【正文】 不管你是哪個(gè)職業(yè)，不管怎樣看待你，甚至是否接受你，也不論你有多 辛苦多投入，更不聽你做怎樣的解釋，中海唯有對(duì)你的評(píng)價(jià)和判斷是不 變的，那就以你的努力，變成你的業(yè)績(jī)，最后是要被中海認(rèn)可，這是決 定你自己在中海職業(yè)生涯的最重要依據(jù)。 15年前我在香港機(jī)場(chǎng) ，有位中海的前輩曾經(jīng)給出了定義，認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該要求“張飛的 勇猛、張良的忠誠(chéng)、諸葛亮的智慧”，后來(lái)有人解釋這已經(jīng)是國(guó)家總 理了，豈止項(xiàng)目經(jīng)理。但再進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，中間層的 20%才 是更為關(guān)鍵的中堅(jiān)，因?yàn)槟嵌际遣块T經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理，他們才是能幫 助你面對(duì)挑戰(zhàn)和完成指標(biāo)的先鋒，我們各公司能否順利和成功，雖然 需要全體員工的努力，但最主要是要看有無(wú)特別能戰(zhàn)斗的中層，就如 一個(gè)社會(huì)，中產(chǎn)階級(jí)才是財(cái)富的主體。 Page 21 從職業(yè)生涯看項(xiàng)目經(jīng)理 怎樣培養(yǎng)和成為項(xiàng)目經(jīng)理 ? 條件 其實(shí)沒有特別苛刻，也沒有那么神秘，好像只有怎樣人才可以培養(yǎng)成 材，但我覺得起碼應(yīng)該有高校畢業(yè)，現(xiàn)在大學(xué)教育這么普遍 ,但并不 表明較大年紀(jì)一代就不能勝任！不管土建還是結(jié)構(gòu)，或水或電，還有 國(guó)際承包及其管理，或者與工程相關(guān)應(yīng)尚都完全可以。 ? 心理 我們都年輕過(guò) ,有時(shí)心理上難以接受，為何你比我早成為項(xiàng)目經(jīng)理， 憑什么他比我機(jī)會(huì)總是多，總要順，但以我的經(jīng)驗(yàn)告訴大家，在中 海完全不需要。從剛畢業(yè)開始，一、二年 區(qū)別將會(huì)是明顯的，而此時(shí)外力是虛的。在每個(gè)人的工作中，熱愛才是最好 的老師，你只有真正去熱愛你自己從事的工作，你才能夠努力的 做好自己的每一個(gè)工作，促使每個(gè)項(xiàng)目的順利成功。項(xiàng)目經(jīng)理在公司應(yīng)該自己認(rèn)為高出各部門半級(jí)，整個(gè)公 司，在提到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候應(yīng)當(dāng)首先想到的是你，你能夠解決項(xiàng)目 帶來(lái)的一切問(wèn)題。所以 說(shuō)，要求我們現(xiàn)在和未來(lái)的所有項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該覺得要高出各部 門去統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目。通俗講一個(gè)施工單位的項(xiàng)目經(jīng) 理在做項(xiàng)目，甲方的施工單位在領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目，這就是區(qū)別。 ? 挑戰(zhàn) 前面已說(shuō)過(guò)，項(xiàng)目經(jīng)理是承上啟下的，你可以面對(duì)人生的未來(lái)任何挑 戰(zhàn)，但條件是你真正可以成功領(lǐng)導(dǎo)好項(xiàng)目，這樣你似乎感到心中有底 數(shù)，你會(huì)對(duì)項(xiàng)目有透徹理解，比如說(shuō)整個(gè)項(xiàng)目的流程，比如說(shuō)你原來(lái) 只知一點(diǎn)局部，現(xiàn)在知道整個(gè)系統(tǒng)，整個(gè)項(xiàng)目從挖槽開始，到最后交 樓是怎樣的狀況。 凡此種種，林林總總，如此雜亂及混合，看起來(lái)十分無(wú)秩無(wú)章的項(xiàng)目管理中，有時(shí)還會(huì)不得不出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以及突發(fā)性意想不到的問(wèn)題，我們?nèi)绻鳛轫?xiàng)目經(jīng)理怎樣去面對(duì)和思考，我們?cè)谒枷肷?、心理上、技術(shù)上、甚至組織上又如何準(zhǔn)備、如何去入手，這些即是十分復(fù)雜的難題，想把這看起來(lái)深?yuàn)W的問(wèn)題解決好，有機(jī)運(yùn)用好，并在實(shí)踐中貫穿好，則更是萬(wàn)分之困難，沒有人能給出你一個(gè)靈丹妙方，放之四海而皆準(zhǔn)的統(tǒng)一萬(wàn)能方法可以適用于所有地區(qū)、所有項(xiàng)目、所有項(xiàng)目經(jīng)理，絕不可能。一個(gè)項(xiàng)目，能有一個(gè)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有透徹理解，有一定的專業(yè)，有一定的協(xié)調(diào)能力的領(lǐng)導(dǎo)者就可以了。自己去參加與自己去做才是最重要的，我們切不可以做甩手掌柜，只會(huì)指手畫腳，下工地去了解，去和施工方項(xiàng)目經(jīng)理和我方的項(xiàng)目人員經(jīng)常溝通，就會(huì)了解整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題。介入報(bào)建，就是比較早的跟風(fēng)、能、水、電、熱氣一起大小搞定，從而使得他們?cè)缫稽c(diǎn)跟這些公司對(duì)接。 ? 跟進(jìn)臨時(shí)水電，這好像很小事，甚至不用我們擔(dān)心，但很多時(shí)候會(huì)因?yàn)榍捌跅l件制約影響項(xiàng)目推進(jìn)。真正項(xiàng)目管理高手就是善于發(fā)現(xiàn)可以做的工序，并努力創(chuàng)造條件讓其進(jìn)場(chǎng)發(fā)揮，同時(shí)在實(shí)施中幫助施工方解決問(wèn)題，從而達(dá)到順利推進(jìn)項(xiàng)目的效果。在漫長(zhǎng)的前期報(bào)建和設(shè)計(jì)工程中，較早的介入，使得我們雙方都能夠有一個(gè)系統(tǒng)的思考，幫助我們還未動(dòng)工已全然盡在掌握。工程中的快與慢，最主要在于能否減少看不見的搭接時(shí)間，或者能否讓不同工序同時(shí)開工，而這些難題都是在運(yùn)動(dòng)中可以解決的，因此我們不能也決不允許在等待中浪費(fèi)時(shí)間。這顯然是十分需要和必要的，是一切成功項(xiàng)目的基礎(chǔ)。 (永遠(yuǎn)記住，無(wú)論如何讓可以做的先做起來(lái)，不管條件具備與否。有時(shí)還需考慮一些技術(shù)問(wèn)題，如果存在的話。 ? 一切就緒，可以進(jìn)場(chǎng)了，最為關(guān)鍵的是要有第一張可以施工的圖紙，唯有第一張可以先真正實(shí)質(zhì)性的行動(dòng)起來(lái)。 如果馬上準(zhǔn)備進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開工，你要做些什么？或者說(shuō)怎樣才能心 中有數(shù)？這個(gè)階段其實(shí)是催促開工，并無(wú)實(shí)際條件。分包商不會(huì)有很多人等在那里，而人不夠又做不到。 ? 總之這個(gè)階段是很短暫的，項(xiàng)目會(huì)很快進(jìn)入軌道，一個(gè)明顯的標(biāo)志是有沒有進(jìn)入正常流水。 ? 全面開始泥水、瓷磚、外墻、外窗等，子項(xiàng)工序準(zhǔn)備開張，其實(shí)最關(guān)鍵是砌磚，這一事項(xiàng)會(huì)同時(shí)聯(lián)動(dòng)其他許多子項(xiàng)。然而我們把這作為第一次回頭 開展內(nèi)業(yè)工作，到二十層時(shí)，我們還再回頭，已全面開始外墻磚了。然而我們把這作為第一次回頭 開展內(nèi)業(yè)工作，到二十層時(shí)，我們還再回頭，已全面開始外墻磚了。 ? 市政無(wú)小事，沒有哪個(gè)專業(yè)是好面對(duì)的，心理上要準(zhǔn)備好，更何況大多數(shù)還是由政府機(jī)構(gòu)控制的，更是有時(shí)沒道理好商量，于是提前準(zhǔn)備為宜。 ? 質(zhì)檢站最主要應(yīng)該由施工單位去面對(duì)，他們面對(duì)的是過(guò)程。那我們?cè)趺慈? 理解這樣的準(zhǔn)則，其實(shí)很困難，因?yàn)楹孟衩總€(gè)關(guān)系都很重要，都不放 心，但你不可能每一面都去跟進(jìn)和處理。 如果你是優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，就要會(huì)正確處理各方面關(guān)系。 ? 還有特別關(guān)注和最重要的是與營(yíng)銷的關(guān)系。 如果你是優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，就要會(huì)正確處理各方面關(guān)系。很多時(shí)候每個(gè)人所面臨的并不一定都是自己所愿望的，也許會(huì)有人是為了興趣在其生活中為樂趣和愛好工作著，而有更多的人則是在為生計(jì)和生存奮力拼搏著。然而毫無(wú)疑問(wèn)，管理項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須要有更充足的心理準(zhǔn)備去面對(duì)挑戰(zhàn)，也許是出于偶然，你學(xué)習(xí)和從事了項(xiàng)目建設(shè)業(yè)務(wù)線；更也許突然間，出于人生某一岔路口，你的職業(yè)生涯拐向了中海；還也許這并不是你最中意和自我感覺最良好的職業(yè)，但我想說(shuō)現(xiàn)在，今天已不必要去改變了，這個(gè)世界本也不存在理論意義上容易從事的職業(yè)，要么付出體力，要么你擁有過(guò)人智慧，要么你具備更多職業(yè)優(yōu)勢(shì)，要么幸運(yùn)之神總在不時(shí)關(guān)懷著你 ??, 否則你唯有努力去實(shí)踐，把項(xiàng)目管理做到成功，做到出色，從而使自己成為優(yōu)秀和卓越的項(xiàng)目經(jīng)理。 謝謝觀賞！