【正文】 9 月動工興建 ,2020 年 3 月底前全部完工。 3)流動資金 參照類似項目的 流動資金用量 ,估算本項目的流動資金 56 萬元。 ② 增加區(qū)域成品油零售市場的競爭 ,促使經(jīng)營者提高服務(wù)質(zhì)量 ,有利于完善競爭有序、服務(wù) 高效、發(fā)展有力的油品市場。擬經(jīng)營范圍為汽油、柴油、潤滑油、煤油等銷售。其中株洲段全長 ,北起淥口鎮(zhèn)栗塘村 ,南至龍風(fēng)像吳家坳。隨著交通流量的不斷增大 ,省道 S211 線株洲南段即將啟動改造拓寬工程 ,擬按平原微丘二級公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,路基寬 12m,砼路面寬 9m,設(shè)計行車速度 80km/h。湖南省商務(wù)廳于 2020 年 2 月 19 日批復(fù)同意新建該加油站。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 (1)建設(shè)內(nèi)容 本汽車加油站的建設(shè)內(nèi)容主要有 :加油機(jī)廠房、生活辦公用房、衛(wèi)生間、儲油加油設(shè)施 ,以及圍墻、綠化等附屬設(shè)施。 建設(shè)條件 (1)自然條件 1)地形地貌 八斗加油站項目所在地屬典型的丘陵地貌 ,用地呈不規(guī)則矩形 ,與 S211最大高差在 5m 左右 ,項目區(qū)內(nèi)無城市建、構(gòu)筑物 ,現(xiàn)狀用地主要為山林 ,開發(fā)程度較低。年均日照時間為 。 3)工程地質(zhì)條件 本項目尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探 ,參照場址周邊建筑的 地質(zhì)情況 ,初步推斷項目場址的地質(zhì)條件穩(wěn)定 ,宜于本工程建設(shè)。 項目的排水 經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入 S211 旁的一條排水溝。用地東南角有一架空通信線經(jīng)過 ,需遷移。 根據(jù)項目的用地條件和加油站設(shè)計規(guī)范的要求 ,加油機(jī)廠房擬布置在 用地的中部臨 S211 一側(cè) ,內(nèi)設(shè)加油島 2 座 ,與 S211 平行布置 。 在加油島兩側(cè)分別設(shè)置加油站的入口和出口 ,與 S211 對接。 運輸 項目所需油品由中國石油漢中中原銷售有限公司供應(yīng) ,由鐵路運輸至株洲市五里墩火車站 ,再經(jīng)油罐車運至項目所在地。本項目按二級加油站的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行設(shè)計。 本工程為新建加油站 ,無危險化學(xué)品生產(chǎn)裝置 ,儲油罐區(qū)經(jīng)辨識構(gòu)成重大危險源 ,500m 范圍內(nèi)無下列場所、區(qū)域 : ①居民區(qū)、商業(yè)中心、公園等人口密集區(qū)域 。 ⑤車站、碼頭、機(jī)場以及公路、鐵路、水路交通干 線、地鐵風(fēng)亭及出入口、軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)等法律、行政法規(guī)規(guī)定予以保護(hù)的其他區(qū)域。儲油罐、通氣口與人員出入的站房間的距離在 10m以上 ,與配電間的距離在 30m以上 。儲油罐的外表面防腐設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程設(shè)計規(guī)范》 SY0007 的有關(guān)規(guī)定 ,并應(yīng)采用不低于加強(qiáng)級的防腐絕緣保護(hù)層。儲油罐的進(jìn)油管 ,應(yīng)向下伸至罐內(nèi)距罐底 處。沿建筑物的墻 (柱 )向上敷設(shè)的通氣管管口 ,應(yīng)高出建筑物的頂面 及以上 。 加油島 加油島是用于安裝加油機(jī)的平臺 ,配備 4 臺加油機(jī) (柴油、汽油加油機(jī)各2 臺 ),每機(jī) 2 槍 ,加油島高出停車場的地坪 。 3)加油站的配電間擬設(shè)置在用地西南角 ,呈放射性向各功能用電單位供電。電纜穿越行車道部分 ,應(yīng)穿鋼管保護(hù)。 7)室外照明 在加油島頂棚安裝罩棚燈 。 各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至各弱電設(shè)備及插座。 2)給水水源 供水水源為自打井取水。 3)站內(nèi)衛(wèi)生間生活污水經(jīng)化糞池處理、地面沖洗污水經(jīng)隔油池處理后 ,經(jīng)用地南北兩側(cè)排 入 S211 旁的的排水溝中?？稍诩佑驼镜目盏厣喜贾蒙倭康木G地及花壇 ,以美化加油站內(nèi)的環(huán)境。當(dāng)各自單獨設(shè)置接地裝置時 ,儲油罐的防雷接地裝置的接地電阻、配線電纜金屬外皮兩端和保護(hù)鋼管兩端的接地裝置的接地電阻不應(yīng)大于 10Ω 。 (2)站房和罩棚等建筑物為防直擊雷 ,應(yīng)采用避雷帶 (網(wǎng) )保護(hù)。 (3)380/220V 供配電系統(tǒng)宜采用 TNS 系統(tǒng) ,供電系統(tǒng)的電纜金屬外皮或電纜金屬保護(hù)管兩端均應(yīng)接地 ,在供配電系統(tǒng)的電源端應(yīng)安裝與設(shè)備耐壓水平相適應(yīng)的過電壓 (電涌 )保護(hù)器。當(dāng)法蘭的連接螺栓不少于 5 根時 ,在非腐蝕環(huán)境下 ,可不跨接。 3)《汽車加油 加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》 GB501562020。 1)每兩臺加油機(jī)應(yīng)設(shè)置不少于 2 只 4kg 手提式干粉滅火器 。 5)其余建筑的滅火器材配置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB 50140 的規(guī)定。 主要設(shè)備及家具購置 主要設(shè)備清單如下表。 (2)估算依據(jù)與相關(guān)說明 1)湖南省建筑工程概算定額 (2020 年 )。 5)報建費用按株洲縣建設(shè)項目行政事業(yè)性收費相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)估算 。 9)監(jiān)理費按工程費用的 %計算。 3)流動資金 參照類似項目的流動資金用量 ,估算本項目的流動資金 56 萬元。 2020 年 ,全縣 GDP 完成 億元 ,按 2020 年可比價格計算 ,同比增長 %,比上年同期上升 ,比株洲市平均水平高 點 ,位居全市除四區(qū)外的五個縣市并列第二名。三次產(chǎn)業(yè)比重由上年的 31::調(diào)整為 ∶ ∶ 。地理位置優(yōu)越 ,交通便利 ,歷來是株洲縣的主要物資集散地。到目前為止 ,淦田鎮(zhèn)城區(qū)規(guī)劃面積有 ,建成區(qū)面積 ,有兩橫兩縱四條街道 ,已建成兩個專業(yè)市場 ,是服裝、家電、建材、禽蛋、百貨、農(nóng)副產(chǎn)品的集散地 ,每月逢 9 日趕集 ,年集市貿(mào)易成交額可達(dá) 8240 萬元 。建材、建筑、機(jī)械是淦田的三大支柱產(chǎn)業(yè) ,鎮(zhèn)骨干企業(yè) 株洲市神力實業(yè)公司的主要產(chǎn)品有 PVC、 SBS、 APP 卷村、金屬壓型板、有機(jī)鈦漆等防水、防腐建筑材料 ,產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外。中石化、中石油加油站在數(shù)量上占80%,這些加油 站單站規(guī)模較大 ,外在形象、基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)水平比較好 ,民營加油站單站規(guī)模較小。 加油站行業(yè)準(zhǔn)入分析 從 2020 年 12 月 11 日起 ,我 國完全開放成品油零售市場。 目前 ,成品油市場已經(jīng)形成完全競爭的機(jī)制 ,允許所有經(jīng)濟(jì)成分進(jìn)入。四是加油站建設(shè)符合國家土地管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定 。 4 征地及拆遷安置補償 項目場址 本項目位于 ***梓湖村田家沖組 ,南距淦田鎮(zhèn)約 1km,北距淥口鎮(zhèn)約 35km。用地呈不規(guī)則矩形 ,地勢西高東低。 土地利用的合理性分析 項目用地面積 ?,用地規(guī)模適中。 5 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 環(huán)境現(xiàn)狀 本項目位于 ***梓湖村田家沖組 ,站址東臨省道 S211,交通噪聲對項目區(qū)有一定的影響。若無集中收集、沉淀、處理等設(shè)施 ,任其自流 ,將污染環(huán)境。 (2)固體廢棄物 施工期的固體廢物主要為建筑施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾與生活垃圾。為減輕施工揚塵影響 ,應(yīng)合理布置堆料場位置 ,將其設(shè)在背風(fēng)處 ,且盡量遠(yuǎn)離居民點 。 (4)噪聲 施工期噪聲主要有施工機(jī)械噪聲和運輸車輛噪聲的。 對噪聲的控制主要采用強(qiáng)化工程管理的辦法 ,控制高噪聲設(shè)備的運行時間。 運營期環(huán)境污染影響及污染治理 (1)廢水 項目對水體的水污染主要來自 站區(qū)清洗場地產(chǎn)生含油廢水和站區(qū)產(chǎn)生的生活污水。生活污水采用化糞池處理 ,經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999 的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后 ,經(jīng)項目內(nèi)的污水管匯集后排入城市污水排水系統(tǒng)。 當(dāng)加油站需要關(guān)閉時 ,若為臨時關(guān)閉 ,要求油罐必須被抽干 ,并對油罐進(jìn)行連續(xù)檢測并采取防銹蝕保護(hù)措施 。 (5)噪聲 加油站區(qū)來往的機(jī)動車較為集中 ,產(chǎn)生噪聲 :60~70dB(A)。 (2)水土流失防治措施 工程實施前 ,應(yīng)請具有編制水土保持方案資質(zhì)證書的單位做好水土保持方案 ,報水利管理部門審批。 節(jié)能 能耗情況 本項目主要用電設(shè)備是加油機(jī)、空調(diào)機(jī)以及照明等用電。 ② 屋面采用隔熱架空層 ,以減輕夏天太陽輻射和冬天冰凍霜嚴(yán)寒侵入室內(nèi) ,減少無功損失 ,節(jié)約電能。 ② 采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補償 ,提高用電設(shè)備的功率因素。 (3)節(jié)水措施 ①在給水進(jìn)口和主體建筑裝設(shè)計量水表 ,以利統(tǒng)計和節(jié)約用水 。 財務(wù)評價依據(jù) (1)依據(jù)《投資項目可行性研究指南》 (2020)。 (5)投入產(chǎn)出物價格 按報告編制的時點價格。 稅金估算 所得稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。 產(chǎn)品成本估算依據(jù) (1)采購及相關(guān)費用 在估價時點 ,加油站的汽油平均采購及相差費用為 7200 元 /t,柴油平均采購及相關(guān)費用為 6000 元 /t,正常運營期內(nèi)年均采購及相關(guān)費用按 648 萬元計。項目正常運營期內(nèi)合計年折舊攤銷費 萬元。 詳見附表 63 總成本費用估算表。 通過盈利能力指標(biāo)的計算 ,可以看出該項目的盈利能力較強(qiáng) ,可以為業(yè)主接受