總商會(huì)大廈cctimes項(xiàng)目銷(xiāo)售總體分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 營(yíng)的廣告發(fā)布及增強(qiáng)展示亮點(diǎn)的功效。 總商會(huì)以 1240平米為主力戶(hù)型，是政務(wù)區(qū)唯一可供選擇的小面積黃金旺鋪，滿(mǎn)足置業(yè)者不同的投資需求，集中式商業(yè)便于后續(xù)經(jīng)營(yíng)，形成巨大規(guī)模效應(yīng)，滿(mǎn)足政務(wù)區(qū)日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。和煦園酒店貴賓樓、巴渝風(fēng)養(yǎng)生會(huì)館安徽旗艦店、上海菲 呤咖啡旗艦店、工商銀行等一些大型知名企業(yè)已強(qiáng)勢(shì)入駐，可以推算，政務(wù)區(qū) 2020年 5月交付后所帶 來(lái)旺盛的人脈帶給總商會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，總商會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)的永續(xù)經(jīng)營(yíng)又為政務(wù)區(qū)商圈的保值增值提供條件。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的商鋪因目標(biāo)客戶(hù)特殊，可能不一定需要非常繁華的 地段，但完善、便捷的交通必不可少，保證物流的暢通。 三、項(xiàng)目規(guī)模與消費(fèi)人數(shù)匹配 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模要與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力相匹配，具體而言就是了解商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積與周邊消費(fèi)群體數(shù)量是否 相匹配，例如，一個(gè)經(jīng)營(yíng)面積為 2萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如果其坐落的居住區(qū)內(nèi)常住人口為 2萬(wàn)左右，那么人均１平方米的商業(yè)面積顯然不能帶給投資者足夠的回報(bào)，一般來(lái)說(shuō)，人均商業(yè)面積在 。此外，還要關(guān)注項(xiàng)目的停車(chē)場(chǎng)的情況，車(chē)位不足的商業(yè)項(xiàng)目將限制商鋪的發(fā)展空間。后期的發(fā)展更值得期待： 一、隨著行政大樓的交付使用，大量省市知名企業(yè)的入駐。 二、開(kāi)發(fā)商 保證 ： 總商會(huì) 大廈 是由合肥商聯(lián)投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的集辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性建筑。 三、政府支持 ： 總商會(huì) 大廈是政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目，在規(guī)劃建設(shè)之初就得到了政府的高度重視和眾多政策支持。 四、 商戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證： 1）定位 ：作為政務(wù)區(qū)內(nèi)唯一集中式商業(yè)物業(yè)，首席配套商業(yè)中心，將成為政務(wù)區(qū)配套的高檔辦公、休閑、娛樂(lè) 、餐飲為一體的大型場(chǎng)所。 二： 45年，年收益 %，每季度租金自動(dòng)入賬，方便省心。 四 、 銷(xiāo)售部存在問(wèn)題分析及解決措施建議 經(jīng)過(guò)在銷(xiāo)售中心與現(xiàn)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)一星期的工作和生活 ,發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售部存在一些問(wèn)題，為 了更好的促進(jìn)銷(xiāo)售、提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)能力，現(xiàn) 對(duì)銷(xiāo)售部日常工作存在問(wèn)題給與分析和改進(jìn)建議 一、環(huán)境 ： 問(wèn)題： 售樓部是公司的形象及窗口，但目前由于種種條件的限制及約束，使的銷(xiāo)售部從環(huán)境上看十分的惡劣。同時(shí)可重新增加銷(xiāo)售人員的信心和調(diào)動(dòng)其積極性。 建議：召開(kāi)銷(xiāo)售部會(huì)議，明確規(guī)章制度的重要性，重新制定符合現(xiàn)在銷(xiāo)售部情況的政策制度，讓業(yè)務(wù)員有制可依。 同時(shí)銷(xiāo)售部管理層分工應(yīng)該詳細(xì)化，因?yàn)殇N(xiāo)售部與公司總部距離較遠(yuǎn)，所以應(yīng)當(dāng)每半月或每月去總公司匯報(bào)一次銷(xiāo)售部情況，以便對(duì)講工作中發(fā)現(xiàn)的情況問(wèn)題及時(shí)的解決，促進(jìn)銷(xiāo)售的提高。雖然年領(lǐng)大可能給人以經(jīng)驗(yàn)豐富或辦事牢靠的感覺(jué)，但消極的工作態(tài)度使得客戶(hù)對(duì)銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)程度產(chǎn)生懷疑、對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展產(chǎn)生懷疑，對(duì)于一 個(gè)高檔次的投資項(xiàng)目，你給客戶(hù)所產(chǎn)生的信心是決定性的。 總商會(huì) CCTIMES 五、后期工作調(diào)整安排計(jì)劃 從自身 提高來(lái)說(shuō)： 不斷提高對(duì)自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)積累 ， 不斷完善自己的自身素質(zhì)，使 其成為銷(xiāo)售部 更優(yōu)秀 的負(fù)責(zé)人，協(xié)助公司做好項(xiàng)目。 。
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