【正文】 第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制 一、規(guī)劃編制審批流程 申 請 辦事處（園區(qū)）補(bǔ)充資料并修改 受 理 不合理 合理 審 查 報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批 召開專家評審會 修改完善后形成規(guī)劃成果 審查修改后的成果 通過 都市發(fā)展區(qū)范圍外的規(guī)劃 批前公示 1 個(gè)月 都市發(fā)展區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃 報(bào)區(qū)政府審批 報(bào)市規(guī)劃局審批 批后公示 規(guī)劃科存檔、報(bào)備 規(guī)劃科存檔、報(bào)備 12 二、申報(bào)資料如下： 編制組織單位申請（編制組織單位蓋章） 規(guī)劃文本三套（設(shè)計(jì)單位蓋章） 規(guī)劃文本光盤和所有圖紙 CAD格式光盤 編制組織單位黨政聯(lián)席會會議意見 規(guī)劃所在地上位規(guī)劃文本和電子版（包括土地規(guī)劃和城市規(guī)劃）涉及的相關(guān)部門意見 修改規(guī)劃的需要提供規(guī)劃修改前的文本和修改前所有圖紙CAD 格式光盤、修改規(guī)劃的情況說明 13 第三章 城鄉(xiāng)個(gè)人建房規(guī)劃許可 一、申報(bào)事項(xiàng)： 農(nóng)村個(gè)人建房 二、法律法規(guī)依據(jù) 1.《湖北省土地管理法實(shí)施辦法》第三十三條； 2.《區(qū)政府關(guān)于私人建住宅占用土地的暫行規(guī)定的通知》（東政發(fā)〔 1988〕 31 號）； 3.《關(guān)于加強(qiáng)吳家山新城規(guī)劃管理的通 知》（東政發(fā)〔 1998〕37 號）； 4.《關(guān)于加強(qiáng) 107 國道金山公路張柏公路沿線土地和規(guī)劃管理的通知》； 5.《中共東西湖區(qū)委、東西湖區(qū)人民政府關(guān)于建立東流港牧業(yè)園的通知》（東發(fā)〔 2021〕 30 號）； 6.《關(guān)于凍結(jié)柏泉地區(qū)內(nèi)私人建房和嚴(yán)禁墳?zāi)篂E埋濫葬的通知》（柏辦事處辦〔 2021〕 4 號）； 7.《關(guān)于嚴(yán)禁私人建房的通知》（吳農(nóng)〔 2021〕 2 號） 。） ３、申請人在約定時(shí)間到窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。 （ 3）土地中心窗口 受理并辦理土地儲備、土地市場供地手續(xù) 二、窗口管理規(guī)定 （一）申報(bào)單位要求 １、申請人應(yīng)準(zhǔn)備好申報(bào)資料及電子文件。 第二節(jié) 窗口設(shè)置及管理規(guī)定 一、窗口設(shè)置及服務(wù)內(nèi)容 （一）窗口設(shè)置 窗口設(shè)置：行政審批窗口、土地登記窗口、土地中心窗口 （二）服務(wù)內(nèi)容 １、咨詢服務(wù) 申報(bào)要求及審批流程咨詢；法規(guī)政策咨詢；其他疑難問題咨詢。收 集、整理有關(guān)基礎(chǔ)資料，管理專業(yè)檔案。 1負(fù)責(zé)管理全區(qū)規(guī)劃勘測工作。 依法管理本區(qū)開發(fā)區(qū)及園區(qū)規(guī)劃、國土資源工作。 負(fù)責(zé)全區(qū)土地資產(chǎn)管理。擬（制、修）訂城市規(guī)劃、土地、拆遷、規(guī)劃勘測和礦產(chǎn)資源管理辦法并依法組織實(shí)施和監(jiān)督檢查 。 二、主要職責(zé) 貫徹執(zhí)行國家關(guān)于城市規(guī)劃、土地、拆遷、規(guī)劃勘測和礦產(chǎn)資源管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。 統(tǒng)一管理全區(qū)土地資源，會同區(qū)有關(guān)部門編制下達(dá)全區(qū)土地開發(fā)、復(fù)墾計(jì)劃、土地利用的中長期規(guī)劃和年度用地計(jì)劃、土地 4 后備資源開發(fā)利用計(jì)劃和占用耕地控制指標(biāo)，制止亂占濫用耕地。 負(fù)責(zé)中心城區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)管理，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)外商投資有關(guān)規(guī)劃、用地管理工作。 1負(fù)責(zé)檢查各辦事處、鎮(zhèn)、街規(guī)劃、土地和礦產(chǎn)管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況；監(jiān)督各辦事處、街、鎮(zhèn)規(guī)劃、土地和礦產(chǎn)管理工作各項(xiàng)程序的實(shí)施；組織預(yù)審各辦事處、街、鎮(zhèn)建設(shè)用地報(bào)批資料，指導(dǎo)各辦事處、街、鎮(zhèn)建立依法規(guī)劃的規(guī)劃土地審批機(jī)制。 1負(fù)責(zé)全區(qū)規(guī)劃、土地和礦產(chǎn)資源管理的技術(shù)研究、推廣與應(yīng)用。 1承擔(dān)東西湖區(qū)規(guī)劃委員會的日常工作。 （ 2）土地登記窗口 6 受理并辦理各類土地登記。（如因申報(bào) 資料虛假引起法律責(zé)任，概由申請者承擔(dān) 。 。（其中：主體建筑占地 M178。（其中原基 M178。 第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 一、申報(bào)事項(xiàng)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 二、法律依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 “在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用 性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。 本申請表及隨本表附送的附送文件、圖紙等材料均真實(shí)、有效。 [ ] 1： 1萬土地利用規(guī)劃圖 1份 4 選址論證文件 [ ]選址論證（或規(guī)劃咨詢） 文件 1份 原件，并提供電子文檔。 ” 三、辦理流程圖 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理流程 區(qū) 局承辦科室 出具規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及附圖 區(qū)局審批窗口 窗口受理 區(qū)局審批窗口 制證 市局備案 24 四、文書表格 東西湖區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表 申請單位 通訊地址 區(qū) 郵政編碼 法定代表人 主管部門 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 固定電話 : 手 機(jī) : 申報(bào)項(xiàng)目名稱 現(xiàn)狀土地用途 現(xiàn)狀土地 權(quán)屬性質(zhì) （ ）國有或（ ）集體 申報(bào)用地面積 平方米 申報(bào)建筑面積 平方米 申報(bào)項(xiàng)目地址 區(qū) 拆遷管理中心 《房屋征收決定書》 行政審批科 《房屋征收完畢確認(rèn)書》 下步提示 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 25 申請人承諾： 本表填報(bào)內(nèi)容及提交的所有資料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)的。 本表可在“東西湖國土規(guī)劃網(wǎng) — ”網(wǎng)站欄目內(nèi)下載。 第三十八條 “ 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 申請單位： （蓋公章） 法定代表人： （簽 名） 年 月 日 窗口 收件人 收件時(shí)間 業(yè)務(wù)科室 接件人 接件時(shí)間 33 意 見 行政審批科 申 報(bào) 資 料 （ 1）申請（原件）； （ 2）國有土地使用權(quán)出讓合同或土地使用證明（復(fù)印件）； （ 3）項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）； （ 4）企業(yè)法人工商執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； （ 5）法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）； 說明：以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章，申請時(shí)提供原件核對。 ２、下步辦理提示：建設(shè) 單位向國土部門辦理土地劃撥手續(xù)并取得國有土地使用證；委托設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃（建筑）方案，申報(bào)規(guī)劃（建筑）方案審批手續(xù)。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 說明：以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章，申請時(shí)提供原件核對。 第一聯(lián) ： 檔 案 留 存 蓋 騎 縫 章 請按上述意見修改后報(bào)我局審批。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位辦理建筑放線手續(xù)；憑收費(fèi)聯(lián)系單辦理繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)手續(xù)；到窗口申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 。 二、申領(lǐng)合格證，應(yīng)提交建設(shè)工程 規(guī)劃驗(yàn)收申請表（此表從窗口領(lǐng)取），并在“建設(shè)（申報(bào)）單位”欄目加蓋本單位公章。 52 五、辦理結(jié)果及下步辦理提示 一、審批結(jié)果樣式：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》或不予驗(yàn)收通知書。 53 第九章 基 礎(chǔ)測繪成果提供及測量標(biāo)志使用、拆遷 一、 申報(bào)事項(xiàng) 事項(xiàng)名稱：基礎(chǔ)測繪成果提供及測量標(biāo)志使用、拆遷 二、法律依據(jù) 《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》第 453 項(xiàng) “國家基礎(chǔ)測繪成果資料提供、使用審批的主管部門是各級人民政府測繪行政主管部門。 五、文書表格 申 請 單 位 區(qū) 局 受 理 業(yè)務(wù)科室預(yù)審 分管局長審核 填寫表格 及聯(lián)系函 上報(bào)市局、省局 市局、省局 審批、核準(zhǔn)、備案 出 件 55 基礎(chǔ)測繪成果使用申請表 申請人基本情況 名 稱 地 址 申請人企業(yè)、事業(yè)單位 或者社會團(tuán)體代碼 郵政編碼 聯(lián)系電話 電子郵件 經(jīng)辦人姓名 身份證號碼 申請使用基礎(chǔ)測繪成果資料的相 關(guān)內(nèi)容 成果資料 名稱 種類、范圍 及精度 56 使用目的 申請人 承諾 一、對所提供的申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)； 二、使用測繪成果資料符合國家的保密管理規(guī)定， 不危害國家安全和利益； 三、測繪成果資料存放設(shè)施與條件，符合國家保密、 消防及檔案管理的有關(guān)規(guī)定和要求，并建立了完善的測 繪成果資料保密內(nèi)部管理制度； 四、不擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借測繪成果。 五、文 書表格 東西湖區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)用地 申 請 書 64 用地（受讓）方： 建設(shè)項(xiàng)目地址 ： 填表日期： 東西湖區(qū)國土資源和規(guī)劃局制 項(xiàng) 目 用地（受讓）方 單位名稱 法定代表人 項(xiàng)目名稱 聯(lián) 系 人 聯(lián) 系電話 土地坐落 65 出讓土地總面積 m2 劃撥土地面積 m2 土地用途 項(xiàng)目批文 項(xiàng)目建設(shè)用地選址意見書 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證 用 地 （受讓）方 申 請 意 見 （公章） 年 月 日 東西湖區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)用地 審 批 表 （東土規(guī)審 [ ]字 號） 66 用地（受讓）方： 建 設(shè) 項(xiàng) 目地址 ： 填表日期： 東西湖區(qū)國土資源和規(guī)劃局制 項(xiàng) 目 用地（受讓）方 單位名稱 通訊地址 法定代表人 投資主體性質(zhì) 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 傳 真 郵政編碼 67 建 設(shè) 項(xiàng) 目 用 地 基 本 情 況 申請用地方式 土地用途 總面積（ m2） 其中：使用權(quán)面積（ m2） 土地坐落 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 項(xiàng)目建設(shè)用地選址意見書 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地 評估 摘要 土地評估機(jī)構(gòu)名稱 / 土地評估報(bào)告編號 / 土 地 評 估 結(jié) 果 / 評估報(bào)告?zhèn)浒妇幪? / 68 附圖： 比例尺： 調(diào)查人： 69 繪圖： 調(diào)查時(shí)間： 行 政 審 批 科 初 審 意 見 經(jīng)辦人： 審查人： 年 月 日 國 土