【正文】 20 年濰坊市生產(chǎn)總值 (GDP)完成 億元，按同比價格比上年增長％，增幅同比提高 個百分點；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 ％；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 ％，其中工業(yè)增加值 億元，增長 ％；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 ％，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別拉動 GDP 曾長 、 和 個百分點。一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例關(guān)系由上年的 ： ： 34 調(diào)整為 ： ： ，第一產(chǎn)業(yè)所占比重比上年下降 ，第二產(chǎn)業(yè)提高 ，其中工業(yè)提高 4 個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重下降 個百分點。企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的階段性任務(wù)基本完成，企業(yè)上市取得突破性進展，提前三年超額完成市委、市政府提出的五年上市融資目標。 2020年全市企業(yè)上市公司增加到 10家企業(yè)、 11 支股票。中國 金龍置業(yè) 11 億元，增長 ％；納稅額 億元，增長 ％，占全部稅收比重％，提高 個百分點；完成固定資產(chǎn)投資占全社會投資的比重提高 個百分點。 濰坊 20202020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值遞增情況 主要年份國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成（國內(nèi)生產(chǎn)總值以 100 計） 年份 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 2020 16． 8 47． 3 35． 9 2020 15． 5 50． 5 34． 0 2020 14． 5 54． 8 30． 7 注：以上數(shù)據(jù)來自于濰坊 2020 統(tǒng)計年鑒 工業(yè) 1) 工業(yè)效益與增加值 工業(yè)生產(chǎn)效益同步提高。重工業(yè)生產(chǎn)明顯快于輕工業(yè)。全市工業(yè)產(chǎn)品銷售率％，比上年同期提高 個百分點。全市過 5000 萬元工業(yè)項目 459 個，完成投資 億元；過億元工業(yè)項目 189 個，完成投資 億元。規(guī)模以上工業(yè)虧損面 ％，下降 個百分點，虧損企業(yè)虧損額 億元，下降 ％。全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 ％；棉花產(chǎn)量 萬噸，增長 ％；花生產(chǎn)量 ，增長 ％；烤煙產(chǎn)量 ，減少 ％。 水產(chǎn)品產(chǎn)量略有增長。全年農(nóng)村用電量 億千瓦小山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻 2020 年，全市完成村莊規(guī)劃 87個，小城鎮(zhèn)規(guī)劃 86 個，其中中心鎮(zhèn)規(guī)劃 26 個，完成村鎮(zhèn)建設(shè)總投資 43 億元，其中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資 22 億元，占 51％，新建各類建筑 733 萬平方米，其中住宅建房 319 萬平方米，公共建筑 92 萬平方米，生產(chǎn)建筑 322 萬平方米。 重點建設(shè)項目進展順利。全年商品房銷售額 億元。 運輸郵電 山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻全市營業(yè)性機動車輛達到 萬部，其中客車 6183 部 (含出租車 3301 部 )，貨車 26719 部。 郵政事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。全部電信企業(yè)實現(xiàn)電信業(yè)務(wù)總量 億元，比上年增長 ％。按銷售地區(qū)分，城市零售額實現(xiàn) 億元，增長 ％，縣零售額實現(xiàn) ?億元，增長 18． 8％，縣以下零售額實現(xiàn) 156． 2 億元，增長 14． 0％。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計， 2020 年全市進出口總額 30． 4億美元，比上年增長 35． 0％；其中進口 9． 2 億美元，增長 48． 6％，出口 21． 3 億美元，增長 29． 8％；三資企業(yè)出口 9． 2 億美元，增長 25． 9％。全年新簽對外承包勞務(wù)合同額 2． 84億美元，外派勞務(wù) 5056 人次，增長99％。 2020 年，全市完成財政總收入 107． 8億元，增長 26． 7％，其中地方財政收入 52． 6 億元，增長 34． 6％，地方財政收入增幅高出全省平均水平 5． 7 個百分點，列全省第六位。其中，山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻 2020 年末，全市金融機構(gòu)本外幣各項存款余額 1076． 4 億元，比年初增加 154． 5 億元，同比 增長 16． 8％，同比多增 38億元。其中人民幣貸款增量居全省第 3 位。全年產(chǎn)、壽險保費總收入達到 26． 9 億元，同比增長 23． 4％；其中 ，產(chǎn)險實現(xiàn)保費收入 6． 18 億元，同比增長 22． 9％；壽險實現(xiàn)保費收入 20． 73億元，同比增長 23． 7％。榮獲“全國科技進步先進城市”稱號。一批國家“ 863”、“十五”攻關(guān)項目取得了重大進展。我市被科技部確定為全國制造業(yè)信息化重點聯(lián)系市。高新區(qū)完成財政總收入 億元，山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，全年新立項科技計劃項目 35項，其中國家級 9 項、省級 22項。按地域統(tǒng)計，完成地區(qū)生產(chǎn)總值 (GDP) 億元，同比增長 ％，地方財政收入完成 億元，同比增長 ％，實際利用外資 1510 萬美元，增長 ％，固定資產(chǎn)投資完成 38億元，同比增長 117％，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，產(chǎn)品銷售收入 億元，利稅 億元，分別增長 ％、 ％、 ％。基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，修建城市道路 40 余公里，新建月河路高架橋、民主街白浪河橋等 14座大小橋涵。其中，市區(qū)全年完成城市建設(shè)總投資 億元，竣工總面積 254 萬平方米，高標準新、改 (擴 )建了東風(fēng)街、北海路、安順路及安順廣場、張面河、人民廣 場、北宮街、機場廣場等部分城市道路及其綠化工程建設(shè)，成為我市城建史上投資最大、標準最高、速度最快、效果最明顯的一年。 教育、衛(wèi)生、文化、體育 教育事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。省級規(guī)范化高中達到 31處。中國 金龍置業(yè) 21 中、高密康成中學(xué)等一批在省內(nèi)外享有良好聲譽的民辦學(xué)校；在校生達到9 萬余人，占全日制中小學(xué)在校生總數(shù)的 ％。 2020 年，全市衛(wèi)生系統(tǒng)緊緊圍繞讓人民群眾“看上病、看起病、看好病、少生病”的目標，積極組織實施大眾衛(wèi)生，確保了全市人民群眾健康水平和健康保障水平的穩(wěn)步提高，確保了全市衛(wèi)生事業(yè)的良好運行。 體育工作有了較大突破。全民健身工程總投資 84萬元，進一步滿足了群眾的健身需求；正式啟用了濰坊市國民體質(zhì)測定示范站，為指導(dǎo)全市群 眾科學(xué)健身提供了場所。全市居民消費價格總指數(shù) ％，同比上漲 。原材 料燃料動力購進價格和工業(yè)品出廠價格分別上漲 ％和 ％。全年農(nóng)民人均純收入 4438 元，增長 ％；農(nóng)民人均生活消費支出 3025 元，增長 ％。中國 金龍置業(yè) 23 萬人。發(fā)行社會福利彩票 億元，發(fā)行總量連續(xù)三年居全國地級市首位。據(jù)公安部門統(tǒng)計，全市年末總?cè)丝? 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人。參加失業(yè)保險的企事業(yè)單位達到 7363 家，職工 62萬人，共向 萬名失業(yè)職工支付山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻 2020年實現(xiàn)“一個高于、兩個過千億”。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實現(xiàn)重大突破，三次 產(chǎn)業(yè)比例由 20： 46： 34 調(diào)整為 13： 57： 30。 28 家企業(yè)進入全國大型工業(yè)企業(yè)行列， 12 個產(chǎn)品成為中國名牌，均列全省第 2 位。與工業(yè)的快速發(fā)展相適應(yīng)，物流、金融、休閑娛樂等服務(wù)業(yè)發(fā)展速度明顯加快， 2020 年實現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值 438 億元，年均增長 %。認真貫徹各項支農(nóng)惠農(nóng)政策，扎實推進農(nóng)村稅費改革，農(nóng)民累計減負 億元。五年來，中心城市共完成城建投資 80 億元，是“九五”時期的 7 倍，建成區(qū)面積擴大了 50 平方公里，人口增加了 30萬。外經(jīng)貿(mào)工作成績突出，累計完成進出口總值 億美元，其中出口 億美元，是“九五”的 倍；完成對外承包勞務(wù)營業(yè)額 億美元，是“九五”的 倍。市政公用事業(yè)改革走在了全省前列， 446 家生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)類事業(yè)單位完成改制。 40 項文藝作品獲國家級獎勵。再次被評為全國雙擁模范城。中國 金龍置業(yè) 27 1955 件 依法治市、普法教育、反腐倡廉工作成效顯著，精神文明創(chuàng)建活動不斷深入。離退休人員養(yǎng)老金和下崗職工基本生活費按時足額發(fā)放，城鄉(xiāng)低保對象實現(xiàn)應(yīng)保盡保。 濰坊是工業(yè)為主的城市，工業(yè)占比重增加 濰坊是工業(yè)為主的城市，產(chǎn)業(yè)工人占居民的比例高，工業(yè)發(fā)展速度快，比例增加，占產(chǎn)業(yè)比重增加，但第三產(chǎn)業(yè)所占比例近 2 年有所下降。 文化事業(yè)錯蓬勃發(fā)展 濰坊為世界風(fēng)箏之都，舉辦了風(fēng)箏會文化藝術(shù)節(jié) 、魯臺經(jīng)貿(mào)洽談會十周年慶典暨世界風(fēng)箏小姐大賽等多場大型文化藝術(shù)活動，極大地豐富了人民群眾的精神文化生活。 （二） 2020年房地產(chǎn)市場 ? 新開發(fā)的多層住宅日漸稀少 山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 凌峻而3050 平米的小戶型公寓在本年度更是大行其道。中國 金龍置業(yè) 30 ? 濰坊住宅品質(zhì)進一步提高 2020 年濰坊樓市受國家新政影響，購房者更為理性謹慎，對候選樓盤更加挑剔，要求開發(fā)商進一步提高品質(zhì)，同時更加先進的開發(fā)理念由一些品牌企業(yè)引入濰坊，故而 2020 新建住宅的品質(zhì)進一步提高，細節(jié)上更加講求完美、人性化并更加符合濰坊的實際。同時山東最大單體 MALL 財富廣場開盤，濰坊又一個 SHOPPINGMALL項目世紀泰華三期泰華城奠基。 ? 小戶型公寓熱銷并走向風(fēng)靡 受濰坊市酒店入住率帶動，小戶型投資性公寓在 2020 年引入濰坊即大獲成功，第一個項目東方曼哈頓在去年短短幾個月中即告售罄， 2020年已告入住，隨之轉(zhuǎn)過年來地段優(yōu)勢并不算十分明顯的書香苑又已銷售一空，這兩個小戶型項目公認的成功帶動了濰坊為數(shù)不少的小套房項目的追隨，大量小戶型的上馬使之成為 2020 年濰坊樓市一個引人關(guān)注的“現(xiàn)象”。中國 金龍置業(yè) 32 第一階段：計劃經(jīng)濟下的百貨業(yè)和中小型商貿(mào)專業(yè)市場及臨街營業(yè)商鋪為主 最初，由于城市經(jīng)濟欠發(fā)達，居民生活水平較 低，商業(yè)流通不發(fā)達，交易量較小，商業(yè)形態(tài)及商用物業(yè)主要為百貨大樓和比較初級的集貿(mào)市場，還有道路兩旁的臨街商鋪，這階段因為還處于計劃經(jīng)濟時代，經(jīng)濟水平發(fā)展還不夠，商業(yè)形態(tài)還是比較傳統(tǒng)，所以，城市整體商業(yè)還是以臨街商業(yè)占主流。 第二階段：大型的集購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能商業(yè)街為主的大流通、大商貿(mào)格局。 目前，濰坊的商業(yè)及商業(yè)物業(yè)開發(fā)正處于這個階段，已經(jīng)出現(xiàn)了大型購物中心、大型生活超市、多功能的商業(yè)街、購物中心多種商業(yè)類型并存，可以預(yù)見的是， 23 年后，濰坊的商業(yè)和商業(yè)物業(yè)的將會處于比較成熟的時期，但也將是商業(yè)競爭非 常激烈的局面。 隨著城市空間的不斷擴展，大型 商業(yè)零售網(wǎng)點迅速增長，數(shù)量明顯增加，已建或在建的 5000 平方米大型商業(yè)零售網(wǎng)點共 27處，其中大型綜合超市 5 處，詳見下表《濰坊市上規(guī)模商業(yè)零售網(wǎng)點列表》 濰坊市上規(guī)模商業(yè)零售網(wǎng)點列表 序號 名稱 地址 業(yè)態(tài) 開業(yè)時間 營業(yè)面積 （㎡） 就業(yè)人數(shù) （人） 2020年營業(yè)額 （萬元） 奎文區(qū) 1 中百佳樂家超市 新華路中段 大型綜合超 市 1998 12020 500 40000 2 濰坊遠東醫(yī)藥公司 四平路 136號 專業(yè)店 2020 4200 150 2020 3 中百家樂佳四平路 店 四平路 138號 超市 2020 7000 380 14000 4 濰坊大潤來商場 四平路 136號 專業(yè)店 2020 8000 200 200 5 世紀泰華購物廣場 東風(fēng)東街 304號 購物中心 2020 53000 800 30000 6 三聯(lián)家電 東風(fēng)東街 305號 專業(yè)店 1996 2020 98 22020 7 國美商場 東風(fēng)東街 306號 專業(yè)店 2020 2600 53 15000 8 濰坊友誼新世紀購 物廣場 友誼街 購物中心 2020 32020 1500 12020 9 新春天購物城 濰州路中段 大型專業(yè)店 2020 5000 400 4250 10 世紀聯(lián)華友誼超市 友誼街 超市 2020 3000 180 4800 11 天翔商業(yè)大廈 民生東街 19號 百貨店 1998 5000 150 2970 12 利群濰坊購物廣場 福壽東街 218號 大型綜合超 市 2020 22020 460 15000 13 新華書城 5000 14 濰坊金源江鈴汽車 銷售公司 二十里堡村 專賣店 2020 20200 60 8000 15 濰坊廣濰汽車銷售 公司 二十里堡村 專賣店 1998 20200 60 38000 16 奧迪 A64S店 二十里堡村 專賣店 2020 9000 60 22020 山東濰坊市白浪河綜合商業(yè)項目市場調(diào)查報告 38 17 一汽大眾（捷達） 4S店 二十里堡村 專賣店 2020 9000 40 700