鄭州銀苑住宅小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說明-預(yù)覽頁
【正文】 3．《鄭州市城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定》4．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）5．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ5004595）6．甲方提供的規(guī)劃紅線圖二、概述1．基地位置與規(guī)劃范圍銀苑小區(qū)擬建于鄭州市鄭花路27號北側(cè)。2．甲方開發(fā)意向甲方擬在此地塊中興建以板式高層的高檔住宅區(qū)，及相應(yīng)的配套設(shè)施。這一群落對居住環(huán)境、居住質(zhì)量與品味上有較高的要求。希望營造一個(gè)現(xiàn)代的、文化的、友好的、和諧的生活圈，希望體現(xiàn)溝通、參與、和諧的高尚社區(qū)。北部板式高層阻擋了冬季的寒風(fēng)，南部中間打開，引入陽光。這條外環(huán)路寬6米，可臨地停車，可作為緊急時(shí)的消防環(huán)路。五、住宅設(shè)計(jì)為了使用戶充分享用通風(fēng)采光，銀苑全部規(guī)劃為一梯兩屋的高層住宅，各類住宅設(shè)計(jì)考慮到高層次的居住質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及需要層次的多樣化，基本戶為四室二廳。六、公建設(shè)計(jì)銀苑小區(qū)在沿鄭花路布置商業(yè)及服務(wù)公建，充分利用了商業(yè)價(jià)值，繁榮該地區(qū)的商業(yè)氣氛的同時(shí)亦滿足小區(qū)服務(wù)配套之用。緊急時(shí)候，利用部分鋪裝道路，車行路線在組團(tuán)內(nèi)部可形成回環(huán)。八、綠化系統(tǒng)規(guī)劃1．立體層次綠化，采用坡地升沉的立體手法，點(diǎn)線面相結(jié)合達(dá)到富有層次的綠化效果。九、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng) 目單位數(shù) 值比重（%）總征用地M221700總戶數(shù)戶372總建筑面積M271000100其中：住宅面積M251480 商業(yè)面積M28760 地下室面積M210760停車位個(gè)350其中：地上泊位個(gè)80 地下泊位個(gè)270住宅區(qū)平均層數(shù)層住宅區(qū)容積率住宅區(qū)綠地率 投資估算編制說明一、 編制內(nèi)容：銀苑住宅小區(qū)工程，總建筑面積為71000平方米，投資估算包括：建筑安裝工程、主要設(shè)備、室外工程及政策規(guī)定的其它費(fèi)
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