黃陂木蘭廣場可行性研究-預(yù)覽頁
【正文】 / 前川街木蘭大道黃陂一中對面 90000 300000 % 243 多層 2 武漢鶴翔物業(yè)管理有限公司 毛坯 普通 169。 5. 地產(chǎn) 投資勢頭旺 黃陂區(qū)的房地產(chǎn)投資額在逐年增加， 2021 年達(dá)到了 億元，同比增長了 ％ ，房地產(chǎn)投資 增幅 趨勢明顯。 盤龍城 片區(qū) 定位 為南部經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶， 是武漢中環(huán)實(shí)力圈的關(guān)鍵帶，現(xiàn)代制造業(yè)的密集帶和招商引資的磁力帶。機(jī)場設(shè)施完備，可起降各種大型客機(jī)。 “木蘭八景”是湖北省旅游業(yè)發(fā)展的重要組成部分，被評為“湖北省旅游強(qiáng)區(qū)”，成為武漢市唯一 的 省級旅游強(qiáng)區(qū)。 蘇區(qū)面積 平方公里，占武漢市蘇區(qū)面積的 39％ ，涉及 7 個街鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口達(dá) 萬，是湖北省、武漢市重點(diǎn)扶 持地區(qū)。 全文 整體 內(nèi)容 闡 述 較為 粗率， 請 公司領(lǐng)導(dǎo) 審閱后， 予以 批評 與指正，我 將隨著 介入 項(xiàng)目的 具體 工作 后，逐步 完善 和修正 報(bào)告 內(nèi)容。 . 優(yōu)勢 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 1. 香域華府項(xiàng)目 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第 2 頁 共 14 頁 VINCENT HO 開 篇 語 本 篇報(bào)告主體 為體現(xiàn) 對黃陂區(qū)的區(qū)域市場的 初步 了解 ；以及 界定區(qū)域內(nèi)購房置業(yè)群體的來源 ； 另外針對我司現(xiàn)階段開發(fā)的三個項(xiàng)目的 認(rèn)知和理解 ； 并 參觀 香域華府三期開盤 ， 了解該項(xiàng)目 前期 的 營銷運(yùn)作思路 和理念。 北部木蘭山區(qū)是中國工農(nóng)紅軍第七軍的誕生地 。發(fā)展 圍繞 著 蘆筍、小龍蝦、茶葛、鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) ； 北部 947 平方公里的木蘭生態(tài)旅游區(qū)，譽(yù)為武漢的“后花園”，被聯(lián)合國列入《中國 21 世紀(jì)優(yōu)先發(fā)展議程》 。 2. 交通 四通八達(dá) 黃陂區(qū)的交通十分便捷，位于黃陂區(qū)的武漢天河國際機(jī)場為 4E 級機(jī)場，是中國民航總局指定的華中地區(qū)唯一的綜合樞紐機(jī)場和最大的飛機(jī)檢修基地。 新城區(qū)由油崗工業(yè)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)和行政辦公區(qū)組成，具備發(fā)展新型工業(yè)、房地業(yè)的現(xiàn)代商業(yè)的良好條件。 區(qū)域 經(jīng)濟(jì)形勢良好，固定資產(chǎn)投資額逐年上漲，消費(fèi)價(jià)格指數(shù)呈上漲趨勢，通貨膨脹明顯 ； 居民收入有所提高，居民生活質(zhì)量有所提高。 小結(jié) ： 黃陂區(qū)的房 地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r良好， 而 進(jìn)駐黃陂區(qū)的房地產(chǎn)市場，需要對 區(qū)域 的市場進(jìn)行深入的了解，找到市場發(fā)展的空白點(diǎn)， 避免 同質(zhì)化競爭， 規(guī)劃 同存求異的產(chǎn)品 入市 ， 并 了解當(dāng)?shù)乜蛻舻男睦硇枨蟮纫?，方可穩(wěn)健的進(jìn)駐 該區(qū)域 房地產(chǎn)市場。 . 樓盤 同質(zhì)化 競爭激烈 目前市場供給中主要集中于 100～ 130 ㎡的 三 房產(chǎn)品，其次是 70～90 ㎡ 兩 房。 基礎(chǔ)建設(shè) 的展開 ，直接將盤龍城、漢口、青山三地連接起來，區(qū)位優(yōu)勢更加明顯， 輻射擴(kuò)容到 漢口、青山兩地客戶， 加劇 盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程。 ? 投資優(yōu)勢 ， 加熱不動產(chǎn) 深厚的文化底蘊(yùn) :開發(fā)區(qū)境內(nèi) 的商代古城遺址盤龍城，被譽(yù)為中華瑰寶 。 便捷的交通條件 :區(qū)內(nèi)楚天大道東接岱黃公路，西連天河機(jī)場和外環(huán)線。有線電視已經(jīng)全面開通，能源電力充沛，供水、排污設(shè)施完善，管網(wǎng)配套建設(shè)正在同步加強(qiáng)，電信、電纜、天燃?xì)夤芫W(wǎng)已基本鋪設(shè)完成。 ? 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)體量加大，而客戶數(shù)量有限，消化能力由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱 區(qū)域內(nèi)的客群主要來自漢口區(qū)域，但由于漢口區(qū)域的購房需求能力有限，再加上區(qū)域內(nèi)供 應(yīng)體量的加大及各區(qū)域銷售需求的分流，從而導(dǎo)致盤龍城區(qū)域的銷售能力逐步的減弱。 40 主力群體 武漢市內(nèi)的黃陂籍貫客戶 剛性需求 30 前川街經(jīng)商的黃陂客戶 投資型需求 ； 改善型需求。 15 輔助 群體 大學(xué)教授 投資型需求。 是黃陂區(qū)城市未來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，具有較好的發(fā)展前景。 周邊 居住人口密集 小 ， 欠缺點(diǎn) 居住氛圍，項(xiàng)目 落成后 ， 必然 帶動片區(qū) 人氣的 聚集 。 政務(wù)中心： 周邊黨政機(jī)關(guān)云集，區(qū)政府、公安局、國土局、勞動局、稅務(wù)局等黨政機(jī)關(guān)，為項(xiàng)目注入高貴血統(tǒng)。 周邊配套： 醫(yī)療：項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套非常完善，黃陂區(qū)讓人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院，同時黃 陂人民醫(yī)院是一家及醫(yī)療、科研、教學(xué)、保健、康復(fù)為一體的全國三級甲等綜合醫(yī)院，并被評為“全國百姓放心示范醫(yī)院” 教育：臨近省級重點(diǎn)中心 黃陂一中，并于 2021 年被授予湖北省示范高中的稱號。旨在打造黃陂首屈一指的時尚品質(zhì)生活。 黃陂大酒店已經(jīng)與萬豪集團(tuán)初步達(dá)成合作意向。黃陂大酒店 以人性化的尊重哲學(xué)，致力于營造一個舒適、自在、充滿親切感又具隱秘性的休息場所，每間客房的布置均為現(xiàn)代風(fēng)格，在氣派，華麗的格調(diào)中，裝點(diǎn)著精心陳列的現(xiàn)代藝術(shù)家名畫。位于飯店 五 樓富麗堂皇的宴會廳，挑高八米，面積 2021 平方米， 不僅 可容納 1000人聚會， 還是商務(wù)培訓(xùn)、商務(wù)會議絕佳場所、 處處展現(xiàn)出壯麗的氣勢。 ： 上海卓創(chuàng)設(shè)計(jì)所專業(yè)設(shè)計(jì)，獨(dú)創(chuàng)雙首層商業(yè)布局， 5000 ㎡ 采光玻璃天幕，為入駐商家提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺街區(qū)式商業(yè) 空間，實(shí)現(xiàn)每個店鋪都臨街，店鋪價(jià)值等值，使得整個商業(yè)體沒有浪費(fèi)空間、街區(qū)挑空，空間開闊，屋頂采光，光線明亮，格局大氣，同時采用世界最為流行的室內(nèi)空間生態(tài)化、商業(yè)空間錯落有致。是一個極富特色的美食、酒吧休閑不夜城，是黃陂夜晚最熱鬧的地方。多入口設(shè)計(jì)，各個方向便于進(jìn)入，提升
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1