【正文】 ，西至盈濱半島。 **************海灘的氣候為典型的亞熱帶氣候，夏季炎熱多雨，冬季溫暖濕潤，全年無冬。 五分鐘車程內，即為秀英商業(yè)區(qū)，其中，大型超市、商場、醫(yī)院、 銀行、學校、電信等服務設施一應俱全，具有高檔客戶群體方便的生活條件。 *******西海岸旅游區(qū)內分布有 *******海灘、帆船訓練基地、西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、西秀海灘以及 *******新國賓館、喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。 西海岸建設已投入 億元。 截至 2021 年底，已進駐西海岸的大企業(yè)大項目還包括阿聯(lián)酋阿卡不動產公司的國際會展中心及酒店、萬科集團的浪琴灣、北京中商集團的農產品中心市場、北京天鴻集團的 “ 繽紛 *******” 、廣東富力地產的盈溪谷、 山西美錦集團的瓊珠海岸生態(tài)度假村、海南港航控股的新海汽車客貨滾裝碼頭等，總投資額超過 100億元人民幣，其中一些項目已動工，累計完成投資 億元。后來，偶爾又再露營，多是因為旅行誤時、行軍打仗等無柰之舉。受這種回歸自然心理的驅使，閑暇時，人們開始了露營休閑生活。車動家行，隨 時把家安在一個風景如畫的環(huán)境里，隨時把家移往下一處心儀的勝地。隨著社會技術，生產力，以及人民生活水平各方面的提高，露營業(yè)逐漸發(fā)展成為了目前我們所知道的 “ 旅行房車（又稱 “ 露營車 ” ） ” 、 “ 汽車自駕旅行 ” 等等十分流行 的休閑方式。發(fā)展到 2021 年，美國民眾擁有旅行房車的數(shù)量達到社會家庭數(shù)目的 10%。 與此同時，在歐洲大陸，露營與房車成為德國以及整個歐洲經濟的重要亮點。這其中包括：旅行花費 37 億歐元，露營相關設備花費 29 億歐元，大約 30 億歐元是交通旅行花費。 目前 ，全歐洲有近五萬個房車露營地，美國的房車營地超過兩萬個，日本有超過一千個房車露營地，在臺灣已有 118 個國際標準的汽車露營地。人們一樣產生了重返自然的渴望。 但是，我國目前還沒有一處符合國際標準的房車露營地。 因此，房車露營地建設事業(yè)，對我國房車露營事業(yè)的發(fā)展，對我國人民的生活方式革新，具有舉足輕 重的重要作用。除為數(shù)極少的簡陋露營地外，國內還沒有符合國際露營地標準的宿營地。在美國亦有大小不等的露營宿營地 2 萬多個。各大節(jié) *******，在 *******秀英港碼頭、新港碼頭，都能看到數(shù)量龐大的過海車輛。 數(shù)量龐大的自駕車旅游人群，為 *******帶來了豐厚的經濟收益。解決這一市場需求的商家，可說是功德無量。露營休閑及文化的發(fā)展在我國會成為人們繼跟隨旅行團旅游后的又一次旅行浪潮，其 形式也必然會由簡單的在野外過夜向視覺、精神、美食享受上轉變。而目前在 *******還沒有距離市區(qū)這么近的房車露營地，它 的出現(xiàn)，必定會受到各界人士的熱烈追捧。 目前，自駕車游客駕駛的車輛，因為缺乏房車營地，而只好停在賓館的停車場，人只好住進客房。據統(tǒng)計，現(xiàn)國內的房車營地僅有 20 多個，是美國的千分之一。無法滿足房車一族的泊車安家的需求。 07 萬人，今年 “ 五一 ” 期間，全國 *******辦監(jiān)測的 90 個景區(qū)景點共接待游客 690 萬人次，比去年增長了 %，實現(xiàn)門票收入 億元，同比增長了 %。 海南商品房屋銷售逆勢而上，也旁證了海南經濟的強勢。 海南省政府還明確提出，要把海南打造成 “ 國際旅游島 ” 。換言之，也就是，房車露營休閑 康樂項目屬于海南省政策鼓勵支持的產業(yè)。因此，在海南從事旅游服務產業(yè)大有可為。通過舉辦大型旅游節(jié)慶活動和賽事活動等方法，全面提升 “ 陽光 *******、娛樂之都 ” 的旅游形象。房車露營地在發(fā)展到一定階段后，也會為 “ 印象．海南島 ”帶來大量觀眾。目前， *******市百歲老人約有 1 6 0 人； *******“ 自然景觀 ” 和 “ 人文景 觀 ” 極其豐富。*******的海岸與溫泉并存，國內罕見。在 *******乃至海南旅游業(yè)整體興旺的大背景下，投資旅游服務業(yè)中的房車露營項目，前景廣闊， “ 錢 ” 途無限！ 尤其值得重視的是，房車露營項目所在位置 **************海灘，作為一個節(jié)*******、大型活動時聚集數(shù)萬人、日均客流量也達千余人的大量公共海灘，安全、標準、設施配套、可以過夜的停車場區(qū)奇缺，嚴重影響了廣大游客的游玩興致、休閑要求。 ” 綜合來看， *******市的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 4．汽車營地項目的高關注率及使用率使汽車營地人氣指數(shù)迅速飆升，汽車營地的人氣飆升將帶動周邊地產價值飆升及周邊旅游經濟的繁榮，在旅游地產初期導入汽車營地項目將使旅游地產投資者收到數(shù)倍于營地投資的聯(lián)動效益，這將是汽車營地投資者未來的最大收益。 7．房車營地 項目投資具有很好的靈活性，可以適應多種氣候及環(huán)境變化，能夠保持最低風險的產業(yè)鏈條運轉，具備廣闊的經濟效益及政府關系后續(xù)發(fā)展空間。為廣大露營愛好者創(chuàng)造舒適安全的旅游環(huán)境。 2．目標客戶定位： 國內外房車及露營愛好者。 （ 2）餐飲娛樂區(qū) ：由卡拉 OK、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、 便利商店、垂釣園、燒烤、篝火、桑拿健身、鹽水漂浮、泥浴、藥浴、汽車影院等幾部分組成。 （ 4）特色種植區(qū) ：蔬菜瓜果種植。營地每一個主電源接口的電源參數(shù)應為 32 安培。（注：以上電器的功率僅供參考，實際房車總功率的計算請按車輛的實際配備電器的功率。無論哪種情況出現(xiàn)，其代價都是很大的，所以一定要當心。現(xiàn)在國內大多數(shù)房車都只有一個排污口，并都置于房車駕駛員一側的后方，但中天 9031 拖掛式房車（移動賓館）卻有二個排污口，相距 米。 6．項目總體的控制性技術性指標 根據 *******市規(guī)劃局《關于 **************海灘房車露營地項目修建性詳細規(guī)劃的批復》，項目總體的控制性技術指標為： 1)建筑容積率 ； 2)建筑密度： ％； 3)總建筑面積 平方米 (其中地上建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米，海上建筑面積 平方米及其他配套建筑面積 平方米 )； 4)綠地率 ； 根據總體規(guī)劃方案， **************海灘房車露營地項目共建設 幢建筑，地上層數(shù)分別為 層，居住建筑面積合計共 平方米、商業(yè)建筑面積合計 平方米；地下室 層、建筑面積合計 平方米。 14．綠化種植（ 10 萬元） （ 1）景觀性綠化 （ 2）功能性綠化 15．安保設施（ 50 萬元） 電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)及音響設施。 2021 年 5 月