城市綜合體案例研究——上海海上海-預(yù)覽頁
【正文】 業(yè)街 新城 打造元素 15 多摩商業(yè)街經(jīng)驗借鑒 ?商業(yè)元素與大環(huán)境的協(xié)調(diào)和共融 商業(yè)建筑 /商業(yè)配套 /娛樂設(shè)施 /街道飾品等與大環(huán)境既統(tǒng)一又各有特色，為商業(yè)營造完整而有品質(zhì)的環(huán)境。 總建設(shè)規(guī)模近 70萬㎡ ?分區(qū) 蘋果社區(qū)北區(qū)，為蘋果商區(qū)和蘋果街組成。 ?將街切割、打碎、重組、再造，尋找最適宜的 街的尺度。 ?這些院落集中在一條主街上，衍生出許多支巷，再通過外墻的曲折，將相對獨立的外院串連起來，又通過合理的交通組織實現(xiàn)商業(yè)人流的有效引入。 ?街，一般商業(yè)街的尺度，都控制在 8～ 12米。 北京蘋果街 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 打造元素 20 北京蘋果街的經(jīng)驗借鑒 ?商業(yè)街區(qū)設(shè)計： BLOCK街區(qū)設(shè)計 ?商業(yè)街區(qū)價值的提升 ： 街空間尺度， 8－ 12米的步行空間；街鋪的平面、空間組合，具有可組合的彈性功能；院落形成街區(qū)，更多的鋪臨街 ?與住宅功能的融合 ?商業(yè)街區(qū)與住宅區(qū)分開 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 案例總結(jié) 21 案例對本項目商業(yè)的啟示 ，易于銷售 街是小的，鋪是小的，空間是多變的，總能給人驚喜 ，開放的 街區(qū)商業(yè)與道路、與城市保持密切連通 聚集人氣，能夠形成知名度，帶來城市名片效應(yīng) 5,商業(yè)街區(qū)與住宅互相融合，商業(yè)提升居住品質(zhì) 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 案例總結(jié) 索尼中心：柏林波茨坦廣場索尼中心改造，如何實現(xiàn)街區(qū)營造和公共空間價值？ ?索尼中心位于德國首都柏林的波茨坦廣場，總占地面積 ，地塊呈鍥形，它包括 7幢建筑和一系列的地下設(shè)施，總建筑面積 ，是以總部辦公為主導(dǎo)的復(fù)合型商務(wù)中心。站在廣場里，能感受到現(xiàn)代建筑和自然景觀交融的氣息 ?內(nèi)部空間利用大面積的休閑廣場，休息綠地為客戶提供交流空間，使得客戶愿意停駐，從而提升項目人氣與活力 ?具有可拉伸頂棚的廣場是不僅提供了一個大的、可避風(fēng)雨的、 11層樓高的公共空間，它也同樣使得周圍的建筑物不再受風(fēng)雨的限制，因此帶來了大量的經(jīng)濟(jì)收益。中心內(nèi)亦有傳統(tǒng)德國美食的餐廳、電影院和大眾汽車展示中心等等。有人在喝水，有人在看書，也有人躺下來曬一個下午的陽光浴。 索尼中心 打造元素 ?各個建筑體完全開敞，與外部空間無縫對接，使廣場成為城市肌理的重要組成部分 人流 組織 ?以內(nèi)聚式的公共空間處理手法，增強中心焦點區(qū)域的吸引能力 ?模糊化建筑內(nèi)部空間的私密性與外部空間的開放性 ?強調(diào)突出造型感的建筑，以強烈的視覺沖擊力建立項目的標(biāo)志性 ?時尚、動感、潮流造型建立街區(qū)情趣元素，以品牌主題商業(yè)增添持續(xù)性的城市活力 街區(qū) 空間 打造 元素 索尼中心 案例總結(jié)
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