北京佳程廣場(chǎng)上市期項(xiàng)目包裝專案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ，但這一類型的投資渠道大都受到政府的限制 ， 致使機(jī)會(huì)極為難得 。 ? 成立 “ 房屋投資銀行 ” ：客戶在簽定購(gòu)房合同的同時(shí)，即可將房產(chǎn)存入發(fā)展商設(shè)立的 “ 房屋投資銀行 ” 。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 面積（㎡） 價(jià)格（元 /㎡ ） 總價(jià)（元） 首付款30%（元） 月還款 /月回報(bào) 年還款 /年回報(bào)（元） 收回成本的時(shí)限（年） 收回成本后還款期總回報(bào)（元） 30年累積回報(bào)（元） 投資 50 7000 350000 105000 出租收益 100 元 /天 3000 9年 零 9月 9000 1080000 36000 承諾收益 50 元 /天 1500 19年 5零月 540000 18000 三、策略規(guī)劃 支持點(diǎn)：（以商業(yè)貸款利率 %，售付三成，十年還款期政策計(jì)算） 以自備 10萬(wàn)元為例，你可以投資一套面積 100平方米，單價(jià) 5300元／平方米，總價(jià)約 50萬(wàn)元左右的房子，余錢可以通過(guò)銀行貸款獲得，那么這 10萬(wàn)元的投資收益又是怎樣的呢？短線投資＝炒樓 5300元／平方米是在期房剛公開(kāi)時(shí)購(gòu)進(jìn)，到現(xiàn)房時(shí)約 6個(gè)月再賣出，按 ％的樓價(jià)升幅計(jì)算，這時(shí)，房子的單價(jià)可以賣到 6000元／平方米左右，總價(jià)約 57萬(wàn)元，短短的 6個(gè)月，你就回收了投資成本，還賺了 7萬(wàn)元，月投資回報(bào)率達(dá) ％。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 首先，投資酒店式商務(wù)公寓的收益率令人向往： 假定按揭期限 15年，標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格 。同酒店經(jīng)營(yíng)者相比，投資者不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤(rùn)，回報(bào)穩(wěn)定連續(xù)，回報(bào)率高。 我們不妨來(lái)看看酒店式公寓與銀行儲(chǔ)蓄、債券回報(bào)率之間的比較： 酒店式公寓與儲(chǔ)蓄、債券回報(bào)率對(duì)比很明顯，酒店式商務(wù)公寓的投資回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于另外兩種投資模式。 銀行存款 國(guó)債 股票 普通住宅 本案 風(fēng) 險(xiǎn) 性 分 析 收益率及低 ，風(fēng)險(xiǎn)低 ， 面臨通貨膨脹 ，貨幣貶值 利率較銀行存款利率稍低 風(fēng)險(xiǎn)極高 ， 收益不穩(wěn) 投入較大 ， 收益不連續(xù) ， 穩(wěn)定性差 ， 同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重 ， 出租價(jià)格呈下降趨勢(shì) 投入小 ， 收入穩(wěn)定可靠 ， 收益率高 ， 風(fēng)險(xiǎn)低專業(yè)的酒店經(jīng)營(yíng)和優(yōu)越的地理位置提升價(jià)值 ， 企業(yè)品牌效應(yīng)的信息保證 三、策略規(guī)劃 支持點(diǎn)： CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 黃金地段 小戶型 精裝修 酒店式服務(wù) 東三環(huán)路商圈市場(chǎng) 投資機(jī)會(huì) 整合利益點(diǎn) 佳程廣場(chǎng) 投資 /自用兩輕松 24小時(shí)商務(wù)中心 自身配套支持 進(jìn)行延伸 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 精選的地段：地產(chǎn)投資中的第一要素 ——地段優(yōu)勢(shì)，已無(wú)需詳加論證。 精裝的房子：全品牌化精裝修，節(jié)省時(shí)間，節(jié)省資金，拎包即可入住，讓您的投入物超所值。相當(dāng)于購(gòu)房的同時(shí)就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行再投資。此外，“自由度”還利用底商精心規(guī)劃配置了諸如商務(wù)中心、醫(yī)療中心、洗衣房、健 身房、美容院、托兒所、超市、咖啡廳、銀行、郵局等服務(wù)設(shè)施 將單位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行最小化分割向外發(fā)售，降低門檻值，吸引更多投資人，參與其中， 縮短資金回籠周期 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推廣建議 推進(jìn)策略： 分層銷售：根據(jù)不同時(shí)期，向不同人群，推出不同 樓層，進(jìn)行有針對(duì)的推廣與發(fā)售。
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