【正文】 、 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒。 5） 熱繼電器維修保養(yǎng)： A. 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換。 C、斷路器在閉合和斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象。 7) 互感器的維修保養(yǎng)： A、檢查互感器各接頭有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，螺絲是否松動(dòng)，有無(wú)焦臭味。 E、定期校驗(yàn)互感器的絕緣是否良好。 8) 二次回路維修保養(yǎng)： 號(hào)碼管是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新號(hào)碼管。 C、母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。 2) 除每月例行檢查保養(yǎng)之外，每?jī)芍軕?yīng)對(duì)變頻控制柜進(jìn)行一次巡查。 安全部件： 制動(dòng)器各銷軸部位、制動(dòng)器間隙、限速器各 銷軸部位、轎頂檢修和急停開(kāi)關(guān)、轎廂檢修和急停開(kāi)關(guān)、轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）、轎門門鎖電氣觸點(diǎn)、層門門鎖電氣觸點(diǎn)、底坑急停開(kāi)關(guān)、制動(dòng)襯、驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置、限速器輪槽、限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置、制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)、上下極限開(kāi)關(guān)、制動(dòng)器鐵芯（柱塞）、制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)、上行超速保護(hù)裝置、轎廂稱重裝置、安全鉗鉗座等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。 底坑：底坑環(huán)境、緩沖器、對(duì)重緩沖距等底坑部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。I 操縱盤、地坎護(hù)板、控制柜內(nèi)保險(xiǎn)、電子板和風(fēng)扇、變頻器、交 /直流轉(zhuǎn)換驅(qū)動(dòng)器、可控硅、曳引輪防護(hù)、井道開(kāi)關(guān)和換速開(kāi)關(guān)、鋼帶 PPT、補(bǔ)償繩繩輪、補(bǔ)償鏈防晃器、轎頂接線盒、安全鉗開(kāi)關(guān)及軸銷、控制柜防塵網(wǎng)、電刷和換向器、曳引機(jī)固定螺栓和減震膠墊等部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。 閥門組合、位置感應(yīng)器、同步液壓鏈、液壓門鎖閥測(cè)試、液壓繩輪的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。 梯級(jí)、扶手帶照明、梯級(jí)下照明、潤(rùn)滑裝置、上下平臺(tái)、控制柜、曳引機(jī)、主驅(qū)動(dòng)輪、曳引機(jī)固定螺栓和減震膠墊、扶手帶驅(qū)動(dòng)裝置、年度清潔檢查、主驅(qū)動(dòng)鏈、防反向裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。 保留例行保養(yǎng)記錄。 針對(duì)困人故障進(jìn)行回訪。 6. 備件和零件 為客戶儲(chǔ)存合理數(shù)量的奧的斯專用備件和更換零件，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯部件依靠日常維護(hù)保養(yǎng)不能安全運(yùn)行時(shí)，免費(fèi)對(duì)相應(yīng)部件進(jìn)行修理或更換。 其中包括自動(dòng)補(bǔ)水箱水箱一個(gè)，主泵 3 臺(tái)，穩(wěn)壓泵一臺(tái)，控制箱一臺(tái)。 共包括 1個(gè)聯(lián)動(dòng)控制柜， 13個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制箱， 13個(gè)區(qū)域閥箱， 277個(gè)細(xì)水霧噴頭，高壓不銹鋼系統(tǒng)管道 2020多米。 、就地啟動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，可就地打開(kāi)區(qū)域閥組，按下區(qū)域閥組控制按鈕，打開(kāi)區(qū)域閥組進(jìn)行滅火。 區(qū)域閥指示開(kāi)位置檢查：將各個(gè)區(qū)域閥組關(guān)閉，在控制中心面板上正確指示。 維護(hù)應(yīng)按一定的頻次進(jìn) 行，以確保系統(tǒng)的可操作性和功能性，重點(diǎn)維護(hù)頻 水箱 每季度 放水、清理 系 統(tǒng) 每 年 沖 洗 過(guò)濾器或?yàn)V網(wǎng) 根據(jù)要求清洗 每年或系統(tǒng)動(dòng)作后 預(yù)防性維護(hù)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：對(duì)控制閥門手柄進(jìn)行潤(rùn)滑，清理過(guò)濾器或?yàn)V網(wǎng)。 4個(gè)模擬末端試水裝置等。系統(tǒng)管道 100多米。當(dāng)防護(hù)區(qū)發(fā)生火情，火災(zāi)探測(cè)器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)，報(bào)警器即發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，同時(shí)發(fā)出聯(lián)動(dòng)指令，關(guān)閉聯(lián)動(dòng)設(shè)備，經(jīng)過(guò)約 30 秒延遲時(shí)間（此時(shí)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員全部撤離），發(fā)出滅火指令， 電磁鐵動(dòng)作打開(kāi)驅(qū)動(dòng)瓶組或主動(dòng)瓶容器閥，釋放出的控制氣體通過(guò)氣控管道打開(kāi)相應(yīng)的選擇閥和從動(dòng)瓶容器閥，釋放滅火劑進(jìn)行滅火。電氣手動(dòng)控制實(shí)施前防護(hù)區(qū)內(nèi)人員全部撤離。 實(shí)行滅火前，人員撤離保護(hù)區(qū)；噴放七氟丙烷后應(yīng)保持必需的滅火浸漬時(shí)間才可給保護(hù)區(qū)通風(fēng)換氣，開(kāi)放門窗；保護(hù)區(qū)未完成通風(fēng)換氣前人員不得進(jìn)入，進(jìn)入時(shí)應(yīng)戴防毒面具。 每季度檢查 （ 1）檢查七氟丙烷的儲(chǔ)存壓力（注：檢查方 法見(jiàn)第四章七氟丙烷儲(chǔ)存瓶組），如壓力表指針不在綠色正常區(qū)域內(nèi)，或在儲(chǔ)存溫度下壓力指示的數(shù)值與壓力表盤對(duì)應(yīng)的數(shù)值不相符時(shí)，應(yīng)卸下該儲(chǔ)存瓶，進(jìn)行稱重檢查。 每半年聯(lián)動(dòng)調(diào)試 見(jiàn)聯(lián)動(dòng)標(biāo)準(zhǔn) 每年檢查： （ 1）卸下每個(gè)七氟丙烷儲(chǔ)瓶，進(jìn)行稱重檢查。 五 )、消防卷簾設(shè)備維保 共 34扇甲級(jí)防火卷簾 日常檢查，每月加油、維護(hù)，每季度手動(dòng)啟動(dòng)升降，每半年聯(lián)動(dòng)測(cè)試，每年消防檢測(cè)。 每季手 動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)，排除弱電啟動(dòng)故障。 每半年自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防水泵的控制和顯示功能。 每季手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)，排除弱電啟動(dòng)故障。 經(jīng)常對(duì)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴淋頭及時(shí)更換；當(dāng)噴淋頭有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。 共包含 4臺(tái)消火栓泵 維護(hù)內(nèi)容包括日常維護(hù)，每月設(shè)備檢查點(diǎn)動(dòng)啟動(dòng)，每季度設(shè)備保養(yǎng)、遠(yuǎn)程及就地設(shè)備啟動(dòng)試驗(yàn)，每半年聯(lián)動(dòng)測(cè)試，每年消防檢測(cè)。浦東圖書(shū) 館消防控制中心設(shè)置有聯(lián)動(dòng)控制盤，可實(shí)現(xiàn)硬線手動(dòng)控制消防水泵、噴淋泵啟動(dòng)，同時(shí)在火災(zāi)報(bào)警控制盤與聯(lián)動(dòng)控制盤之間通過(guò)多線接口實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制和消防水泵、噴淋泵狀態(tài)信號(hào)采集。 防排煙及樓梯前室加壓系統(tǒng) 排煙分機(jī)和正壓風(fēng)機(jī)等重要消防設(shè)備在消防控制中心同樣應(yīng)設(shè)置硬線控制。 電梯回降 生火災(zāi)時(shí)，所有非消防電梯迫降至首層或者指定層，建筑內(nèi)人群應(yīng)該通過(guò)疏散樓梯通道進(jìn)行疏散。 維保內(nèi)容： 每月檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 每季度按安裝總量的 25％進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。 電梯歸位于首層 切斷非消防電源（空調(diào)電源） 開(kāi)啟排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，并接收其反饋信號(hào) 啟動(dòng)樓梯正壓閥、正壓送風(fēng)機(jī)，并接收其反饋信號(hào) 啟動(dòng)消防卷簾門，并接 收其反饋信號(hào) 接通火災(zāi)事故緊急廣播系統(tǒng) 聯(lián)動(dòng)警鈴系統(tǒng) 十一 )、擋煙垂簾維保 含擋煙垂簾 500多米， 120多扇。 C、要求維護(hù)維修單位每月對(duì)保養(yǎng)維護(hù)和維修巡檢工作進(jìn)行總結(jié)，說(shuō)明維修保養(yǎng)過(guò) 程中碰到的問(wèn)題、癥狀及對(duì)故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等，并在次月 5日前書(shū)面上報(bào)養(yǎng)護(hù)月報(bào)，每季度對(duì)保養(yǎng)維護(hù)和維修巡檢工作進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)，并召開(kāi)季度分析會(huì)，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)和維修巡檢工作進(jìn)行評(píng)判。 接到緊急報(bào)修后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，判斷故障，及時(shí)恢復(fù)。 應(yīng)急搶修 A、業(yè)主在運(yùn)行期間一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)備不能正常工作，維護(hù)維修單位接到報(bào)修通知后的 4小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)能解決問(wèn)題馬上修復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)不能解決的，將故障原因上 報(bào)業(yè)主，并用備品備件替換故障設(shè)備。 D、 搶修工作完成后須填寫設(shè)備維修記錄單，注明維修內(nèi)容，修復(fù)時(shí)間等，由維修人員簽字，一式兩份，由業(yè)主方簽字認(rèn)可后存檔。 特別值得注意的是圖書(shū)館暖通系統(tǒng)的換熱器以及部分連接管道為不銹鋼材質(zhì)，上海處于沿海地區(qū)，階段性的咸潮問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生，嚴(yán)格的控制咸潮期水循環(huán)系統(tǒng)中的氯離子含量，否則將會(huì)造成換熱器及管路受到氯離子的腐蝕。 提供公司業(yè)績(jī)及擬配人員清單（含職稱） 故障搶修執(zhí)行呼出響應(yīng)機(jī)制 故障搶修 — 標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)：當(dāng)鍋爐系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短時(shí)間內(nèi)派工程師或?qū)＜覍?duì)設(shè)備或系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)性維修，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證監(jiān)控中心能觀察到所有暖通設(shè)備運(yùn)行情況，從接到搶修指令到工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間。在到期前一個(gè)月內(nèi)預(yù)約邀請(qǐng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)檢部門內(nèi)檢、定檢、年檢； 媒水水處理系統(tǒng)維保 投加高分子除氯劑 1噸 加藥系統(tǒng)維修、保養(yǎng) 6月 換熱器拆洗、保養(yǎng) 4次 Y型過(guò)濾器拆洗保養(yǎng) 200個(gè) 操作人員操作及安全培訓(xùn) 4次 6 冷卻塔水處理系統(tǒng)保養(yǎng) 水箱每月清洗、清淤 6月 填料每月清洗、保養(yǎng) 6月 外殼每月清洗、保養(yǎng) 6月 過(guò)濾罐清洗、保 養(yǎng) 6月 投加阻垢緩蝕劑 3噸 投加殺菌滅藻劑 2噸 投加高分子除氯劑 1噸 加藥系統(tǒng)維修、保養(yǎng) 6月 Y型過(guò)濾器拆洗保養(yǎng) 400個(gè) 操作人員操作及安全培訓(xùn) 4次 檢查鍋爐壓力表、溫度計(jì)、安全閥是否在有效期內(nèi)使用，確保其靈敏可靠； 根據(jù)鍋爐運(yùn)行記錄表，詳細(xì)詢問(wèn)操作工或鍋爐管理人員，咨詢、了解鍋爐運(yùn)行情況； 鍋爐運(yùn)行發(fā)生故障和異?，F(xiàn)象時(shí)，及時(shí)維護(hù)并記錄在案，必要時(shí)及時(shí)報(bào)告 本公司 和上海質(zhì) 量技術(shù)監(jiān)督部門； 督促 、 協(xié)助鍋爐水質(zhì)定期檢驗(yàn)和委托檢驗(yàn)； 及時(shí)將損壞的零部件進(jìn)行修復(fù)或更換； 督促協(xié)助安全閥每年送檢鑒定一次、壓力表溫度計(jì)水質(zhì)每半年送檢鑒定一次，到期前到質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)部門進(jìn)行鑒定、校驗(yàn)； 隨時(shí)為 圖書(shū)館提供 鍋爐維保急救的日常服務(wù)。內(nèi)容欄不足可另外附頁(yè)說(shuō)明雙方簽字認(rèn)可。包括： ? 擬定工作計(jì)劃，具體到每一臺(tái)設(shè)備針對(duì)性地提出保養(yǎng)工作包； ? 對(duì)主機(jī)設(shè)備提供月度、季度、年度維保； ? 維保內(nèi)容涵蓋主機(jī)本體的機(jī)械、電氣 、傳感控制部分； ? 根據(jù)設(shè)備使用情況，定期更換過(guò)濾器及冷凍油 ? 定期對(duì)運(yùn)行中設(shè)備進(jìn)行巡檢，繼電器、運(yùn)行控制裝置，安全保護(hù)裝置，傳感器及壓力表的檢查與維修 ? 機(jī)組的定期漏點(diǎn)檢查 ? 定期冷凝器的清洗檢查保養(yǎng) ? 提供當(dāng)年機(jī)組運(yùn)行評(píng)估報(bào)告； ? 合同中所涉及的 輔助設(shè)備管路和其他設(shè)備 的維保工作內(nèi)容如下所列。預(yù)先通知業(yè)主由于維保工 作對(duì)設(shè)施所帶來(lái)的潛在的不利的影響。 禁止臨時(shí)堆放裝備、存儲(chǔ)貨物或其他行為而導(dǎo)致建筑物、地板、樓梯、電梯或管道系統(tǒng)負(fù)荷過(guò)大。 對(duì)現(xiàn)有電 梯的使用：對(duì)于貨運(yùn)及在維保工作期間相關(guān)材料的運(yùn)送，應(yīng)使用規(guī)定的貨運(yùn)電梯。 1 維護(hù)和維修過(guò)程中做好氟利昂的回收工作，把對(duì)環(huán)境的影響降到最低。 ? 損害 1） 一旦發(fā)生損壞公用設(shè)施的事件，立即通知物業(yè)。調(diào)試報(bào)告 ? 維保工作質(zhì)量 : 在合同期內(nèi)承包商應(yīng)對(duì)工作范圍內(nèi)的維保工作結(jié)果負(fù)責(zé)并連續(xù)保證系統(tǒng)設(shè)備的質(zhì)量性能。 1℃、濕度 50%55%、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)震動(dòng)、無(wú)噪音； 電子濾網(wǎng) 數(shù)量： 37套 內(nèi)容：修理及零配件更換、濕氣潔凈無(wú)塵 要求：設(shè)備外觀維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、時(shí)間控制系統(tǒng)調(diào)整 納米裝置維保 數(shù)量： 59套 內(nèi)容：修理及零配件更換 要求：設(shè)備外觀維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、時(shí)間控制系統(tǒng)保養(yǎng)、保證空氣含塵 10%以內(nèi) 初、中效空氣過(guò)濾器 數(shù)量：多套 內(nèi)容：清洗及更換 要求：更換、保證空氣清潔度 9095% 。 十、風(fēng)管清洗 技術(shù)標(biāo) 要求 ：濾網(wǎng)使用 6個(gè)月 應(yīng)清洗或更換。 空氣處理機(jī)組內(nèi) 、外 表面、擋水板、凝結(jié)水集水 盤 及其落水疏通。 整機(jī)內(nèi)部消毒。 冷凝 器及鋁翅片無(wú)污垢通透率達(dá)到 95%以上，翅片無(wú)折彎變形損傷，并確保沒(méi)有清洗腐蝕痕跡。 風(fēng)閥表面無(wú)積垢。 風(fēng)機(jī)渦輪渦殼清洗。 Y型水過(guò)濾器濾芯疏通清洗， 更換密封墊。 表冷器翅片無(wú)污垢通透率達(dá)到 95%以上，翅片無(wú)折彎變形損傷，并確保沒(méi)有清洗腐蝕痕跡。 回風(fēng)格柵、濾網(wǎng)，送風(fēng)散流器外表無(wú)污跡、無(wú)洗化液殘跡。 風(fēng)機(jī)盤管、水管、閥體保溫?zé)o結(jié)露現(xiàn)象。 清洗風(fēng)管上的風(fēng)口格柵、散流器。 風(fēng)口格柵、 散流器外表無(wú)污跡、無(wú)洗化液殘跡。 妥善處理施工垃圾。 在工程發(fā)包方提供的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)分布圖上，標(biāo)識(shí)實(shí)際清洗的內(nèi)容范圍以及開(kāi)孔位置。 系統(tǒng)維護(hù)范圍 1)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容 包 括視頻采集部分和電源傳輸部分。 5)、廣播系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容 包括吸頂喇叭、掛壁喇叭、功放、網(wǎng)絡(luò)控制器、音頻擴(kuò)展器、前置放大器、呼叫站、光碟機(jī)、音控開(kāi)關(guān)、管理電腦、軟件、信號(hào)線等部件。 1)、周運(yùn)行狀況檢查 根據(jù)系統(tǒng)情況，每周至少一次需對(duì)所有設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。 C、管理電腦運(yùn)行工作狀態(tài)。 維護(hù)維修單位應(yīng)制定專用的周攝像機(jī)運(yùn)行狀況及維修安排記錄本，記錄運(yùn)行檢查過(guò)程中碰到的問(wèn)題、癥狀及對(duì)故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等內(nèi)容，并由維修保養(yǎng)人員簽字，一式兩份，由浦東圖書(shū)館具體負(fù)責(zé)人員簽字認(rèn)可后存檔。 B、要求維護(hù)維修單位按季度制定保養(yǎng)維護(hù)和維修巡檢計(jì)劃，并 于每季度最后一個(gè)月 25 日前書(shū)面上報(bào)本季度養(yǎng)護(hù)和巡檢情況和下季度養(yǎng)護(hù)和巡檢計(jì)劃。 特殊 維護(hù)和巡檢 在氣象預(yù)報(bào)即將發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨或其他惡劣天氣、節(jié)假日及重大活動(dòng)保衛(wèi)工作之前，對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修巡檢一次，重點(diǎn)檢查外場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備安裝牢固性，盡量避免和降低暴風(fēng)雨對(duì)外場(chǎng)設(shè)備的破壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 1)、先期處置 接到緊急報(bào)修后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)， 判斷故障，及時(shí)恢復(fù)。 2)、應(yīng)急搶修 A、業(yè)主在運(yùn)行期間一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)備不能正常工作，維護(hù)維修單位接到報(bào)修通知后的 2 小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)能解決問(wèn)題馬上修復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)不能解決的，將故障原因上報(bào)業(yè)主，并用備品備件替換故障設(shè)備。 D、 搶修工作完成后須填寫設(shè)備維修記錄單，注明維修 內(nèi)容，修復(fù)時(shí)間等，由維修人員簽字，一式兩份，由業(yè)主方簽字認(rèn)可后存檔。 設(shè)備維修后或更換后免費(fèi)質(zhì)保期均為一年，免費(fèi)質(zhì)保期從設(shè)備維修完畢或更換之日起 計(jì)算。 需要更換的設(shè)備清單 由于浦東圖書(shū)館建成以來(lái)已有 2 年時(shí)間，部分設(shè)備已經(jīng)出現(xiàn)老化和損壞，且電子產(chǎn)品更新?lián)Q代速度較快，因此希望在此次維保項(xiàng)目中替換一些老化、損壞或淘