樓梯間， 小高層住宅設(shè)有一座封閉樓梯間。 幼兒園：每層設(shè)有二個(gè)安全出口。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) ①小區(qū)使用一套消防系統(tǒng)，豎向不分區(qū)。 ②消火栓箱的布置 消火栓箱布置于消防電梯前室，走廊等明顯便于取用的地方，并保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何部位，水槍充實(shí)水柱不小于 10m。 1 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 物業(yè)、商場和店鋪設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級 Ⅰ 級設(shè)計(jì)，作用面積 160m2，噴水強(qiáng)度 6L/，用水量為 21L/S。用水量為 28L/S。 手提滅火器 幼兒園的滅火器配置危險(xiǎn)等級為嚴(yán)重危險(xiǎn)級，商鋪和住宅樓的滅火器配置危險(xiǎn)等級為輕危險(xiǎn)級，在走廊、樓梯間等處按消防規(guī)范設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 三、 供電電源 本工程由上一級開關(guān)站穿管埋地引來二路 10kV 電源專線供電。 四、 疏散標(biāo)志與應(yīng)急照明： （一） 在地下室車庫、設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。 （二） 火災(zāi)時(shí)，探測器或手動(dòng)報(bào)警器動(dòng)作，消防控制中心內(nèi)發(fā)出聲光報(bào)警，并在 CRT上顯示報(bào)警部位及平面圖，同時(shí) PPT 以文字形式記錄。 （六） 當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥（ 280℃）動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。 （十） 火災(zāi)確認(rèn)后，自動(dòng)打開著火層及相鄰層的聲光報(bào) 警裝置。 七、 其它 （一） 如穿線鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，則必須做好防火處理。排煙量＞ 6 次 /h。排煙量按水泵房及走道面積之和 x60m3/h 計(jì)算；機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的 50％。發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至屋面高空排放。 二、防煙系統(tǒng) 對不具備自然防煙條件的防煙樓梯間及其防煙樓梯間前室，對其防煙樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)防煙。 加壓送風(fēng)系統(tǒng)中余壓值為：防煙樓梯間為 40Pa~50Pa，合用前室為 25Pa~30Pa。 地上防煙樓梯間、防煙樓梯前室及其合用前室均利 用可開啟外窗自然防煙。排煙風(fēng)機(jī)入口處均設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過 280℃時(shí) ,可自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。 本估算各項(xiàng)指標(biāo)按照江西省相關(guān)定額及南昌市人民政府有關(guān)文件的規(guī)定，參照同類型工程的造價(jià)并結(jié)合本工程的實(shí)際