【正文】 包人、分包人和監(jiān)理人員等的協(xié)調(diào)，解決項目中出現(xiàn)的問題。使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料。 環(huán)境保護與綠色施工目標：按照 ISO14000 環(huán)境管理體系的要求，并依據(jù)建設(shè)部 20xx 年 9月發(fā)布的《綠色施工導則》，做好現(xiàn)場的環(huán)境保護和綠色施工工作。 以施工組織設(shè)計為指導，不斷的細化、調(diào)整施工計劃和方案，并抓好貫徹、落實。裝飾安裝階段分包隊伍多，工序交叉、相互影響大。本地區(qū)全年主導風向為東南、西北風，春夏多東南風，秋冬多西北風，瞬時最大風速 。車庫人防區(qū)按照部位防水混凝土抗?jié)B等級不一； 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 2 建設(shè)地點及環(huán)境特征 本工程位于嶗山區(qū)午山社區(qū)，西鄰松嶺路，東臨嶗山風景區(qū)，南通石老人浴場，處于嶗山區(qū)中心地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。 ...................................... 62 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 1 1 工程概況 工程性質(zhì)和作用 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊工程由 青島魯商置地發(fā)展有限公司 投資建設(shè)， 青島 建設(shè) 監(jiān)理 研究 有限公司監(jiān)理 ，青島博海建設(shè)集團有限公司總承包施工，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點、儲藏與一體。 .......................................... 61 附圖 2 現(xiàn)場施工平面布置圖。住宅層高 米；樓座概況詳見下表： 表 樓座概況 樓座 層數(shù) 高度 (M) 建筑面積 (M2) 備注 1 5 地上 地下 2 6 地上 3 6 地上 地下 4 11 地上 地下 5 11 地上 地下 6 16 地上 地下 7 15 地上 地下 地下車庫 2 結(jié)構(gòu)形式：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)；網(wǎng)點框架結(jié)構(gòu)；車庫框架結(jié)構(gòu) 建筑防火分類：一類；耐火等級：一級； 抗震設(shè)防烈度為六度；抗震等級四級；設(shè)計使用年限為 3類 (50年 )； 屋面防水等級：多層為二級、其他為一級；地下室防水等級：二級； 車庫負二層部分地下室為人防區(qū)域。冬期施工的時間自 11 月下旬至 3 月上旬。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 3 工程體量大。 加強工程項目前期的策劃研究，解決好重大技術(shù)方案、總體施工部署及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，做好施工隊伍的選擇和材料、機具 、設(shè)備的準備等工作，真正做到技術(shù)領(lǐng)先、施工準備超前，并貫穿于施工全過程。 安全生產(chǎn)、文明施工目標：杜絕重大安全事故，年度千人輕傷率不超過（ ‰）。 樹立全員環(huán)保意識，最大限度的減少人為環(huán)境污染。受企業(yè)委托，代表企業(yè)實施項目管理。 施工員。 安全員。根據(jù)預算員提出的材料計劃和施工過程不同階段的需求，及時組織相關(guān)材料的進場，并參加進場材料的質(zhì)量檢查與驗收。 預算員。地下車庫及主體施工期間平均勞力為 300 人 /天。需建設(shè)單位采購的材料，我方在施工前提報計劃，以便及時進貨；需要建設(shè)單位批價的材料，須提前辦理完報價和批價手續(xù)，確定材料進場時間、數(shù)量及質(zhì)量要求，以便及時組織進場。 主要機械設(shè)備配置情況如下： 4及商業(yè)設(shè) QTZ63 塔吊一臺，施工電梯一部、物料提升機一部； 6設(shè) QTZ40 塔吊一臺，施工電梯一部； 2設(shè) QTZ40 塔吊一臺，物料提升機一部， 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 7 7設(shè) QTZ63 塔吊一臺，施工電梯兩部、物料提升機一部。另外，還配有鋼筋彎曲機、切斷機、調(diào)直機、直螺紋滾絲機，木材加工機械等小型機械。地下車庫外墻防水在地下室頂板砼澆筑結(jié)束后進行。 安裝裝修施工階段水電暖施工與衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、門窗工程、地面工程以及外墻保溫及涂料工程的穿插。測量放線所用儀器須校驗合格后方可使用。 標高控制：土方及基礎(chǔ)施工期間的標高控制，以建設(shè)單位提供的室外高程控制樁（ BM 點）為基準點，通過水準儀引測至建筑物近處，并設(shè)置控制樁，以此進行建筑物標高的控制；地上結(jié)構(gòu)施工期間，利用水準儀，將標高控制點和軸線施放到首層表面上，在首層的豎向構(gòu)件上標定出 + 線。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 10 施工時的沉降觀測 沉降觀測點設(shè)置：在主樓平面四角及每邊中點各一個，平面中心設(shè)一個，地下室平面四角各設(shè)一個；用于沉降觀測的水準點必須設(shè)在便于保護的地方。 基礎(chǔ)及地下室工程 主要內(nèi)容與設(shè)計要求 本工程基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)及柱下獨立基礎(chǔ)，其中 1樓筏板頂標高為（絕對標高，下同 ） ，板厚 500mm； 2筏板頂標高 為 ，板厚 500mm；3筏板頂標高為 ，板厚 500mm； 4筏板頂標高為 ，板厚 700mm； 5筏板頂標高為 ，板厚 700mm； 6筏板頂標高為 ，板厚 800mm； 7筏板頂標高為 ，板厚 800mm；基礎(chǔ)及地下室工程的主要施工內(nèi)容有：墊層澆筑、基礎(chǔ)磚胎模砌筑、卷材防水、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)與拆除及砼澆筑。 基底清理完畢后立即組織驗收，及時進行墊層施工，防止太陽暴曬和雨水侵蝕破壞基土原狀結(jié)構(gòu)。 卷材防水施工基層表面應堅固、密實、圓順、平整、干凈。清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行。 基礎(chǔ)及地下室混凝土工程 地下室 由后澆帶分成各個施工段， 每個施工段的混凝土連續(xù)澆筑；每個施工段的柱子、主樓的豎向結(jié)構(gòu)單獨澆筑，墻體和頂板一起澆筑。 對于水平、豎向構(gòu)件鋼筋，直徑≥ 22mm 的采用直螺紋連接，直徑＜ 22mm 的采用綁扎搭接； 施工中，要重點控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應進行鋼筋排布的深化設(shè)計。磚胎模陰陽角抹成半徑 50的圓角，以保證防水層的施工。 墻模板及頂板排架隨墻鋼筋綁扎一起搭設(shè)，排架搭設(shè)應該符合相關(guān)規(guī)范及要求?，F(xiàn)澆梁、樓板底模板拆除，嚴格按施工規(guī)范要求進行。 本工程車庫部分設(shè)有收縮后澆帶，位置詳見結(jié)施各平面圖后澆帶。 本工程砼采用商品砼。若超過砼的間歇時間應留施工縫。 C，砼表面溫度與大氣溫度的差值不應大于 25176。 回填土應在相對的兩側(cè)或四周同時回填并分層夯實。 主體結(jié)構(gòu)工程 主要內(nèi)容與設(shè)計要求 本工程主體結(jié)構(gòu)工程包括 7的施工。澆筑混凝土時派鋼筋工專門負責修理，保證負彎矩筋位置的正確性。 梁主筋進支座長度要符合設(shè)計要求，彎起鋼筋位置準確。 結(jié)構(gòu)各部位鋼筋保護層的厚度及控制方法： 序號 部位 保護層厚度（ mm） 保護層控制 1 基礎(chǔ) 按設(shè)計 砼墊塊 2 梁、柱 按設(shè)計 塑料定位卡 3 板 按設(shè)計 砼墊塊 樓板雙層雙向及負彎矩鋼筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長布置。 20 尺量連續(xù)三檔取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 5 6 綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距 177。 樓梯段及休息平臺支模 樓梯模板施工根據(jù)實際層高放樣，先支設(shè)平臺梁及平臺模板，再支設(shè)樓梯段底模，然后支設(shè)已按圖紙預制好的樓梯外幫側(cè)模，外幫側(cè)模應先在其內(nèi)側(cè)彈出梯板厚度線，釘好固定側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場裝釘側(cè)板。 施工縫處理：在繼續(xù)澆筑混凝土前，將施工縫處松動的石子鑿除，并澆水充分濕潤，沖洗干凈，且不得積水，澆筑前在施工縫處采用與所澆筑混凝土成分相同去除骨料的砂漿進行接漿。模板平放時，要有木方墊架。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標高和平整產(chǎn)生偏差。 10 鋼尺檢查 柱、墻、梁 + 5 鋼尺檢查 層高垂直度 不大于 5m 6 經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查 大于 5m 8 相臨梁板表面高低差 2 鋼尺檢查 表面平整 5 2m靠尺和塞尺檢查 注：檢查中心線 位置時，應沿縱橫兩個方向量測，并取其中較大值。 施工要點 要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動預埋件和插筋。 在澆筑混凝土時，要對已經(jīng)完成的成品進行保護，則澆筑上層混凝土時流下的水泥漿要專人及時的清理干凈，灑落的混凝土也要隨時清理干凈。墻體底部、頂部砌筑實心磚、滾磚，并嚴格按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱及圈梁。施工中應尤其注意地下人防部分的施工，聯(lián)系建設(shè)單位及時安排人防門及消防隊伍的進場工作。后期施工操作人員嚴禁蹬踩門、窗口、窗臺，以防損壞棱角。 細石砼面層的抗壓強度達到設(shè)計要求上面方可上人， 在養(yǎng)護期內(nèi)嚴禁在上面推車，放重物鐵器及隨意踐踏。 油工在施工操作時嚴禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及門窗。 主要施工方法 地下室部分。 挑架全高控制在 20 米以內(nèi)。 主要施工方法及控制要點 屋面各道工序施工須連貫進行。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。 安全措施 屋面施工是在高空、高溫（鋪貼卷材）環(huán)境下進行的，必須采取必要措施，防止發(fā)生火災、中毒、燙傷、墜落等事故。噴淋頭安裝需在天花吊頂完成后進行。屋面和土建標高線完成后，即可進行電梯安裝。 根據(jù)各專業(yè)設(shè)計圖紙，各工種本著小管道讓大管道、壓力管道讓無壓力管道的原則，確定和調(diào)整本工程管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，以便給其他工種 創(chuàng)造更有利的條件。 施工中各種管道、支架、金屬風管，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個別情況需全部刷完的由現(xiàn)場情況確定。 設(shè)備試運轉(zhuǎn)應由電工先將電機調(diào)試合格，設(shè)備試運轉(zhuǎn)以電氣工程師為主，管道安裝、弱電配合，采暖調(diào)試則以專業(yè)技術(shù)人員為主，組成 各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，位置及留孔由土建檢查，安裝復查，土建向安裝辦理移交手續(xù)。安裝中斷或完畢的敞開處，應做臨時封閉；管子加工應符合國標規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求。安裝或埋地的排水管道：避免布置在受重壓處，排水管道穿過承重墻或基礎(chǔ)處應預留孔洞或加套管 ,且管頂上部凈空不小于 150mm。 施工完畢的管道應進行通水和灌水試驗，埋地部分管道應作灌水試驗，各樓層管道應作通水試驗。如在室外或較潮濕的環(huán)境下，可在管口處加防水彎頭。因此，能否接通正式電源和自來水是影響設(shè)備調(diào)試的關(guān)鍵因素。 3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序 :機房設(shè)備→干管→按層末端調(diào)整。 消火栓的調(diào)試，應注意選取高端水箱一點及首層消火栓兩點進行試射調(diào)試，達到壓力和射程要求。各專業(yè)的圖紙會審應在各自圖紙齊備后，即進行會審，及時形成魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 27 圖紙會審記錄并分發(fā)各施工班組。 對主要分部分項工程提前編寫各分部分項工程的施工方案，并報監(jiān)理、建設(shè)單位審批。 建設(shè)單位在現(xiàn)場周邊提供變壓器（位于工地西北角）電源接入點，由我方接至工地西側(cè)供現(xiàn)場施工用電。本工程結(jié)構(gòu)混凝土分項工程材料擬全部采用商品混凝土。 施工隊伍準備 工程開工前，項目部應會同公司有關(guān)部門進行勞務分包及各專業(yè)分包隊伍的招標工作。 施工物資準備 施工物資準備 主要包括：施工材料、半成品、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工機具、檢測計量設(shè)備的計劃、采購、租賃、進場及質(zhì)量檢驗工作。 施工資金 準備 根據(jù)施工方案和進度計劃編制總的資金需求計劃和階段資金需求計劃；項目魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 29 部應分階段及時與監(jiān)理、建設(shè)單位核對已完成的工作量，并按合同規(guī)定提醒建設(shè)單位及時支付工程款；公司應按合同規(guī)定及資金需求計劃分階段準備材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機具的采購、租賃資金和勞務資金，以保證工程順利進行。 具體安排詳見施工進度計劃橫道圖 。 6樓配備一臺 QTZ40 塔吊，臂長 45 米 。 現(xiàn)場設(shè)門衛(wèi)崗各一處，工地門前按要求設(shè)置洗車機一臺。 凡進入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆碼整齊，不得任意堆放。 切實執(zhí)行國家及省、市的現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，實施項目部的周檢和公司月檢制度。 建立保證工期會議制度，由工程指揮小組、工期領(lǐng)導小組和監(jiān)理、建設(shè)單位等部門，每周召開一次保證工期會，對比工期目標，解決出現(xiàn)的各項問題，保證工期實施。 優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)設(shè)計，合理劃分工程施工段，流水施工。抹灰和粗裝修工程從勞務總公司選調(diào)優(yōu)秀班組，保證本工程的勞力需要。雙休日、法定節(jié)假日期間，我公司將連續(xù)組織施工，以確保工期目標的實現(xiàn)。 冬期、農(nóng)忙施工保證措施： 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 35 強化項目工期施工管理、實施項目經(jīng)理負責制，利用經(jīng)濟和行政手段，確保施工進度。 模板支架采用快拆體系，模板配備按二層，確保既定每層的施工進度需要。充分做好勞力的動員準備工作，合理安排有關(guān)操作人員正常施工。 做好安民的工作，取得周圍村民的理解和支持。 保證質(zhì)量目標的措施 工程質(zhì)量目標：一次性驗