【正文】 均為靜態(tài)投資回收期。 公共建筑 的 節(jié)能改造方案應(yīng)同時(shí)給出改造后的用能設(shè)備的系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理和行為節(jié)能策略，保證節(jié)能改造收到實(shí)效 。 12 既有公共建筑節(jié)能改造工程應(yīng)優(yōu)先選用對(duì)周邊居民干擾小、工期短、對(duì)環(huán)境污染小、工藝便捷、投資收益比高的技術(shù)。 享受 國家和 地方政府的 其它 有 關(guān)優(yōu)惠政策。 建筑能源審計(jì) 建筑能源審計(jì) 的任務(wù) 建筑能源審計(jì)要搜集建筑物概況資料和進(jìn)行建筑用能指標(biāo)核查。 3 不同功能房間的面積及其所占的比例、不同空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)和面積。建筑物各類能源的總費(fèi)用和分區(qū)、不同使用單位的費(fèi) 用應(yīng)當(dāng)采用 財(cái)務(wù)結(jié)算憑證的數(shù)據(jù)。給出被審計(jì)建筑的各類能耗指標(biāo)，包括常規(guī)能耗總量指標(biāo)和特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)，單位建筑面積或單位業(yè)務(wù)量或人均能耗指標(biāo)。必要時(shí)應(yīng)對(duì)典型外墻、外窗傳熱系數(shù)進(jìn)行抽樣測(cè)試 。 2 應(yīng)記錄所有用能設(shè)備的銘牌工況及實(shí)際運(yùn)行工況數(shù)據(jù)，以保證制冷系統(tǒng)COP 及空調(diào)系統(tǒng)能效比的計(jì)算準(zhǔn)確性 。 6 對(duì)各用能設(shè)備的效率進(jìn)行測(cè)試及評(píng)估 。 10 應(yīng)檢查機(jī)電用能設(shè)備的自控系統(tǒng)及控制策略合理性。 其它用能系統(tǒng)節(jié)能診斷 重點(diǎn)是考察電梯、電開水器、信息中心、辦公電器、廚房等其它設(shè)備使用方式、用能情況等。 制定節(jié)能改造方案 節(jié)能改造方案涉及范圍 18 節(jié)能改造方案涉及圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、其它用能系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)、運(yùn)行管理和行為節(jié)能 9 個(gè)方面，按照 節(jié)能審計(jì)或 節(jié)能診斷結(jié)論有針對(duì)性地提出節(jié)能改造方案。 4 應(yīng)綜合考慮改造后的環(huán)境效益，避免環(huán)境品質(zhì)下降 。建筑 物節(jié)能改造項(xiàng)目總體節(jié)能率的計(jì)算基準(zhǔn)值為改造前建筑物全年能源消耗折標(biāo)煤總量 。 5 評(píng)價(jià)節(jié)能改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)綜合考慮單項(xiàng)節(jié)能率和總體節(jié)能率，優(yōu)選單項(xiàng)節(jié)能率較 高的改造項(xiàng)目 。 制定節(jié)能改造方案的同時(shí)應(yīng)提出各能耗系統(tǒng)實(shí)施節(jié)能改造后的運(yùn)行管理改進(jìn)措施和行為節(jié)能建議。 公共建筑 的節(jié)能改造項(xiàng)目，在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)明確節(jié)能改造的目標(biāo)、技術(shù)方案，確定選用的設(shè)備和材料的技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)，對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)參數(shù)與節(jié)能效果應(yīng)有規(guī)范的計(jì)算書，以保證改造后可正常使用且達(dá)到 節(jié)能預(yù)期值。嚴(yán)禁采用國家 、自治區(qū) 和 桂林 市政府明令限制和禁止使用的技術(shù)與產(chǎn)品。 實(shí)施 設(shè)備 改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先、同步進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)改造。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進(jìn)行驗(yàn)收： 1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件； 2 主要材料、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 3 所選用外墻外保溫系統(tǒng)有效期（兩年）內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告； 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 5 施工記錄； 6 圍護(hù)結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 建立并執(zhí)行完善的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)制度。 24 5. 節(jié)能改造推薦技術(shù)措施 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造 應(yīng) 盡量減少或避免濕作業(yè)施工。 改造前應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點(diǎn)部位和重點(diǎn)內(nèi)容。其要求參見附錄 A。屋面節(jié)能改造設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)既有公共建筑實(shí)際情況，選用下列方法： 1 屋面原有防水層有效時(shí)，可直接增加倒置式保溫做法，否則，應(yīng)重新做防水處理； 2 平屋面改造宜在屋面荷載允許的條件下設(shè)架空層； 3 當(dāng)將平屋面改為坡屋面且該空間不使用時(shí)， 可 在原有建筑平屋面上增設(shè)保溫層； 4 對(duì)有吊頂?shù)钠挛菝?，宜在吊頂上?設(shè)保溫層；對(duì)無吊頂?shù)钠挛菝?，宜在坡屋面板下作保溫或增設(shè)吊頂層。 供冷、供熱系統(tǒng)低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施 1 水系統(tǒng) 1) 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實(shí)施水力平衡調(diào)節(jié)，加裝必要的調(diào)節(jié)閥部件、計(jì)量裝置。 4) 空調(diào)冷凍水泵和供熱熱水循環(huán)泵應(yīng)分別設(shè)置，空調(diào)二次泵系統(tǒng)的二次泵及供熱系統(tǒng)熱水循環(huán)泵可加裝變頻設(shè)備，變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置 。 28 2 風(fēng)系統(tǒng) 1) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)加裝必要的閥部件，并應(yīng)具備平衡調(diào)節(jié)功能，加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求 。當(dāng)過渡季節(jié)或冬季利用新風(fēng)供冷時(shí)，應(yīng)自動(dòng)打開旁通風(fēng)道風(fēng)閥，新風(fēng)從旁通風(fēng)道進(jìn)入室內(nèi) 。 照明設(shè)備低成本節(jié)能 改造 的基本技術(shù)措施 本導(dǎo)則所述照明系統(tǒng)是指建筑物的室內(nèi)照明、室內(nèi)公共區(qū) 域 照明、室外照明 (包括景觀照明、庭院照明、廣告照明、航空障礙燈照明 等 )、應(yīng)急照明和應(yīng)急疏散指示等。 4 改進(jìn)不符合節(jié)電要求的燈具布置與控制方式 。 8 室內(nèi)走道或樓梯間照明應(yīng)采用高效 節(jié)能燈具，并選擇聲控、光控、紅外控制等自動(dòng)控制功能，節(jié)約照明用電，同時(shí)延長燈具的使用壽命 。 12 改造后各區(qū)域照度應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 50034)中規(guī)定值。 3 電開水器應(yīng)加強(qiáng)外保溫，避免散熱損失，加裝時(shí)鐘控制器等措施降低運(yùn)行電耗 。 變配電系統(tǒng) 1 在確保消防負(fù)荷、重要負(fù)荷用電的前提下，調(diào)整負(fù)載的供電模式，季節(jié)性負(fù)荷變壓器在過渡季節(jié)時(shí)應(yīng)退出運(yùn)行，減少變壓器的空載損耗 。 5 做好變壓器周圍的通風(fēng)散熱處理，降低變壓器的負(fù)載損耗。若變壓器數(shù)量〉 2 臺(tái)，則選擇負(fù)載率最高的以照明為主的變壓器和以空調(diào)為主的變壓器各 1 臺(tái)，安裝2 塊諧波多功能表，其余變壓器安裝三相電度表 。空調(diào)水系統(tǒng)熱量表應(yīng)設(shè)在主管道上，進(jìn)行總供冷及供熱量計(jì)量，入口宜配置過濾裝置。 公共建筑改造使用太陽能熱水系統(tǒng)時(shí)， 勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收 應(yīng)符合《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GB 503642020）的要求 。 應(yīng)將節(jié)能融入企業(yè)文化，將建筑節(jié)能作為一種社會(huì)責(zé)任。 應(yīng)加強(qiáng)中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)，定期對(duì)冷水機(jī)組的各組件包括冷凝器、蒸發(fā)器、冷凍油、冷媒量、冷卻塔、水泵等項(xiàng)目檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問 題及時(shí)進(jìn)行維修，定期清潔換熱部件或安裝自動(dòng)清洗裝置，保證換熱部件高效運(yùn)行。 宜加強(qiáng)建筑節(jié)能宣傳，培育建筑節(jié)能輿論環(huán)境，將節(jié)能意識(shí)潛移默化融入 到日常生活中。 4 長時(shí)間室內(nèi)無人時(shí)應(yīng)關(guān)閉空調(diào)和照明 。 貼膜、涂膜技術(shù)要求 1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時(shí)對(duì)環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于 8 年。 2 施工前對(duì)原門窗玻璃進(jìn)行清潔，并達(dá)到相應(yīng)要求。 2 改造部位便于施工人員的操作。 4 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后能使改造后透明幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 3 由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進(jìn)行施工和操作。曲臂式系統(tǒng)可使簾布翻翹，在遮陽的同時(shí)不會(huì)遮擋視線，并可滿 足一定的采光和通風(fēng)。 42 既有公共建筑節(jié)能改造報(bào)建表 報(bào)建單位 ： 聯(lián)系人（電話）： 建筑名稱： 改造設(shè)計(jì)單位： 圍護(hù)結(jié)構(gòu) （改造時(shí)填寫） 建筑基本情況 地點(diǎn) 面積 層數(shù) 建造（竣工）年份 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況 屋面保溫形式及材料厚度 外墻 外墻主體材料 保溫材料 外窗 框料 玻璃品種 幕墻 框料 玻璃品種 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)： 是□ 否□ 空調(diào)部分（改造時(shí)填寫） 現(xiàn)有 空調(diào)系統(tǒng)基本情況 地點(diǎn) 空調(diào) 面積 系統(tǒng) 安裝（ 竣工）年份 擬改造空調(diào)系統(tǒng) 制冷方式 類型 水冷冷水機(jī)組 螺桿式 離心式 活塞式 \ 渦旋式 風(fēng)冷或蒸發(fā)冷卻式冷水機(jī)組 活塞式 \ 渦旋式 螺桿式 單元式空調(diào)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組 風(fēng)冷式 水冷式 地源熱泵機(jī)組 土壤源 熱泵 水源熱泵 （未完待續(xù)） 43 (續(xù)上頁 ) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)： 是□ 否□ 電氣部分（改造時(shí)填寫） 現(xiàn)有 建筑 電氣基本情況 地點(diǎn) 面 積 層數(shù) 安裝 （竣工）年份 擬改造電氣設(shè)備情況 電能 計(jì)量方式 集中計(jì)量 分設(shè)備計(jì)量 室內(nèi)照明燈具 光源 鎮(zhèn)流器 室內(nèi)照明控制 控制方式 控制開關(guān) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)： 是□ 否□ 生活熱水部分（改造時(shí)填寫） 現(xiàn)有生活熱水系統(tǒng) 基本情況 地點(diǎn) 面積 系統(tǒng) 安裝 （竣工）年份 擬改造生活熱水系統(tǒng)情況 空氣源熱水機(jī)組 燃油、燃?xì)鉄崴仩t 太陽能熱水 系統(tǒng) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu) 變動(dòng)： 是□ 否□ 其他改造內(nèi)容 改造內(nèi)容 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)： 是□ 否□