【正文】 項 目要 求室內大 堂、無水漬、污漬及垃圾雜物； 2/3 且無異味；、石砂潔凈且裝量不超過煙蓋的 2/3，煙頭應當不超過 3 個；、斜視無跡印，無粘貼廣告；、無浮灰；、無污漬；，應設置警戒線或溫馨提示牌；，大堂應放置防滑地墊，并放置溫馨提示牌；、滅火器、信報箱、電器開關及各種宣傳欄、告示牌、指示牌、風 口、對講電話、按鍵應當無灰塵，無污漬。公共洗手間、無垃圾雜物，門口應放置防滑地墊；、玻璃窗應無灰塵、無污漬、無蜘蛛網；、鏡面、臺面、隔板、把手應無灰塵、無污漬；、蹲位應當無黃跡、無異味，并定期噴灑空氣清新劑；； 2/3 且日產日清；，應放置“工作進行中”溫馨提示牌；便池損壞時，應放置“暫 停使用”溫馨提示牌；、女標識牌；，擦手紙或烘干機（視情況）；（視情況）。雨臺、天臺；、積沙、積水、無雜草。生活垃圾，應當選擇電梯非使用高峰期，垃圾清運后應對轎廂噴灑 空氣清新劑；“四輪移動塑料桶”封閉式清運；，垃圾收集/清運時，應無垃圾水溢出；，清運下樓層已放入垃圾車內的垃圾在項目停留時間應不 超過 20 分鐘；，裝車應在顧客“非休息”時 段進行；、無污漬、無積水、無異味。水泥、瀝青地，無垃圾雜物及青苔；。 涉及費用的保潔服務計劃應當有相應的預算支持； 保潔服務計劃審核人應跟蹤計劃節(jié)點的實施情況，與計劃偏差較大的應當及時向保潔服 務計劃審批人報告。責任人；。人計價；：一般為一年；：保潔人員按約定到位、符合《保潔服務規(guī)范》質量要求、接受我方品質檢 驗和督導、評價結果與價款支付掛鉤、按時支付價款等等。 支持性文件 《保潔服務方案》 《年度保潔服務計劃》 《月度保潔服務計劃》 《保潔責任區(qū)分工表》 《保潔服務合同》保潔責任區(qū)分工表物業(yè)管理中心： 編制時間： 年 月 日序號責任區(qū)域保潔員清潔時間值班時間說明：此表保存期為一年。木地板,隨時保潔；；。消防栓、滅火器，保潔數次；。天 花天花、風口、燈飾，隨時保潔；。垃圾簍 2/3,每日更換數次,隨時保潔；。玻璃窗，隨時保潔；?？諝?3 次，且保證無異味； 08：00 以前，中午 11：30 以前，下午 17：30 以前。磁 磚，隨時保潔；；。信報箱、滅火器、 廣告牌、指示牌，隨時保潔；。木制品、塑料板，隨時保潔；。天 花燈具、風口、煙威 器、噴水器；。 樓層保潔保潔對象要 求位 置材 質上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內保潔管理要求地 面大理石、花崗石，隨時保潔；；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。墻 面大理石，隨時保潔；；。玻璃窗，隨時保潔；；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內保潔管理要求 電梯轎廂保潔保潔對象要 求位 置材 質地 面大理石，隨時保潔；，拋光一次；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。噴 涂，隨時保潔；。油 漆,隨時保潔；；。減速帶,隨時保潔；。 天面、露臺保潔保潔對象要 求位 置材 質天面、天臺水 泥,保潔二次；。雨 棚玻璃鋼，隨時保潔；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。 外圍保潔保潔對象要 求位 置材 質地 面石板、廣場磚、馬賽克，隨時保潔；。垃圾桶，隨時保潔；、沖洗一次；。標識牌、燈具，隨時保潔；。湖泊,隨時保潔；。洗手間保潔巡檢表保潔主管： 時間： 年 月時間第 40／93頁說明：此表由保潔主管現場查驗簽字。作業(yè)設備；、吊繩沒有斷裂現象；；。垃圾清運，進入物業(yè)服務區(qū)域內不得鳴嘀；，避免噪音影響顧客正常生活；，不得揚撒、遺漏垃圾；，車離地凈，垃圾桶擺放整齊；，記錄包括到達時間、離開時間、桶數、清運人、車牌號、車型、 清運情況等；，鎖好垃圾房門；、垃圾桶進行消毒處理，消除異味。 有害生物防治項 目要 求作業(yè)人員；。環(huán)境保護（空箱、瓶、袋等）時要進行集中處理；，不得用于糧食、油、酒、水等食品的包裝；，施藥完畢后噴霧器要清洗干凈；，應倒在安全的地方,并用清水沖洗干凈。次氯酸鈉 水約需放 4050 公斤；：使用方便，池水沒有殘渣，持續(xù)效果好；：貯存、運輸不方便、成本高；：一次/日，人流量大時：早晚各一次。PH 值調節(jié)藥 物處理鹽 酸 水約需 510 公斤； PH 值測試結果進行投放。循環(huán)過濾（物理方式）；，并符合景觀水質要求。 支持性文件 《病蟲害防治記錄表》 《藥品管理登記表》 《有害生物防治溫馨提示》上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司專項清潔管理要求 《專項清潔記錄表》 《水質處理記錄表》 《游泳池水質監(jiān)測記錄表》病蟲害防治記錄表場所病蟲害現狀藥品使用情況防護措施防治效果評價操作人： 監(jiān)護人： 專業(yè)主管： 時間： 年 月 日說明：此表適用于保潔及園藝專業(yè)服務，保存期限為一年。藥物投放過程中可能給您帶來不便，敬請諒解！如有不適，請及時致電天鴻物業(yè)服務熱線： 。第 53／93頁巡視日志時間問題現狀因應措施處理結果備注保潔服務檢查表檢查人：(日常保潔)第 54／93頁檢 查 項 目提 示檢 查 結 果月 日月 日月 日月 日月 日ABXNABXNABXNABXNABXN 大堂地面＊石材是否每日清潔二次、推塵四次？地毯是否每日清潔一 次？煙桶內垃圾是否隨時不超過 2/3，是否每日擦拭兩次？ 配套設施是否每日擦拭一次？石材是否每周用單擦機清洗一次、拋光一次？地插座是否每 周用擦銅水保養(yǎng)一次？地毯是否每周吸塵一次？垃圾桶是否每周全面清洗一次？石材是否每月晶面處理一次或打蠟二次？垃圾桶是否每月 消毒處理一次？墻面＊石材是否每日擦拭一次？玻璃門、窗是否每日擦拭二次？標 識牌、開關插座、消防栓、報警鈴、應急燈是否每日擦拭一次？石材是否每周全面清潔一次？玻璃門、窗是否每周用玻璃清第 55／93頁潔劑全面刮洗一次？天花燈具、風口、煙感器、噴水器是否每周全面除塵一次？燈具、風口、煙感器、噴水器是否每月全面清潔一次？家私＊家具是否每日清潔一次？皮具沙發(fā)是否每日清潔一次？家具是否每周用家私蠟保養(yǎng)一次？皮具沙發(fā)是否每周用碧 麗珠保養(yǎng)一次？ 樓層地面＊電梯廳地面是否每日拖地一次？消防通道地面是否每日清 掃一次？煙桶是否每日擦拭一次？垃圾袋內垃圾是否隨時 不超過 2/3，每日進行更換？滅火器、廣告牌、指示牌是否 每日擦拭一次？電梯廳地面是否每周全面清潔一次？消防通道地面是否每周全面拖洗一次？煙桶是否每周全面清洗一次？煙桶是否每月消毒處理一次？滅火器、廣告牌、指示牌是否 每月全面清潔一次？墻面＊石材是否每日擦拭一次？標識牌、開關、消防栓、報警鈴、 應急燈、防火門及閉門器是否每日擦拭一次？玻窗是否每日擦拭一次？石材是否每周全面清潔一次？標識牌、開關、消防栓、報警第 56／93頁鈴、應急燈、防火門及閉門器是否每周全面清潔一次？玻窗是否每月用玻璃清潔劑全面刮洗一次？天花燈具、風口、煙感器、噴水器是否每周全面除塵一次？燈具、風口、煙感器、噴水器是否每月全面清洗一次？ 電梯