【正文】 oposal 項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 稱稱 ：： 成成 都都 五五 塊塊 石石 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 敬敬 致致 To ：： 成成 都都 市市 正正 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 有有 限限 責(zé)責(zé) 任任 公公 司司 赫赫 杰杰 斯斯 市市 場(chǎng)場(chǎng) 推推 廣廣 顧顧 問(wèn)問(wèn) 有有 限限 公公 司司 Hertz Media Management Limited. 23 Feb 2020 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 2 Confidential amp。 Copyright Reserved. 五、發(fā)展商須提供之資料清單【附件一】 ................................................................................................ INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2) ........................................... 22 八、海外發(fā)布所需資料清單【附件二】 .................................................................................................... PREREQUISITES FOR ADVERTISING OVERSEAS(ATTACHMENT 3) ............................................... 24 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 4 Confidential amp。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 6 Confidential amp。因此塑造著名 企業(yè) 品牌 形象 ，將使 用戶 得到品位一致的 滿足感 。因此，無(wú)論是案前部分、簡(jiǎn)報(bào)表現(xiàn)部分、現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)部分還是廣告 宣傳制作部分 等 都 應(yīng) 在完整、統(tǒng)一的思 想原則下進(jìn)行。作為開(kāi)發(fā)商，建設(shè)資金固然是必須保證的大前提，但是推廣費(fèi)用的投入也必須在嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)劃下按部就班地到位。 有鑒于此，在本案項(xiàng)目推廣實(shí)施過(guò)程中，廣告宣傳費(fèi)用的投入必須結(jié)合市場(chǎng)的具體情況，在費(fèi)用預(yù)算、投入計(jì)劃的掌控下?？顚Ｓ茫谫Y金充分到位的前提下，廣告的創(chuàng)意、主題才能系列地、很具渲染地呈現(xiàn)出來(lái)，從而達(dá)到流暢的促銷(xiāo)效果。 ? 上述媒體投放策略之作用與目的 The objectives of the aforementioned strategy： 避免無(wú)效廣告的投入所造成的資金浪費(fèi)； 通過(guò)階段性的市 場(chǎng)總結(jié)，更有利于后期廣告的制作與投入，更有利于廣告炒作的整體均衡性，對(duì)于持續(xù)期的推廣起到良好的廣告互補(bǔ)作用。 Copyright Reserved. 媒體有 Suggested media includes： NP、 TV、 SP、 POP、 DM、售樓書(shū)、海報(bào)、推廣會(huì)等。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 9 Confidential amp。（如，各類國(guó)外報(bào)紙、雜志及電視的宣傳等） （三） 公 關(guān)及 廣告 實(shí)施 流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。 版面安排 Size of Advertisements ； 1/4 版發(fā)布，并保持風(fēng)格統(tǒng)一。 軟性廣告 —— 以強(qiáng)力介紹前期商場(chǎng)為什么在短時(shí)間內(nèi)即取得震撼性銷(xiāo)售佳績(jī)?yōu)榍腥朦c(diǎn)，巧妙溶入訴求賣(mài)點(diǎn)，重點(diǎn)予以渲染。以人為本的自述方式也令客戶感興趣和信任，也可以以某人或某事組成一條線索，進(jìn)行描述，從而引出本案的配套、硬件設(shè)施等。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 12 Confidential amp。 四、 NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN 視覺(jué)之凝聚點(diǎn)。 展覽會(huì)推廣活動(dòng) Exhibitions amp。由于其目標(biāo)明確，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)并無(wú)可比項(xiàng)目的干擾。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 13 Confidential amp。 （ 2） 通過(guò)獨(dú)家展會(huì)的形式，對(duì)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的了解，深入透徹地分析，將對(duì)本案項(xiàng)目起到實(shí)質(zhì)性的指導(dǎo)作用。 指定有良好聲譽(yù)或具專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司或自行組建一家為業(yè)主提供服務(wù)的管理公司，完成管理公約與用戶手冊(cè) /守則。 本案項(xiàng)目在整體營(yíng)銷(xiāo)推廣構(gòu)想中，品質(zhì)、形象的再塑占有較大的比重，通過(guò)對(duì)發(fā)展商實(shí)力與信心的包裝，通過(guò)對(duì)樓盤(pán)形象的推廣，打消目標(biāo)客戶群的顧慮，并促動(dòng)他們前來(lái)入主是本案項(xiàng)目動(dòng)態(tài)推廣中不可忽視的一步。 正是基于這樣的認(rèn)識(shí)，我們?cè)诓邉澅景疙?xiàng)目之初，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)審慎的分析與思考，將本案項(xiàng)目確定為“商業(yè)拓展的舞臺(tái)”，刻意構(gòu)筑 “二十一世紀(jì)的 現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)涵”。 4）、目標(biāo)客戶群的文化需求 The culture of the target segment “本案”由于地處五塊石商業(yè)街，因此，我們對(duì)本案項(xiàng)目的訴求目標(biāo)客戶定位在創(chuàng)新意識(shí)濃，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，前瞻性強(qiáng)的高品質(zhì)客戶群體等。 Copyright Reserved. 構(gòu)筑二 Step 2： 營(yíng)銷(xiāo)推廣文化指導(dǎo)各項(xiàng)工作 Projection of Brand Image via Sales and Marketing Activities “本案”項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)中充分展現(xiàn)時(shí)尚的風(fēng)格、現(xiàn)代的氣派，以及推廣過(guò)程中開(kāi)展一系列主題推廣活動(dòng)，設(shè)定物業(yè)管理內(nèi)涵等等，通過(guò)上述手段，使本案在建設(shè)中運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)文化得以樹(shù)立企業(yè)形象品牌，從而持續(xù)保持良好的業(yè)績(jī)。 Copyright Reserved. 一、市場(chǎng)推廣顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES 總體形象 Brand Image （ 1） 案名標(biāo)志（ Logo）： 案名方案建議。 宣傳計(jì)劃 Marketing Plans 根據(jù)本案項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，針對(duì)目標(biāo)人群、宣傳主題去定出宣傳計(jì)劃。 商場(chǎng)策劃分析建議（含圖解） （ 1） 市場(chǎng)定位分析報(bào)告 （ 2） 各層主題風(fēng)格 （ 3） 各層人流分析及亮點(diǎn)建議 （ 4） 整體布局構(gòu)思 叁、顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目配合明細(xì)清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 17 Confidential amp。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 18 Confidential amp。以我們的經(jīng)驗(yàn)、能力和魄力，絕對(duì)能做到！ ” “A successful marketing plan should identify the right target market, be delivered under strict planning and Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 19 Confidential amp。 Ever since, he had been responsible for the marketing of a great number of real estate projects in China. “豐富的專業(yè)知識(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，讓創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)各盡其才，為我們的客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 四、顧問(wèn)服務(wù)費(fèi) PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES 顧問(wèn)服務(wù)期 Consultancy service coverage： 共計(jì) 12 個(gè)月。 Copyright Reserved. ■ 宣傳推廣工作配合重點(diǎn) Execution Schedule： 時(shí)間 /階段 Time/Phases 工作重點(diǎn) Items 前期 First Stage 第 13 個(gè)月 First to Third Month ? 市場(chǎng)定位 Market Positioning ? 案名 Project Name amp。 Copyright Reserved. 六、 海外廣告發(fā)布所需資料清單 : 【 附件 二 】 PREREQUISITE INFORMATION REQUIRED FOR ADVERTISING OVERSEAS 1) 土地使用 證 (及副本 ) Land Use Certificate 2) 房屋 預(yù)售許可證 (及副本 ) Property Presale Permit 3) 銷(xiāo)售許可證 (及副本 ) Property Sales Permit 4) 國(guó)內(nèi)律師確認(rèn)信 Confirmation letter from a Chinese attorney 5) 海外律師證明國(guó)內(nèi)律師 可 執(zhí)業(yè)確認(rèn)信 Confirmation letter from overseas attorney to recognize the Chinese attorney’s right to practice 6) 銀行為樓盤(pán) 提供 樓宇 按揭的 證明 Proof issued by Banks for Mortgage Arrangements 7) 委 托 投放 電視廣告書(shū) Appointment Letters from the developer for Advertising Placement