【正文】 本估算各項指標(biāo)按照江西省相關(guān)定額及南昌市人民政府有關(guān)文件的規(guī)定，參照同類型工程的造價并結(jié)合本工程的實際情況編制。 地上防煙樓梯間、防煙樓梯前室及其合用前室均利 用可開啟外窗自然防煙。 二、防煙系統(tǒng) 對不具備自然防煙條件的防煙樓梯間及其防煙樓梯間前室，對其防煙樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)防煙。排煙量按水泵房及走道面積之和 x60m3/h 計算；機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的 50％。 七、 其它 （一） 如穿線鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，則必須做好防火處理。 （六） 當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥（ 280℃）動作后聯(lián)動排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。 四、 疏散標(biāo)志與應(yīng)急照明： （一） 在地下室車庫、設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。 手提滅火器 幼兒園的滅火器配置危險等級為嚴(yán)重危險級，商鋪和住宅樓的滅火器配置危險等級為輕危險級，在走廊、樓梯間等處按消防規(guī)范設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 1 自動噴水滅火系統(tǒng) 物業(yè)、商場和店鋪設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險級 Ⅰ 級設(shè)計，作用面積 160m2，噴水強(qiáng)度 6L/，用水量為 21L/S。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) ①小區(qū)使用一套消防系統(tǒng)，豎向不分區(qū)。 四、 安全疏散 1. 疏散樓梯 高層住宅： 1624 層高層住宅設(shè)有一座防煙剪刀樓梯間， 小高層住宅設(shè)有一座封閉樓梯間。 3. 防火間距 各樓之間的間距高層與高層之間大于 13 米，高層與多層之間大于 9 米，多層與多層之間大于 6 米，滿足消防要求。 消 防 設(shè) 計 專 篇 第一章 建筑專業(yè) 一、概述與設(shè)計依據(jù) （ a） 設(shè)計依據(jù) 1）《高層 民用 建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595 (2020 年版 ) 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 3）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797 4）《自動噴水滅火設(shè)計規(guī)范》 GB 500842020 5）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 GB 5009898 6） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 50011698 7） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090． 8）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 9）《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096202010） 10） 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ392020 11） 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672020 12） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 13） 與本工程有關(guān)的其它國家與地 方規(guī)程、規(guī)范 （ b） 建筑性質(zhì)及分類 住宅：高層居住建筑，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定， 1118 層高層居住建筑分類為二類，耐火等級為二級， 24 層高層居住建筑分類為一類，耐火等級為一級。設(shè)計時，動力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施， （ 2） 所有平時運(yùn)行的通風(fēng)機(jī)均選用低噪聲型，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間采用柔性連接，風(fēng)機(jī)均采用減振吊架吊裝。 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率小于 （ m3/h）。 3. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 2）采用可開啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風(fēng)。 五、燃?xì)庥嬎懔髁? 遵照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，暫按照城市管道煤氣低位熱值為 18250kJ/Nm3 和有關(guān)流量的計算公式： Q=K1N1q1+ KrNrqr 可以初步計算得到住宅小區(qū)的燃?xì)庥嬎懔髁?Q： 每戶居民綜合同時使用系數(shù) Ka 取 ,Q=。 排放： 1）建筑管道井通至地面綠化區(qū)的偏僻處，排氣口底邊高度大于 米。以實現(xiàn)對著火區(qū)域的防煙分區(qū)的有效排煙。排煙風(fēng)機(jī)采用高溫 排煙風(fēng)機(jī)并安裝在風(fēng)機(jī)房內(nèi)。 設(shè)備用房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。/h 三、 設(shè)計范圍： 4. 高層住宅的客廳、臥室空調(diào)及廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)的配合設(shè)計； 5. 商業(yè)建筑等配套公建的空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計； 6. 地下汽車庫、地下自行車庫、設(shè)備用房、電梯機(jī)房的通風(fēng)設(shè)計； 7. 地下汽車庫、小區(qū)配套公建、住宅的防排 /煙設(shè)計 四、 空調(diào)設(shè)計： 1． 設(shè)計參數(shù)： （ 1） 室外空氣計算參數(shù)：（ 南昌市 ） 夏季 空調(diào)計算干球溫度： 176。要求休息廳內(nèi) LPD13W/m2； . . 門廳內(nèi) LPD15W/m2；走廊內(nèi) LPD5W/m2。 六、電訊 設(shè)計： 本工程內(nèi)涉及的電訊系統(tǒng)如下： （ 1）通信系統(tǒng)（含電話及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)） （ 2）有線電視系統(tǒng) （ 3）有線廣播系統(tǒng) （ 4）建筑設(shè)備管理系統(tǒng) （ 5）安全技術(shù)防范系統(tǒng)（安全管理、入侵報警、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制、電子巡查、訪客對講及門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)） （ 6）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 七、電氣節(jié)能及環(huán)境保護(hù)： 變壓器節(jié)能及環(huán)保： （ 1）本工程變壓器采用絕緣干式變壓器，負(fù)載損耗小、噪音低。干線配電采用三相配電系統(tǒng)。 （ 4）各低壓進(jìn)線柜內(nèi)設(shè)置有功及無功參考計量表。 UPS 為消防控制室、主要業(yè)務(wù)和計算機(jī)系統(tǒng)用電、安防系統(tǒng)用電、電子信息設(shè)備機(jī)房用電提供應(yīng)急電源。 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 500572020。 室內(nèi)生活給水支管采用 PPR 管 室外生活給水管采用球墨鑄鐵管。配電間、柴油機(jī)房增設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。 地下停車庫按中危險Ⅱ級設(shè)計。 26樓 (33 層 )屋頂設(shè)置容積為 18 m179。 三、 給水設(shè)計 水源 水源由市政管網(wǎng)供給，供水壓力≥ 。 六、主要材料 1. 混凝土強(qiáng)度等級： 1）梁板柱 :C40C25 2）砼墊層 :C15 2. 鋼材 HPB300（ ф）級， fy =270N/mm2 HRB400（ Ф）級 , fy =360N/mm2 3．砌體：本工程采用的非承重砌體材料如下表 本工程隔墻采用輕質(zhì)加氣砼砌塊 七、基礎(chǔ)設(shè)計 ，樁型待地質(zhì)勘察報告完成后確定。 沿街商業(yè)用房一 層層高 ，二層層高 ，室內(nèi)外高差 。新古典建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)建筑的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，代表一種復(fù)興的城市精神，簡潔流暢的豎向線條，變化優(yōu)質(zhì)的凹凸關(guān)系，淺色真石漆和深色金屬漆強(qiáng)烈的對比設(shè)計，顯現(xiàn)了建筑高貴而內(nèi)斂、優(yōu)雅而不動聲色 的文化氣息。 4. 地下車庫防水等級為Ⅱ級、高層住宅防水等級為Ⅰ級。綠化設(shè)計與環(huán)境設(shè)計緊密結(jié)合，功能上凈化與調(diào)節(jié)基地內(nèi)的空氣質(zhì)量，降低外界噪音，改善小氣候；形式上采用點線面結(jié)合的方式，合理搭配樹種，與水景、小品、草坪、小徑、建筑等形成優(yōu)美整體的居住環(huán)境，提供居民良好的活動娛樂天 地，讓家家戶戶都有良好的室外景觀。 車行道路系統(tǒng) 小區(qū)車行系統(tǒng)由寬 6 米的環(huán)車行道組成，道路呈流暢的環(huán)形曲線，連接各出入口，便于區(qū)內(nèi)交通組織。 沿街商業(yè)設(shè)計 —— 充分挖掘商業(yè)價值，提高小區(qū)商業(yè)配套品質(zhì)，方便小區(qū)居民生活。 2. 建筑密度：≤ 30% 3. 機(jī)動車停車指標(biāo)：商業(yè)： 車位 /100M2建筑面積；居?。? 4. 退離紅線： 建筑后退青山湖大道 10 米以上，后退金鷹路 8 米以上，后退其余道路5 米以上 ； 三、總平面布局 項目以高層、小高層搭配布局，低密度規(guī)劃，中部打造超大氣的生態(tài)園景，通過建筑單體錯落布置、建筑同景觀小品相互呼應(yīng)、建筑同綠化的相互融合，拉動視覺角度，饋映出有收有放、高低錯落的特征。 2. 項目規(guī)劃占地面積約 300 畝平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，本次規(guī)劃整個項目有 31 棟住宅建筑，為 18 層、 26 層、 30 層及 33 層的高層住宅組成。 萬象華庭綜合性安置小區(qū) 項目 雖然是安置小區(qū)，但本著既要經(jīng)濟(jì)適用又要美觀的原則。. . 目錄 一、設(shè)計理念 二、設(shè)計說明 三、總平面設(shè)計說明 四、建筑設(shè)計說明 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 六、給排水設(shè)計說明 七、電力電信設(shè)計說明 八、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計說明 九、燃?xì)鈩恿υO(shè)計說明 十、節(jié)能設(shè)計說明 十一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計說明 十二、消防設(shè)計專篇 十三、 投資估算 . . 萬象華庭綜合性安置 小區(qū) 設(shè)計方案說明 第一章 設(shè)計理念 萬象華庭綜合性安置小區(qū) 項目本著“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀”設(shè)計理念。因此在整體建筑風(fēng)格上選擇采用新古典主義， 將古典的繁雜雕飾經(jīng)過簡化，并與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出古典而簡約的新風(fēng)貌 。同時小區(qū)還配有物業(yè)用房、幼兒園等配套用房。盡量拉大棟與棟之間山墻間距，使住宅有良好的日照及通風(fēng)采光。 物管及社區(qū)用房配套：考慮對小區(qū)內(nèi)部影響最小，既能兼顧四個區(qū)塊的實際使用，又能相對集中，因此分別布置 C0 C06 地塊之間 。 人行流線的組織 步行沿各出入口進(jìn)入到小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)，結(jié)合整個綠化系統(tǒng)設(shè)置綠化散步 道，充分考慮步行活動的舒適性與便利性。具體的設(shè)計原則是：在各主要出入口適當(dāng)位置、中心區(qū)域、對景地點等處設(shè)置賞觀類樹木，中心綠地作為居民休息、活動的主要場所及環(huán)境設(shè)計的重點，設(shè)有草坪、鋪地與豐富的觀賞植物，建筑布局也使得小區(qū)綠化景觀更親近、自然。 5. 根據(jù) 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB507632020，本項目無障礙設(shè)施有：高層建筑入口、入口平. . 臺及電梯候梯廳，電梯轎箱按無障礙設(shè)計。立面設(shè)計提倡時代感和藝術(shù)性的有機(jī)結(jié)合。 綜合樓一層層高 、二層層高 、三層層高 、標(biāo)準(zhǔn)層層高 、 六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . . 第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 一、工程概況 1．本工程位于江西省南昌市，地上建筑物主樓為 18/26/30/33 層、幼兒園 3 層、商鋪 2層。 ，基礎(chǔ)型式待 地質(zhì)勘察報告完成后確定 . . 八、 結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置 ，抗震等級： （ 1） 11 層 18 層住宅及綜合樓為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，框架為四級。由經(jīng)二路與龍虎山路各引入一條 DN200 的供水管道，經(jīng)總水表和防污隔斷器進(jìn)入，形成環(huán)狀生活消防供水管網(wǎng)； 用水量 (見表 1) 用水項目 用水單位 用水標(biāo)準(zhǔn) 使用時間 小時 變化系數(shù) 最高日用水量（ m3/d） 最大時用水量（ m3/h） 住 宅 10591 人 120L/人?d 24 1270 132 商業(yè)及物業(yè) 13931m2 ?d 12h 90 幼兒園 150 人 40 L/人 ?d 10 6 澆灑和綠化 m2 2X2L/m2?次 2h 合計 未預(yù)見水量（ 10%） 148 合計 1632 故最高日生活用水量 1632 m3/d。的高位消防水箱 ，已保證火災(zāi)初期消防用水。 噴水強(qiáng)度： 8L/min 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表 表 8 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表 名稱 參數(shù) 室內(nèi)消防泵 (設(shè)置于 9樓地下室 ) Q=40L/s H=120m N=90KW（一用一備） 噴淋泵 (設(shè)置于 9樓地下室 ) Q=30L/s H=60m N=37KW（一用一備） 消防增壓泵 (設(shè)置于 2樓屋頂 ) Q=3m3/h H=40m N=（一用一備）