【市場調研】成都市高層物業(yè)項目初步市場調查報告-預覽頁
【正文】 %的人認為不會因為漲價而 沖動購房 44%的則處于觀望狀態(tài) %的會延后購買 %的會提前購買 二、成都房地產區(qū)域市場分析 成都市民選擇購房區(qū)域31%27%18%9%15%城西 城南 城東 市中區(qū) 其他理想的居住地選擇比例 ％ 購房者選擇 城西 27％ 購房者選擇 城南 ％ 購房者選擇 城東 購房區(qū)域敏感性圖 城 西 區(qū) 域 市場表現： 成都的傳統(tǒng)居住區(qū)域城西成為成都樓市的一大亮點 巨大的投放量在短時間內就被市場消化了近 80％ 原 因： 城西的生活配套設施的日益完善，并且房價低于城南 房價結構： 城西二環(huán)至三環(huán)外住宅價格在 3000元 /㎡ 左右浮動 代表樓盤： 向左向右、博瑞都市花園、楠極地等 特別提示 ： 3000元 /㎡ 左右的價格是目前市民的心理價位！ 城 南 區(qū) 域 市場表現： 人南南延線樓市發(fā)展迅速，但是由于大量土地手續(xù)辦理還 需要較長的時間，新城南近年的開發(fā)量不會很大。值得思考！ 原 因： 由于成熟的城市配套和高品質的樓盤建筑，形成已久的居 住偏好，導致了區(qū)域房價的攀升和高價位。東湖片區(qū)、建設路、望江路、蜀都大道是城東高價位樓盤的主要集中區(qū)，華潤翡翠城和萬科城市花園的開發(fā)，以及新加坡吉寶集團的進駐，使得城東的樓盤品質得到大幅度提升 。下半年萬科金色花園的推出將會進一步提高城北樓盤的品質及房價。都市金岸 錦都一期 繽紛假日 水木光華 小區(qū)內有游泳池、綜合功能籃球場、大型中心園林、大型活動廣場、社區(qū)會所中心。 位于城市中心，身處寬窄巷子歷史文化保護區(qū)堅持人文地產理念，傳統(tǒng)文化與現代城市的理解。 典型項目解讀之三 繽紛假日 中央商務區(qū)地標建筑 樓高 60米，建筑面積 38000平方米。 舒適 /人性：錦繡物管提供貼心服務，令你感受無比的優(yōu)越與舒適。與澳大利亞的貝爾高林、英國的威格斯及上海同策等合作方的強強連手使得蜀都花園這個房產更具市場競爭力。雙人床、新城市廣場、西岸蒂景、 現代城、凱悅新城等 （目前高校小戶型開發(fā)熱潮正在興起，其銷售狀況都比較良好） 價格表現： 小戶型的價格一般在 3000元 /平方米以上 破 題： 小戶型供求關系發(fā)生巨大變化，小戶型物業(yè)正逐步走向飽和。 城西： 集中于二環(huán)路至三環(huán)之間，光華片區(qū)、外雙楠、金沙等區(qū)域 博瑞地產、臵信地產、中房地產繼續(xù)領銜區(qū)域的多層之舞！ 城北： 駟馬橋片區(qū)和人民北路片區(qū)有望成為市場供求最旺盛的區(qū)域。 川西名居、歐式風格、院子、閣樓 無數的居住樣式成為多層住宅冠冕的外衣！引導居住風向的同時，為成都住宅的發(fā)展帶來革新的氣息！ 大型多層住宅社區(qū)，成為居住組團的構成因子。 本項目正可以填補市場空白，是否可以旗開得勝，還有待市場檢驗?。?！ 四、項目周邊區(qū)域的競爭樓盤分析 玉林 現代城市功能 時尚人文典范 出入便利 擁有大型中心景觀園林 凱萊帝景 建筑設計既具歐陸皇室建筑之典雅，兼得中華宮廷建筑之雄偉，巍峨聳立，豪氣凌云。 沿城市的軌道，與時間賽跑 城市交通樞紐，一環(huán)、二環(huán)、人南路、科華北路 氣宇軒昂 品質出眾 在成都，領事館路是著名的涉外街區(qū)；在棕北我們是最高的建筑。 住宅 183875㎡ ，會所 2021㎡ ，綜合商業(yè) 9180㎡ ，農貿市場 2021㎡ ，其他 195㎡
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1