中原合肥金輝項(xiàng)目提案-預(yù)覽頁
【正文】 礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)個性化生活方式、較強(qiáng)的創(chuàng)造力和挑戰(zhàn)精神、擁有其身份和個性的標(biāo)志物 懷舊內(nèi)斂、道德感強(qiáng)、有一定的信仰（如宗教）、喜歡清靜和人文氣息濃的地方 思想守舊、頑固、愛面子講派場、在對金錢的看法和使用上存在一些矛盾、對價(jià)格有一些敏感 責(zé)任感強(qiáng)、有不斷提升自身的強(qiáng)烈愿望、務(wù)實(shí)、對金錢在某種程度上有“ 節(jié)儉 ” 精神、對價(jià)格有一定的敏感度 重視生活的舒適性和品質(zhì)、關(guān)注細(xì)節(jié)、個人意識強(qiáng)、社交面廣、勇于嘗試新的東西、追求適合自己的新生活方式 小資一族、注重生活品質(zhì)、懂得享受生活、關(guān)注時(shí)尚流行元素、對價(jià)格有一定的敏感 豐富的閱歷、有敏銳的洞察力、較強(qiáng)的人際網(wǎng)、存在一些顯示身份的炫耀心理，同時(shí)注重生活品質(zhì)和舒適性 針對花園洋房的高端客戶 他們屬于社會上較富裕的一族，有穩(wěn)定的社會收入，具有較高甚至顯赫的社會地位。 財(cái)富觀 財(cái)富是用來享受的 做金錢主人 名利觀 人人都知道我 但不是 什么人都見過我 尋找一個整合的概念 讓我們回到項(xiàng)目本身的核心價(jià)值點(diǎn)上 “ 中央美域 ” 它的優(yōu)勢究竟在哪里？ 正如同一座國際化大都市與一座中等城市的區(qū)別，一個項(xiàng)目想要出類拔萃，必然意味著：高度集中， 薈萃城市核心資源 的生活圈 各種生活方式的薈萃， 多元化概念的碰撞與交流 總是最先接收 領(lǐng)先的產(chǎn)品的訊息 擁有 與世界同步 的居住理念和生活觀念 將形成自己 獨(dú)有的主張 同時(shí)影響并 引領(lǐng)一種城市新生活方式 影響力 核心性 先進(jìn)性 優(yōu)質(zhì)、核心先進(jìn)住區(qū) 源自具有十余年百萬開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商 — 金輝集團(tuán)，承襲 優(yōu)質(zhì)人居建筑 精髓，借助全國發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，引領(lǐng)現(xiàn)代 城市典范 。 點(diǎn)滴非凡細(xì)節(jié)，足以令生活在任何時(shí)候都體現(xiàn)出不凡的價(jià)值， 散發(fā)動人光彩， 生活的本源，沉醉在心里的那片綠 。工作成了你每天生活的目的。 當(dāng)世界浮躁的時(shí)候，惟心平氣和者方能制勝。 六、主題概念支持推廣和傳播 總體目標(biāo) ? 入市時(shí)借助開發(fā)商品牌戰(zhàn)略，樹立一流品牌樓盤、現(xiàn)代風(fēng)尚品質(zhì)社區(qū)的形象，吸引市場關(guān)注，快速完成本項(xiàng)目認(rèn)知層面的第一步推廣； ? 根據(jù)銷售策略制定切實(shí)可行的媒介整合推廣方案，與銷售密切配合，提升和確定項(xiàng)目形象，挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢，由面到點(diǎn)，層層深入剖析產(chǎn)品，通過推廣讓市場從認(rèn)知到認(rèn)可，加快產(chǎn)品去化速度，實(shí)現(xiàn)利益最大化； ? 強(qiáng)化知名度的樹立與推廣，一方面通過廣告推廣建立起項(xiàng)目的知名度，另一方面從企業(yè)形象出發(fā)，以產(chǎn)品為依托，提升開發(fā)公司的社會形象，從而進(jìn)一步確立消費(fèi)者認(rèn)可度、產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度； 階段目標(biāo) ? 前期目標(biāo)：以 “ 品牌項(xiàng)目品質(zhì)社區(qū) ” 總體形象樹立為主，讓市場認(rèn)知該項(xiàng)目及開發(fā)商，為形象鋪墊、銷售蓄水及知名度的建立打下基礎(chǔ)。 ?道具 —— 案名及 VI物料準(zhǔn)備、銷售道具準(zhǔn)備等。當(dāng)時(shí)，人們受啟蒙運(yùn)動的思想影響，考古又使古希臘、羅馬建筑藝術(shù)珍品大量出土，為這種思想創(chuàng)造了借鑒的條件。拿破侖時(shí)代在巴黎興建了許多紀(jì)念性建筑，其中雄師凱旋門、馬德蘭教堂等都是古羅馬建筑式樣的翻板。 由新古典主義，我們想到了偉大的阿波羅神、美麗的雅典娜、自戀的西塞斯、還有眾神 … 由新古典主義，我們想到了曾經(jīng)繁華的希臘和羅馬 … 由新古典主義，我們想到了古羅馬競爭場、羅馬大劇院、古希臘奧林匹克 … 由新古典主義、我們想到了坐在看臺上的那些達(dá)官顯貴、奴隸主 … 從馬斯洛需求層次模式看 “ 中央天駿 ” 生存需求 安全需求 歸屬需求 自尊需求 自我實(shí)現(xiàn) 是房子！ 物業(yè)管理和隱秘性好！ 有家的感覺！ 找到生活的意義！ 是有身份感的經(jīng)典樓盤！ 二、來自消費(fèi)者的思考 從目前政務(wù)文化新區(qū)板塊在售樓盤的客戶分析來看，針對其購買理由和產(chǎn)品需求，我們的目標(biāo)客群大致可分為兩類主流需求。具有適度超前的消費(fèi)觀，追求舒適感，注重享受和品質(zhì)，追逐品牌，在滿足物質(zhì)消費(fèi)的同時(shí)追求精神享受。中央天駿，復(fù)興一個城市的貴族 縱橫馳騁 成就人生的英雄 /復(fù)興一個城市的精神 體力與精神的競技場 / 為冠軍定制 / 152800㎡ 體育中心 一場永不結(jié)束的競技 挑戰(zhàn)，再挑戰(zhàn) 英雄策馬揮劍 從古到今，直至未來 人生的競技場，體力與精神的較量 為冠軍定制，健康生態(tài)大宅 金輝 開盤強(qiáng)銷期 ? 時(shí) 間 ： 2021年 3月底 —— 2021年 8月 ? 階段目標(biāo) ：開盤引爆，產(chǎn)品深析；建立深層認(rèn)知 ? 階段任務(wù)： ? 落實(shí)到產(chǎn)品層面，深度剖析產(chǎn)品區(qū)位、配套、交通、戶型、景觀等 優(yōu)勢，建立消費(fèi)人群的深層認(rèn)知，并最終促成銷售； ? 推廣手段 ：戶外（強(qiáng)調(diào)開盤信息）、報(bào)紙（專欄 +軟文形式）、樓書、 DM、圣誕及新年活動等，一切圍繞銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 印刷物 說 明 樓書 推廣包裝項(xiàng)目概念，全面介紹項(xiàng)目特性 海報(bào) 促銷性宣傳媒體，配合強(qiáng)銷期及公關(guān)活動派發(fā)給周邊客戶及活動中到場客戶 DM 促銷性宣傳媒體，配合強(qiáng)銷期及公關(guān)活動印刷 戶型單張 配合銷售媒體分次印刷 名片／請柬聯(lián)絡(luò)卡／信封／檔案袋 統(tǒng)一品牌形象輔助性媒體 手提袋 出街帶動二次傳播 物 料 THANKS!
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