【正文】 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)13行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查認(rèn)可。工序質(zhì)量控制的目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響工序質(zhì)量的制約因素，并消除制約因素，使工序質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，以確保每道工序的質(zhì)量。因此，對(duì)于項(xiàng)目的質(zhì)量管理需要從項(xiàng)目質(zhì)量的規(guī)劃、實(shí)施過(guò)程中的保證及控制上進(jìn)行重點(diǎn)控制。這種模式改變了過(guò)去那種設(shè)計(jì)完成后才進(jìn)行招標(biāo)的傳統(tǒng)模式，采取分階段發(fā)包，由業(yè)主、CM 單位和設(shè)計(jì)單位組成一個(gè)聯(lián)合小組，共同負(fù)責(zé)組織和管理工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工，CM 單位負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理工作，在施工階段定期與承包商會(huì)晤，對(duì)成本、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并預(yù)測(cè)和監(jiān)控成本和進(jìn)度的變化。智能工程小區(qū)智能電梯工程 按常規(guī)做法，型號(hào)由建設(shè)方提供。電氣工程防雷接地保護(hù)接地：接地線 PE 接至三級(jí)插座接地插孔及用電設(shè)備的金屬外殼，設(shè)置總等電位箱，并在垂直橋架處設(shè)置接地干線及接地端子。照明 照明采用“樹(shù)干式” 和” 放射式 ”混合供電方案。 以上砼強(qiáng)度等級(jí) C30構(gòu)造柱、過(guò)梁 砼強(qiáng)度等級(jí) C20上部工程 結(jié)構(gòu)參數(shù)及強(qiáng)度板、 以上砼強(qiáng)度等級(jí) C30基礎(chǔ)承臺(tái) 剪力墻 上部梁 柱 板鋼筋保護(hù)層(mm)40 ≥25 ≥30 ≥20部位 外墻 內(nèi)隔墻 衛(wèi)生間 其它砌體強(qiáng)度蒸壓加氣混凝土切塊；砌體自重＜6KN/m 3蒸壓加氣混凝土切塊；砌體自重＜6KN/m 3蒸壓加氣混凝土切塊；砌體自重＜6KN/m 3免燒混凝土切塊；砌體結(jié)構(gòu)砂漿強(qiáng)度 M5 室外情況 排水溝設(shè)置為暗溝沿建筑物四周布置。5三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況農(nóng)工學(xué)院工程地質(zhì)情況 場(chǎng)地土類(lèi)型為中軟場(chǎng)地土，建筑物場(chǎng)地土類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。衛(wèi)生間 厚 JS 二布五涂防水涂料，墻面上翻 1800㎜。五層：多功能室、活動(dòng)室、實(shí)驗(yàn)室等。 高程 幢 數(shù) 一棟 層 數(shù)五層 櫞口高度 功 能一層：實(shí)驗(yàn)室等。是農(nóng)工學(xué)院的標(biāo)志性建筑，其象征著農(nóng)工學(xué)院在學(xué)校的位置和地位。農(nóng)工院是農(nóng)業(yè)工程學(xué)院的主要辦公和實(shí)驗(yàn)樓。3. 建設(shè)規(guī)模：農(nóng)工學(xué)院 ㎡4. 業(yè) 主：昆明理工大學(xué)5. 代建單位：云南省工程總承包公司6. 勘察單位：西南有色昆明勘測(cè)設(shè)計(jì)（院）股份有限公司勘測(cè)院7. 設(shè)計(jì)單位：成都軍區(qū)昆明設(shè)計(jì)院8. 施工單位：云南省工程總承包公司9. 監(jiān)理單位：云南城市建設(shè)監(jiān)理有限公司4：云南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二、建筑設(shè)計(jì)概況農(nóng)工學(xué)院建筑面積 ㎡ 地上面積 ㎡177。四層：辦公室、工作室、實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)室等。整棟建筑設(shè)防火分區(qū)，用甲級(jí)防火門(mén)分隔。墻面：雙飛粉、乳膠漆頂棚：雙飛粉、乳膠漆、辦公室為輕質(zhì)石膏板吊頂室外 排水溝設(shè)置為暗溝沿建筑四周布置，每 10M 設(shè)鑄鐵雨水蓖子。 以上砼強(qiáng)度等級(jí) C30框架梁 177。排水工程 污水 生活污水管埋地管道采用機(jī)制排水鑄鐵管，W 型接口，室內(nèi)排水采用 UPVC 塑料排水管，粘接，大便器均采用沖洗型節(jié)水型大便器。設(shè)置低壓配電室及樓層配電小間，電源電力電纜埋地引入，380/220V 三相五線、50HZ 電源：采用 TN－C－S 系統(tǒng)，引入線處重復(fù)接地。安全防范 防火卷簾門(mén)的控制線路引至學(xué)校消防控制中心。CM 模式即建設(shè)－管理（Construction－Management）模式，又稱(chēng)階段發(fā)包方式，就是在采用快速路徑法進(jìn)行施工時(shí)，從開(kāi)始階段就雇用具有施工經(jīng)驗(yàn)的 CM 單位參與到建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中來(lái)，以便為設(shè)計(jì)人員提供施工方面的建議且隨后負(fù)責(zé)管理施工過(guò)程。項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量好壞，會(huì)直接影響到客戶(hù)對(duì)所交付的項(xiàng)目產(chǎn)品的滿(mǎn)意度。同時(shí)，工程質(zhì)量控制另一個(gè)重要的控制是施工工序的質(zhì)量控制。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)理管理可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄 A 的要求進(jìn)行檢查記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。（4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（8）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。（2）一次、二次或多次抽樣方案。5 在制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，對(duì)生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)(或錯(cuò)判概率 α)和使用方風(fēng)險(xiǎn)(或漏判概率 β)可按下列規(guī)定采取：（1）主控項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的 α和 β均不宜超過(guò) 5％。結(jié)合本工程具體情況，本工程施工工期相對(duì)較緊，為此，采取以下具體措施。⑶編制詳細(xì)的分項(xiàng)分部工程施工方案及月旬進(jìn)度計(jì)劃安排。是實(shí)行施工質(zhì)量、進(jìn)度、效益動(dòng)態(tài)管理的有力保障。提前作好鋼筋翻樣工作，在分項(xiàng)工程施工前作好鋼筋的下料、制作工作，以便在木工制模后及時(shí)安裝綁扎。其它分部分項(xiàng)工程工期保證措施事先做好施工準(zhǔn)備工作，落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)工作，并根據(jù)工程量的多少做好人員、機(jī)械等的調(diào)度工作，合理確定施工順序，確保每個(gè)分項(xiàng)工程按施工進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)展。監(jiān)理部參與分包隊(duì)伍的管理，對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行不定期檢查。搞好施工前的準(zhǔn)備，收集本地區(qū)近幾年的氣象水文資料，編制施工進(jìn)度計(jì)劃。找平、路基，鋪填粗砂或爐渣。依據(jù)工程施工安排，編制雨期施工設(shè)備計(jì)劃。雨期到來(lái)之前，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的道路，排水溝道進(jìn)行一次全面清理。雨天連綿，上部蓋編織塑料布，防止磚、砌塊含水率過(guò)高影響砌筑質(zhì)量。確保砂石清潔。連雨天氣鋼筋上部要蓋防雨布，防止長(zhǎng)時(shí)間雨淋生銹?；炷?、砂漿制備用的砂石。雨天機(jī)械挖土，要設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，防止塌方等意外事故的發(fā)生。雨后，對(duì)塔式起重機(jī)、腳手架基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)不均勻沉降，結(jié)構(gòu)傾斜要立即查明原因，進(jìn)行加固處理。認(rèn)真做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，混凝土澆搗前必須使木模吸足水份，遇到面積較大時(shí)，要用草包加以覆蓋，澆水保持混凝土濕潤(rùn)。根據(jù)氣溫情況及混凝土的澆搗部位，正確選擇混凝土的坍落度，必要時(shí)摻外加劑，以保持或改善混凝土的和易性、粘聚性，使其泌水性較小。砌筑工程高溫季節(jié)砌磚，要特別強(qiáng)調(diào)磚塊的澆水，除利用清晨或夜間提前將集中堆放的磚塊充分澆水濕透外，還應(yīng)在施工前適當(dāng)?shù)貪菜?，使磚塊保持濕潤(rùn)，防止砂漿失水過(guò)快影響砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力。外墻面的抹灰，應(yīng)避免在強(qiáng)烈日光直射下操作?！表?xiàng)目成本管理過(guò)程一般包括：資源計(jì)劃、成本估算、成本預(yù)算、成本控制。這個(gè)工作始于工程項(xiàng)目中標(biāo)、確認(rèn)之時(shí)，一直到工程項(xiàng)目竣工后的保修期結(jié)束。成本控制需要落實(shí)到項(xiàng)目經(jīng)理第一責(zé)任人。人工費(fèi)控制，主要是改善勞動(dòng)組織，減少窩工浪費(fèi)；實(shí)行合理的獎(jiǎng)懲制度；加強(qiáng)技術(shù)教育和培訓(xùn)工作；加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)人員比例。項(xiàng)目成本控制的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施，三者是融為一體、相互作用的。十、項(xiàng)目健康與安全突出人體工效的作用和影響，即充分應(yīng)用人體工效理論，識(shí)別和確定施工管理、應(yīng)急人員的生理特點(diǎn)，從而確定施工過(guò)程和緊急情況下的風(fēng)險(xiǎn)范圍和程度，制定符合人的不同生理、心理要求的控制準(zhǔn)則，如動(dòng)作要求、環(huán)境/安全設(shè)施設(shè)計(jì)、工具配置等，合理安排施工生產(chǎn)和搶險(xiǎn)救援，最大程度地降低環(huán)境和安全風(fēng)險(xiǎn)。21十一、案例分析——云南省XX技術(shù)設(shè)計(jì)院上訴劉波財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案 【案情】 上訴人（原審被告）：云南省XX研究設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)計(jì)院） 被上訴人（原審原告）：劉X 劉X于1994年由學(xué)校分配到省XX研究設(shè)計(jì)院土建室工作。2022年3月28日，劉X申請(qǐng)到日本靜岡大學(xué)學(xué)習(xí)。同年6月10日，劉X向法院起訴，要求設(shè)計(jì)院歸還其本市環(huán)城西路21號(hào)1幢2單元106號(hào)房屋的所有權(quán)證書(shū)。本案中，原告劉X取得房屋所有權(quán)證的行為并沒(méi)有違反法律規(guī)定，原告作為本市環(huán)城西路21號(hào)1幢2單元106號(hào)房屋的所有權(quán)人，理應(yīng)持有自己的房屋所有權(quán)證書(shū)，依法對(duì)自己的合法財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，被告扣留的原告產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)返還。由此可見(jiàn)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種完全物權(quán)，具有直接支配性、對(duì)世性、絕對(duì)性、追及性和優(yōu)先性，也即財(cái)產(chǎn)所有人可以按自己的意志依法支配其享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括持有能證明其享有該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利憑證。本案中，雙方當(dāng)事人并未就該房屋依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物登記，故雙方的該房屋抵押合同沒(méi)有發(fā)生法律效力，對(duì)雙方?jīng)]有法律約束力，因此，上訴人持有被上訴人房屋所有權(quán)證書(shū)就沒(méi)有合法的理由，被上訴人要求上訴人返還該房屋所有權(quán)證書(shū)的請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予支持。 【分析】 根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種完全物權(quán)即自物權(quán)，其包含占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，從而使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有直接支配性、對(duì)世性、絕對(duì)性、追及性和優(yōu)先性五個(gè)顯著特征，由此看來(lái)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人持有其享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證成為應(yīng)有之意。設(shè)計(jì)院管有該權(quán)利憑證的理由有二，其一是劉X違反國(guó)家的房改政策兩處占房；其二是劉X用該房產(chǎn)進(jìn)行了抵押。 從本案中可以看出，隨著人民生活水平的不斷提高和法制建設(shè)的深化，我國(guó)公民的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，如何保護(hù)公民、法人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，調(diào)整好社會(huì)主義制度下公有財(cái)產(chǎn)和私有財(cái)產(chǎn)之間的關(guān)系，正在成為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)課題，公民個(gè)人所有的私有財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)的現(xiàn)代法律理念不斷深入人心。是云南省規(guī)模最大、辦學(xué)層次和類(lèi)別較為齊全的重點(diǎn)大學(xué),屬中國(guó)著名大學(xué)之一。未來(lái)大學(xué)城路網(wǎng)便捷，校區(qū)周邊南、西、北，均被大學(xué)城 30~40 寬市政道路環(huán)抱。工程管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)控制的管理過(guò)