北京佳程廣場(chǎng)上市期項(xiàng)目包裝專案(參考版)
2025-05-27 20:41本頁面
【正文】 一期： 36層 二期： 69層 三期： 912層 四期： 1220層 五期： 2025層 /收尾 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推廣建議 推廣進(jìn)程： 7 8 9 10 11 12 15 準(zhǔn)備期 滲透期 上市期 加強(qiáng)期 催促期 5 18 10 12 ?銷售資料準(zhǔn)備 ?工程的推進(jìn) ?售樓處的準(zhǔn)備 ?施工現(xiàn)場(chǎng)的包裝 ?廣告宣傳（數(shù)字篇） ?樣板間展示 ?一期銷售 ?二期跟近 ?社會(huì)輿論的營造 ?新聞的抄作 ?樣本房的準(zhǔn)備 ?樓體外立面工程 ?三期推出 ?廣告宣傳 ?四期推出 ?廣告宣傳（風(fēng)險(xiǎn)篇） CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推廣建議 創(chuàng)意風(fēng)格： 以 數(shù)字 為核心表現(xiàn)形式，以 心理 溝通為表現(xiàn)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)視覺沖擊力和緊迫感，激起觀者的欲望。 推進(jìn)節(jié)奏：一期與二期控制銷量，制造售罄的氛圍， 激發(fā)目標(biāo)客戶群的購買欲望。這些頗具 新意、細(xì)致入微的服務(wù)，可以為生活節(jié)奏快、時(shí)間緊張、工作繁忙的年輕白領(lǐng)們解除衣食住行的后顧之憂，而且在凸現(xiàn)“享受”這一生活 的重點(diǎn)的同時(shí)，還盡可能地為他們降低了生活成本。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 傳播語： 南國貿(mào)，北佳程 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 賣點(diǎn)與買點(diǎn)： 投資 /服務(wù) 增值 /方便 /欲望 東三環(huán)商圈潛力 酒店式服務(wù) 24小時(shí)商務(wù)中心 戶型？ /總價(jià)低 精裝修 配套全 投資 過度住宅 投資 /增值 一個(gè)人住 服務(wù)好 離工作地近 不用再住酒店了 作辦事處 回報(bào) 投資的回報(bào)、利潤的回報(bào)、使用的回報(bào)、欲望的回報(bào) CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 營銷策略： 打造高品質(zhì)品牌影響力 有節(jié)奏、有控制的銷售推進(jìn)和投資炒作 拉動(dòng)投資者 推動(dòng)使用者 產(chǎn)權(quán)銷售 項(xiàng)目經(jīng)營 兩步走 /兩層推 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 1產(chǎn)品建議： ?面積：以？ M178。每年只需給 經(jīng)營者提供 60天的空置時(shí)間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤，如果經(jīng)營者有所贏利 還可獲得年終分紅。 精心的服務(wù)： “ 佳程廣場(chǎng) ” 酒店式管理，服務(wù)細(xì)致入微 ——方方面面貼身呵護(hù)，營造無優(yōu)的生活空間。 精彩小戶型： “ 佳程廣場(chǎng) ” ？戶型，給您一個(gè)低投入高利潤的絕佳投資機(jī)會(huì)。選擇了具有投資價(jià)值的地段就取 得了 80%的成功。投資酒店式商務(wù)公寓，如同找到了新奶酪一般，前途光明。 其次，讓我們對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。 58500=％。 我們?cè)儆?jì)算一下年投資回報(bào)率： 年投資回報(bào)率（ 12＋ 4 100） 247。在按揭期內(nèi)由酒店經(jīng)營者經(jīng)營，一個(gè)月可以享受 4天的免費(fèi)入住權(quán)及使用酒店裙樓健康會(huì)所設(shè)施。 投資者只需投入房價(jià)的 30％，即 58500元，就可擁有一套全產(chǎn)權(quán)物業(yè)。長線投資＝長期租賃 50萬元的總房價(jià)，首付 10萬元，其余 40萬元 20年按揭貸款，按等額還款計(jì)算，月還款約為 2700元 (含利息 )，如果月租金是 3500元，用租金來還按揭款還有盈余，不到 12年，你就可以收回投資款，還得到一套房子的產(chǎn)權(quán)，并且可以繼續(xù)獲利，因?yàn)橐惶追孔拥氖褂脡勖辽僭?60年以上。長線投資＝長期租賃 50萬元的總房價(jià)，首付 10萬元，其余 40萬元 20年按揭貸款，按
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