【正文】 中心工程部水電所有人員和設(shè)備的全權(quán)管理和調(diào)配。，培訓(xùn)與實(shí)踐相結(jié)合培養(yǎng)技術(shù)骨干。，減少燒泵大故障的發(fā)生。 制定材料預(yù)算及申購計(jì)劃，監(jiān)督及控制一切費(fèi)用的開支?，F(xiàn)場檢查重要維修工程及增改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)未按規(guī)范施工者及時采取措施。1 根據(jù)實(shí)際要求與科技發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)常征詢意見，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)缺陷及不足，積極聽取下屬好的意見及建議，完善購物中心及塔樓設(shè)備設(shè)施。1 工作作風(fēng)要雷厲風(fēng)行，果斷處理問題，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，對違紀(jì)人員要按規(guī)章制度嚴(yán)肅處理。1檢查業(yè)主、租戶裝修工程是否已按審批圖紙施工，損壞公共設(shè)施，占用公共場地，防礙設(shè)施維修等問題，必要時向上級提交書面報(bào)告。2制定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)員工保證工作質(zhì)量，提高工作效率。2 針對員工的技術(shù)，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對員工進(jìn)行職業(yè)道德教育和專業(yè)動手術(shù)知識培訓(xùn)。水電領(lǐng)班崗位職責(zé)職位名稱：工程部水電領(lǐng)班直接上級：工程部水電主管直接下級：工程部水電維修工1. 執(zhí)行公司安排的任務(wù)，遵守公司規(guī)章制度 .加強(qiáng)執(zhí)行力，高效率完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各種臨時工作任務(wù) .嚴(yán)格要求自己，遵守公司的規(guī)章制度從我做起 .加強(qiáng)員工遵守公司規(guī)章制度2. 管理好自管設(shè)備、設(shè)施，不定期進(jìn)行維護(hù)檢修 .加強(qiáng)對強(qiáng)電設(shè)備的管理，保持設(shè)備的完好和衛(wèi)生清潔 .對商戶電表，開關(guān)定期檢查，確保商戶用電正常 .每日安排人員巡視水泵房，保證泵房設(shè)備的完好、衛(wèi)生的清潔，確保區(qū)域正常供水3. 執(zhí)行本班組各項(xiàng)管理工作，確保給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)正常運(yùn)行 .定期巡視污水泵，檢查員工的巡視工作，提高員工的巡視質(zhì)量，保證污水泵正常運(yùn)行 .定期安排員工對宿舍及各衛(wèi)生間進(jìn)行巡視檢修，確保照明、給排水正常 .對內(nèi)、外各照明按時開關(guān)、每日安排人員巡視檢修、調(diào)試，加強(qiáng)員工的節(jié)能降耗意識 .定期安排人員對外圍窖井、管道進(jìn)行清理、疏通4. 完善土建工程維修、維護(hù).對所有管道、污水泵、窖井進(jìn)行防銹維護(hù).不定期對門、窗進(jìn)行維護(hù)、維修.加強(qiáng)培訓(xùn)土建知識和處理方案5. 安排每日員工的工作崗位，監(jiān)督員工的崗位紀(jì)律，杜絕各種不良現(xiàn)象 .根據(jù)員工所掌握的技術(shù)和技術(shù)含量進(jìn)行搭配，相互間取長補(bǔ)短 .掌握所安排工作事項(xiàng)的完成時間 .監(jiān)督員工在工作中領(lǐng)取的所需物品和完成后所剩物品，并進(jìn)行審核、記錄 .監(jiān)督員工的崗位紀(jì)律，檢查落實(shí)員工工作效率和完成度 .加強(qiáng)員工的安全意識，保證安全作業(yè)。二、 制定組織實(shí)施空調(diào)設(shè)施設(shè)備大修計(jì)劃、維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織員工、各維修單位對設(shè)備 維修保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。七、 認(rèn)真做好本職工作，根據(jù)工作安排內(nèi)容對員工抽查，監(jiān)督，嚴(yán)格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制八、 建立設(shè)備故障檔案，及時了解設(shè)備故障率及完好程度。十三、 搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)內(nèi)部各班以及其他部門之間的關(guān)系。二、安排監(jiān)督班組人員的日?？记谌?、 每日早會安排指導(dǎo)空調(diào)班組人員進(jìn)行工作四、 檢查員工日常工作完成情況五、 嚴(yán)格按照本專業(yè)的各種規(guī)定制度辦事，杜絕違章盲干和脫崗現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予嚴(yán)格批評教導(dǎo)六、熟悉各區(qū)域閥門、水管、風(fēng)管及電源走向，遇到報(bào)修問題及時處理七、 做好本班組所有設(shè)備檔案和設(shè)備機(jī)房管理八、 掌握各設(shè)備運(yùn)行規(guī)律九、 配合各班組工作以身作則，監(jiān)督員工儀容儀表十、 編制本班組月季、年度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，交由主管審閱。三、 認(rèn)真巡查設(shè)施設(shè)備，跟據(jù)實(shí)際情況正確填寫巡查記錄表。七、 商場閉店后對各樓層的設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行巡視，看現(xiàn)場是否與BA控制室反饋的信號同步。十二、 工作結(jié)束后將現(xiàn)場清理干凈，做到人走場地清。三、 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)則制度及管理規(guī)定。七、 供暖季時及時與鍋爐房聯(lián)系，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍。十一、 跟據(jù)工作計(jì)劃或設(shè)備實(shí)際運(yùn)行情況清洗過濾器。十五、 對比每天的用電量，合理運(yùn)行，谷電蓄冷，減少運(yùn)行成本。十九、 日常巡視中要注意管道、冷卻塔及所屬閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，并及時處理。二、 值班員必須掌握鍋爐房內(nèi)所屬設(shè)備的運(yùn)行情況和技術(shù)狀態(tài)。五、 鍋爐在運(yùn)行時當(dāng)班爐工不得擅自離開,鍋爐房值班人員要始終在現(xiàn)場。九、 供暖前后需拆開鍋爐管道過濾器并清洗過濾網(wǎng)，以保證供暖效果。十三、 設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)有故障時，要及時停爐并上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。十七、 熟練掌握鍋爐房內(nèi)各種消防器材的使用方法，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火情時要及時處理。 了解每位員工的負(fù)責(zé)區(qū)域。 對相關(guān)鑰匙領(lǐng)用，歸還做好詳細(xì)的記錄，并將鑰匙分類放置。 對一些重要的相關(guān)事件，不要一意孤行，要速告知主管、經(jīng)理，以確保問題妥善解決。1 觀察室外溫度、送回風(fēng)溫度，及時調(diào)整水、風(fēng)閥。1 下班時要將值班室的電源關(guān)閉，門鎖好。5．做好設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)審核。8．負(fù)責(zé)對班組人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日檢，并將檢查結(jié)果填寫在相關(guān)項(xiàng)目的檢查記錄表中。13．負(fù)責(zé)根據(jù)需要填寫物料、設(shè)備零配件申購表，并報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后交采購員采購。及時發(fā)現(xiàn)異常情況及時報(bào)告；、送電制度,對有缺陷及時上報(bào)跟蹤維修。七. 在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)即時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。 4. 儀表方面，要求電流表、電壓表、壓力表齊全準(zhǔn)確。8水泵的定期保養(yǎng)必須作好定期保養(yǎng)記錄。2. 運(yùn)行值班人員嚴(yán)禁在工作時間嬉戲打鬧和做與工作無關(guān)的事情，并保證值班室電話暢通，嚴(yán)禁撥打咨詢電話、信息臺及點(diǎn)歌臺等電話。6. 值班人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，填寫交接班記錄，出現(xiàn)問題應(yīng)與接班人員交代清楚，接班人要確認(rèn)交班才完成。外部人員參觀需呈報(bào)經(jīng)理主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，經(jīng)簽名登記后由專人陪同監(jiān)護(hù)。事后要及時上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)說明情況，并將處理結(jié)果等做好記錄。15. 每日對購物中心電氣設(shè)備進(jìn)行巡檢檢查，隨時掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。19. 值班人員在遇有接班人員因故沒有到崗，不能按時交接班時，應(yīng)繼續(xù)在崗當(dāng)班，并及時上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，在上級主管沒有安排人員接班上崗之前，不得擅自脫崗、離崗。安全用具使用完畢后，應(yīng)存放在干燥通風(fēng)的場所。 ,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。 。11. 在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。15. 負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。 19. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（1） 每周對主要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查，機(jī)械部分的檢查和潤滑。（5） 根據(jù)電梯運(yùn)行性能和使用率，來確定大修期限。（9） 平時應(yīng)將發(fā)生的故障，檢查經(jīng)過，維修的過程做詳細(xì)的記錄。四、 安排員工做好巡查并填寫巡查記錄表（1） 巡查每一臺垂直梯與扶梯是否正常運(yùn)行，無異響。（2） 當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行時，應(yīng)斷開相應(yīng)位置的開關(guān)。六、 制定電梯鑰匙管理制度（1） 電梯鑰匙由專人使用保管，不得遺失或外借。（3）在使用的電梯按編號將相應(yīng)的合同、隨機(jī)文件、電梯的管理記錄及技術(shù)監(jiān)督局年審報(bào)告收集歸檔。（4）在電梯移動時要告訴乘客遠(yuǎn)離轎門，不要動。（2）巡視發(fā)現(xiàn)的缺陷，處理情況以及本班完成的維修工作。十一、根據(jù)實(shí)際情況開啟、關(guān)閉電梯，做好電梯耗電計(jì)量工作。（2） 嚴(yán)格要求員工按照公司各項(xiàng)規(guī)章制度去做。（1）掌握熟悉每一臺扶梯的動力電開關(guān)在哪個強(qiáng)電間。（2）扶梯必須按智能狀態(tài)開啟，做到不費(fèi)電，節(jié)能降耗。（1）轎廂確保照明正常，應(yīng)急燈正常，五方通話正常，衛(wèi)生干凈。（5）橋廂內(nèi)張貼的乘客須知要平整干凈，不損壞。（9）扶梯運(yùn)行中是否有異響。五、電梯機(jī)房巡查（1）保持電梯機(jī)房門關(guān)閉，外人如果進(jìn)入須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意。六、認(rèn)真及時的處理報(bào)修問題（1）在上班期間應(yīng)保持對講機(jī)手機(jī)暢通。在無安全操作條件下不能擅自操作。及時查看水源解決問題，然后電梯試運(yùn)行一個小時候在投入使用。（4）認(rèn)真填寫值班記錄表，做到口頭和書面雙交接。十、配合監(jiān)督電梯公司的周、月、年維保工作（1）嚴(yán)格要求電梯公司按照標(biāo)準(zhǔn)去做。（2） 要不斷向老師傅學(xué)習(xí)，探討問題。以便與工作的開展。3 嚴(yán)格遵守弱電設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。1）每周檢查弱電井，查看弱電井巡視記錄表。10 、檢查自動噴淋啟泵系統(tǒng)，保證系統(tǒng)的靈敏性、可靠性。1安排人員嚴(yán)格按年度檢修計(jì)劃定期運(yùn)轉(zhuǎn)排煙風(fēng)機(jī)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)。1 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟悉掌握購物中心及塔樓弱電設(shè)備的原理。4）熟悉掌握購物中心及塔樓閉路電視線路及設(shè)備，制定每周巡視表。 1）監(jiān)督濕式報(bào)警間的巡視、并檢查巡視記錄表。1組織實(shí)施防火卷簾門巡視檢查計(jì)劃。1組織實(shí)施消防電的巡視檢查計(jì)劃。 4）配合中控室人員檢查檢修主機(jī)運(yùn)行情況。 2）每周詢問員工住宿的生活情況，有問題及時解決，了解員工上班時的情緒，及時給預(yù)開導(dǎo)。2積極配合各部門的工作。（1） 上班前檢查各自的儀容儀表，工服整齊整潔，頭發(fā)不凌亂，保持精神高仰。（1）嚴(yán)格服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。三、具體工作流程如下。（6）巡視消防電源強(qiáng)切模塊是否能正常工作，現(xiàn)場查看強(qiáng)切設(shè)備繼電器有無脫落，模塊連接線是否連接好。（9）在公共區(qū)域維修時，不要影響過往客人，工具擺放整齊，嚴(yán)禁亂丟亂放，到商鋪內(nèi)維修時，必須告知營運(yùn)部，由營運(yùn)部跟商戶協(xié)調(diào)同意時再進(jìn)入維修。（12）定期對濕式報(bào)警間壓力值進(jìn)行勤測、調(diào)試運(yùn)行狀態(tài)，同時檢查衛(wèi)生及設(shè)備完善問題。（15）對商戶消防二次改造進(jìn)行規(guī)范化施工；對施工隊(duì)進(jìn)行消防教育和施工方案準(zhǔn)則方案；定期對商戶噴淋外裝飾上門不需要裝飾物品進(jìn)行檢查；裝修時告知商戶關(guān)于消防的基本常識。資料員崗位職責(zé)職位名稱：工程部資料員直接上級： 直接下級： 1完成工程部經(jīng)理交送的各項(xiàng)事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)。 7說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。 、技術(shù)資料、圖書進(jìn)行分類、編號、建卡、存檔、建賬和保持資料的完整性12每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項(xiàng)目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書