年第二季度北京寫字樓市場分析商業(yè)地產(chǎn)-預(yù)覽頁
【正文】 ．金融街區(qū)域租金走勢走高 而金融街租賃市場在本季度表現(xiàn)相對平靜，在新落成項目報價較高的帶動下，該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌銎骄饨饒髢r較上季度略有上揚，本季度區(qū)域?qū)懽謽亲饨饒髢r為每月每平方米 23． 8 美元，較上季度上升 2． 2％。而金融街則是國有機構(gòu)和公司的首選，本季度北京寫字樓市場這種需求特征呈明顯表現(xiàn)出來。繼 SOHU． COM 和 SINA． COM． CN 駐中關(guān)村后，本季度，另一家門戶網(wǎng)站 NetEase 也正式簽約清華科技園的火炬大廈， BEA 則是一家美國專業(yè)軟件研發(fā)公司。 另一方面是人才優(yōu)勢。 同時，自 1999 年成立中關(guān)村科技園以來，經(jīng)過近六年的建設(shè)，中關(guān)村發(fā)生了重大改變。但根據(jù)以外的經(jīng)驗推斷，實際供應(yīng)量將小于 270 平方米，原因之一是將有部分項目延期落成。 CBD區(qū)域?qū)懽謽亲赓U客戶主要以跨國公司為主，這類客戶對寫字樓的選擇條件之一就是項目由單一業(yè)主持有，而散售項目將難以成為其選擇的目標(biāo)。寫字樓是一個綜合型的建筑產(chǎn)品，除普通建筑材料外，一些新的科技成果也普遍運用在寫字樓中，如新型的空調(diào)系統(tǒng)等；另外，更多聘請國際知名設(shè)計 事務(wù) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 5 頁 所進行設(shè)計，使寫字樓平面設(shè)計更加合理，使用率得以提高等
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