某省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格預(yù)審結(jié)果。 招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一）招標(biāo)人和委托代理機(jī)構(gòu)情況，包括名稱(chēng)、地址、資格、聯(lián)系方式等； （二）招標(biāo)項(xiàng)目基本情況，包括物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)、四至范圍、物業(yè)類(lèi)型、總建筑面積、設(shè)施設(shè)備和環(huán)境及物業(yè)管理服務(wù)用房配置等； （三）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式； （四）對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書(shū)的要求，包括投標(biāo)人的資格，投標(biāo)書(shū)的格式、主要內(nèi)容及份數(shù)等； （五）評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)； （六）招標(biāo)活 動(dòng)方案，包括招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、組織解釋招標(biāo)文件（答疑）、實(shí)地考察物業(yè)項(xiàng)目、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間及地點(diǎn)等； （七）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明； （八）其他事項(xiàng)的說(shuō)明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。 招標(biāo)文件對(duì)未中 標(biāo)人承諾支付標(biāo)書(shū)編制補(bǔ)償金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 第三章 投標(biāo) 第十五條 本辦法所稱(chēng)投標(biāo)人是指響 應(yīng)物業(yè)管理招標(biāo)，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 第十七條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止期日前，將投標(biāo)文件密封后送達(dá)招標(biāo)文件要求的指定地點(diǎn)。 第十九條 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 第二十條 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法建立的評(píng)標(biāo)委員會(huì) 負(fù)責(zé)。 第二十一條 有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員： （一）投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬； （二）與投標(biāo)人有 經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的。 第二十三條 除現(xiàn)場(chǎng)答辯外，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在保密狀況下進(jìn)行。 第二十五條 經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)作為廢標(biāo)處理： （一）未密封的； （二）未加蓋投標(biāo)人法人公章和未經(jīng)法定代 表人或委托代理人簽名蓋章的； （三）未按招標(biāo)文件規(guī)定格式編定或者投標(biāo)報(bào)價(jià)等關(guān)鍵內(nèi)容，字跡模糊不清的； （四）投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件沒(méi)有作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的； （五）逾期送達(dá)的。招標(biāo)文件對(duì)重大偏差另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十九條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng) 當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果如有異議，應(yīng)投票表決，按少數(shù)服從多數(shù)的原則確定評(píng)標(biāo)結(jié)果。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)之日起 15 日內(nèi)確定排序在前的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。 第三十五條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo) 書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得復(fù)印、抄錄。 第三十八條 中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書(shū) 30日后，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無(wú)效，投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償。專(zhuān)家數(shù)量較少的設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)將符合條件的專(zhuān)家報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)，納入全省物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè)。 個(gè)人申請(qǐng)的應(yīng)事先征得單位同意，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；單位推薦的應(yīng)事先征得被推薦人同意，填寫(xiě)推薦書(shū)。 第四十二條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 被取消評(píng)標(biāo)專(zhuān)家資格的人員，不得再參加任何評(píng)標(biāo)活動(dòng)。 第四十七條 招標(biāo)文件或者投標(biāo)文件使用兩種以上語(yǔ)言文字的，必須有一種是中文；如對(duì)不同文字的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為
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