【合同范本】前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)-免費(fèi)閱讀
【正文】 21 《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說(shuō)明 本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。 二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng) 一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： ； 。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 酬金制 5 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別 墅： 元 /月 .平方米； 辦公 樓 ： 元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米 ； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 （物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一）。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和 相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自 愿 、 平 等 、 協(xié) 商 一 致 的 基 礎(chǔ) 上 ， 就 甲 方 選 聘 乙 方 對(duì) （物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第三章 服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，費(fèi)用暫按以下標(biāo)準(zhǔn)收取，待物價(jià)主管部門(mén)核定后實(shí)行多退少補(bǔ)： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 4 別 墅： 元 /月 .平方米； 辦公 樓 ： 元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ； 。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元 /個(gè) 8 第十條 乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十六條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 。 第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng) 。 第八章
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1