【正文】 均為靜態(tài)投資回收期。 公共建筑 的 節(jié)能改造方案應(yīng)同時給出改造后的用能設(shè)備的系統(tǒng)節(jié)能運行管理和行為節(jié)能策略，保證節(jié)能改造收到實效 。 12 既有公共建筑節(jié)能改造工程應(yīng)優(yōu)先選用對周邊居民干擾小、工期短、對環(huán)境污染小、工藝便捷、投資收益比高的技術(shù)。 享受 國家和 地方政府的 其它 有 關(guān)優(yōu)惠政策。 建筑能源審計 建筑能源審計 的任務(wù) 建筑能源審計要搜集建筑物概況資料和進行建筑用能指標(biāo)核查。 3 不同功能房間的面積及其所占的比例、不同空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)和面積。建筑物各類能源的總費用和分區(qū)、不同使用單位的費 用應(yīng)當(dāng)采用 財務(wù)結(jié)算憑證的數(shù)據(jù)。給出被審計建筑的各類能耗指標(biāo)，包括常規(guī)能耗總量指標(biāo)和特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)，單位建筑面積或單位業(yè)務(wù)量或人均能耗指標(biāo)。必要時應(yīng)對典型外墻、外窗傳熱系數(shù)進行抽樣測試 。 2 應(yīng)記錄所有用能設(shè)備的銘牌工況及實際運行工況數(shù)據(jù)，以保證制冷系統(tǒng)COP 及空調(diào)系統(tǒng)能效比的計算準(zhǔn)確性 。 6 對各用能設(shè)備的效率進行測試及評估 。 10 應(yīng)檢查機電用能設(shè)備的自控系統(tǒng)及控制策略合理性。 其它用能系統(tǒng)節(jié)能診斷 重點是考察電梯、電開水器、信息中心、辦公電器、廚房等其它設(shè)備使用方式、用能情況等。 制定節(jié)能改造方案 節(jié)能改造方案涉及范圍 18 節(jié)能改造方案涉及圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、其它用能系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、分項計量系統(tǒng)、運行管理和行為節(jié)能 9 個方面，按照 節(jié)能審計或 節(jié)能診斷結(jié)論有針對性地提出節(jié)能改造方案。 4 應(yīng)綜合考慮改造后的環(huán)境效益，避免環(huán)境品質(zhì)下降 。建筑 物節(jié)能改造項目總體節(jié)能率的計算基準(zhǔn)值為改造前建筑物全年能源消耗折標(biāo)煤總量 。 5 評價節(jié)能改造項目時，應(yīng)綜合考慮單項節(jié)能率和總體節(jié)能率，優(yōu)選單項節(jié)能率較 高的改造項目 。 制定節(jié)能改造方案的同時應(yīng)提出各能耗系統(tǒng)實施節(jié)能改造后的運行管理改進措施和行為節(jié)能建議。 公共建筑 的節(jié)能改造項目，在施工圖設(shè)計階段應(yīng)當(dāng)明確節(jié)能改造的目標(biāo)、技術(shù)方案，確定選用的設(shè)備和材料的技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)，對改造項目的設(shè)計參數(shù)與節(jié)能效果應(yīng)有規(guī)范的計算書，以保證改造后可正常使用且達到 節(jié)能預(yù)期值。嚴(yán)禁采用國家 、自治區(qū) 和 桂林 市政府明令限制和禁止使用的技術(shù)與產(chǎn)品。 實施 設(shè)備 改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先、同步進行分項計量系統(tǒng)改造。 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進行驗收： 1 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件； 2 主要材料、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告和進場驗收記錄、復(fù)驗報告； 3 所選用外墻外保溫系統(tǒng)有效期（兩年）內(nèi)的型式檢驗報告； 4 隱蔽工程驗收記錄； 5 施工記錄； 6 圍護結(jié)構(gòu)各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄。 建立并執(zhí)行完善的運行標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)制度。 24 5. 節(jié)能改造推薦技術(shù)措施 圍護結(jié)構(gòu) 圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造 應(yīng) 盡量減少或避免濕作業(yè)施工。 改造前應(yīng)對圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能及構(gòu)造節(jié)點等進行分析評價，確定圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點部位和重點內(nèi)容。其要求參見附錄 A。屋面節(jié)能改造設(shè)計時可根據(jù)既有公共建筑實際情況，選用下列方法： 1 屋面原有防水層有效時，可直接增加倒置式保溫做法，否則，應(yīng)重新做防水處理； 2 平屋面改造宜在屋面荷載允許的條件下設(shè)架空層； 3 當(dāng)將平屋面改為坡屋面且該空間不使用時， 可 在原有建筑平屋面上增設(shè)保溫層； 4 對有吊頂?shù)钠挛菝妫嗽诘蹴斏箱?設(shè)保溫層；對無吊頂?shù)钠挛菝?，宜在坡屋面板下作保溫或增設(shè)吊頂層。 供冷、供熱系統(tǒng)低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施 1 水系統(tǒng) 1) 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實施水力平衡調(diào)節(jié)，加裝必要的調(diào)節(jié)閥部件、計量裝置。 4) 空調(diào)冷凍水泵和供熱熱水循環(huán)泵應(yīng)分別設(shè)置，空調(diào)二次泵系統(tǒng)的二次泵及供熱系統(tǒng)熱水循環(huán)泵可加裝變頻設(shè)備，變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置 。 28 2 風(fēng)系統(tǒng) 1) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)加裝必要的閥部件，并應(yīng)具備平衡調(diào)節(jié)功能，加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進行相關(guān)設(shè)計計算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求 。當(dāng)過渡季節(jié)或冬季利用新風(fēng)供冷時，應(yīng)自動打開旁通風(fēng)道風(fēng)閥，新風(fēng)從旁通風(fēng)道進入室內(nèi) 。 照明設(shè)備低成本節(jié)能 改造 的基本技術(shù)措施 本導(dǎo)則所述照明系統(tǒng)是指建筑物的室內(nèi)照明、室內(nèi)公共區(qū) 域 照明、室外照明 (包括景觀照明、庭院照明、廣告照明、航空障礙燈照明 等 )、應(yīng)急照明和應(yīng)急疏散指示等。 4 改進不符合節(jié)電要求的燈具布置與控制方式 。 8 室內(nèi)走道或樓梯間照明應(yīng)采用高效 節(jié)能燈具，并選擇聲控、光控、紅外控制等自動控制功能，節(jié)約照明用電，同時延長燈具的使用壽命 。 12 改造后各區(qū)域照度應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 50034)中規(guī)定值。 3 電開水器應(yīng)加強外保溫，避免散熱損失，加裝時鐘控制器等措施降低運行電耗 。 變配電系統(tǒng) 1 在確保消防負荷、重要負荷用電的前提下，調(diào)整負載的供電模式，季節(jié)性負荷變壓器在過渡季節(jié)時應(yīng)退出運行，減少變壓器的空載損耗 。 5 做好變壓器周圍的通風(fēng)散熱處理，降低變壓器的負載損耗。若變壓器數(shù)量〉 2 臺，則選擇負載率最高的以照明為主的變壓器和以空調(diào)為主的變壓器各 1 臺，安裝2 塊諧波多功能表，其余變壓器安裝三相電度表 ?？照{(diào)水系統(tǒng)熱量表應(yīng)設(shè)在主管道上，進行總供冷及供熱量計量，入口宜配置過濾裝置。 公共建筑改造使用太陽能熱水系統(tǒng)時， 勘察、設(shè)計、施工及驗收 應(yīng)符合《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GB 503642020）的要求 。 應(yīng)將節(jié)能融入企業(yè)文化，將建筑節(jié)能作為一種社會責(zé)任。 應(yīng)加強中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)，定期對冷水機組的各組件包括冷凝器、蒸發(fā)器、冷凍油、冷媒量、冷卻塔、水泵等項目檢測，發(fā)現(xiàn)問 題及時進行維修，定期清潔換熱部件或安裝自動清洗裝置，保證換熱部件高效運行。 宜加強建筑節(jié)能宣傳，培育建筑節(jié)能輿論環(huán)境，將節(jié)能意識潛移默化融入 到日常生活中。 4 長時間室內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)閉空調(diào)和照明 。 貼膜、涂膜技術(shù)要求 1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時對環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于 8 年。 2 施工前對原門窗玻璃進行清潔，并達到相應(yīng)要求。 2 改造部位便于施工人員的操作。 4 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后能使改造后透明幕墻圍護結(jié)構(gòu)熱工性能達到設(shè)計要求。 3 由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進行施工和操作。曲臂式系統(tǒng)可使簾布翻翹，在遮陽的同時不會遮擋視線，并可滿 足一定的采光和通風(fēng)。 42 既有公共建筑節(jié)能改造報建表 報建單位 ： 聯(lián)系人（電話）： 建筑名稱： 改造設(shè)計單位： 圍護結(jié)構(gòu) （改造時填寫） 建筑基本情況 地點 面積 層數(shù) 建造（竣工）年份 建筑圍護結(jié)構(gòu)情況 屋面保溫形式及材料厚度 外墻 外墻主體材料 保溫材料 外窗 框料 玻璃品種 幕墻 框料 玻璃品種 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動： 是□ 否□ 空調(diào)部分（改造時填寫） 現(xiàn)有 空調(diào)系統(tǒng)基本情況 地點 空調(diào) 面積 系統(tǒng) 安裝（ 竣工）年份 擬改造空調(diào)系統(tǒng) 制冷方式 類型 水冷冷水機組 螺桿式 離心式 活塞式 \ 渦旋式 風(fēng)冷或蒸發(fā)冷卻式冷水機組 活塞式 \ 渦旋式 螺桿式 單元式空調(diào)機、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機組 風(fēng)冷式 水冷式 地源熱泵機組 土壤源 熱泵 水源熱泵 （未完待續(xù)） 43 (續(xù)上頁 ) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動： 是□ 否□ 電氣部分（改造時填寫） 現(xiàn)有 建筑 電氣基本情況 地點 面 積 層數(shù) 安裝 （竣工）年份 擬改造電氣設(shè)備情況 電能 計量方式 集中計量 分設(shè)備計量 室內(nèi)照明燈具 光源 鎮(zhèn)流器 室內(nèi)照明控制 控制方式 控制開關(guān) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動： 是□ 否□ 生活熱水部分（改造時填寫） 現(xiàn)有生活熱水系統(tǒng) 基本情況 地點 面積 系統(tǒng) 安裝 （竣工）年份 擬改造生活熱水系統(tǒng)情況 空氣源熱水機組 燃油、燃氣熱水鍋爐 太陽能熱水 系統(tǒng) 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu) 變動： 是□ 否□ 其他改造內(nèi)容 改造內(nèi)容 改造部位 改造是否涉及主體結(jié)構(gòu)變動： 是□ 否□