前期物業(yè)管理委托熱門合同范本-預覽頁
【正文】 提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下： ?！ 〉谑臈l 停車場(庫)收費分別采取以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位 元個月、車庫機動車車位 元個月、露天非機動車車位 元個月、車庫非機動車車位個月的標準向乙方交納費用?！ ?二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人停車需要。第十六條 本建筑區(qū)劃內下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下： (一)網(wǎng)球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： 乙方應當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況?！ ∮蓸I(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。 乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！ ?三)授權乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止?！ ?六)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任?！ ?十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務?！ ?四)按照相關規(guī)定，建立健全辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準等信息公開制度?！ ?七)可選聘專業(yè)公司承擔本建筑區(qū)劃內的 、 的專項服務，但不得將本建筑區(qū)劃內的整體服務責任轉讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務行為承擔連帶責任。如需在本建筑區(qū)劃內改、擴建或完善配套項目，應與甲方協(xié)商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關部門批準方可實施?！ 〉诙龡l 本合同期限________年，自________年____月____日 時起至________年____月____日 時止?！ 〉诙鍡l 本合同自解除之日起____日內，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)?！ ∫曳接馄诓话醇s定、規(guī)定辦理移交工作、退出項目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元，并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣?！ ?三)因維修養(yǎng)護建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方 倍返還?！ 〖追浇獬竞贤?，乙方應當在甲方通知的____日內與甲方作為招標人選聘或全體業(yè)主共同決定選聘的新物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)?！ 〉谌l 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的，乙方有權依法解除本合同?！ ”竞贤陂g，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后，乙方應當自上述履約保證金被動用之日起____日內足額補存?！ 〉谌邨l 本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過以下方式解決： (一)雙方協(xié)商解決?！ 〉谌藯l 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。由甲方或乙方抄送一份樣本向房產管理部門備案?！ 〖追胶炚拢?乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人(負責人)：________年____月____日________年____月____日
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