【正文】 部門：工程部緊急備用電源（3/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年g） 測(cè)試完畢后，重新連接整流器√h） 檢查滑環(huán)和交流發(fā)電機(jī)√i） 刷√部分：工程部門：工程部緊急備用電源（4/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年III. 起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)前，檢查發(fā)電機(jī)組的控制板a） 拆下機(jī)蓋與嵌板，徹底清潔控制板?！蘣） 檢查所有控制機(jī)構(gòu)和開關(guān)的狀況與工作情況，清潔并確保其完好?！蘠） 通過(guò)模擬干線故障和恢復(fù)正常供電來(lái)使發(fā)電機(jī)組自動(dòng)啟動(dòng)和停止。√b） 檢查、記錄并調(diào)節(jié)發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速?！蘥） 檢查所有指示燈是否在工作。√c） 檢查并記錄電池電壓和充電電流。（iii） 燃油管?！蘢） 檢查調(diào)速器聯(lián)動(dòng)裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)?！?.檢查所有的測(cè)量?jī)x器和儀表，必要時(shí)進(jìn)行更換。√6.檢查并測(cè)試低/高限報(bào)警器、漏油傳感器等?！?部分：工程部門：工程部緊急備用電源（11/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)曼谷技術(shù)服務(wù)中心2007年1月工程維護(hù)手冊(cè)部分：工程部門：工程部電動(dòng)機(jī)的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 檢查電動(dòng)機(jī)外殼，必要時(shí)進(jìn)行涂漆。? 必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑。? 檢查以下測(cè)量?jī)x器：1. 電壓表2. 電流表3. 千瓦表? 檢查并擰緊所有松動(dòng)的端子。? 使用吹風(fēng)機(jī)清潔整個(gè)結(jié)構(gòu)。? 檢查電纜密封套和接頭（無(wú)論接頭在哪里）。軍團(tuán)病有210天的潛伏期，其發(fā)病率通常很低（最多不超過(guò)5%），但是其死亡率卻很高（1520%）。溫水可以促進(jìn)其生長(zhǎng)。土壤中的變形蟲可以攜帶水中軍團(tuán)菌，這就為水中軍團(tuán)菌的傳播和露天存活提供了途徑。水中軍團(tuán)菌可以在這些中央冷熱水供應(yīng)中心中的任何位置繁殖，如加熱器前、加熱器內(nèi)、或頂部墊圈或淋浴噴頭等熱水出口處。如果可能，應(yīng)使水在20℃以下或60℃以上的環(huán)境進(jìn)行循環(huán)。它們也不對(duì)微生物進(jìn)行控制，這就會(huì)促進(jìn)水中軍團(tuán)菌的生長(zhǎng)。部分：工程部門：工程部水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)與水相接觸的元件如O形密封圈、壓蓋密封、墊片、墊圈和潤(rùn)滑油所使用的材料應(yīng)相互兼容，不得促進(jìn)微生物生長(zhǎng)或與進(jìn)行微生物控制的化學(xué)品相沖突。? 水質(zhì)應(yīng)符合Accor公司在物理、化學(xué)和生物方面的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且符合當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)。√7.檢查化學(xué)泵、控制器和處理系統(tǒng)管道。日用水量詳情? 每天將計(jì)算得出的日用水量記錄在相應(yīng)的表格上。操作閥和壓力計(jì)的物理狀態(tài)? 應(yīng)每月對(duì)操作閥和壓力計(jì)檢查、潤(rùn)滑一次。絮凝? 每日應(yīng)加入適量的化學(xué)品?？諝鈮嚎s機(jī)? 應(yīng)完全按照空氣壓縮機(jī)生產(chǎn)廠商要求的步驟進(jìn)行。增壓機(jī)泵的安裝/容量詳情? 每月應(yīng)檢查泵的壓蓋是否有泄漏。閥/壓力計(jì)的物理/工作狀況? 應(yīng)對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑和維護(hù)，確保其可以正常開關(guān)。安全方面? 檢查是否有漏汽。C。? 符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。2. 將從（距離回流管以下）18英寸深的水位處取得的池中沿直線注入試驗(yàn)槽。6. 將各試驗(yàn)槽與其相對(duì)應(yīng)的色標(biāo)進(jìn)行比較。10. 每年要將所有試劑溶液徹底更換一次，以確保試驗(yàn)的準(zhǔn)確性。冷卻塔水中的氯化物 200 PPM蒸汽發(fā)生器水中的氯化物 300 PPM測(cè)試工具箱：哈希（Hach）氯根測(cè)定箱，型號(hào)7P，目錄編號(hào)：144000步驟：1. 將要進(jìn)行測(cè)試的水注入混合瓶中至23毫升的標(biāo)志線處。手持滴管，使其處于垂直位置。5. 應(yīng)不時(shí)使用可靠的標(biāo)準(zhǔn)如氯化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液對(duì)試劑的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查。在進(jìn)行試驗(yàn)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀所有警告，并使用正確的安全設(shè)備。4. 每次使用后，徹底比較試管。部分：工程部門：工程部水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測(cè)試步驟（8/9）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)如果對(duì)城市給水，熱水、冷卻塔、蒸汽發(fā)生器和廚房的給水，以及冷卻塔和蒸汽發(fā)生器供水進(jìn)行硬度水質(zhì)分析？標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)檢查并保持水的硬度，如果硬度高于以下標(biāo)準(zhǔn)，則對(duì)軟化器進(jìn)行回洗和改造。4. 將硬度試液（乙二胺四乙酸）一滴一滴地加入混合瓶?jī)?nèi)的水中。5. 只要將滴入水中的試液滴數(shù)乘以10，就可以得出水的硬度，單位mg/l。需要進(jìn)行排污。3. 按下黑色按鈕，得出百萬(wàn)分率讀數(shù)（PPM）。不要使用溫度超過(guò)160℉（7℃）的試樣。曼谷技術(shù)服務(wù)中心2007年1月工程維護(hù)手冊(cè)部分：工程部門：工程部排水管系與隔油池（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)隔水管排水詳情? 檢查隔水管是否有任何泄漏。? 總集氣管/檢查孔。部分：工程部門：工程部揚(yáng)升站（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)潛水泵清理廢物? 潛水泵應(yīng)每天檢查一次，檢查是否發(fā)生堵塞。刮板室? 刮板室應(yīng)每天清潔一次。絮凝池化學(xué)品? 精確投藥應(yīng)根據(jù)要求每天進(jìn)行一次。? 如果發(fā)現(xiàn)有藻類，應(yīng)將事實(shí)記錄在水池維護(hù)記錄本上，并按照計(jì)算的用量使用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)藥劑，即防藻劑或次氯酸鈉。部分：工程部門：工程部游泳池與極可意浴缸（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)水池的物理狀況? 應(yīng)每天檢查一次水池是否有藻類/真菌，并每天真空清潔一次。pH值? 每天監(jiān)控一次。給水泵/過(guò)濾器/給水軟水劑/水質(zhì)? 每日檢查一次可溶性固體總量。安全方面/證書/鍋爐員? 安全閥和其它安全裝置應(yīng)每年檢查一次。蒸汽安全閥? 每年檢查一次。排污池? 溫度控制器每月檢查一次。蒸汽管道保溫? 保溫狀況每年檢查一次。? 檢查電動(dòng)機(jī)控制盤工作是否正常，如果有灰塵應(yīng)進(jìn)行清潔。每季度? 檢查壓蓋是否有泄漏。? 檢查泵座是否有腐蝕，用油漆涂刷泵座。檢查系統(tǒng)充注量。檢查細(xì)濾器是否按要求干燥。檢查葉片連桿。記錄表讀數(shù)。部分：工程部門：工程部冷卻器（2/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年功能檢查。2.壓縮機(jī) 換油并進(jìn)行酸性檢查。 檢查葉片式液壓電動(dòng)機(jī)和軸。 對(duì)軸承進(jìn)行潤(rùn)滑。 真空模板/元件。部分：工程部門：工程部冷卻器（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年5.控制中心（檢查并校準(zhǔn)） 安全斷路點(diǎn)。 控制面板電源接頭。 清潔止回閥。 檢查控制運(yùn)行點(diǎn)。 清潔噴嘴。部分：工程部門：工程部冷卻器（4/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年8.冷卻器 檢查水流。9.冷凝器 使用刷子清潔冷凝器管。 在系統(tǒng)中使用制冷劑以5磅/平方英寸的壓力進(jìn)行泄漏檢查（如果使用15磅/平方英寸壓力進(jìn)行檢查，每個(gè)冷卻器額外留出4天）。11.檢查并記錄性能，調(diào)查并提交低于性能運(yùn)行的可能性。? 使用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)噴霧器和水清潔風(fēng)機(jī)盤管，并確保盤管上的化學(xué)殘留物被高壓風(fēng)機(jī)徹底清除干凈。? 檢查三向閥和恒溫器。部分：工程部門：工程部冷卻塔（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。4.對(duì)泵進(jìn)行潤(rùn)滑。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。10.檢查是否有生銹和腐蝕。12.檢查電動(dòng)機(jī)起動(dòng)器，控制繼電器觸點(diǎn)。部分：工程部門：工程部泵（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。4.對(duì)泵進(jìn)行潤(rùn)滑。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。10.檢查是否有生銹和腐蝕。12.檢查電動(dòng)機(jī)起動(dòng)器，控制繼電器觸點(diǎn)。部分：工程部門：工程部空氣調(diào)節(jié)器（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 檢查軸承、皮帶和軸臺(tái)的物理狀態(tài)，檢查是否有振動(dòng)和/或噪音。? 檢查盤管進(jìn)口、出口壓力和流量控制閥。? 檢查房間保溫情況。? 檢查軸承、皮帶、軸臺(tái)和防振裝置是否有振動(dòng)和/或噪音，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)予以矯正。三個(gè)月記錄一次? 每三（3）個(gè)月應(yīng)記錄一次回流空氣速度、氣量和溫度。? 檢查制冷周期。3.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路。除銹和腐蝕，并相應(yīng)地上漆。8.檢查護(hù)板、支座、頂蓋等，并擰緊不良連結(jié)和部分。11.檢查進(jìn)氣孔/排氣孔處的過(guò)濾器。消防維護(hù)手冊(cè)電梯目錄工程維護(hù)手冊(cè)電梯部分：工程部門：工程部電梯（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? ACCOR公司政策是，與生產(chǎn)廠家訂立合同，由廠家負(fù)責(zé)對(duì)以下參數(shù)進(jìn)行定期檢查：1. 機(jī)房狀況，A/C，通風(fēng)2. 發(fā)動(dòng)機(jī)3. 變速系統(tǒng)4. 電氣控制與安全。? 維護(hù)最好在淡季的后半夜進(jìn)行。? 檢查并擰緊所有松動(dòng)的手柄。? 清潔并整理現(xiàn)場(chǎng)，確保所有煤氣管線和閥門處于安全狀態(tài)。月度維護(hù)? 檢查壓縮機(jī)是否有溫度升高和/或振動(dòng)出現(xiàn)，如果有溫升或振動(dòng)，則應(yīng)根據(jù)廠商的要求進(jìn)行故障排除。? 檢查除霜周期作業(yè)。? 監(jiān)控壓力調(diào)節(jié)器的內(nèi)/外壓力的實(shí)際性能。? 檢查每個(gè)設(shè)備的手動(dòng)斷流閥。? 每6個(gè)月檢查一次雨淋閥門系統(tǒng)。? 清潔消聲器。? 檢查頭部復(fù)位彈簧。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。? 清潔空氣過(guò)濾器，必要時(shí)進(jìn)行替換。? 觀察水箱內(nèi)潤(rùn)滑油應(yīng)漸漸耗盡，以確認(rèn)系統(tǒng)工作正常。? 檢查失衡開關(guān)的松放桿。半年維護(hù)? 檢查水表的校準(zhǔn)。? 必要時(shí)，調(diào)節(jié)暖風(fēng)針形閥。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。每周維護(hù)部分：工程部門：工程部洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)（5/5）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 對(duì)烘筒的軸承進(jìn)行潤(rùn)滑。? 使用刷子在齒輪和千斤頂球鉸鏈上涂抹滑潤(rùn)脂。? 對(duì)滑動(dòng)座鋼軌進(jìn)行潤(rùn)滑。? 每季度檢查避雷器。? 每年檢查一次語(yǔ)音郵件系統(tǒng)是否有未刪除的信息，系統(tǒng)應(yīng)清除干凈。? 如果聲級(jí)高于或低于指定的水平，應(yīng)調(diào)節(jié)音量控制。? 如果有通風(fēng)機(jī)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查。? 擴(kuò)音系統(tǒng)設(shè)備，如麥克風(fēng)、電纜、揚(yáng)聲器和投影儀。? 夜總會(huì)和健身俱樂(lè)部的固定AV設(shè)備。部分：工程部門：工程部SMATV（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)年度維修? 檢查頭部設(shè)備，如接收器、調(diào)制器和信號(hào)放大器。工程amp。? 樓梯最小寬度。? 樓梯：1. 低層建筑： 通風(fēng)2. 高層建筑（高于23米）： 加壓或露天部分：工程部門：工程部消防安全政策（2/3）程序目的：強(qiáng)制的最低標(biāo)準(zhǔn)? 樓梯門：1. 根據(jù)建筑的高度，防火等級(jí)1/2h、1h、2h2. 外開門3. 防恐慌桿或按鈕系統(tǒng)? 走廊隔間防火安全門。? 緊急照明系統(tǒng)。? 警報(bào)器：各區(qū)域。? 消防水泵：1. 低層建筑使用發(fā)電機(jī)2. 高層使用發(fā)電機(jī)和柴油泵? 消防水龍帶：兩個(gè)消防水龍帶之間的最大距離，建筑內(nèi)各點(diǎn)如發(fā)生火災(zāi)，至少有一個(gè)水龍帶可以到達(dá)。高層建筑的其它防火法規(guī)? 在泰國(guó)，高于23米的建筑：1. 噴淋系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)2. 煙霧清潔系統(tǒng)疏散程序與年檢? 根據(jù)單獨(dú)說(shuō)明手冊(cè)。? 每年檢查一次控制板上電纜通斷情況。? 每月檢查消防控制板的探測(cè)功能。? 流量開關(guān)每年清潔一次，以保持其接觸性能。部分：工程部門：工程部墻式消防箱的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 檢查箱體表面的油漆，必要時(shí)重新涂漆。? 檢查消防軟管和軟管絞盤，如發(fā)生泄漏，即使微小的泄漏，也要立即更換。部分：工程部門：工程部手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 每個(gè)月要打開報(bào)警按鈕外面的玻璃，對(duì)各電路進(jìn)行檢查。? 還應(yīng)使用總報(bào)警鑰匙，以確保排煙風(fēng)門和樓梯加壓系統(tǒng)同時(shí)生效。? 檢查滅火器上是否有保險(xiǎn)銷，以防誤操作引起的