【正文】 價(jià)信息 : 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測(cè)算發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息 ,以及各類(lèi)工程的造價(jià)指數(shù)、指標(biāo)。 2 術(shù)語(yǔ) ? 提前竣工（趕工）費(fèi) : 承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進(jìn)度措施，使合同工程工期縮短，由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。 2 術(shù)語(yǔ) ? 工程計(jì)量 : 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定．對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ? 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按本規(guī)范第 9. 2. 2條、第 9. 8. 3條的規(guī)定執(zhí)行。 條文 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 ?條文 綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由 投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用 。 ?條文 5. 3. 2 投訴人投訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書(shū)面投訴書(shū)。 5 招標(biāo)控制價(jià) ?條文 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在不遲于結(jié)束審查的次日將 是否受理投訴的決定書(shū)面 通知投訴人、被投訴人以及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 ?條文 當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差大于 177。 條文 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。 6 投標(biāo)報(bào)價(jià) ?條文 其他項(xiàng)日應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)： ? 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)； ? 、工程設(shè)備 暫估價(jià) 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)； ? 暫估價(jià) 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)； ? 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額； ? 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 7 合同價(jià)款約定 ?條文 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程， 應(yīng)采用單價(jià)合同 ；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程 可采用總價(jià)合同 ；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程 可采用成本加酬金合同 。 8 工程計(jì)量 條文 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 ?條文 采用 經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的 總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。當(dāng)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。 9 合同價(jià)款調(diào)整 ?重要造價(jià)理念 ?索賠時(shí)效理念：條文 ~ 索賠時(shí)效是時(shí)效制度中的一種，類(lèi)似民法中的訴訟時(shí)效，即超過(guò)法定時(shí)間，權(quán)利人不主張自己的權(quán)利，則訴訟權(quán)消滅，人民法院不再對(duì)該實(shí)體權(quán)利強(qiáng)制進(jìn)行保護(hù)。 ? 2. 承包人應(yīng)在發(fā)生索賠意向通知書(shū)后 28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書(shū)。 9 合同價(jià)款調(diào)整 ?條文 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理 ? 1. 發(fā)包人收到承包人的索賠通知書(shū)后，應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料。 9 合同價(jià)款調(diào)整 ?重要造價(jià)理念 ?承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率： 條文 （ 3） ?招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L =（ 1－中標(biāo)價(jià)／招標(biāo)控制價(jià)） 100% ?非招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L =（ 1－報(bào)價(jià)值／施工圖預(yù)算） 100% 一般規(guī)定 ?條文 下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： ? 1. 法律法規(guī)變化； ? 2. 工程變更； ? 3. 項(xiàng)目特征不符； ? 4 . 工程量清單缺項(xiàng)； ? 5. 工程量偏差 一般規(guī)定 ?條文 ? 6 . 計(jì)日工； ? 7. 物價(jià)變化， ? 8. 暫估價(jià)； ? 9. 不可抗力； ? 10. 提前竣工（趕工補(bǔ)償）； ? 11. 誤期賠償； ? 12. 索賠； ? 13. 現(xiàn)場(chǎng)簽證； ? 14. 暫列金額； ? 15. 發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。 工程變更 ?條文 ? 3. 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)劃和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 ? 2. 采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范第 9. 3. l條的規(guī)定確定單價(jià)。 ? ，其綜合單價(jià)按下列方法確定： ? （ 1）合同中已有適用工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，按合同中已有的綜合單價(jià)確定； ? （ 2）合同中有類(lèi)似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，可以參照合同中類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)組價(jià)原則確定； 青島市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則 ? （ 3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 ? ③材料、機(jī)械單價(jià)：按發(fā)、承包雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格或參照施工期 《 青島材價(jià) 》 中的價(jià)格確定。 ? 答： L=（ 1－ 7972282/8413949) 100%=% ? 該項(xiàng)目綜合單價(jià) ? =（ +18++） （ 1 － %） ? = % ? =(元） 工程變更 ?條文 當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。 《 青島市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則 》中的 規(guī)定 ：招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目工程量有誤或因非承包人原因引起的工程量變化，應(yīng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整。 10%以外時(shí)，其超過(guò) +10%部分或減少后剩余部分的綜合單價(jià)應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 。 P3P2 (1－ L) (1－ 15%) 或 P3P2 (1+15%), P1=P3 案例二 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) P3，招標(biāo)控制價(jià) P2，新確定單價(jià) P1。 ?條文 ?條文 ? 。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。 ? 約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時(shí)，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。 ? 施工期內(nèi)，因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門(mén)、行業(yè)建設(shè)管理部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。 ? 3. 承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。 ? A． 2. 4 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)土管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 ?A =B,施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以 B為基礎(chǔ)計(jì)算。 ? AB, 計(jì)算基準(zhǔn)單價(jià) =A=325, 335247。 提前竣工（趕工補(bǔ)償） ?條文 招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò) 定額工期的 20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。 13 合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決 ?條文 發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的 28天內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見(jiàn)的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。 17 附錄 C ?扉頁(yè) C— 1 編制人、復(fù)核人 ?扉頁(yè) C— 4 編制人、核對(duì)人