前期物業(yè)管理委托熱門合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下： ?！ 〉谑臈l 停車場(庫)收費(fèi)分別采取以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用?！ ?二)機(jī)動(dòng)車停車場(庫)屬于甲方所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要。第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費(fèi)約定如下： (一)網(wǎng)球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況?！ ∮蓸I(yè)主于次年第一個(gè)月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取?！ ∫曳浇邮芄┧?、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！ ?三)授權(quán)乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，依照《臨時(shí)管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止?！ ?六)按照法定的保修期限、范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！ ?十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 (四)按照相關(guān)規(guī)定，建立健全辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息公開制度?！ ?七)可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本建筑區(qū)劃內(nèi)的 、 的專項(xiàng)服務(wù)，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如需在本建筑區(qū)劃內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 第二十三條 本合同期限________年，自________年____月____日 時(shí)起至________年____月____日 時(shí)止?！ 〉诙鍡l 本合同自解除之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)?！ ∫曳接馄诓话醇s定、規(guī)定辦理移交工作、退出項(xiàng)目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元，并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣?！ ?三)因維修養(yǎng)護(hù)建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時(shí)停水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還?！ 〖追浇獬竞贤?，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的____日內(nèi)與甲方作為招標(biāo)人選聘或全體業(yè)主共同決定選聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)?！ 〉谌l 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本合同?！ ”竞贤陂g，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動(dòng)用后，乙方應(yīng)當(dāng)自上述履約保證金被動(dòng)用之日起____日內(nèi)足額補(bǔ)存?！ 〉谌邨l 本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過以下方式解決： (一)雙方協(xié)商解決?！ 〉谌藯l 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由甲方或乙方抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案?！ 〖追胶炚拢?乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________年____月____日________年____月____日
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