【正文】 項(xiàng) 目要 求室內(nèi)大 堂、無水漬、污漬及垃圾雜物； 2/3 且無異味；、石砂潔凈且裝量不超過煙蓋的 2/3，煙頭應(yīng)當(dāng)不超過 3 個；、斜視無跡印，無粘貼廣告；、無浮灰；、無污漬；，應(yīng)設(shè)置警戒線或溫馨提示牌；，大堂應(yīng)放置防滑地墊，并放置溫馨提示牌；、滅火器、信報(bào)箱、電器開關(guān)及各種宣傳欄、告示牌、指示牌、風(fēng) 口、對講電話、按鍵應(yīng)當(dāng)無灰塵，無污漬。公共洗手間、無垃圾雜物，門口應(yīng)放置防滑地墊；、玻璃窗應(yīng)無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)；、鏡面、臺面、隔板、把手應(yīng)無灰塵、無污漬；、蹲位應(yīng)當(dāng)無黃跡、無異味，并定期噴灑空氣清新劑；； 2/3 且日產(chǎn)日清；，應(yīng)放置“工作進(jìn)行中”溫馨提示牌；便池?fù)p壞時，應(yīng)放置“暫 停使用”溫馨提示牌；、女標(biāo)識牌；，擦手紙或烘干機(jī)（視情況）；（視情況）。雨臺、天臺；、積沙、積水、無雜草。生活垃圾，應(yīng)當(dāng)選擇電梯非使用高峰期，垃圾清運(yùn)后應(yīng)對轎廂噴灑 空氣清新劑；“四輪移動塑料桶”封閉式清運(yùn)；，垃圾收集/清運(yùn)時，應(yīng)無垃圾水溢出；，清運(yùn)下樓層已放入垃圾車內(nèi)的垃圾在項(xiàng)目停留時間應(yīng)不 超過 20 分鐘；，裝車應(yīng)在顧客“非休息”時 段進(jìn)行；、無污漬、無積水、無異味。水泥、瀝青地，無垃圾雜物及青苔；。 涉及費(fèi)用的保潔服務(wù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的預(yù)算支持； 保潔服務(wù)計(jì)劃審核人應(yīng)跟蹤計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的實(shí)施情況，與計(jì)劃偏差較大的應(yīng)當(dāng)及時向保潔服 務(wù)計(jì)劃審批人報(bào)告。責(zé)任人；。人計(jì)價(jià)；：一般為一年；：保潔人員按約定到位、符合《保潔服務(wù)規(guī)范》質(zhì)量要求、接受我方品質(zhì)檢 驗(yàn)和督導(dǎo)、評價(jià)結(jié)果與價(jià)款支付掛鉤、按時支付價(jià)款等等。 支持性文件 《保潔服務(wù)方案》 《年度保潔服務(wù)計(jì)劃》 《月度保潔服務(wù)計(jì)劃》 《保潔責(zé)任區(qū)分工表》 《保潔服務(wù)合同》保潔責(zé)任區(qū)分工表物業(yè)管理中心： 編制時間： 年 月 日序號責(zé)任區(qū)域保潔員清潔時間值班時間說明：此表保存期為一年。木地板,隨時保潔；；。消防栓、滅火器，保潔數(shù)次；。天 花天花、風(fēng)口、燈飾，隨時保潔；。垃圾簍 2/3,每日更換數(shù)次,隨時保潔；。玻璃窗，隨時保潔；。空氣 3 次，且保證無異味； 08：00 以前，中午 11：30 以前，下午 17：30 以前。磁 磚，隨時保潔；；。信報(bào)箱、滅火器、 廣告牌、指示牌，隨時保潔；。木制品、塑料板，隨時保潔；。天 花燈具、風(fēng)口、煙威 器、噴水器；。 樓層保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求地 面大理石、花崗石，隨時保潔；；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進(jìn)行清洗。墻 面大理石，隨時保潔；；。玻璃窗，隨時保潔；；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求 電梯轎廂保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面大理石，隨時保潔；，拋光一次；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進(jìn)行清洗。噴 涂，隨時保潔；。油 漆,隨時保潔；；。減速帶,隨時保潔；。 天面、露臺保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)天面、天臺水 泥,保潔二次；。雨 棚玻璃鋼，隨時保潔；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進(jìn)行清洗。 外圍保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面石板、廣場磚、馬賽克，隨時保潔；。垃圾桶，隨時保潔；、沖洗一次；。標(biāo)識牌、燈具，隨時保潔；。湖泊,隨時保潔；。洗手間保潔巡檢表保潔主管： 時間： 年 月時間第 40／93頁說明：此表由保潔主管現(xiàn)場查驗(yàn)簽字。作業(yè)設(shè)備；、吊繩沒有斷裂現(xiàn)象；；。垃圾清運(yùn)，進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得鳴嘀；，避免噪音影響顧客正常生活；，不得揚(yáng)撒、遺漏垃圾；，車離地凈，垃圾桶擺放整齊；，記錄包括到達(dá)時間、離開時間、桶數(shù)、清運(yùn)人、車牌號、車型、 清運(yùn)情況等；，鎖好垃圾房門；、垃圾桶進(jìn)行消毒處理，消除異味。 有害生物防治項(xiàng) 目要 求作業(yè)人員；。環(huán)境保護(hù)（空箱、瓶、袋等）時要進(jìn)行集中處理；，不得用于糧食、油、酒、水等食品的包裝；，施藥完畢后噴霧器要清洗干凈；，應(yīng)倒在安全的地方,并用清水沖洗干凈。次氯酸鈉 水約需放 4050 公斤；：使用方便，池水沒有殘?jiān)?，持續(xù)效果好；：貯存、運(yùn)輸不方便、成本高；：一次/日，人流量大時：早晚各一次。PH 值調(diào)節(jié)藥 物處理鹽 酸 水約需 510 公斤； PH 值測試結(jié)果進(jìn)行投放。循環(huán)過濾（物理方式）；，并符合景觀水質(zhì)要求。 支持性文件 《病蟲害防治記錄表》 《藥品管理登記表》 《有害生物防治溫馨提示》上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司專項(xiàng)清潔管理要求 《專項(xiàng)清潔記錄表》 《水質(zhì)處理記錄表》 《游泳池水質(zhì)監(jiān)測記錄表》病蟲害防治記錄表場所病蟲害現(xiàn)狀藥品使用情況防護(hù)措施防治效果評價(jià)操作人： 監(jiān)護(hù)人： 專業(yè)主管： 時間： 年 月 日說明：此表適用于保潔及園藝專業(yè)服務(wù)，保存期限為一年。藥物投放過程中可能給您帶來不便，敬請諒解！如有不適，請及時致電天鴻物業(yè)服務(wù)熱線： 。第 53／93頁巡視日志時間問題現(xiàn)狀因應(yīng)措施處理結(jié)果備注保潔服務(wù)檢查表檢查人：(日常保潔)第 54／93頁檢 查 項(xiàng) 目提 示檢 查 結(jié) 果月 日月 日月 日月 日月 日ABXNABXNABXNABXNABXN 大堂地面＊石材是否每日清潔二次、推塵四次？地毯是否每日清潔一 次？煙桶內(nèi)垃圾是否隨時不超過 2/3，是否每日擦拭兩次？ 配套設(shè)施是否每日擦拭一次？石材是否每周用單擦機(jī)清洗一次、拋光一次？地插座是否每 周用擦銅水保養(yǎng)一次？地毯是否每周吸塵一次？垃圾桶是否每周全面清洗一次？石材是否每月晶面處理一次或打蠟二次？垃圾桶是否每月 消毒處理一次？墻面＊石材是否每日擦拭一次？玻璃門、窗是否每日擦拭二次？標(biāo) 識牌、開關(guān)插座、消防栓、報(bào)警鈴、應(yīng)急燈是否每日擦拭一次？石材是否每周全面清潔一次？玻璃門、窗是否每周用玻璃清第 55／93頁潔劑全面刮洗一次？天花燈具、風(fēng)口、煙感器、噴水器是否每周全面除塵一次？燈具、風(fēng)口、煙感器、噴水器是否每月全面清潔一次？家私＊家具是否每日清潔一次？皮具沙發(fā)是否每日清潔一次？家具是否每周用家私蠟保養(yǎng)一次？皮具沙發(fā)是否每周用碧 麗珠保養(yǎng)一次？ 樓層地面＊電梯廳地面是否每日拖地一次？消防通道地面是否每日清 掃一次？煙桶是否每日擦拭一次？垃圾袋內(nèi)垃圾是否隨時 不超過 2/3，每日進(jìn)行更換？滅火器、廣告牌、指示牌是否 每日擦拭一次？電梯廳地面是否每周全面清潔一次？消防通道地面是否每周全面拖洗一次？煙桶是否每周全面清洗一次？煙桶是否每月消毒處理一次？滅火器、廣告牌、指示牌是否 每月全面清潔一次？墻面＊石材是否每日擦拭一次？標(biāo)識牌、開關(guān)、消防栓、報(bào)警鈴、 應(yīng)急燈、防火門及閉門器是否每日擦拭一次？玻窗是否每日擦拭一次？石材是否每周全面清潔一次？標(biāo)識牌、開關(guān)、消防栓、報(bào)警第 56／93頁鈴、應(yīng)急燈、防火門及閉門器是否每周全面清潔一次？玻窗是否每月用玻璃清潔劑全面刮洗一次？天花燈具、風(fēng)口、煙感器、噴水器是否每周全面除塵一次？燈具、風(fēng)口、煙感器、噴水器是否每月全面清洗一次？ 電梯