高新六路項(xiàng)目產(chǎn)品定位與營銷推廣初步思路-預(yù)覽頁
【正文】 準(zhǔn)現(xiàn)房 4% 20% 4800 現(xiàn)房 4% 15% 3600 Intelligence 英泰行 四 .開盤前銷售策略預(yù)備案 ：預(yù)熱時(shí)間段科學(xué)把控 亮相期媒體有效組合 排號(hào)蓄能適時(shí)引爆 控局控價(jià)控面積 均衡釋放房源原則 快速回款戰(zhàn)略：階梯狀優(yōu)惠比例 分段式付款 Intelligence 英泰行 五 .英泰行銷售架構(gòu)及執(zhí)行 專案主管副總 專案策劃總監(jiān) 專案執(zhí)行銷售總監(jiān) 行銷執(zhí)行總監(jiān) 策劃 文案 廣告平面設(shè)計(jì) 專案文秘 專案客戶服務(wù) 專案置業(yè)經(jīng)理人 網(wǎng)絡(luò)直銷 公關(guān)直銷 英泰行顧問智囊團(tuán) Intelligence 英泰行 PART4 包裝與推廣 Intelligence 英泰行 產(chǎn)品與客群決定了我們的營銷推廣方向與思路 Intelligence 英泰行 方向： 廣告高于產(chǎn)品 手段： 包裝手段的一支獨(dú)秀 推廣表現(xiàn)的推陳出新 營銷執(zhí)行的環(huán)環(huán)相扣 Intelligence 英泰行 區(qū)域內(nèi)同類型產(chǎn)品的營銷推廣模式 項(xiàng)目名稱 主推語 主要賣點(diǎn) 泊客公寓 給漂泊者的一個(gè)家 教育、小區(qū)景觀、環(huán)境 望庭國際 新鮮板式，高尚公寓社區(qū) 區(qū)位、板樓、 10000㎡ 園林、商業(yè)街、升值潛力 橡樹街區(qū) 西高新，新銳天堂， 五星級(jí)小戶社區(qū) 西高新、唐延路、 6000家企業(yè)、交通、 14萬平米社區(qū)、 860畝公園綠地， 4000㎡ 水景廣場(chǎng)、 600車位，精裝入戶大堂、 20220㎡藍(lán)調(diào)商街、 5大社區(qū)服務(wù)中心 冠城國際 商務(wù)與生活同步 精裝、唐延路、中央商務(wù)區(qū)，交通、教育、購物、生活 城市皇冠 4星品質(zhì)，醇美優(yōu)雅官邸，耀越全城 地段、教育、配套 銀河新座標(biāo) 商務(wù)，無參考價(jià)值 西高新、唐延路 SOLO街區(qū) 西高新門戶，時(shí)尚街區(qū)，潮流態(tài)度 ,SOLO生活，時(shí)尚商街 區(qū)位、教育、戶型、街鋪、配套 楓韻藍(lán)灣 科技路 30萬㎡音樂人居，普通人的好房子 Intelligence 英泰行 結(jié)論：區(qū)域同類型項(xiàng)目推廣多集中以下三個(gè)方向： 一、青春、時(shí)尚、跳躍 （如：五米魔方、 SOLO街區(qū)、泊客公寓） 二、酷、炫、另類 （如：橡樹街區(qū)、新西蘭） 三、沉穩(wěn)、大社區(qū)內(nèi)小戶型 （如：楓韻藍(lán)灣） Intelligence 英泰行 藝術(shù)型風(fēng)格＋后工業(yè)風(fēng)格 我們的方向： Intelligence 英泰行 極簡(jiǎn)的藝術(shù)，后工業(yè)的質(zhì)感， 成就新都市藝術(shù)生活 Intelligence 英泰行 關(guān)于新藝術(shù)的解讀 風(fēng)格關(guān)鍵詞： 極簡(jiǎn)主義、人文、充滿文藝氣息 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 關(guān)于后工業(yè)的解讀 風(fēng)格關(guān)鍵詞： 超現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、金屬感、冷硬、粗獷中有柔情 備注： 所謂“后工業(yè)化時(shí)代” ,就是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、為主體的時(shí)代。 Intelligence 英泰行 UP TO YOU! 一切由你！ 推廣主題： Intelligence 英泰行 備選案名 1： 都尚 解析： 與法國畫家“杜尚”諧音，案名充滿文藝氣息； 杜尚所模糊掉的生活與藝術(shù)的界限，也正是本案所倡導(dǎo)的藝術(shù)生活精神。 Intelligence 英泰行 營銷執(zhí)行 一、匠心獨(dú)具的現(xiàn)場(chǎng)包裝手段 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 二、精準(zhǔn)高效的推廣模式 （營銷費(fèi)用可控前提下，多頻次、小版面的推廣投放手段） Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 Intelligence 英泰行 三、精彩紛呈的營銷活動(dòng) Intelligence 英泰行 攜手英泰打開成功之門 謝 謝 !
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