【合同范本】前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)-預(yù)覽頁
【正文】 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別 墅： 元 /月 .平方米； 辦公 樓 ： 元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米 ； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 （ 2）乙方 （每月 /每季 /每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年 度預(yù)決算，并每年 7 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個(gè)月、車庫車位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng) 一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： ； 。 第十五條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第二十八條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 15 附件一： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （ 平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 16 附件二 ： 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 六、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 ； ； 。 21 《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說明 本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》
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