前期物業(yè)管理委托合同模板-預覽頁
【正文】 行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________。
1房屋裝飾裝修管理服務。
房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。
房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。
專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。水質檢驗合格。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。
污水排放暢通，溝道無積水。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。雨后及時清理污水。
共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。
_________。
消防通道暢通無阻。
(十)_________。
物業(yè)管理用房所有權屬于：_________。
酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(6)辦公費用。
預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(1)_________。
停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。
專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管。
在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件。
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理。
負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
1在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會。
在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 。
建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務費用收支賬目。
接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，
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