【正文】 室、水泵房，可能產(chǎn)生少量的廢氣。 四、疏散指示燈采用低功耗光源。 4. 采用塑料排水管取代鑄鐵排水管。 四、給排水節(jié)能設計 1. 1～ 4 層由市政水壓直接供水； 5 層以上采用無負壓變頻加壓設備供水。 3）公建外窗、 住宅玻璃外門窗為塑鋼 5＋ 6A＋ 5 中空玻璃窗 。 三、建筑節(jié)能設計 ① 建筑布置與體型 . . 1) 本工程根據(jù)地形，所有住宅呈東西向長方形布置，座北朝南，同時，盡可能使外窗可開啟，最大限度的利用自然通風，有利于節(jié)能及建筑的通風散熱。 六、管材和附件 室內(nèi)燃 氣管道在管徑 DN150 時采用熱鍍鋅鋼管，明管敷設，絲扣連接并用聚四氟乙烯（生料帶）填料；管徑≥ DN150 時采用無縫鋼管，明管敷設，焊接和法蘭連接；燃氣進戶管上均設置有波紋補償器。 三、燃氣來源 在本項工程中，住宅小區(qū)設 計為民用低壓城市人工管煤氣系統(tǒng)。 2）封閉衛(wèi)生間排氣經(jīng)專用排氣豎井高空排放。 3）對噪音較大的設備采用隔音消音處理，包括設置空調(diào)、通風機房、風管上設消音器、消音靜壓箱等。 按規(guī)范要求在規(guī)定的地方設置防火閥及排煙防火閥。配電間如設置氣體滅火方式則配合設置 滅火后排風。消防補風與平時補風系統(tǒng)合用，補風機與排煙風機連鎖。 七、 防煙設計 本工程高層住宅及多層住宅和前室（合用前室）盡量采用可開啟外窗自然防煙，如 果自然排煙滿足不了的樓梯間和前室（合用前室），采用機械正壓送風系統(tǒng)。 住宅廚房設帶止回裝置的脫排油煙垂直防火排風豎井，各戶的廚房油煙由脫排油煙機排至豎井后引至屋頂高空排放。 。人 dB（ A） 1 住宅 1820 2628 6065 30 ≤ 45 2 商業(yè) 1618 2628 5065 20 ≤ 45 . . 2． 設備用房通風標準： 房間名稱 換氣次數(shù) 地下汽車庫 5 h1 變電室 15 h1 配電、電表室 10 h1 泵房 5 h1 電梯機房 12 h1 衛(wèi)生間 10 h1 發(fā)電機房 按工藝設備發(fā)熱量確定 五、空調(diào)： 。C 空調(diào)室外計算溫度： 2176。C 空調(diào)計算濕球溫度： 176。 發(fā)電機： （ 1）煙氣先經(jīng)處理后再進行高空排放，減少了廢氣對環(huán)境的污染； （ 2）為機組設置減震基礎，房間內(nèi)設置隔音墻及吊頂，減少噪音。 （ 3）通過合理的控制方式、采用節(jié)能照明開關等方式實現(xiàn)節(jié)能。 （ 4）變電所靠近負荷中心，供電半徑基本控制在 250 米內(nèi)，減少了銅材的消耗。 （ 2）各變壓器設計負荷率控制在 80％至 85％，有利于降低損耗。 （ 4）客梯用電：由來自兩個不同電源的母線供電，并在機房配電箱處設置自動切換裝置。 分支回路配電采用放射式。 在火災危險性較大的場所設置防火災漏電監(jiān)察裝置，采集剩余電流和溫度等技術參數(shù)，通過總線傳至主機，主機放在消防保安中心內(nèi)。 無功補償： 在變電所低壓側(cè)設置功率因數(shù)集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，補償后使得高壓側(cè)功率因數(shù)≥ 。 （ 2）低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段，引自 10KV 電源的兩段母線間設聯(lián)絡開關，有聯(lián)絡關系的兩主 進開關及聯(lián)絡開關之間設電氣聯(lián)鎖。 負荷估算（采用單位容量法）： 地下層： 30W/平米 商場： 100W/平米 住宅 : 每戶建筑面積在 60 平方米 以下按 4kw 設計 三、配變電所： 總體規(guī)劃設計： （ 1）地下層內(nèi)設置 10KV 高壓開閉所一處 . （ 2）本地下層內(nèi)設置多處 10/ 變電所，用于住宅及公共部分配電。 供電電源： （ 1）要求引入二路獨立的 10KV 市政電源引入地下層 10KV 開閉所。 《建筑照明設計標準》 GB 500342020。 第七章 電力電信設計說明 依據(jù)設計 《住宅建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ2422020 《新建住 宅供配電設施建設標準》 36/J0012020/T 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162020。 室內(nèi)排水管采用螺旋消音排水管。建筑物雨水計. . 算采用鷹譚地區(qū)暴雨 強度公式 q= 2226(1+)/ (t+8)，設計重現(xiàn)期 P=5 年，初始集水時間 5 分鐘，室外雨水設計重現(xiàn)期 P=2 年，初始集水時間 10 分鐘。 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表 表 8 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表 名稱 參數(shù) 室內(nèi)消防泵 (設置于 9樓地下室 ) Q=40L/s H=120m N=90KW（一用一備） 噴淋泵 (設置于 9樓地下室 ) Q=30L/s H=60m N=37KW（一用一備） 消防增壓泵 (設置于 2樓屋頂 ) Q=3m3/h H=40m N=（一用一備） 五、 排水設計 污、廢水排水 ①排水體制為雨污分流。 當發(fā)生火災時噴頭玻璃球破碎噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，同時系統(tǒng)壓力下降，報警閥壓力開關動作，啟動噴淋泵進行滅火。 噴水強度： 8L/min 消火栓出口動壓大于 時采用減壓穩(wěn)壓型栓口。的高位消防水箱 ，已保證火災初期消防用水。 四、 消防設計 . . 二、 消防水源 水源由市政管網(wǎng)供給，供水壓力≥ 。由經(jīng)二路與龍虎山路各引入一條 DN200 的供水管道，經(jīng)總水表和防污隔斷器進入，形成環(huán)狀生活消防供水管網(wǎng)； 用水量 (見表 1) 用水項目 用水單位 用水標準 使用時間 小時 變化系數(shù) 最高日用水量（ m3/d） 最大時用水量（ m3/h） 住 宅 10591 人 120L/人?d 24 1270 132 商業(yè)及物業(yè) 13931m2 ?d 12h 90 幼兒園 150 人 40 L/人 ?d 10 6 澆灑和綠化 m2 2X2L/m2?次 2h 合計 未預見水量（ 10%） 148 合計 1632 故最高日生活用水量 1632 m3/d。 ： 樓、屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼肋梁樓蓋。 ，基礎型式待 地質(zhì)勘察報告完成后確定 . . 八、 結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置 ，抗震等級： （ 1） 11 層 18 層住宅及綜合樓為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，框架為四級。 ：幼兒園為重點設防類，其余為 標準設防類。 綜合樓一層層高 、二層層高 、三層層高 、標準層層高 、 六、經(jīng)濟技術指標 . . 第五章 結(jié)構(gòu)設計說明 一、工程概況 1．本工程位于江西省南昌市，地上建筑物主樓為 18/26/30/33 層、幼兒園 3 層、商鋪 2層。 五、剖面設計 住宅部分：住宅標準層層高為 ，室內(nèi)外高差 。立面設計提倡時代感和藝術性的有機結(jié)合。 3. 幼兒園設計：一層設計有三班幼兒活動室和寢室、音體教室及輔助用房，二層設計有三班幼兒活動室和寢室及教師辦公用房，三層設計為有三班幼兒活動室和寢室。 5. 根據(jù) 《無障礙設計規(guī)范》 GB507632020，本項目無障礙設施有：高層建筑入口、入口平. . 臺及電梯候梯廳，電梯轎箱按無障礙設計。建筑設計使用年限類別均為 3 類，設計使用年限為 50 年。具體的設計原則是：在各主要出入口適當位置、中心區(qū)域、對景地點等處設置賞觀類樹木，中心綠地作為居民休息、活動的主要場所及環(huán)境設計的重點，設有草坪、鋪地與豐富的觀賞植物，建筑布局也使得小區(qū)綠化景觀更親近、自然。 綠化景觀設計 規(guī)劃公共綠地分為：小區(qū)中心綠化景觀帶，組團公區(qū)綠地，宅間綠地和道路 綠化四部分組成。 人行流線的組織 步行沿各出入口進入到小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)，結(jié)合整個綠化系統(tǒng)設置綠化散步 道，充分考慮步行活動的舒適性與便利性。成為整個區(qū)塊的制高點，也是該區(qū)塊的標志性建筑。 物管及社區(qū)用房配套：考慮對小區(qū)內(nèi)部影響最小，既能兼顧四個區(qū)塊的實際使用，又能相對集中，因此分別布置 C0 C06 地塊之間 。 規(guī)劃產(chǎn)品包括： 18F、 26F、 30F、 33F 高層住宅、沿街 2F 商業(yè)、綜合樓（商業(yè)及產(chǎn)業(yè)用房）、社區(qū)用房、幼兒園、垃圾站和公廁等公共服務設施。盡量拉大棟與棟之間山墻間距，使住宅有良好的日照及通風采光。其余指標詳指標表。同時小區(qū)還配有物業(yè)用房、幼兒園等配套用房。 二、規(guī)劃要求 容積率：≤ 建筑密度：≤ 30% 綠地率：≥ 30% 機動車位：商業(yè)： 車位 /100M2建筑面積；居住： 非機動車位：集中設置 主出入口方位：規(guī)劃支路 建筑間距：按《南昌市城市管理技術規(guī)定》 退離 紅線： 建筑后退青山湖大道 10 米以上，后退金鷹路 8 米以上，后退其余道路5 米以上 ； 必備的公共服務設施：配套 8 班幼兒園（用地面積大于 2400 平方米）；集中設置建筑面積不小于 800 平方米的社區(qū)中心（含社區(qū)管理用房 300 平方米、文化活動站 300 平方米；衛(wèi)生站 300 平方米）；并按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》配套其他公共服務設施 其他： 用地須配套用地面積不小于 3500 ㎡的公交首末站；商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的 10%。因此在整體建筑風格上選擇采用新古典主義， 將古典的繁雜雕飾經(jīng)過簡化，并與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出古典而簡約的新風貌 。 C0 D02 地塊 的住宅多采用 18 層的高層住宅，僅在北面 規(guī)劃道 路沿街結(jié)合一二層的商鋪設計 26 層 和 33 層 的高層住宅 。. . 目錄 一、設計理念 二、設計說明 三、總平面設計說明 四、建筑設計說明 五、結(jié)構(gòu)設計說明 六、給排水設計說明 七、電力電信設計說明 八、空調(diào)、通風設計說明 九、燃氣動力設計說明 十、節(jié)能設計說明 十一、環(huán)境保護設計說明 十二、消防設計專篇 十三、 投資估算 . . 萬象華庭綜合性安置 小區(qū) 設計方案說明 第一章 設計理念 萬象華庭綜合性安置小區(qū) 項目本著“經(jīng)濟、適用、美觀”設計理念。 C0 D02 地塊集中布置安置用房，并配備相應的村民活動中心等配套用房，這樣有利于集中管理。 萬象華庭綜合性安置小區(qū) 項目 雖然是安置小區(qū)，但本著既要經(jīng)濟適用又要美觀的原則。 此次建設用地范圍為 青云譜區(qū)南鋼路支線以北、青山湖南大道以東、金鷹路以南地塊。 2. 項目規(guī)劃占地面積約 300 畝平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，本次規(guī)劃整個項目有 31 棟住宅建筑，為 18 層、 26 層、 30 層及 33 層的高層住宅組成。共有住宅 2606 戶，機動車總車位 2480 個。 2. 建筑密度：≤ 30% 3. 機動車停車指標：商業(yè)： 車位 /100M2建筑面積；居?。? 4. 退離紅線： 建筑后退青山湖大道 10 米以上，后退金鷹路 8 米以上，后退其余道路5 米以上 ； 三、總平面布局 項目以高層、小高層搭配布局，低密度規(guī)劃，中部打造超大氣的生態(tài)園景，通過建筑單體錯落布置、建筑同景觀小品相互呼應、建筑同綠化的相互融合，拉動視覺角度，饋映出有收有放、高低錯落的特征。 核