【正文】 工作正在緊張而有條不紊的進(jìn)行之中。與本項目建設(shè)相關(guān)的包括：國務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃綱要》、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)新疆經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》、自治區(qū)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、商品流通建設(shè)規(guī)劃、設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、特色農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃、林果業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。四要加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高物流標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水平。在自治區(qū)2007年以新政辦發(fā)（2007）65號通過的對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易“十一五”發(fā)展規(guī)劃中明確提出：在“十一五”時期，外經(jīng)貿(mào)發(fā)展要結(jié)合新疆實(shí)際，堅持實(shí)施全方位開放戰(zhàn)略，積極參與推進(jìn)上海合作組織區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，建設(shè)國際商貿(mào)中心，不斷增強(qiáng)新疆的區(qū)域競爭力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)企業(yè)“走出去”，建立和諧的對外經(jīng)濟(jì)關(guān)系，在加快對外開放方面取得重大突破，“十一五”時期外貿(mào)進(jìn)出口年均遞增18%以上。扎實(shí)工作，加快外貿(mào)增長方式的轉(zhuǎn)變。在新疆維吾爾自治區(qū)“十一五”設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中，明確提出：設(shè)施農(nóng)產(chǎn)品具有開拓中亞及俄羅斯市場的潛力。并提出要積極推進(jìn)特色林果產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，加快特色林果業(yè)發(fā)展，使之成為自治區(qū)農(nóng)民增收致富的重要支柱。本項目的建設(shè)，依托了烏魯木齊北園春（集團(tuán)）有限責(zé)任公司優(yōu)勢條件，以現(xiàn)有地方優(yōu)勢果蔬品種為對象，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項目。新疆地緣優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)，作為全國向西開放大通道和橋頭堡的作用將會進(jìn)一步加強(qiáng)。按照自治區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要，圍繞以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的任務(wù)，要實(shí)現(xiàn)兩個重大突破：在推進(jìn)新型工業(yè)化上取得重大突破；在加快對外開放上取得重大突破。加快“四大基地”建設(shè)，全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化包括：調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)；大力推進(jìn)棉花、糧食、特色林果和畜產(chǎn)品四大基地建設(shè)；加快農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；e極發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)；大力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工，形成若干產(chǎn)業(yè)基地；扶持和引進(jìn)龍頭企業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群；加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，形成生產(chǎn)、加工、銷售一體化產(chǎn)業(yè)格局。由于其獨(dú)特的地理位置而成為聞名中外的瓜果之鄉(xiāng)。特別是2000年以后，全區(qū)林果業(yè)保持了強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，林果面積每年以百萬畝以上速度遞增，目前總面積已經(jīng)突破1100萬畝，基本形成了南疆環(huán)塔里木盆地林果主產(chǎn)區(qū)和東疆、北疆若干特色鮮明的林果基地，而且大量的果樹已陸續(xù)進(jìn)入掛果、豐產(chǎn)期。中亞諸國與中國是近鄰，長期以來在經(jīng)濟(jì)方面就有合作。其東南接甘肅、青海、西藏三省區(qū)，從東北至西南與蒙古、俄羅斯、哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、阿富汗、塔吉克斯坦、巴基斯坦和印度為鄰，新疆與這些周邊國家在經(jīng)濟(jì)、文化等方面存在著互聯(lián)互補(bǔ)關(guān)系，是中國參與中亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿陣地，又是中亞通向中國的大門。加快對外開放的步伐，將會促使新疆真正成為“東聯(lián)西出、西來東去”的橋梁。陸路口岸中，與蒙古國接壤的邊境口岸4個，即老爺廟口岸（哈密地區(qū)）、烏拉斯臺口岸（昌吉州）、塔克什肯口岸（阿勒泰地區(qū)）和紅山嘴口岸（阿勒泰地區(qū)）；與哈薩克斯坦接壤的邊境口岸7個，即阿黑土別克口岸（阿勒泰地區(qū)）、吉木乃口岸（阿勒泰地區(qū)）、巴克圖口岸（塔城地區(qū)）、阿拉山口口岸（博爾塔拉蒙古自治州）、霍爾果斯口岸（伊犁哈薩克自治州）、都拉塔口岸（伊犁地區(qū)）、木扎爾特口岸（伊犁地區(qū)）；與吉爾吉斯斯坦接壤的邊境口岸2個，即吐爾尕特口岸（克孜勒蘇柯爾克孜自治州）、伊爾克什坦口岸（克孜勒蘇柯爾克孜自治州）；與巴基斯坦接壤的邊境口岸1個，即紅其拉甫口岸（喀什地區(qū)）。在邊貿(mào)的帶動下，對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作也將日趨活躍，進(jìn)一步促進(jìn)我國邊境城市投資環(huán)境的改善以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速邊境地區(qū)外向型農(nóng)業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如何通過解決農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題、延長各類果蔬產(chǎn)品的應(yīng)市期、提高果蔬等農(nóng)產(chǎn)品的附加值、減少運(yùn)輸過程中的損耗等問題，一直是新疆各級政府致力于認(rèn)真解決的重要問題。從項目增加就業(yè)方面分析，本項目投資建設(shè)將從兩個方面體現(xiàn)增加就業(yè)的特點(diǎn)。 有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整設(shè)施農(nóng)業(yè)在豐富淡季蔬菜供應(yīng)、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入中發(fā)揮著越來越重要的作用。據(jù)測算,建成高投入、高產(chǎn)出、高效益的“三高”農(nóng)田，畝均純收入5000元以上。糧食、油料等比較效益下降，因此在保證基本糧食需求的前提下，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)亟需調(diào)整，需要面向市場優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效益。 企業(yè)自身發(fā)展的需要經(jīng)過項目單位的前期調(diào)研，通過多年的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營實(shí)踐經(jīng)驗，項目業(yè)主發(fā)現(xiàn)：保障市場需求，實(shí)現(xiàn)周年供應(yīng)是鮮食果蔬生產(chǎn)追求的目標(biāo)。為了充分把握上述機(jī)遇，發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢，利用經(jīng)濟(jì)全球化下的區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化這個機(jī)遇發(fā)展自己，首先就要加快企業(yè)的發(fā)展。因此項目建設(shè)實(shí)質(zhì)是企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需求，更是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。中國冷庫規(guī)?；瘍?yōu)勢企業(yè)主要有北京市東方友誼食品配送公司、天津森羅科技發(fā)展有限責(zé)任公司、大連制冷設(shè)備廠、杭州聯(lián)合肉類集團(tuán)公司、上海吳涇冷藏公司、遼寧省大連海洋漁業(yè)集團(tuán)公司冷凍廠、開封空分集團(tuán)制冷工程公司等。但也存在一定的問題，主要是尚未形成完整獨(dú)立的食品冷鏈體系；食品冷鏈的市場化程度低，第三方介入少；食品冷鏈的硬件設(shè)施建設(shè)滯后；缺乏上下游的整體規(guī)劃和整合分析。項目冷庫建設(shè)目前專業(yè)性冷藏庫包括氣調(diào)冷庫、立體自動化冷庫分析、超低溫冷庫。項目出口的果蔬產(chǎn)品市場前景又較佳，因此項目冷庫建設(shè)無論在位置的選擇、未來運(yùn)營后冷鏈的運(yùn)作，都是較為適宜的。保鮮庫的租賃市場與相應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營現(xiàn)狀息息相關(guān)。此次擬建場址位于北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場內(nèi)，地處烏魯木齊市中西部，地緣優(yōu)勢顯著。 市場價格按照項目經(jīng)營方案，此次建設(shè)的保鮮庫均采用租賃方式經(jīng)營。日較為適宜。北園春集團(tuán)公司在城市邊緣九家灣區(qū)域的農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)項目。（2）適度考慮周邊市場部分大商戶的需求。經(jīng)銷渠道：經(jīng)銷商渠道、疆內(nèi)外果蔬批發(fā)市場渠道、疆內(nèi)外果蔬主產(chǎn)區(qū)渠道、媒體渠道。水果主要有：蘋果、香梨、杏子、葡萄、鮮棗、西瓜、甜瓜、哈密瓜、柑橘、菠蘿、香蕉、柿子、榴蓮、椰子、火龍果、蛇果、青柚、檸檬、荔枝、芒果、蟠桃、草莓、龍眼、山竹、櫻桃、蓮烏、黑布林、新奇士、紅毛丹、巴西柑、山荔枝、紅心柚、美國紅提、美國青提、臺灣小鳳、廣西金桔、澳洲芒果、日本風(fēng)水梨等。可以預(yù)見未來市場銷售將處于良好狀況。經(jīng)營范圍包括（具體經(jīng)營項目和期限以有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件和頒發(fā)的資質(zhì)、許可證為準(zhǔn)）：日用百貨、五金交電、化工產(chǎn)品、汽車配件、燃?xì)饩?、機(jī)電產(chǎn)品、服裝鞋帽、針紡織品銷售，場地、房屋出租，市場開發(fā)服務(wù)；汽車電子衡服務(wù)。北園春農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場始建于1994年，是北園春（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的主體企業(yè)。現(xiàn)有市場水、暖、電計量設(shè)備齊全，并設(shè)有工商、稅務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生檢疫、銀行、郵電、治安消防及農(nóng)貿(mào)市場結(jié)算中心、信息網(wǎng)絡(luò)中心等，為消費(fèi)者及經(jīng)營戶營造了良好的購物環(huán)境。公司始終堅持“居安思危，穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展理念和“團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)、求實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神。公司法人代表彭長勝同志是全國第四屆、第五屆鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家，國家農(nóng)產(chǎn)品交易協(xié)會副會長。根據(jù)新疆瑞新有限責(zé)任會計師事務(wù)所審計的該公司2008年度審計報告。北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場位于烏市克西路以南，SOS兒童村對面，是由北園春集團(tuán)投資新建的集蔬菜、瓜果、副食和商務(wù)辦公為一體的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品的一級批發(fā)市場。目前，已有98%以上約500戶的全疆蔬菜批發(fā)大戶入駐，經(jīng)營人員達(dá)1800人以上，平均每天進(jìn)出車輛300多輛，市場日人流量7000人次，日交易量約2000噸。地理坐標(biāo)為東經(jīng)87176。48′55＂。烏魯木齊市是自治區(qū)的首府，為全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。沙依巴克區(qū)維吾爾語意為“戈壁灘上的花園”。區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成了分別以火車南站、紅山、友好為核心的三大商業(yè)旺圈，以新疆商貿(mào)城、火車頭、北園春市場等為重點(diǎn)大型專業(yè)化市場，共同構(gòu)建了全區(qū)有一定規(guī)模和檔次的市場網(wǎng)格。改革開放以來，特別是第二座亞歐大陸橋貫通之后，烏魯木齊以成為我國擴(kuò)大向西開放的重要門戶和對外經(jīng)濟(jì)文化交流的窗口。公路四通八達(dá)，3條國道穿過市區(qū)與全疆、全國及周邊國家相連，市區(qū)主干道河灘快速路與吐烏大高等級公路、烏奎高速公路銜接，外環(huán)路現(xiàn)已貫通。南北交通樞紐火車站、長途汽車客運(yùn)站、民航售票處和全疆大部分地州政府駐烏辦事處聚集區(qū)內(nèi)，特別是近幾年商貿(mào)城國際二類口岸、碾子溝客運(yùn)站國際二類口岸、火車頭外貿(mào)國際二類口岸發(fā)展的日益成熟，使沙依巴克區(qū)成為國內(nèi)外人們觀察審視烏魯木齊建設(shè)與發(fā)展的重要窗口。 公用設(shè)施配套條件近幾年來，烏魯木齊城市面貌得到日益改善，人流、物流逐年增多，金融、郵電、餐飲、通訊、文化娛樂等服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)有盡有，居民生活水平逐步提高。烏魯木齊城市供電能力充足。烏魯木齊市區(qū)以建成片區(qū)集中供熱管網(wǎng)。 場址選擇 擬建場址場址具體位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)內(nèi)的外環(huán)路以西、克拉瑪依西路以南、馬料地街以北。 場址選擇場址位置已經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、環(huán)保部門批準(zhǔn)；按照當(dāng)?shù)貧夂驐l件，庫址在夏季最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場址周圍有良好的衛(wèi)生條件，已避開和遠(yuǎn)離有害氣體、煙霧、粉塵及其他有污染源的地段；擬建場址周邊交通運(yùn)輸方便；場址位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具備可靠的水源和電源；場址相對地勢、地質(zhì)條件良好。取得了當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對項目的環(huán)保評價審批文件 烏環(huán)保字【2006】173號。地基土承載力：fk=130kPa。上世紀(jì)80年代早期出現(xiàn)較大規(guī)模的自然通風(fēng)儲存庫，后來才用上了機(jī)械冷庫，和許多藥劑保鮮技術(shù)。新疆先進(jìn)的保鮮技術(shù)和運(yùn)送手段，仍以葡萄為例，可以經(jīng)過十幾天運(yùn)程到達(dá)東南沿海乃至國外，可以使新鮮的葡萄保鮮3－5個月，而且葡萄的完好率達(dá)96％。從設(shè)備設(shè)計安裝分析，在保鮮庫的設(shè)計、安裝，設(shè)備供應(yīng)等方面，國內(nèi)和區(qū)內(nèi)的技術(shù)基本成熟，許多相關(guān)單位也有豐富的經(jīng)驗，施工保障程度也較高。 建設(shè)方案 技術(shù)方案技術(shù)方案及比選為了確定技術(shù)方案，從可實(shí)施的技術(shù)方案中選擇了二個方案進(jìn)行比選。其是指在低溫貯藏的基礎(chǔ)上調(diào)節(jié)空氣中的OCO2含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個比正常空氣有較多的CO2和較少的O2的空氣環(huán)境，而顯著地抑制呼吸作用和延緩變軟、變黃、品質(zhì)惡變以及其他衰老過程，使庫內(nèi)的果蔬處于休眠狀態(tài)，人為地控制氣調(diào)庫儲存環(huán)境中的氣體，實(shí)現(xiàn)果蔬保鮮。與新采狀態(tài)相差無幾，可向市場提供高品質(zhì)的果蔬貨架期延長2~3倍；可抑制果蔬病蟲害的發(fā)生，果蔬的重量損失及病蟲害損失減至最??；無二次化學(xué)污染；操作技術(shù)較復(fù)雜，維修方便。即項目互適性機(jī)械保鮮庫技術(shù)優(yōu)于氣調(diào)保鮮庫技術(shù)。因氣調(diào)冷藏是一項較先進(jìn)的冷藏技術(shù)，而氣調(diào)庫的土建投資比普通機(jī)械庫的土建投資僅高出15~20%，為適應(yīng)今后的發(fā)展，在不大量增加投資的情況下，將冷庫土建按氣調(diào)庫要求一次到位（如：增設(shè)氣調(diào)設(shè)備機(jī)房），即著眼當(dāng)下又兼顧長遠(yuǎn)。采用冷鏈運(yùn)輸工具運(yùn)至庫內(nèi)，單庫裝滿后封庫，投入降溫及加濕系統(tǒng)進(jìn)行保鮮儲存。出庫時，再進(jìn)行分選整理包裝,裝箱出售。并出具標(biāo)準(zhǔn)的分批次分品種的檢測報告，依此建立入庫臺帳，作為進(jìn)入下一步工序的前提?！」こ谭桨浮〗ㄖ桨傅拇_定商鋪冷藏庫因主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)已施工完畢，保鮮庫設(shè)于地下室，框架結(jié)構(gòu)具有以下優(yōu)點(diǎn)，滿足使用要求。5000T單體庫采用框架結(jié)構(gòu)形式。 主要建筑物的建筑特征及面積商鋪冷藏庫本保鮮庫工程，由10棟框架樓的地下室、一層組成，分別是A’區(qū)的A’1棟、A’2棟、A’3棟、A’4棟，B區(qū)的B1棟、B2棟、B3棟、B6棟、B7棟、B8棟的地下室；B區(qū)的B1棟、B6棟、B8棟的一層。 　庫體設(shè)計方案設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目建設(shè)地點(diǎn)基礎(chǔ)資料如下：基本風(fēng)壓：㎡基本雪壓：㎡地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值按fk=130kPa考慮地震基本烈度為8度凍土深度140cm主風(fēng)向為西北風(fēng)，南風(fēng)，最大可達(dá)38m/s。保溫設(shè)計說明⑴庫體圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用單面彩鋼聚苯乙烯夾芯板，其生產(chǎn)工藝先進(jìn)，外觀漂亮潔凈，保溫性能優(yōu)良，表面光滑、清潔、細(xì)菌不易附著?！≈评湓O(shè)備方案 　制冷系統(tǒng)主要參數(shù)1. 室外計算溫度：℃2.（風(fēng)冷）冷凝溫度：40℃3. 蒸發(fā)溫度：冷藏間為－8℃4. 冷間室內(nèi)溫度：冷藏間為177。因5000噸單體高溫冷庫擬采用項目法人自營方式，制冷系統(tǒng)選用分散式氟里昂制冷系統(tǒng)較為適宜，采用氟利昂R404A作制冷劑、分散式制冷。 主要制冷設(shè)備表10000噸商鋪冷藏庫設(shè)備清單制冷系統(tǒng)設(shè)備清單1 冷庫溫度： 177。0℃序號名 稱型 號單位數(shù)量單價（元）金額（元）1制冷機(jī)組浙江北峰15匹半封閉壓縮機(jī)臺1230002蒸發(fā)器浙江北峰DD160冷風(fēng)機(jī)臺1140003外平衡膨脹閥美國ALCO個15004電磁閥意大利CASTEL個16005過濾器國 產(chǎn)個19506氟管路銅管路套145007冷庫專用電腦自控柜電腦自動溫控臺135008電纜線/線槽套135009制冷劑（氟利昂）R404A（）瓶80010各種輔料套250011運(yùn)輸費(fèi)200012安裝費(fèi)套4000合計5985010000噸制冷設(shè)備系統(tǒng)匯總表：棟號房間編號房間容積（m3）壓縮機(jī)型號冷風(fēng)機(jī)型號單間制冷工程造價（元）A39。23 15匹半封閉壓縮機(jī)DD14057850A39。27 15匹半封閉壓縮機(jī)DD14057850A39。3(地下室)A39。34 15匹半封閉壓縮機(jī)DD14057850A39。38 15匹半封閉壓縮機(jī)DD16059850A39。41 15匹半封閉壓縮機(jī)DD14057850A39。45 15匹半封閉壓縮機(jī)DD16059850