頤康緣老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告修改稿-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 筑面積 3200 平方米； 頤康緣老年公寓在副樓 3 樓，建筑面積 4000 平方米（包括頤康緣娛樂(lè)區(qū)）； 頤康緣綜合康療中心在副樓 1樓，建筑面積 2020 平方米（包括理療區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、健康體檢區(qū)等）。中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見(jiàn)附表： 總?cè)丝?60+ 65+ 80+ 014歲1559歲60+80+/60+014歲撫養(yǎng)比60+撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比723150282718266054505456737352925021191830808314453224912001479187220752523286237014065243535883799641094412930162771872722864276712045123374282723403938048392062045205014032914360514565514654514651114568714422014186720202020202520302035204020201267221317891362321306121428216616人數(shù)（萬(wàn)人）年份中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢(shì)比例（% ）20202020 ㈡ 我國(guó)人口撫養(yǎng)比 ⒈ （ 14 歲以下人口 ＋ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口），在未來(lái) 50 年中變化比較明顯。 ⒌ 誠(chéng)然，人口高齡化或老年人口老齡化，是我國(guó)不能回避的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。完全依賴(lài)民政部門(mén)，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需 求。在全國(guó)一人家庭戶(hù)中， 65 家庭戶(hù)的 歲以上單身老年人口占 ％；在全國(guó)二人家庭戶(hù)中，有兩個(gè) 65 歲以上老人戶(hù)占 ％。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，為 ％。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動(dòng)性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問(wèn)題 的緩解，家庭小型化趨勢(shì)將更加明顯。本項(xiàng) 目完工后，必將引領(lǐng) 現(xiàn)代養(yǎng)老理念 的風(fēng)潮，推進(jìn) 昆明市老齡事業(yè) 的發(fā)展，不久 的 將來(lái)，昆明市將會(huì)給有需求的老年人 提供機(jī)構(gòu)健全、功能完善、服務(wù)到位， 快樂(lè)、健康、幸福的 養(yǎng)老 場(chǎng)所。 ㈣ 其他 各階層、各地區(qū)有需求的老 年 人、殘疾人、工傷人員、醫(yī)療慈善救助人員 等 。 八 、場(chǎng)址選擇 ㈠項(xiàng)目選址： 承辦單位與云南路紅集團(tuán)有限公司 2020 年7 月 1 日簽訂的《房屋承租合同》，承辦的云南慈濟(jì)頤康緣項(xiàng)目。 ㈡ 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況：該項(xiàng)目落戶(hù)于昆明滇池國(guó)家旅 游度假區(qū)范圍內(nèi)，度假區(qū)財(cái)政收入主要以稅收和旅游業(yè)為主，旅游業(yè)資源豐富， 環(huán)境優(yōu)美，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)勢(shì)頭 較好。污水處理有化糞池及全套污水處理系統(tǒng)，生活污水經(jīng)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排入水池中， 廢 水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。 ㈡ 本項(xiàng)目利用原有 房屋進(jìn)行布置。樓內(nèi)設(shè)臺(tái)階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅 車(chē)通行。塑鋼推拉窗、玻璃門(mén)。 ㈣ 本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，其房屋間距設(shè)計(jì)可滿(mǎn)足建筑防火規(guī)范要求。太陽(yáng)能熱水洗浴與洗衣房之間采用防火墻隔開(kāi)。 ㈤ 本項(xiàng)目消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，仍能保證消防用電，其配電設(shè)備有明顯標(biāo)志。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 升 /秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。 十二 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ㈠ 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限 10年 ,計(jì)算從 2020年 9月 1號(hào)至 2022年 8 月 31 號(hào)。 （ 13）總開(kāi)支每年約 萬(wàn)元。 ㈢ 本項(xiàng)目建設(shè)是可行 性 建議： ⒈ 為促進(jìn)當(dāng)?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展實(shí)施本項(xiàng)目，本項(xiàng)目承辦單位云南慈濟(jì)康復(fù)醫(yī)院，在昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)民政局和老年委的關(guān)懷和指導(dǎo)支持下，做了大量的準(zhǔn)備工作，已具備了老年機(jī)構(gòu)需要的相應(yīng)條件，建議 度假區(qū) 發(fā)展和改革委員會(huì)、 區(qū) 民政部門(mén)、 區(qū)老齡 委給予立項(xiàng)支持。
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