鄭州銀苑住宅小區(qū)總體規(guī)劃設計方案設計說明-預覽頁
【正文】 3．《鄭州市城市規(guī)劃建筑管理技術規(guī)定》4．《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）5．《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GBJ5004595）6．甲方提供的規(guī)劃紅線圖二、概述1．基地位置與規(guī)劃范圍銀苑小區(qū)擬建于鄭州市鄭花路27號北側。2．甲方開發(fā)意向甲方擬在此地塊中興建以板式高層的高檔住宅區(qū)，及相應的配套設施。這一群落對居住環(huán)境、居住質量與品味上有較高的要求。希望營造一個現(xiàn)代的、文化的、友好的、和諧的生活圈，希望體現(xiàn)溝通、參與、和諧的高尚社區(qū)。北部板式高層阻擋了冬季的寒風，南部中間打開，引入陽光。這條外環(huán)路寬6米，可臨地停車，可作為緊急時的消防環(huán)路。五、住宅設計為了使用戶充分享用通風采光，銀苑全部規(guī)劃為一梯兩屋的高層住宅，各類住宅設計考慮到高層次的居住質量標準以及需要層次的多樣化，基本戶為四室二廳。六、公建設計銀苑小區(qū)在沿鄭花路布置商業(yè)及服務公建，充分利用了商業(yè)價值，繁榮該地區(qū)的商業(yè)氣氛的同時亦滿足小區(qū)服務配套之用。緊急時候，利用部分鋪裝道路，車行路線在組團內部可形成回環(huán)。八、綠化系統(tǒng)規(guī)劃1．立體層次綠化，采用坡地升沉的立體手法，點線面相結合達到富有層次的綠化效果。九、主要經(jīng)濟技術指標項 目單位數(shù) 值比重（%）總征用地M221700總戶數(shù)戶372總建筑面積M271000100其中：住宅面積M251480 商業(yè)面積M28760 地下室面積M210760停車位個350其中：地上泊位個80 地下泊位個270住宅區(qū)平均層數(shù)層住宅區(qū)容積率住宅區(qū)綠地率 投資估算編制說明一、 編制內容：銀苑住宅小區(qū)工程，總建筑面積為71000平方米，投資估算包括：建筑安裝工程、主要設備、室外工程及政策規(guī)定的其它費
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