【正文】 .................................................... 27 七、 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)： ......................................................... 27 八、 水系統(tǒng)閥門、過濾器維護保養(yǎng)： ................................................................ 28 九、 檢測器件 (溫度計、壓力表、傳感器 )維修保養(yǎng)： ........................................ 28 十、 控制部分維修保養(yǎng)： ................................................................................. 28 十一、主機壓縮機維修保養(yǎng)： ............................................................................ 29 十二、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。其主要成分以碳酸鈣為主，約占 50%以上。 強酸強堿性的清潔劑，極易腐蝕大理石材質(zhì)，所以在清潔大理石污漬時慎用！ XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 7 頁 / 共 30 頁 (三 ) 大理石日常維護保養(yǎng) 工具準備： 36塵推、牽塵劑（堿性，可吸附微塵）、掃帚、畚箕、拖把 清潔程序： A、 將地面可掃除的垃圾用掃帚細心清除。 E、 一般污漬：將莊臣全能清潔劑（堿性清潔劑），以 1:32 的比例兌好水，用噴壺將全能水噴灑在污跡表面，用抹布清潔干凈即可。 I、 用噴過牽塵劑（靜電水）的塵推推拭大廳的大理石地面，將微塵清除，在使用塵推時，要按直線的方向前進，不可以左右拖擺。 B、 將地面垃圾用掃帚掃掉。 F、 使用拖把，用清水將地面清洗直至潔凈為止。 1. 水斑之處理預防： 定義描述：石材完工后，經(jīng)過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。 2. 白華的處理預防： 定義描述：若看到有一些白色的結(jié)晶物從石材的接縫里流出來，這就是俗稱的 白華 （泛堿）。一般來說，要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。一般來說，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑。第二種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。 形成原因：形成的污 斑來源很多。 形成原因：入口處，因人流量走動頻繁，重的物體磨擦石材表面、人為刮痕等所造成的。在人員出入較多的地方，如自動門入口處，定期作一次表面保護處理，經(jīng)保護后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時可有效提高石材亮度。下面筆者根據(jù)自己的一些淺薄的體會來談談木雕工藝品的保養(yǎng)。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 11 頁 / 共 30 頁 二、 木雕工藝品不宜放置在極潮濕或者極干燥的室內(nèi)。 太干燥的環(huán)境，木雕工藝品有的可能會部分出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。也不要把他放在暖氣管的附近。當然也可以用純棉毛巾蘸一些核桃仁油輕輕的擦在木雕工藝品的表面也可以達到理想的效果。 木材的一些特征，如礦物線、色彩和紋理變化、針節(jié)、樹脂囊和其它天然印記，都使家具更富有天然美感。就如 同您的皮膚一樣，木材是多孔的，遇到非常干燥的空氣會因水分散發(fā)而縮小一些。 請避免將家具放置在接近熱源或空調(diào)風口的地方。一個簡單的解決辦法是在抽屜邊緣和底部滑道上涂抹蠟或石蠟。持續(xù)暴曬時，紫外線會在涂層表面產(chǎn)生細裂縫或?qū)е峦噬?、變黑。由?是 天然木材， 需要更多的保護措施來延長它的美麗。當您伏案書寫時，如果使用圓珠筆，最好在面板上加放一個保護墊板。 要避免無光或亞光涂飾的表面受到摩擦。長期放在隔板上的塑料玩具甚至也會損壞涂層。如在裝飾品底部加放絨布墊，能夠更好地防止凹痕的產(chǎn)生。 除塵時請用浸濕的棉布，因為濕棉布能減少摩擦，避免劃傷家具，同時有助于減少靜電對灰塵的吸附，有利于清除家具表面的灰塵。我們建議使用專用的家具上光劑對家具進行定期的保養(yǎng)。過度上光會損傷涂層外觀。用棉布的另一面，如果有必要，也可以用另一塊軟布擦掉家具表面多余的上光劑。這種溶劑還可以幫助去掉多余的蠟，并為上光XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 15 頁 / 共 30 頁 做準備。 3) 實施適當?shù)募揖呱瞎獬绦颉c元家具均采用質(zhì)量上乘的涂裝，勿需上蠟。 b) 隨即用一塊軟布及時擦掉多余的著色劑。如果一個月后未曾消褪。 ■ 提示：優(yōu)質(zhì)的家具涂裝專用鋼絲絨可以在建材五金店中買到。 最好在家具的隱秘處進行實驗。對于大多數(shù)污點，立刻采取措施可以將損失降低到最小程度。若有損壞，請 咨詢家具修理專家。如果有損壞，請咨詢家具修理專家。 2. 通過安裝來平衡板塊膨脹：有的在龍骨上加一層毛地板、有的安裝要求板塊間留 有 毫米寬的縫隙、有的要求室內(nèi)四角留有活板方便放潮氣、有的要求墻邊地板的伸縮縫內(nèi)設有彈簧、有的采用鋁合金龍骨、有的采用軌道式木地板安裝方法等。 二、 實木地板邊緣起翹 實木地板橫向兩邊向上翹起成“凹”狀，我們俗稱地板起翹。 4. 包括地下管道、地熱管道在內(nèi)，因室內(nèi)溫差造成的冷凝水。 解決措施：發(fā)現(xiàn)實木地板受潮后，應立即掀開房間周圍的地 板起到散潮作用，這樣做可以緩解變形程度。 3. 長時間的開放空調(diào)，門窗關閉，無潮濕空氣補充。如遇因鋪裝預留空隙較大引起的榫槽間離縫，可以考慮重新鋪裝實木地板。 3. 新裝修的房屋沒有開窗通風，涂料和水泥等蒸發(fā)出大量的濕氣無法擴散。安裝了地熱系統(tǒng)的家庭，還應時刻注意下面的管道是否存在破裂的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)地板邊緣翹起的受潮現(xiàn)象應立即處理，以免發(fā)展到地板起拱。造成地板表面開裂的主要原因為： 1. 極端的冷熱天氣變化，造成實木地板含水率的驟升和驟降，地板表面的地板漆無法跟上地板伸縮變化，導致地板漆開裂。應使用窗簾或百葉窗遮擋、避免日光直射。 3. 地板油污后、如不及時處理、將產(chǎn)生油漬和變色等現(xiàn)象。 6. 如地板局部長時間吹到熱風后、表面涂層會產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象、地板也會收縮產(chǎn)生間隙。 8. 絕對不可使用堿性清潔劑。擦拭后、地板表面光澤會降低、應及時打臘保養(yǎng)。 2. 不同材質(zhì)的維護： 1) PVC 膠面壁紙維護： PVC 膠面壁紙因表面有一層溥溥的 PVC 涂層，在做維護保潔時相對較為簡單。如有明顯污漬只能適可清潔，不能過份用力擦拭以免擦壞壁紙表面。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 21 頁 / 共 30 頁 二、 保養(yǎng)分季節(jié)冬夏注意維護方法 冬夏壁紙表面 PVC 材質(zhì)的分子活躍程度不同，在采用維護方法時應注意一些細節(jié)問題。所以夏天清潔壁紙時應注意少用清水更不用熱水清潔。短期處理主要是強調(diào)在出現(xiàn)明顯污漬時應及時采用正確方法處理，如可以用水的壁紙一般先用清水擦拭，如不能處理再選用中性清潔濟稀釋輕輕擦拭。 (一 ) 翹邊：壁紙產(chǎn)生翹邊的主要原因有以下幾種情況 1) 自身使用中壁紙表面熱脹冷縮運動引起的起邊 2) 基層回潮造成粘貼用的漿糊產(chǎn)生回軟起邊。 一般墻面水份過多的原因主要有： （１）新砌墻面未完全干透就做墻面處理（包括膩子未干透做基膜封底） （２）地面做鑿平處理后墻面受潮。 （２）一些帶顏色的原料污染壁紙如不及時處理則一旦滲入很難清除。 由于大堂吊燈高懸而且大型，拆卸下來清潔、保養(yǎng)不那么方便，為了保持它的亮麗風彩，現(xiàn)就如何清潔、保養(yǎng)，作如下說明。 4. 擦拭支架配件：在擦拭支架、配件時，軟布不要沾水特別是不能沾酒精水，以免擦損電鍍層外的保護膜，影響燈架的表面亮澤效果。 2. 檢查連結(jié)部件：應同時檢查燈體連結(jié)件的牢固性，發(fā)現(xiàn)螺絲松動的要順手擰緊，有滑牙危險的螺線要立即更換，確保安全。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 24 頁 / 共 30 頁 2. 燈泡更換：清潔過程中，如更換燈泡，建議選用質(zhì)量好、壽命長的名牌產(chǎn)品，避免出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的問題，影響美觀。大燈往往重達幾百公斤，萬一墮落，其后果不堪設想。 四、 一般燈飾保養(yǎng)與清洗要點 1. 要保持水晶球或水晶片長久的晶瑩透亮，需避免油煙對水晶燈飾的損害。 3. 防潮是燈飾保養(yǎng)的關鍵所在，特別是衛(wèi)生間、浴室的燈具及廚房的 灶前燈，都要安裝防潮燈罩，以防止潮氣入侵，避免出現(xiàn)銹蝕損壞或漏電短路。一般每年只需清潔一至二次，即可保持亮麗如新，魅力四射的良好效果。 4. 用 500V 搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于 MΩ ,，否則應整修處理。 7. 擰緊所有緊固件。 3. 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng) (清除污垢 )： 1) 配制 10%的鹽酸溶液 (每 1kg 酸溶液里加 緩蝕劑 )； 2) 拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為 24 小時。 四、 水泵維修保養(yǎng)： 轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵； XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 27 頁 / 共 30 頁 1. 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊 (不定期 )。 制冷技工每一年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應重做保溫層。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 28 頁 / 共 30 頁 八、 水系統(tǒng)閥門、過濾器維護保養(yǎng)： 1. 制冷技工每一年對冷凍水管路、風機盤管管路閥門進行一次保養(yǎng)。 十、 控制部分維修保養(yǎng)： 1. 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物； 2. 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換； 3. 交流接觸器維修保養(yǎng)： —— 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； — 清除觸頭表面及四周的污物 (但不要修銼觸頭 )，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器； —— 清潔鐵芯上的灰塵及臟物； —— 擰緊所有緊固螺栓。 7. 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； 8. PC 中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。 2. 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應排放空氣。