榆林市實(shí)施《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》細(xì)則-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 神木府谷定邊靖邊橫山子洲米脂綏德清澗吳堡佳 縣注：①榆林市區(qū)的新區(qū)為鐵路以西地區(qū)，除新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)外均為舊區(qū)。i=建筑日照間距系數(shù)。 第十二條 不同方位建筑的建筑間距折減系數(shù)可按表四換算。α≤30176。α≤60176。③本表僅適用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式建筑。第十五條 建筑非平行布置時(shí)，當(dāng)相互夾角小于等于45176。第十六條 建筑山墻非平行布置時(shí)，以其最窄處控制山墻間距。②兩幢建筑相對(duì)位置東西向布置時(shí)，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值。⑤建筑山墻長(zhǎng)度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長(zhǎng)度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。表六 非居住建筑之間的最小間距表（米）高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)高層20151313139999多層131391296666低層999666666注：①裙房高度小于10米（含10米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過(guò)10米、小于24米（含24米）時(shí)，按多層間距控制。第四章 建筑退讓第二十條 建筑物退讓建筑基地邊界距離，按表八計(jì)算，但離界后與建筑物間距小于消防間距或建筑間距的規(guī)定時(shí)，應(yīng)按消防間距或建筑間距的規(guī)定控制。③點(diǎn)式建筑退界根據(jù)朝向參考條式建筑確定。表九 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線的最小距離（米）道路寬度（W）建筑高度（H）H＜24米24米≤H＜40米40米≤H＜50米50米≤H＜100米H≥100米W≥60米111315202840米≤W＜60米81113162030米≤W＜40米6911152020米≤W＜30米5791520W＜20米3791520第二十三條 道路平面交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離除滿(mǎn)足第二十二條規(guī)定數(shù)值（由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）的要求外，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足交叉口行車(chē)三角視距控制要求。第二十七條 鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路邊溝（坡腳）的距離應(yīng)符合表十的要求。第三十條 建筑物退讓規(guī)劃紫線的規(guī)定： 建筑物退讓國(guó)家歷史文化名城規(guī)劃紫線的距離，在編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃時(shí)具體確定；退讓其它城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時(shí)具體確定；退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定。基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。在中小學(xué)、幼兒園周邊50米范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆、排放有毒有害物質(zhì)和產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。第三十八條 生活垃圾的收集，應(yīng)推廣分類(lèi)、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和最終處置。第四十一條 各類(lèi)新建建筑必須配建相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），高層建筑應(yīng)設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)。二類(lèi)車(chē)位/百座影劇院一類(lèi)車(chē)位/百座省市級(jí)影劇院二類(lèi)車(chē)位/百座其他影劇院展覽館車(chē)位/100m2醫(yī)院車(chē)位/100m2游覽場(chǎng)所一類(lèi)市區(qū)車(chē)位/高峰日每千旅客古典園林、風(fēng)景名勝郊區(qū)—二類(lèi)車(chē)位/高峰日每千旅客一般性城市公園火車(chē)站車(chē)位/高峰日每千旅客飛機(jī)場(chǎng)—注：①游覽場(chǎng)所的面積是指游覽面積，其它面積是指建筑面積。第四十三條 停車(chē)場(chǎng)應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)使用。第六章 城市綠地和景觀第四十六條 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1平方米/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排，靈活使用。②屋面綠化面積和地面鋪設(shè)草地磚面積不計(jì)入新建建筑的綠地率指標(biāo)計(jì)算中。第五十一條 公共活動(dòng)廣場(chǎng)周?chē)朔N植高大喬木。第五十三條 新建建筑宜采用坡屋面，其中居住小區(qū)、多層居住建筑必須采用坡屋面。第五十六條 封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜鐵柵等戶(hù)外設(shè)施的安裝，宜以整幢樓為單位統(tǒng)一進(jìn)行，不得影響城市景觀，一層空調(diào)室外機(jī)安裝凈空高度不得小于2米。城市紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得設(shè)置商業(yè)性廣告。第六十一條 在有凈空高度和信號(hào)通道限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（含微波通訊）等特殊設(shè)施周?chē)屯ǖ?、景觀視廊上，新建、擴(kuò)建和改建建筑物的高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。第六十四條 在城市道路兩側(cè)的建筑，其控制高度（H）不宜超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加上該建筑后退紅線距離（S）。第八章 附 則第六十七條 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)可根據(jù)本細(xì)則結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定實(shí)施細(xì)則。第七十一條 本細(xì)則從 年 月 日起施行。藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。低層建筑：指建筑高度10米以下（含10米）的建筑，低層住宅建筑為一層至三層的住宅建筑。1商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。1裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。附錄二 計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算：按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建筑面積計(jì)算的規(guī)則計(jì)算。A——半地下室建筑面積。建筑高度計(jì)算：1）平屋頂建筑：有挑檐屋面的，自室外地面算至檐口頂，加上檐口出挑寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。 19
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