【正文】 價信息 : 工程造價管理機構根據(jù)調查和測算發(fā)布的建設工程人工、材料、工程設備、施工機械臺班的價格信息 ,以及各類工程的造價指數(shù)、指標。 2 術語 ? 提前竣工（趕工）費 : 承包人應發(fā)包人的要求而采取加快工程進度措施，使合同工程工期縮短，由此產生的應由發(fā)包人支付的費用。 2 術語 ? 工程計量 : 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定．對承包人完成合同工程的數(shù)量進行的計算和確認。 國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 ? 因承包人原因導致工期延誤的，應按本規(guī)范第 9. 2. 2條、第 9. 8. 3條的規(guī)定執(zhí)行。 條文 分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 ?條文 綜合單價中應包括招標文件中劃分的應由 投標人承擔的風險范圍及其費用 。 ?條文 5. 3. 2 投訴人投訴時，應當提交由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書面投訴書。 5 招標控制價 ?條文 工程造價管理機構應在不遲于結束審查的次日將 是否受理投訴的決定書面 通知投訴人、被投訴人以及負責該工程招投標監(jiān)督的招投標管理機構。 ?條文 當招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差大于 177。 條文 投標人必須按招標工程量清單填報價格。 6 投標報價 ?條文 其他項日應按下列規(guī)定報價： ? 應按招標工程量清單中列出的金額填寫； ? 、工程設備 暫估價 應按招標工程量清單中列出的單價計人綜合單價； ? 暫估價 應按招標工程量清單中列出的金額填寫； ? 應按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額； ? 應根據(jù)招標工程量清單中列出的內容和提出的要求自主確定。 7 合同價款約定 ?條文 實行工程量清單計價的工程， 應采用單價合同 ；建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程 可采用總價合同 ；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程 可采用成本加酬金合同 。 8 工程計量 條文 工程量必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 ?條文 采用 經審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的 總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量。當有疑問時，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。 9 合同價款調整 ?重要造價理念 ?索賠時效理念：條文 ~ 索賠時效是時效制度中的一種，類似民法中的訴訟時效，即超過法定時間，權利人不主張自己的權利，則訴訟權消滅，人民法院不再對該實體權利強制進行保護。 ? 2. 承包人應在發(fā)生索賠意向通知書后 28天內，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。 9 合同價款調整 ?條文 承包人索賠應按下列程序處理 ? 1. 發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應及時查驗承包人的記錄和證明材料。 9 合同價款調整 ?重要造價理念 ?承包人報價浮動率： 條文 （ 3） ?招標工程： 承包人報價浮動率 L =（ 1－中標價／招標控制價） 100% ?非招標工程： 承包人報價浮動率 L =（ 1－報價值／施工圖預算） 100% 一般規(guī)定 ?條文 下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款： ? 1. 法律法規(guī)變化； ? 2. 工程變更； ? 3. 項目特征不符； ? 4 . 工程量清單缺項； ? 5. 工程量偏差 一般規(guī)定 ?條文 ? 6 . 計日工； ? 7. 物價變化， ? 8. 暫估價； ? 9. 不可抗力； ? 10. 提前竣工（趕工補償）； ? 11. 誤期賠償； ? 12. 索賠； ? 13. 現(xiàn)場簽證； ? 14. 暫列金額； ? 15. 發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。 工程變更 ?條文 ? 3. 已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)劃和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調整。 ? 2. 采用單價計算的措施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目，按本規(guī)范第 9. 3. l條的規(guī)定確定單價。 ? ，其綜合單價按下列方法確定： ? （ 1）合同中已有適用工程項目綜合單價的，按合同中已有的綜合單價確定； ? （ 2）合同中有類似工程項目綜合單價的，可以參照合同中類似項目綜合單價組價原則確定； 青島市建設工程工程量清單計價實施細則 ? （ 3）合同中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人提出綜合單價，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。 ? ③材料、機械單價：按發(fā)、承包雙方確認的市場價格或參照施工期 《 青島材價 》 中的價格確定。 ? 答： L=（ 1－ 7972282/8413949) 100%=% ? 該項目綜合單價 ? =（ +18++） （ 1 － %） ? = % ? =(元） 工程變更 ?條文 當發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權提出并應得到合理的費用及利潤補償。 《 青島市建設工程工程量清單計價實施細則 》中的 規(guī)定 ：招標人提供的工程量清單項目工程量有誤或因非承包人原因引起的工程量變化，應按實進行調整。 10%以外時，其超過 +10%部分或減少后剩余部分的綜合單價應由承包人提出，經發(fā)包人確認后執(zhí)行 。 P3P2 (1－ L) (1－ 15%) 或 P3P2 (1+15%), P1=P3 案例二 清單項目綜合單價投標報價 P3，招標控制價 P2，新確定單價 P1。 ?條文 ?條文 ? 。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價機構提供的價格代替。 ? 約定的變更導致原定合同中的權重不合理時，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調整。 ? 施工期內，因人工、材料和工程設備、施工機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數(shù)應由發(fā)包人復核，發(fā)包人確認需調整的材料單價及數(shù)量，作為調整合同價款差額的依據(jù)。 ? 3. 承包人投標報價中材料單價等于基準單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。 ? A． 2. 4 施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設土管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定調整合同價款。 ?A =B,施工期間材料單價漲、跌幅以 B為基礎計算。 ? AB, 計算基準單價 =A=325, 335247。 提前竣工（趕工補償） ?條文 招標人應依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過 定額工期的 20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。 13 合同價款爭議的解決 ?條文 發(fā)包人在收到承包人竣工結算文件后的 28天內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結算文件已被發(fā)包人認可，竣工結算辦理完畢。 17 附錄 C ?扉頁 C— 1 編制人、復核人 ?扉頁 C— 4 編制人、核對人