商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案-預(yù)覽頁
【正文】 相關(guān) 商業(yè)市場進(jìn)行調(diào)查和分析，辨別區(qū)域市場商業(yè)特性、發(fā)展特點(diǎn)、 經(jīng)營 模式 等 ， 明確項(xiàng)目所能輻射的研究區(qū)域，并分析出區(qū)域電子市場未來發(fā)展走勢，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)； ? 通 過對影響市場 相關(guān)性較大的要素 （ 消費(fèi)人群 、 交通 、配套設(shè)施等） 為分析重點(diǎn) ， 對于 項(xiàng)目 外部發(fā)展條件有個全面認(rèn)識。 ? 主要內(nèi)容： 1． 產(chǎn)品 塑造 主題 2． 商業(yè)經(jīng)營產(chǎn)品 改造建議 ? 店鋪分割與功能布局 1) 店鋪分割總體策略的確定 2) 物業(yè)功能布局的設(shè)計與規(guī)劃 （柱間距、層數(shù)、層高、商鋪面寬、進(jìn)深 、單位鋪位 等） ? 交通組織系統(tǒng) （外部交通組織、內(nèi)部交通組織、 出 入口、中庭、電梯、消防通道、休息場所、停車場等） 產(chǎn)品 指導(dǎo) 產(chǎn)品 塑造 主題 產(chǎn)品 改造建議 店鋪分割與功能布局 交通組織系統(tǒng) 裝飾裝潢設(shè)計 其他設(shè)計要求 經(jīng)營（物業(yè)）管理 方式建議 職責(zé) 說明 運(yùn)作策略制定 整體形象 裝修建議 廣告位設(shè)計 ? 經(jīng)營管理產(chǎn)品 （倉儲空間的設(shè)計與規(guī)劃、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計、智能化保安系統(tǒng)設(shè)計、電子商務(wù)平臺設(shè)計等） ? 裝飾裝潢 設(shè)計 （整體形象與風(fēng)格建議、外立面設(shè)計、 內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)、 綠化建議、燈光建議、景觀小品建議、廣告位設(shè)計等） 4． 商業(yè)經(jīng)營管理（物業(yè)管理）建議 ? 商業(yè)經(jīng)營管理模式的 建議 ? 商業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)的確定（介入時機(jī)的選擇、工作內(nèi)容的確定、管理方式的制定、管理費(fèi)用的確定等） ? 商業(yè)經(jīng)營管理針對項(xiàng)目長期、穩(wěn)定發(fā)展運(yùn)作策略的制定 招商 銷售 代理服務(wù)內(nèi)容 商業(yè)項(xiàng)目 招商銷售代理 服務(wù)內(nèi)容 作為一家資深房地產(chǎn)代理公司，我司將 依據(jù)前面制定的具實(shí)操性的策劃報告 ， 整合系統(tǒng)資源，搭建具針對性的招商銷售代理組織模式，并利用中原的規(guī)模、 信譽(yù)優(yōu)勢展開具體的操作。 收費(fèi)及付款方式 1. 我司 向貴司 提供的 工程驗(yàn)收咨詢服務(wù)及 策劃 服務(wù)以策劃費(fèi)的形式收取。 針對本項(xiàng)目策劃之初步思路 策劃思路之一：整合資源 強(qiáng)勢操作 策劃思路之二：創(chuàng)新策劃 錯位經(jīng)營 策劃思路之三：整體運(yùn)作 打造產(chǎn)業(yè)基地 結(jié) 束 語 通過上述項(xiàng)目合作意向書所羅列提綱，我司已將為貴公司項(xiàng)目商業(yè)部分所提供之市場調(diào)研、總體定位、產(chǎn)品 指導(dǎo) 、 招商銷售獨(dú)家代理等 服務(wù)內(nèi)容；雙方合作方式、服務(wù)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目進(jìn)行了簡明闡述，未盡事宜將在雙方后期的協(xié)商與跟進(jìn)中進(jìn)行解決
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