【正文】 據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)費用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。 管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請報銷業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費。 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。 負責(zé)辦理公司所需的各種政府批文。 負責(zé)對各項經(jīng)濟合同及維護保養(yǎng)項目進行議及審定 按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作 執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負責(zé)發(fā)放員工 工資、獎金。 十八、 物業(yè)管理部職能 向總經(jīng)辦負責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。 協(xié)助主管副總經(jīng)理適時主持例會及對外接待事宜。 遵守財務(wù)紀律，建立和健全各項財務(wù)管理制度。 編制記帳憑證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 直接責(zé)任： 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn) 。 1 主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 保密不外泄。 1 編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)，及時編制、上報、跟 進落實生產(chǎn)、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請款表等事項。 2 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進工作。 直接責(zé)任： 2 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。統(tǒng)籌或 主持主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名 公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （五） 崗位描述 策劃部經(jīng)理 職務(wù)名稱：策劃部經(jīng)理 直接上級：營銷策劃中心副總經(jīng)理 直接下屬：策劃助理 本職工作；策劃方案的撰寫及實施。 3 為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實施與監(jiān)控。 協(xié)助 人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。 （六） 崗位描述 策劃助理 職務(wù)名稱：策劃助理 直接上級：策劃部經(jīng)理 直接下屬：策劃文案 工作責(zé)任： 4 負責(zé)有關(guān)市場策劃方案、廣告策劃案的撰寫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 50、 完成經(jīng)理交待的臨時任務(wù)。 5 協(xié)助經(jīng)理完成本公司 CI、 VI 的策劃工作。 （八） 崗位描述 銷售部經(jīng)理 職務(wù)名稱：銷售部經(jīng)理 直接上級：營銷策劃中心副總經(jīng)理 直接下屬：銷售主任，租后服務(wù)主任 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作 直接責(zé)任： 5 負責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營銷技巧。 6 負責(zé)主動尋求各部門對銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門。 6 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關(guān)部門。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （九） 崗位描述 銷售主任 職務(wù)名稱：銷售主任 直接上級：銷售部經(jīng)理 直接下屬：銷售員 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作 直接責(zé)任： 7 協(xié)助經(jīng)理完成本部門銷售業(yè)務(wù)及管理工作。 7 協(xié)助經(jīng)理妥善處 理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。 7 負責(zé)部門物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。 8 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作。 8 協(xié)助市場調(diào)查，及時上交工作計劃及總結(jié)。 8 積極完成上司臨時安排的工作。 9 在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。 9 對本部門所、有文件進行歸類整理、立檔、歸檔。 10 協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。 10 協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃，可行性分析工作，上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審核、批準(zhǔn)。保證圖紙的完 整性和經(jīng)濟性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時提供給施工單位，不影響施工進度。 11 做好營銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項橫向配合工作。 11 跟蹤各項設(shè)計的修改、定稿工作。 （十六） 崗位描述 工程部經(jīng)理 職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負責(zé)工程部的工作 工作責(zé)任： 12 認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務(wù)。 12 負責(zé)及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計劃的落實實施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報解決。 （十七） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱：施 工主管 直接上級：工程部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部的工作 工作責(zé)任： 13 協(xié)助經(jīng)理認真做好開工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促施工隊編制施工組織設(shè)計及施工進度計劃并跟蹤落實。 13 負責(zé)作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 14 負責(zé)整理各項工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作。 14 負責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本。 150、 負責(zé)督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 15 負責(zé)驗收各工程項目所使用的 材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。 15 負責(zé)定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。 160、 負責(zé)督促施工隊做好原材料送檢、試驗及工程資料的整理。 16 負責(zé)組織設(shè)計質(zhì)量保證措施，建立各級質(zhì)量監(jiān)督體系。 （二十） 崗位描述 裝修部經(jīng)理 職務(wù)名稱：裝修部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負責(zé)裝修部的全面工作 工作責(zé)任： 16 認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務(wù)。 170、 負責(zé)加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 17 負責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報解決。 （二十一） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱： 施工主管 直接上級：裝修部經(jīng)理 本職工作：負責(zé)裝修部的施工管理工作 工作責(zé)任： 18 協(xié)助經(jīng)理認真做好開工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊編制裝修組織設(shè)計及裝修進度計劃并跟蹤落實。 18 負責(zé)作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 18 負責(zé)整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 19 完成總經(jīng)理安排的臨時性工作。 19 協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項問題。 20 接待重要賓客的來訪及重要的業(yè)務(wù)單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 20 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。 21 負責(zé)有關(guān)工程項目的文字打印、整理工作。 21 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。 21 組織統(tǒng)籌公司 各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。 22 統(tǒng)籌各部門員工，制定公司的人力預(yù)算。 22 負責(zé)公司的人事、行政對 外事務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 23 協(xié)助經(jīng)理制定本部年、季、月度人事工作計劃及總結(jié)報告。 23 負責(zé)調(diào)查處理員工違紀事件，并寫出調(diào)查報告上報經(jīng)理，調(diào)查處理勞資糾紛，并向政府有關(guān)職能部門聯(lián)系處理。 24 辦理新進員工入職及登記手續(xù)，并帶到各部介紹使其熟悉環(huán)境。 （二十九）崗位描述 行政秘書 職務(wù)名稱：行政秘書 直接上級：人事行政部經(jīng)理 直接下級：接待員、文員 本職工作： 24 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度。 24 負責(zé)文書 的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。 25 協(xié)助經(jīng)理對公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。 25 負責(zé)保證公司通訊暢通無阻。 （三十）崗位描述 接待文員 職務(wù)名稱：接待文員 直接上級：行政秘書 工作責(zé)任： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 26 接聽來電口齒清晰，運用禮貌用語，記錄轉(zhuǎn)達及時準(zhǔn)確。 26 匯總登記準(zhǔn)確無誤。 工作責(zé)任： 270、 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版。 27 每日留言版登記。 27 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時事宜。 28 組織安排對新員工進行職前培訓(xùn)。 28 負責(zé)教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 （三十三）崗位描述 培訓(xùn)主任 職務(wù)名稱：培訓(xùn)主任 直接上級：培訓(xùn)部經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 29 協(xié)助經(jīng)理作好新員工職前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：公司歷史、合同制、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施、服務(wù)項目介紹、職業(yè)道德、員工手冊和基礎(chǔ)英語的培訓(xùn)。 29 協(xié)助經(jīng)理做好教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 （三十四）崗位描述 車隊長 職務(wù)名稱：車隊長 直接上級：人事行政部經(jīng)理 工作責(zé)任： 30 負責(zé)車隊監(jiān)督管理及統(tǒng)籌調(diào)度工作。 30 負責(zé)監(jiān)督司機自覺搞好車輛車容、車輛 清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。負責(zé)車輛路費、保險、年審業(yè)務(wù)辦理。 31 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持 車輛里外干凈舒適。 31 完成車隊隊長臨時交待的任務(wù)。 31 負責(zé)公司對外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 32 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā)展情況。 （三十七） 崗位描述 物管部經(jīng)理 職務(wù)名稱： 物管部經(jīng)理 直接上級：企業(yè)管理副總經(jīng)理 本職工作：負責(zé)物管部的全面工作 工作責(zé)任： 32 負責(zé)制訂物管部各項工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、 督導(dǎo)各部門的工作。 32 協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責(zé)，各項工作操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，招聘、培訓(xùn)、考核本部門員工。 33 對內(nèi)搞好與各部門的工作協(xié)調(diào)，對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關(guān)部門的關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞 好廣場內(nèi)工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 33 協(xié)助總經(jīng)理核查公司流動資金的占用情況，對不合理流動資金占用提出改進意見和提高流動資金的周轉(zhuǎn)率。 34 負責(zé)對成本（費用 ）的控制。 34 資金流動情況保密工作。 35 負責(zé)財務(wù)處理；稅務(wù)、工商事務(wù)處理；應(yīng)付款；信用調(diào)查；信用判斷；控制財務(wù)報表。 35 接受審查，原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。 35 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對帳。 36 資金流動情況保密工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 36 對現(xiàn)金 日記帳和銀行存款帳的正確負責(zé)。 （四十一） 崗位描述 總經(jīng)理秘書 職務(wù)名稱：總經(jīng)理秘書 直接上級：總經(jīng)理 直接責(zé)任： 36 協(xié)助總經(jīng)理負責(zé)公司的運作，協(xié)調(diào)、監(jiān)督公司屬下各職能部門的運作狀態(tài)。 37 受總經(jīng)理委派，代表出席有關(guān)業(yè)務(wù)會議。 37 負責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。 380、 負責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個