【正文】 包人、分包人和監(jiān)理人員等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料。 環(huán)境保護(hù)與綠色施工目標(biāo)：按照 ISO14000 環(huán)境管理體系的要求，并依據(jù)建設(shè)部 20xx 年 9月發(fā)布的《綠色施工導(dǎo)則》，做好現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和綠色施工工作。 以施工組織設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，不斷的細(xì)化、調(diào)整施工計(jì)劃和方案，并抓好貫徹、落實(shí)。裝飾安裝階段分包隊(duì)伍多，工序交叉、相互影響大。本地區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南、西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，秋冬多西北風(fēng)，瞬時(shí)最大風(fēng)速 。車庫(kù)人防區(qū)按照部位防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不一； 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 2 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 本工程位于嶗山區(qū)午山社區(qū)，西鄰松嶺路，東臨嶗山風(fēng)景區(qū)，南通石老人浴場(chǎng)，處于嶗山區(qū)中心地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。 ...................................... 62 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 1 1 工程概況 工程性質(zhì)和作用 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊工程由 青島魯商置地發(fā)展有限公司 投資建設(shè)， 青島 建設(shè) 監(jiān)理 研究 有限公司監(jiān)理 ，青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、儲(chǔ)藏與一體。 .......................................... 61 附圖 2 現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖。住宅層高 米；樓座概況詳見(jiàn)下表： 表 樓座概況 樓座 層數(shù) 高度 (M) 建筑面積 (M2) 備注 1 5 地上 地下 2 6 地上 3 6 地上 地下 4 11 地上 地下 5 11 地上 地下 6 16 地上 地下 7 15 地上 地下 地下車庫(kù) 2 結(jié)構(gòu)形式：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)；網(wǎng)點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)；車庫(kù)框架結(jié)構(gòu) 建筑防火分類：一類；耐火等級(jí)：一級(jí)； 抗震設(shè)防烈度為六度；抗震等級(jí)四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限為 3類 (50年 )； 屋面防水等級(jí)：多層為二級(jí)、其他為一級(jí)；地下室防水等級(jí)：二級(jí)； 車庫(kù)負(fù)二層部分地下室為人防區(qū)域。冬期施工的時(shí)間自 11 月下旬至 3 月上旬。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 3 工程體量大。 加強(qiáng)工程項(xiàng)目前期的策劃研究，解決好重大技術(shù)方案、總體施工部署及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，做好施工隊(duì)伍的選擇和材料、機(jī)具 、設(shè)備的準(zhǔn)備等工作，真正做到技術(shù)領(lǐng)先、施工準(zhǔn)備超前，并貫穿于施工全過(guò)程。 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：杜絕重大安全事故，年度千人輕傷率不超過(guò)（ ‰）。 樹(shù)立全員環(huán)保意識(shí)，最大限度的減少人為環(huán)境污染。受企業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理。 施工員。 安全員。根據(jù)預(yù)算員提出的材料計(jì)劃和施工過(guò)程不同階段的需求，及時(shí)組織相關(guān)材料的進(jìn)場(chǎng)，并參加進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。 預(yù)算員。地下車庫(kù)及主體施工期間平均勞力為 300 人 /天。需建設(shè)單位采購(gòu)的材料，我方在施工前提報(bào)計(jì)劃，以便及時(shí)進(jìn)貨；需要建設(shè)單位批價(jià)的材料，須提前辦理完報(bào)價(jià)和批價(jià)手續(xù)，確定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量及質(zhì)量要求，以便及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 主要機(jī)械設(shè)備配置情況如下： 4及商業(yè)設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部、物料提升機(jī)一部； 6設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部； 2設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，物料提升機(jī)一部， 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 7 7設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯兩部、物料提升機(jī)一部。另外，還配有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、直螺紋滾絲機(jī)，木材加工機(jī)械等小型機(jī)械。地下車庫(kù)外墻防水在地下室頂板砼澆筑結(jié)束后進(jìn)行。 安裝裝修施工階段水電暖施工與衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、門窗工程、地面工程以及外墻保溫及涂料工程的穿插。測(cè)量放線所用儀器須校驗(yàn)合格后方可使用。 標(biāo)高控制：土方及基礎(chǔ)施工期間的標(biāo)高控制，以建設(shè)單位提供的室外高程控制樁（ BM 點(diǎn)）為基準(zhǔn)點(diǎn)，通過(guò)水準(zhǔn)儀引測(cè)至建筑物近處，并設(shè)置控制樁，以此進(jìn)行建筑物標(biāo)高的控制；地上結(jié)構(gòu)施工期間，利用水準(zhǔn)儀，將標(biāo)高控制點(diǎn)和軸線施放到首層表面上，在首層的豎向構(gòu)件上標(biāo)定出 + 線。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 10 施工時(shí)的沉降觀測(cè) 沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置：在主樓平面四角及每邊中點(diǎn)各一個(gè)，平面中心設(shè)一個(gè)，地下室平面四角各設(shè)一個(gè)；用于沉降觀測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)必須設(shè)在便于保護(hù)的地方。 基礎(chǔ)及地下室工程 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 本工程基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)及柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其中 1樓筏板頂標(biāo)高為（絕對(duì)標(biāo)高，下同 ） ，板厚 500mm； 2筏板頂標(biāo)高 為 ，板厚 500mm；3筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 500mm； 4筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 5筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 6筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm； 7筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm；基礎(chǔ)及地下室工程的主要施工內(nèi)容有：墊層澆筑、基礎(chǔ)磚胎模砌筑、卷材防水、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)與拆除及砼澆筑。 基底清理完畢后立即組織驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行墊層施工，防止太陽(yáng)暴曬和雨水侵蝕破壞基土原狀結(jié)構(gòu)。 卷材防水施工基層表面應(yīng)堅(jiān)固、密實(shí)、圓順、平整、干凈。清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行。 基礎(chǔ)及地下室混凝土工程 地下室 由后澆帶分成各個(gè)施工段， 每個(gè)施工段的混凝土連續(xù)澆筑；每個(gè)施工段的柱子、主樓的豎向結(jié)構(gòu)單獨(dú)澆筑，墻體和頂板一起澆筑。 對(duì)于水平、豎向構(gòu)件鋼筋，直徑≥ 22mm 的采用直螺紋連接，直徑＜ 22mm 的采用綁扎搭接； 施工中，要重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計(jì)。磚胎模陰陽(yáng)角抹成半徑 50的圓角，以保證防水層的施工。 墻模板及頂板排架隨墻鋼筋綁扎一起搭設(shè)，排架搭設(shè)應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)范及要求?，F(xiàn)澆梁、樓板底模板拆除，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行。 本工程車庫(kù)部分設(shè)有收縮后澆帶，位置詳見(jiàn)結(jié)施各平面圖后澆帶。 本工程砼采用商品砼。若超過(guò)砼的間歇時(shí)間應(yīng)留施工縫。 C，砼表面溫度與大氣溫度的差值不應(yīng)大于 25176。 回填土應(yīng)在相對(duì)的兩側(cè)或四周同時(shí)回填并分層夯實(shí)。 主體結(jié)構(gòu)工程 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 本工程主體結(jié)構(gòu)工程包括 7的施工。澆筑混凝土?xí)r派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理，保證負(fù)彎矩筋位置的正確性。 梁主筋進(jìn)支座長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求，彎起鋼筋位置準(zhǔn)確。 結(jié)構(gòu)各部位鋼筋保護(hù)層的厚度及控制方法： 序號(hào) 部位 保護(hù)層厚度（ mm） 保護(hù)層控制 1 基礎(chǔ) 按設(shè)計(jì) 砼墊塊 2 梁、柱 按設(shè)計(jì) 塑料定位卡 3 板 按設(shè)計(jì) 砼墊塊 樓板雙層雙向及負(fù)彎矩鋼筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長(zhǎng)布置。 20 尺量連續(xù)三檔取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 5 6 綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距 177。 樓梯段及休息平臺(tái)支模 樓梯模板施工根據(jù)實(shí)際層高放樣，先支設(shè)平臺(tái)梁及平臺(tái)模板，再支設(shè)樓梯段底模，然后支設(shè)已按圖紙預(yù)制好的樓梯外幫側(cè)模，外幫側(cè)模應(yīng)先在其內(nèi)側(cè)彈出梯板厚度線，釘好固定側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場(chǎng)裝釘側(cè)板。 施工縫處理：在繼續(xù)澆筑混凝土前，將施工縫處松動(dòng)的石子鑿除，并澆水充分濕潤(rùn)，沖洗干凈，且不得積水，澆筑前在施工縫處采用與所澆筑混凝土成分相同去除骨料的砂漿進(jìn)行接漿。模板平放時(shí)，要有木方墊架。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。 10 鋼尺檢查 柱、墻、梁 + 5 鋼尺檢查 層高垂直度 不大于 5m 6 經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查 大于 5m 8 相臨梁板表面高低差 2 鋼尺檢查 表面平整 5 2m靠尺和塞尺檢查 注：檢查中心線 位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中較大值。 施工要點(diǎn) 要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。 在澆筑混凝土?xí)r，要對(duì)已經(jīng)完成的成品進(jìn)行保護(hù)，則澆筑上層混凝土?xí)r流下的水泥漿要專人及時(shí)的清理干凈，灑落的混凝土也要隨時(shí)清理干凈。墻體底部、頂部砌筑實(shí)心磚、滾磚，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱及圈梁。施工中應(yīng)尤其注意地下人防部分的施工，聯(lián)系建設(shè)單位及時(shí)安排人防門及消防隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)工作。后期施工操作人員嚴(yán)禁蹬踩門、窗口、窗臺(tái)，以防損壞棱角。 細(xì)石砼面層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求上面方可上人， 在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁在上面推車，放重物鐵器及隨意踐踏。 油工在施工操作時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及門窗。 主要施工方法 地下室部分。 挑架全高控制在 20 米以內(nèi)。 主要施工方法及控制要點(diǎn) 屋面各道工序施工須連貫進(jìn)行。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。 安全措施 屋面施工是在高空、高溫（鋪貼卷材）環(huán)境下進(jìn)行的，必須采取必要措施，防止發(fā)生火災(zāi)、中毒、燙傷、墜落等事故。噴淋頭安裝需在天花吊頂完成后進(jìn)行。屋面和土建標(biāo)高線完成后，即可進(jìn)行電梯安裝。 根據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，各工種本著小管道讓大管道、壓力管道讓無(wú)壓力管道的原則，確定和調(diào)整本工程管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，以便給其他工種 創(chuàng)造更有利的條件。 施工中各種管道、支架、金屬風(fēng)管，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個(gè)別情況需全部刷完的由現(xiàn)場(chǎng)情況確定。 設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)由電工先將電機(jī)調(diào)試合格，設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)以電氣工程師為主，管道安裝、弱電配合，采暖調(diào)試則以專業(yè)技術(shù)人員為主，組成 各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，位置及留孔由土建檢查，安裝復(fù)查，土建向安裝辦理移交手續(xù)。安裝中斷或完畢的敞開(kāi)處，應(yīng)做臨時(shí)封閉；管子加工應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求。安裝或埋地的排水管道：避免布置在受重壓處，排水管道穿過(guò)承重墻或基礎(chǔ)處應(yīng)預(yù)留孔洞或加套管 ,且管頂上部?jī)艨詹恍∮?150mm。 施工完畢的管道應(yīng)進(jìn)行通水和灌水試驗(yàn)，埋地部分管道應(yīng)作灌水試驗(yàn)，各樓層管道應(yīng)作通水試驗(yàn)。如在室外或較潮濕的環(huán)境下，可在管口處加防水彎頭。因此，能否接通正式電源和自來(lái)水是影響設(shè)備調(diào)試的關(guān)鍵因素。 3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序 :機(jī)房設(shè)備→干管→按層末端調(diào)整。 消火栓的調(diào)試，應(yīng)注意選取高端水箱一點(diǎn)及首層消火栓兩點(diǎn)進(jìn)行試射調(diào)試，達(dá)到壓力和射程要求。各專業(yè)的圖紙會(huì)審應(yīng)在各自圖紙齊備后，即進(jìn)行會(huì)審，及時(shí)形成魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 27 圖紙會(huì)審記錄并分發(fā)各施工班組。 對(duì)主要分部分項(xiàng)工程提前編寫各分部分項(xiàng)工程的施工方案，并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批。 建設(shè)單位在現(xiàn)場(chǎng)周邊提供變壓器（位于工地西北角）電源接入點(diǎn)，由我方接至工地西側(cè)供現(xiàn)場(chǎng)施工用電。本工程結(jié)構(gòu)混凝土分項(xiàng)工程材料擬全部采用商品混凝土。 施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部應(yīng)會(huì)同公司有關(guān)部門進(jìn)行勞務(wù)分包及各專業(yè)分包隊(duì)伍的招標(biāo)工作。 施工物資準(zhǔn)備 施工物資準(zhǔn)備 主要包括：施工材料、半成品、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)具、檢測(cè)計(jì)量設(shè)備的計(jì)劃、采購(gòu)、租賃、進(jìn)場(chǎng)及質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 施工資金 準(zhǔn)備 根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃編制總的資金需求計(jì)劃和階段資金需求計(jì)劃；項(xiàng)目魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 29 部應(yīng)分階段及時(shí)與監(jiān)理、建設(shè)單位核對(duì)已完成的工作量，并按合同規(guī)定提醒建設(shè)單位及時(shí)支付工程款；公司應(yīng)按合同規(guī)定及資金需求計(jì)劃分階段準(zhǔn)備材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具的采購(gòu)、租賃資金和勞務(wù)資金，以保證工程順利進(jìn)行。 具體安排詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 。 6樓配備一臺(tái) QTZ40 塔吊，臂長(zhǎng) 45 米 。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)門衛(wèi)崗各一處，工地門前按要求設(shè)置洗車機(jī)一臺(tái)。 凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆碼整齊，不得任意堆放。 切實(shí)執(zhí)行國(guó)家及省、市的現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，實(shí)施項(xiàng)目部的周檢和公司月檢制度。 建立保證工期會(huì)議制度，由工程指揮小組、工期領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)理、建設(shè)單位等部門，每周召開(kāi)一次保證工期會(huì)，對(duì)比工期目標(biāo)，解決出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題，保證工期實(shí)施。 優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，合理劃分工程施工段，流水施工。抹灰和粗裝修工程從勞務(wù)總公司選調(diào)優(yōu)秀班組，保證本工程的勞力需要。雙休日、法定節(jié)假日期間，我公司將連續(xù)組織施工，以確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 冬期、農(nóng)忙施工保證措施： 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 35 強(qiáng)化項(xiàng)目工期施工管理、實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，利用經(jīng)濟(jì)和行政手段，確保施工進(jìn)度。 模板支架采用快拆體系，模板配備按二層，確保既定每層的施工進(jìn)度需要。充分做好勞力的動(dòng)員準(zhǔn)備工作，合理安排有關(guān)操作人員正常施工。 做好安民的工作，取得周圍村民的理解和支持。 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施 工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)