【正文】 核實(shí)植物種植情況。 backbone, 本條的評價(jià)方法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的住區(qū)園林種植施工圖及苗木表，途中應(yīng)標(biāo)明具體的植物名稱及數(shù)量，苗木表應(yīng)與種植圖對應(yīng)，并統(tǒng)計(jì)各種植物的數(shù)量。 公共綠地應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居住對象的要求。 查看公共綠地的范圍、公共綠地日照分析圖以及人均公共綠地的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，人均公共綠地面積不低于 1 ㎡。 住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源。 5 查看本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中是否出現(xiàn)新的污染源，以及相應(yīng)的隔離方法和措施 。 施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。 本條的實(shí)施途徑： 在施工過程中采取相應(yīng)措施，并注意編寫環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書、做好實(shí)施記錄，保留有關(guān)文檔。廣西地區(qū)氣候溫暖、夏季濕熱漫長，夏季、過渡季的自然通風(fēng)對于建筑節(jié)能十分重要，此外它還涉及室外環(huán)境的舒適度問題。 本條的實(shí)施途徑： 在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測分析和優(yōu)化，并在模擬分析的基礎(chǔ)上采取相應(yīng)措施改善室外風(fēng)環(huán)境。住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分利用已有市政服務(wù)設(shè)施和交通網(wǎng)絡(luò)。 在較大的范圍內(nèi)分析住區(qū)周邊公共設(shè)施的種類、規(guī)模和服務(wù)距離，并在項(xiàng)目內(nèi)補(bǔ)充完善其他必要的設(shè)施，滿足規(guī)范的要求。 “尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。 查看原始地形圖，對于建筑場地 選址在荒地、廢地等無舊建筑的空地上，或舊建筑面積在 200 ㎡以下，或舊建筑的使用年限已過時(shí)，此條不參評。 住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 本條的實(shí)施途徑： 根據(jù)不同類別的居住區(qū)，要求對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，并對規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測，必要時(shí)采用降噪措施。以 ℃作為控制值，是基于多年來對南寧、桂林、柳州等地夏季氣溫狀況的測試結(jié)果的平均值。 本條的實(shí)施途徑： 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)用計(jì)算機(jī)模擬手段優(yōu)化室外設(shè)計(jì)，采取相應(yīng)措施改善室外熱環(huán)境。應(yīng)根據(jù)場地形態(tài)與功能，選擇合適的綠化方式，提高綠化系統(tǒng)的遮陰、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等生態(tài)功能。 本條的 評價(jià)方法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的住區(qū)園林種植施工圖及苗木表，圖中應(yīng)標(biāo)明具體的植物名稱及數(shù)量，苗木表應(yīng)與種植圖對應(yīng)，并統(tǒng)計(jì)各種植物的數(shù)量。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 查看場地及其周邊的交通地圖，確認(rèn)住區(qū)主要出入口距離公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m。室外透水地面面積比不小于 50%。具體評價(jià)內(nèi)容為：查看室外景觀鋪裝圖紙，明確室外透水地面范圍、鋪地材料樓空濾、基層做法，以及透水地面是否位于地下室頂板上方，校核透水地面面積比。同時(shí)應(yīng)注意采取入滲措施時(shí)避免地面沉降。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 查看規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，在建筑場地設(shè)計(jì)時(shí)是否考慮地形、地貌的影響。 本條的評價(jià)方法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的場地地形圖，規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，景觀設(shè)計(jì)圖紙，圖中應(yīng)標(biāo)明保留和利用的場地原有水系與植被。 查看土建施工圖紙和景觀設(shè)計(jì)圖紙，是否結(jié)合建筑立面設(shè)計(jì)合理采用窗前綠化和墻體綠化。 運(yùn)行階段著重做好植物維護(hù)和管理工作。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 查看設(shè)計(jì)圖紙中是否合理設(shè)置建筑底層架空層與騎樓，架空面積不小于建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積的 50%。 本條的評價(jià)方法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的建筑設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙信息包括架空層及騎樓面積與建筑標(biāo)準(zhǔn)層的面積數(shù)據(jù)。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 查看建筑地下室平面圖，明確地下室面積及功能，是否合理有效利用地下空間。 本條的評價(jià)方法：提交建筑地下室各層平面圖，需標(biāo)明地下室面積及空間使用功能。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 查看項(xiàng)目是否選用了廢棄場地，查看場址檢測報(bào)告及被污染廢棄地的改造措施和改造后檢測報(bào)告。 底層架空面積不小 于建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積的 70%。建設(shè)部所頒布的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和 DB45/ 221 的節(jié)能率均為 50%，但節(jié)能 50%并非建筑節(jié)能的最終目標(biāo)，近年來已經(jīng)有一些地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展程度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平，制定了高于 50%的住宅建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 本條的 實(shí)施途徑： 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)最重要的是具備良好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，主要包括外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和 /或遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。 如設(shè)計(jì)通過了施工圖審查， 且確實(shí)按施工圖施工， 可認(rèn)定本條文滿足。 對于用電驅(qū)動(dòng)的集中空調(diào)系統(tǒng) ，冷源（主要指冷水機(jī)組和單元式空調(diào)機(jī)）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，而冷源的性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標(biāo)之一。 若選用的冷水機(jī)組類型超出了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 所包含的范圍時(shí)，應(yīng)參照對應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。 采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅建筑，其冷源能效的要求應(yīng)按照《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級》 GB 19576，取用標(biāo)準(zhǔn)中“表 2 能源效率等級指標(biāo)”的第 4 級。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。 關(guān)注用戶用熱（冷）量的相關(guān)計(jì)量裝置和制定費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法。 對于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)使住戶可對空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)供回水進(jìn)行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計(jì)量裝置。 一般項(xiàng) 利用場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。 是否通過軟件進(jìn)行通風(fēng)模擬、日照采光模擬評估和設(shè)計(jì)優(yōu)化。 查看通風(fēng)、日照、采光等評估優(yōu)化報(bào)告，其內(nèi)容是否對邊界條件設(shè)置進(jìn)行說明、算法是否真實(shí)性和結(jié)果是否可靠性。 需要對所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn) 行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。 對于選用分散式空調(diào)采暖設(shè)備且未在設(shè)計(jì)圖紙上反映的項(xiàng)目，本條不參評。申報(bào)材料中關(guān)于熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量功率和冷熱水輸送能效比的說明，應(yīng)在各文件中保持一致。 對于未設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評。 表 1 冷水機(jī)組能源效率等級指標(biāo) 類型 額定制冷量 （ CC） /kW 能效等級（ COP） /（ W/W） 1 2 3 4 5 風(fēng)冷式或蒸發(fā)冷卻式 CC≤ 50 CC＞ 50 水冷式 CC≤ 528 528＜ CC≤ 1163 CC＞ 1163 17 表 2 單元式空調(diào)機(jī)組能源效率等級指標(biāo) 類型 能效等級（ EER） /（ W/W） 1 2 3 4 5 風(fēng)冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 水冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 公共場 所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。 本條的 實(shí)施途徑： 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng) (裝置 )。 本條的 實(shí)施途徑： 設(shè)置集中新、排風(fēng)的系統(tǒng)，在集中新風(fēng)機(jī)處設(shè)置能量回收裝置?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。 本條的評價(jià) 要點(diǎn)： 鼓勵(lì)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析合理的前提下，采用可再生能源替代部分常規(guī)能源使用。 50%的住戶利用地?zé)崴苯舆M(jìn)行采暖或空調(diào)制冷（或 /與供熱）。對于太陽能光伏發(fā)電技術(shù)需對合理性進(jìn)行分析，僅采用部分太陽能路燈、太陽能發(fā)電后再驅(qū)動(dòng)熱泵的系統(tǒng)不能認(rèn)定為得分。 太陽輻射得熱對建筑能耗的影響很大，夏季太陽輻射會(huì)增加建筑空調(diào)制冷負(fù)荷，冬季太陽輻射熱的利用可降低采暖負(fù)荷。此外，在廣西大部分地區(qū)夏季以南風(fēng)或東南風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，南北朝向的房子有利于夏季自然通風(fēng) ，不僅改善室內(nèi)的熱環(huán)境，而且還可降低過渡季節(jié)空調(diào)的開機(jī)時(shí)間，節(jié)約能源。 本條的 實(shí)施途徑： 根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向、氣候條件、國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，合理布置建筑朝向，使之利于通風(fēng)、采光和建筑運(yùn)行節(jié)能。 地下空間直接或間接利用出入口、天井、 側(cè)窗、天窗等部位進(jìn)行自然采光通風(fēng)。通常情況下只能通過機(jī)械通風(fēng)、人工照明解決通風(fēng)采光問題。 是否通過軟件進(jìn)行通風(fēng)模擬、日照采光模擬評估和設(shè)計(jì)優(yōu)化。 本條的評價(jià)方法 ： 審核設(shè)計(jì)文檔中有關(guān)地下空間、天井、側(cè)窗及天窗等設(shè)計(jì)內(nèi)容，并現(xiàn)場核實(shí)。要降低建筑夏季空調(diào)能耗除了要提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能之外，還需要采取有效的遮陽隔熱措施。 本條的 實(shí)施途徑： 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、民族特色、國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)置外窗遮陽、外墻與屋面隔熱措施。至南偏西 15176。 21 外墻主 要部分采用吸收系數(shù)ρ值小于 的淺色飾面。 優(yōu)選項(xiàng) 采暖或空調(diào)能耗不高于 DB45/ 221 規(guī)定值的 80%。若部分指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定性要求，需采用軟件模擬方式進(jìn)行權(quán)衡判斷。 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%。根據(jù)可再生能源種類，判斷該建筑需實(shí)施可再生能源的比例。 本條的評價(jià)方法 ： 設(shè)計(jì)階段評價(jià)時(shí)，需提交設(shè)計(jì)單位或第三方提供的可再生能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙；運(yùn)行階段評價(jià)時(shí)，提交設(shè)計(jì)單位提供的可再生能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)即技術(shù)支持單位提供的系統(tǒng)運(yùn)行記錄或測試報(bào)告。 本條的評價(jià) 要點(diǎn)，提供 《項(xiàng)目水系統(tǒng)規(guī)劃方案報(bào)告》 ，包括以下內(nèi)容： 當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)水要求、地區(qū)水資源狀況、氣象資料、地質(zhì)條件及市政設(shè)施情況等的說明。 污水處理設(shè)計(jì)說明。 住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量 主要 包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量等 。 本條的 實(shí)施途徑：室內(nèi)外給水管道要合理選用管材 。 節(jié)水率是指采用包括節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源利用在內(nèi)的節(jié)水手段，實(shí)際節(jié)約的水量占設(shè)計(jì) 總用水量的百分比。 本條的 實(shí)施途徑：所有用水器具應(yīng)優(yōu)先選用原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì) 2020 年第 5 號公告《當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備》（產(chǎn)品）目錄中公布的設(shè)備、器材和器具；且應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》 GB 18870的要求。 景觀用水應(yīng)結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點(diǎn)， 在雨水或再生水等非傳統(tǒng)水源充足的條件下，提出合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大 backbone, 量浪費(fèi)寶貴的水資源 。 采取景觀用水水質(zhì)保障措施、設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，景觀用水循環(huán)使用。 非傳統(tǒng)水源是指不同于傳統(tǒng)地表水和地下水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 本條的評價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明書及現(xiàn)場核查。 25 本條的評價(jià) 要點(diǎn)： 按雨洪控制利用的情況分檔評分： 因地制宜地采取了有效的雨水入 滲 措施。 本條的評價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、產(chǎn)品說明及現(xiàn)場核查。 本條的 實(shí)施途徑：不缺水地區(qū)應(yīng)盡量利用雨水進(jìn)行綠化灌溉；缺水地區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮采用雨水或再生水進(jìn)行綠化灌溉；設(shè)置雨水供水系統(tǒng)，將雨水作為綠化、洗車、道路沖洗、 垃圾間沖洗等非飲用用水；雨水收集處理流程：雨水→初期棄流裝置→貯水池→混凝過濾消毒→清水池→綠化、澆灑、洗車。 噴灌 比地面灌溉可 省水 約 30%～ 50%； 微灌 比地面灌溉可 省水 約 50%～ 70%，比 噴灌省水 約 15%～ 20%。 本條的評價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、產(chǎn)品說明及現(xiàn)場核查。再生水水源的選擇應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃、住區(qū)區(qū)域環(huán)境、城市中水設(shè)施建設(shè)管理辦法、水量平衡等，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和水源水質(zhì)、水量穩(wěn)定性等各方面綜合考慮。冷卻水→淋浴排水→盥洗排水→洗衣排水→廚房排水→廁所排水。 本條的 設(shè)計(jì)階段 評價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明書 、非傳統(tǒng)水源利用方案等；本條的 運(yùn)行管理階段 評價(jià)方法為 現(xiàn)場勘查和查閱系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行記錄。 對于非缺水地區(qū)和降雨量小的缺水地區(qū)，此項(xiàng)不參評。 非傳統(tǒng)水源利用率不低于 10%。本條的 設(shè)計(jì)階段 評價(jià)方法為查閱設(shè)計(jì)說明書 和非傳統(tǒng)水源利用報(bào)告等； 本條的 運(yùn)行管理階段評價(jià)方法為 查閱運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告（用水計(jì)量記錄報(bào)告）等。 收集后的用途可用作如 小區(qū)沖廁、綠化澆灌、空調(diào)補(bǔ)水、地面沖洗水、洗車、水景等。 優(yōu)選項(xiàng) 非傳統(tǒng)水源利用率不低于 30%。本條的 設(shè)計(jì)階段 評價(jià)方法為查閱設(shè)計(jì)說明書 和非傳統(tǒng)水源利用報(bào)告等； 本條的 運(yùn)行管理階段評價(jià)方法為 查閱運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告（用水計(jì)量記錄報(bào)告）等。 本條的實(shí)施途徑： 29 材料采購時(shí)，應(yīng)注意滿足圖紙的要求。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 設(shè)計(jì)階段評價(jià)時(shí)關(guān)注申報(bào)項(xiàng)目的裝飾性構(gòu)件、女兒墻及雙層外墻的情況。 施工階段必須按圖紙施工，同時(shí)注意查看建筑施工圖紙是否滿足評價(jià)要點(diǎn)的要求。 backbone, 運(yùn)行階段評價(jià)時(shí)，查閱工程決算材料清單及距離施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)的工廠生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例計(jì)算書。 本條的評價(jià)方法為運(yùn)行階段 查閱工程決算材料清單 （包含材料生產(chǎn)廠家的名稱、地址），距離施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)的工廠生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例計(jì)算書。 現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，即可判定本條達(dá)標(biāo)。 本條的評價(jià)要點(diǎn)： 設(shè)計(jì)階段評價(jià)時(shí)，查閱申報(bào)單位提供的高性能混凝土及高強(qiáng)度鋼的比例計(jì)算書，該計(jì)算書與工程預(yù)算中的工程量明細(xì)必須相互一致；在“合理”的前提下，鼓勵(lì)盡量采用高性能混凝土、高