中原合肥金輝項目提案-文庫吧資料
2025-05-23 09:55本頁面
【正文】 讓你生活的輕松自在，一切時間盡在掌握， 你的生活比別人更多一點快樂。即使白天賺到了全世界，但在內心是否仍有個聲音一直在呼喚：拋開無休止的工作，遠離令人窒息的都市，讓渴望自然的心靜下來！ 湖泊島嶼，庭院花草 回到家就把它贖回來 營營役役，奔波勞碌。 主題概念支持體系 — 生活空間 ? 樓與樓錯位布置，保證超寬樓距 ? 景觀走廊，保證一眼看到中心花園 ? 幼兒園及隔壁中學、小學，保證社區(qū)孩童成長需要 ? 先進花園，再進家園，進了家園，又是花園 ? 電梯花園設計 ? 陽光生態(tài)車庫 ? 南北通透 ? 360度觀景面 本案表現 —健康 城市變了，生活變了 惟有對自然的執(zhí)著熱愛恒久不變 還記得門前的那條小溪，和那個夜晚被你放生的紙船么？ 還記得最后一次玩竹蜻蜓是什么時候嗎？ 是不是早就忘記了蚱蜢長什么樣子？ 當天空變的越來越黯淡，城市越來越喧囂， 還有哪個地方能讓你忘情的駐足？ 中央美域，湖水、庭院，人與自然和諧共生 還原你對本真自然生活的渴望與回歸。沉溺在自然里的人文香 如果沒有自己的哲學和生活美學， 生命總覺得缺少點韻味， 人生如同浪淘沙，智者自能從生活中，領悟人生哲理。于合肥 快速發(fā)展的蜀山區(qū) ，以 超越性的規(guī)劃設計理念， 造就高性價比的復合型品質生活菁英社區(qū)。 消費客群的財富、價值屬性： 價值層面 舊式 轉型 新式 財富層面 高 中 低 沉穩(wěn)、有相對穩(wěn)定的社交圈、注重禮儀道德、重視其身份和聲譽、尊貴奢華的生活方式 在舒適和高品質的生活基礎上，強調個性化生活方式、較強的創(chuàng)造力和挑戰(zhàn)精神、擁有其身份和個性的標志物 懷舊內斂、道德感強、有一定的信仰（如宗教）、喜歡清靜和人文氣息濃的地方 思想守舊、頑固、愛面子講派場、在對金錢的看法和使用上存在一些矛盾、對價格有一些敏感 豐富的閱歷、有敏銳的洞察力、較強的人際網、存在一些顯示身份的炫耀心理，同時注重生活品質和舒適性 責任感強、有不斷提升自身的強烈愿望、務實、對金錢在某種程度上有 “ 節(jié)儉 ” 精神、對價格有一定的敏感度 重視生活的舒適性和品質、關注細節(jié)、個人意識強、社交面廣、勇于嘗試新的東西、追求適合自己的新生活方式 小資一族、注重生活品質、懂得享受生活、關注時尚流行元素、對價格有一定的敏感 思想深刻、有極強的洞察力、有遠見、有較高的聲望、重視自己的社交圈和生活圈 區(qū)位： 讓少數人充分占有 稀缺資源 城市與自然的雙心重疊 既是城市，也是自然 社會屬性與自然屬性充分展示 充分融合 是珍稀的城市土地資源 生活觀 注重生活品質 做生 活主人 工作觀 捱世界同時嘆世界 做事業(yè)主人 項目特性 目標群價值觀 三、主題概念 居住模式： 創(chuàng)造性地以人 為本 真正做到以人為本，擺脫別 墅與公寓模式的問題，創(chuàng)新 一種適度、城市化的群居模 式典范，從規(guī)劃建設上做到 人本位，家本位。他們含蓄內斂、深藏不露，不事張揚，不愛露富； 生活閱歷豐富，見多識廣，視野開闊，具有國際觀念，對文化認同與敬慕，鐘情于純自然背景和高品質建筑，追求 “ 珍品化生活 ” ； 在釋放成功的同時，喜歡樹立自我，標榜個性，追求獨特的文化品位，注重高質量休閑健康的生活方式； 比較關注國家政治、經濟新聞動態(tài)，以把握大局，掌控商界風云。 客戶行為習慣分析 ? 豐富，嚴謹的工作＋個人的愛好，尊重知識、學以致用－創(chuàng)造財富、創(chuàng)造生活品質與情趣；重視子女教育，樂于結交志同道合的朋友，形成各有特色的社交圈消費： “ 品 ” ＋ “ 味 ” 的結合（品牌與實際感受），有一定的精神需要產生的消費，健康的方式，如健身、旅游 ? 追求 “ 物質文明與精神文明雙豐收 ” ；社會責任、公德意識 ? 價值觀中西合璧，拿來主義；尊重財富，認可價值；踏實做事、理性務實，低調，些許的 “ 從眾 ” 溫和的處世態(tài)度；保守與創(chuàng)新、現代與傳統(tǒng)；做該做的事，交可交的人，勤勞、主動；注重地位身份 ? 強烈的投資意識、成本觀念。消費能力強，大都數沖動型消費，喜歡群體活動，好交友，生活內容豐富，參加各種體育健身活動、 酒吧、KTV是他們的活動的主要場所，經常外出旅游。 購房動機 ? 投資型客戶：總價偏低、易出售；具有升值潛力。 金輝集團合肥項目營銷推廣方案 南京中原房地產營銷顧問有限公司 2021年 6月 目 錄 1. 推廣思考 2. 目標群分析 3. 主題概念 4. 主題概念表述 5. 主題概念支持體系 6. 主題概念的推廣與傳播 在宏觀漸冷背景下，我們如何突圍？ 地產營銷真的需要哪么多理論嗎？ 打動消費者最關鍵的一著是什么 ？ 一、推廣思考 在我們的生活空間越來越趨向“大同”的今天； 地產的推廣也越趨向“大同”； 大大小小的地產公司、廣告公司也推出形形色色的地產理論； 但是理論最終還只是理論； 我們的目的不是要寫出多么完美的理論； 也不需要多么華麗的語句； 我們目的其實很簡單：賣掉房子！
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