總商會(huì)大廈cctimes項(xiàng)目銷售總體分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 一個(gè)項(xiàng)目的成敗與否除了最重要的主導(dǎo)思想意外，銷售團(tuán)隊(duì)的能力決定最終的銷售成績(jī)，同時(shí)，銷售人員的能力決定 主導(dǎo)思路是否能的真正的灌輸給客戶，讓客戶產(chǎn)生購(gòu)買的欲望。同時(shí)在人性管理的同時(shí)加強(qiáng)理性管理，解決銷售人員自由是散漫的工作態(tài)度，提高銷售專業(yè)度，促進(jìn)銷售的提高。 二、在新銷售部沒(méi)落實(shí)前應(yīng)該兩手準(zhǔn)備，和銷售人員多溝通，努力幫助他們解決心里上的松懈，盡可能的滿足一些日常所必須的要求，幫助其克服困難。惡劣的環(huán)境使得銷售人員在心理上產(chǎn)生了放松的心里 ，認(rèn)為環(huán)境這么總商會(huì) CCTIMES 惡劣自己都沒(méi)辦法用心的工作，就更談不上用心去說(shuō)服客戶促成成交了。 三： 5年合同期滿后，雙重保障雙向選擇，既可續(xù)約，安享 9%高額收益；也可以當(dāng)時(shí)總房?jī)r(jià)的 125%的反賣給我們，我們 100%收購(gòu) 令您 沒(méi)有任何后顧之憂。 2） 選商 ： 總商會(huì) CCTIMS廣場(chǎng)所招商的都是些有特色的，有實(shí)力的商家，這樣可以更好的保證以后商業(yè)的長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)展，對(duì)客戶投資利益回報(bào)是個(gè)保證。同時(shí)，不論選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)還是選材用料方面都保持了適度的前瞻性，更符合政府及廣大企業(yè)的實(shí)際需要和未來(lái)發(fā)展的需要。是合肥工商聯(lián)為了配合 合肥市發(fā)展的工作需要同時(shí)結(jié)合政務(wù)區(qū)市政工程大開發(fā)所建造的，是 以搭建政府和企業(yè)交流文化平臺(tái)為重任的機(jī)構(gòu)。加上周邊國(guó)土局、地稅局、勞動(dòng)局、檢察院等十四打政府機(jī)構(gòu)的齊集，必定形成巨大商務(wù)、政務(wù)人流。 根據(jù)上述客戶關(guān)注的四點(diǎn)內(nèi)容，概括的說(shuō)也就是關(guān)注 投資穩(wěn)定率 的問(wèn)題，又可以從以下幾個(gè)方面來(lái)重點(diǎn)分析項(xiàng)目的特點(diǎn)，解決客戶對(duì)投資穩(wěn)定率顧慮的問(wèn)題。 四、商鋪的業(yè)態(tài)組合和后期物業(yè)管理 一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目能否取得成功，很重要的要考察其業(yè)態(tài)組合和后期的物業(yè)管理。 二、周邊的租金水平 判斷一個(gè)商鋪是否值得投資，一項(xiàng)重要的參考數(shù)據(jù)就是周邊的租金水平。二者相輔相成，缺一不可?，F(xiàn)在售的為一、二樓的剩余少量鋪位。 總商會(huì) CCTIMES 周邊交通四通八達(dá)，配套設(shè)施完善。項(xiàng)目打造了集中式商 業(yè)中的“全街鋪”商業(yè)，將集中式商業(yè)與臨街商鋪完美結(jié)合在一起。 總商會(huì)大廈傳承徽商“一言九鼎”的文化，以“鼎”造型成就政務(wù)區(qū)的地標(biāo)建筑 總商會(huì)大廈占地 9573平米，總建筑面積 42804平米。 商鋪時(shí)代的來(lái)臨，催化了商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，加速了城市商業(yè)的繁榮，新興商圈挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商圈，隨著城市改造步伐的加快和商鋪概念的深化推廣，本項(xiàng)目要在激烈的商戰(zhàn)中占據(jù)政務(wù)文化新區(qū)最高點(diǎn)，就 要做好工作中的每一 環(huán)。要讓商業(yè)物業(yè)從“炙手”向“可熱”轉(zhuǎn)化，就要在分析大的物業(yè)環(huán)境下，結(jié)合項(xiàng)目本身，步步為營(yíng)，攻克風(fēng)險(xiǎn)的城堡。 總商會(huì)大廈位于政務(wù)文化新區(qū)主干道懷寧路與休寧路交匯處，周邊匯聚了市委政府、國(guó)總商會(huì) CCTIMES 土局、地稅局等十四個(gè)市政府機(jī)關(guān)單位，是真正的 政務(wù)核心位置。 總商會(huì) CCTIMES占據(jù)總商會(huì)大廈 14層的商業(yè)裙樓，每一層約 2500平米，平面布局呈“ L”型，主力面積在 1240平米左右。同時(shí)考慮到現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要，增設(shè)了大型的電子顯示屏，滿足了未來(lái)經(jīng)
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