投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)-預(yù)覽頁
【正文】 按規(guī)定，計提折舊（攤銷）； 存在減值跡象的，做資產(chǎn)減值處理。知識點： ； ； ； ； ； ； 、出售； 。 投資性房地產(chǎn)的含義 p 152 期末手冊 P28 多選 23 在我國，下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ） BCE 投資性房地產(chǎn)的計量： 在公允價值模式下，不計提折舊（攤銷），但應(yīng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，差額計入“公允價值變動損益”科目。 (3)收取租金時 借：銀行存款 1 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 000 000 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 (1)按月計提折舊或攤銷，計入 “其他業(yè)務(wù)成本” (2)租金收取的核算，計入 “其他業(yè)務(wù)收入” (3)減值的計提 P 157例 84 (1)購入投資性房地產(chǎn)時 借：投資性房地產(chǎn) 10 000 000 （外購成本 =購買價款 +相關(guān)稅費 +其他支出） 貸：銀行存款 10 000 000 (2)成本模式核算需計提折舊（攤銷） ， 2022年應(yīng)計提折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本 1 000 000 （ 10 000 000 /10） 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 1 000 000 (1)構(gòu)建時按成本入賬。 A公司與 B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，從 2022年 1月 1日起，租期四年，每年租金 100萬元。 第二節(jié) 無形資產(chǎn) 一、無形資產(chǎn)的特征內(nèi)容 無形資產(chǎn)：是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨 認非貨幣性資產(chǎn)。 （一）無形資產(chǎn)的初始計量 二、無形資產(chǎn)的計量 按實際成本計量，無形資產(chǎn)的成本：取得無形資產(chǎn)并使之達到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出。此外，另支付相關(guān)稅費 10 000元，款項已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 研究階段的支出 ， 由于研究活動將來是否會轉(zhuǎn)入開發(fā)、開發(fā)后是否會形成無形資產(chǎn)等均具有較大的不確定性，因此該階段的支出，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生當(dāng)期歸集后 計入損益（管理費用）； 開發(fā) 是指在進行商業(yè)性生產(chǎn)或使用前，將研究成果或其他知識用于某項計劃或設(shè)計，以生產(chǎn)出新的或具有實質(zhì)性改進的材料、裝置、產(chǎn)品等。在申請專利的過程中，發(fā)生律師費 15 000元，注冊費 5 000元。 取得土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn) 注意 教材 p163 特例 自行開發(fā) （ 開發(fā)階段 ） 自行開發(fā)的無形資產(chǎn) ， 其成本包括自滿足無形資產(chǎn)準(zhǔn)則有關(guān)規(guī)定后至達到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額 借：研發(fā)支出 — 資本化支出 貸：原材料 銀行存款 應(yīng)付職工薪酬 借：無形資產(chǎn) 貸：研發(fā)支出 — 資本化支出 研究階段的支出應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益 （ 管理費用 ） ；開發(fā)階段的支出滿足有關(guān)條件的才能確認為無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)的取得途徑及入賬價值確認 （二）無形資產(chǎn)的后續(xù)計量 價值攤銷 無形資產(chǎn)取得后在使用期間以 成本減去累計攤銷額和累計減值后的余額計量。 “營業(yè)稅金及附加” 根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則體系（ 2022）的有關(guān)規(guī)定，出租無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等相關(guān)稅費，通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算。 5247。 2022年 12月末，由于經(jīng)濟環(huán)境存在對該項專利權(quán)的不利影響，估計其可回收金額為 12萬元。 2022年初，預(yù)計該非專利技術(shù)可繼續(xù)使用 4年，年末估計的可收回金額為 260萬元。 2022年末 賬面價 300萬元，可收回金額 320萬元 不提
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