農(nóng)商銀行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資擔(dān)保管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 (不含宅基地 )抵押 第二十四條 設(shè)作抵押的集體建設(shè)用地使用權(quán) (不含宅基地 )必須經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確權(quán)，并領(lǐng)取了合法的《集體土地使用證》，且能辦理抵押登記。 〔六〕受其他形式限制的。 第二十六條 用于抵押的集體建設(shè)用地使用權(quán) (不含宅基地 )，應(yīng)與其地上附著物一并抵押，并辦理抵押登記。貸款人認(rèn)可的抵押物評(píng)估價(jià)值不得高于區(qū) (市 )縣人民政府公布的同期、同地區(qū)、同類(lèi)型集體建設(shè)用地基準(zhǔn)價(jià)格的 1. 1倍。處置抵押集體建設(shè)用地使用權(quán) (不含宅基地 )所得價(jià)款，抵 押權(quán)人優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由借款人繼續(xù)清償。 (一 )通過(guò)家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （二 )通過(guò)其他承包方 式取得②的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （三 )通過(guò)依法流轉(zhuǎn)方式取得③的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。抵押人是規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主的，須有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》等文件資料 。 (二 )未經(jīng)依法辦理登記的 。設(shè)作抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )有多個(gè)共有人的，權(quán)利人和其他共有人應(yīng)共同出具愿意抵押的書(shū)面證明，所有共有人均為抵押人。抵押物的估價(jià)不得低于區(qū) (市 )縣人民 政府公布的同期、同地區(qū)、同類(lèi)型農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)〔農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )基準(zhǔn)價(jià)格，不得高于基準(zhǔn)價(jià)格的 1. 1倍。 第三十七條 在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)按合同約定 處置抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)〔農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )。 第三十九條 抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )處置后進(jìn)行移交時(shí)，其地上定作物一并移交，接受方可以對(duì)地上作物進(jìn)行處置。 第四十二條 有以下情況之一，貸款人有權(quán)停止受理專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司 提供新的擔(dān)保業(yè)務(wù) : (一 ) 專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的金額已達(dá)到《合作協(xié)議》約定的保證金倍數(shù)的 。 (五 )貸款人和專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司在合作過(guò)程中發(fā)生重大分歧，且不能獲得解決的。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、產(chǎn)品有市場(chǎng) 。 (二 )個(gè)體工商戶(hù) 從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，屬貸款人信貸支持范圍持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照 })。 項(xiàng)目投資應(yīng)有不低于 30%自有資金 。 項(xiàng)目投資應(yīng)有不低于 30%自有資金 。 第四十四條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可為以下用途的貸款提供擔(dān)保 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、 .加工、經(jīng)銷(xiāo)、流通等 。 6,購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品、旅游、教育、臨時(shí)生活資金周轉(zhuǎn)等一般性消費(fèi)和住房裝修、購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、房產(chǎn)等大宗消費(fèi) 。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )抵押貸款，貸款期限一般為 1年，最長(zhǎng)不得超過(guò) 3年，且不得超過(guò)土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán) (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) )的剩余使用年限。 (四 )還款來(lái)源證明材料 。 (2)抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾，設(shè)作抵押的集體建設(shè)用地有多個(gè)共有人的，權(quán)利人和其他使用權(quán)共有人應(yīng)共同出具同意抵押的書(shū)面證明，且 所有共有人均為抵押人 。 C、借款人不能按期償還貸款時(shí)，發(fā)包方同意處置抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的書(shū)面證明； D、其他共有人同意抵押的書(shū)面證明； (2)抵 押人是規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主的，應(yīng)提供以下資料： A,《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》等文件資料； B、抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾 。 第四十八條 抵押合同簽訂后，抵押人與貸款人共同到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起設(shè)立。 第五十一條 由專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行保證擔(dān)保的，借款人未按期歸還的本息應(yīng)由專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司履行代償責(zé)任 (包括本金、利息、罰息及其他費(fèi)用 )。 第五十四條 貸款到期，債務(wù)履行完畢后，抵押當(dāng)事人持還款憑證和相關(guān)抵押登記證，到抵押登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押注銷(xiāo)登記。 注釋 :①《 ＃＃ 市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局市政府金融辦關(guān)于 ＃＃ 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)基金籌集與使用管理暫行辦法的通知》 (成辦發(fā) (2020 ) 8號(hào) ) ②《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 ( 2020年 8月 29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò) ):第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。 附件：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1