【正文】 ，西至盈濱半島。 **************海灘的氣候?yàn)榈湫偷膩啛釒夂?，夏季炎熱多雨，冬季溫暖濕?rùn)，全年無(wú)冬。 五分鐘車(chē)程內(nèi)，即為秀英商業(yè)區(qū)，其中，大型超市、商場(chǎng)、醫(yī)院、 銀行、學(xué)校、電信等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，具有高檔客戶群體方便的生活條件。 *******西海岸旅游區(qū)內(nèi)分布有 *******海灘、帆船訓(xùn)練基地、西海岸高爾夫球會(huì)、美視五月花高爾夫球場(chǎng)、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、西秀海灘以及 *******新國(guó)賓館、喜來(lái)登溫泉度假酒店等六家五星級(jí)度假酒店。 西海岸建設(shè)已投入 億元。 截至 2021 年底，已進(jìn)駐西海岸的大企業(yè)大項(xiàng)目還包括阿聯(lián)酋阿卡不動(dòng)產(chǎn)公司的國(guó)際會(huì)展中心及酒店、萬(wàn)科集團(tuán)的浪琴灣、北京中商集團(tuán)的農(nóng)產(chǎn)品中心市場(chǎng)、北京天鴻集團(tuán)的 “ 繽紛 *******” 、廣東富力地產(chǎn)的盈溪谷、 山西美錦集團(tuán)的瓊珠海岸生態(tài)度假村、海南港航控股的新海汽車(chē)客貨滾裝碼頭等，總投資額超過(guò) 100億元人民幣，其中一些項(xiàng)目已動(dòng)工，累計(jì)完成投資 億元。后來(lái)，偶爾又再露營(yíng)，多是因?yàn)槁眯姓`時(shí)、行軍打仗等無(wú)柰之舉。受這種回歸自然心理的驅(qū)使，閑暇時(shí)，人們開(kāi)始了露營(yíng)休閑生活。車(chē)動(dòng)家行，隨 時(shí)把家安在一個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的環(huán)境里，隨時(shí)把家移往下一處心儀的勝地。隨著社會(huì)技術(shù)，生產(chǎn)力，以及人民生活水平各方面的提高，露營(yíng)業(yè)逐漸發(fā)展成為了目前我們所知道的 “ 旅行房車(chē)（又稱 “ 露營(yíng)車(chē) ” ） ” 、 “ 汽車(chē)自駕旅行 ” 等等十分流行 的休閑方式。發(fā)展到 2021 年，美國(guó)民眾擁有旅行房車(chē)的數(shù)量達(dá)到社會(huì)家庭數(shù)目的 10%。 與此同時(shí)，在歐洲大陸，露營(yíng)與房車(chē)成為德國(guó)以及整個(gè)歐洲經(jīng)濟(jì)的重要亮點(diǎn)。這其中包括：旅行花費(fèi) 37 億歐元，露營(yíng)相關(guān)設(shè)備花費(fèi) 29 億歐元，大約 30 億歐元是交通旅行花費(fèi)。 目前 ，全歐洲有近五萬(wàn)個(gè)房車(chē)露營(yíng)地，美國(guó)的房車(chē)營(yíng)地超過(guò)兩萬(wàn)個(gè)，日本有超過(guò)一千個(gè)房車(chē)露營(yíng)地，在臺(tái)灣已有 118 個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的汽車(chē)露營(yíng)地。人們一樣產(chǎn)生了重返自然的渴望。 但是，我國(guó)目前還沒(méi)有一處符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的房車(chē)露營(yíng)地。 因此，房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)事業(yè)，對(duì)我國(guó)房車(chē)露營(yíng)事業(yè)的發(fā)展，對(duì)我國(guó)人民的生活方式革新，具有舉足輕 重的重要作用。除為數(shù)極少的簡(jiǎn)陋露營(yíng)地外，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有符合國(guó)際露營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)的宿營(yíng)地。在美國(guó)亦有大小不等的露營(yíng)宿營(yíng)地 2 萬(wàn)多個(gè)。各大節(jié) *******，在 *******秀英港碼頭、新港碼頭，都能看到數(shù)量龐大的過(guò)海車(chē)輛。 數(shù)量龐大的自駕車(chē)旅游人群，為 *******帶來(lái)了豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。解決這一市場(chǎng)需求的商家，可說(shuō)是功德無(wú)量。露營(yíng)休閑及文化的發(fā)展在我國(guó)會(huì)成為人們繼跟隨旅行團(tuán)旅游后的又一次旅行浪潮，其 形式也必然會(huì)由簡(jiǎn)單的在野外過(guò)夜向視覺(jué)、精神、美食享受上轉(zhuǎn)變。而目前在 *******還沒(méi)有距離市區(qū)這么近的房車(chē)露營(yíng)地，它 的出現(xiàn)，必定會(huì)受到各界人士的熱烈追捧。 目前，自駕車(chē)游客駕駛的車(chē)輛，因?yàn)槿狈Ψ寇?chē)營(yíng)地，而只好停在賓館的停車(chē)場(chǎng)，人只好住進(jìn)客房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)國(guó)內(nèi)的房車(chē)營(yíng)地僅有 20 多個(gè)，是美國(guó)的千分之一。無(wú)法滿足房車(chē)一族的泊車(chē)安家的需求。 07 萬(wàn)人，今年 “ 五一 ” 期間，全國(guó) *******辦監(jiān)測(cè)的 90 個(gè)景區(qū)景點(diǎn)共接待游客 690 萬(wàn)人次，比去年增長(zhǎng)了 %，實(shí)現(xiàn)門(mén)票收入 億元，同比增長(zhǎng)了 %。 海南商品房屋銷(xiāo)售逆勢(shì)而上，也旁證了海南經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)。 海南省政府還明確提出，要把海南打造成 “ 國(guó)際旅游島 ” 。換言之，也就是，房車(chē)露營(yíng)休閑 康樂(lè)項(xiàng)目屬于海南省政策鼓勵(lì)支持的產(chǎn)業(yè)。因此，在海南從事旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)大有可為。通過(guò)舉辦大型旅游節(jié)慶活動(dòng)和賽事活動(dòng)等方法，全面提升 “ 陽(yáng)光 *******、娛樂(lè)之都 ” 的旅游形象。房車(chē)露營(yíng)地在發(fā)展到一定階段后，也會(huì)為 “ 印象．海南島 ”帶來(lái)大量觀眾。目前， *******市百歲老人約有 1 6 0 人； *******“ 自然景觀 ” 和 “ 人文景 觀 ” 極其豐富。*******的海岸與溫泉并存，國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)。在 *******乃至海南旅游業(yè)整體興旺的大背景下，投資旅游服務(wù)業(yè)中的房車(chē)露營(yíng)項(xiàng)目，前景廣闊， “ 錢(qián) ” 途無(wú)限！ 尤其值得重視的是，房車(chē)露營(yíng)項(xiàng)目所在位置 **************海灘，作為一個(gè)節(jié)*******、大型活動(dòng)時(shí)聚集數(shù)萬(wàn)人、日均客流量也達(dá)千余人的大量公共海灘，安全、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配套、可以過(guò)夜的停車(chē)場(chǎng)區(qū)奇缺，嚴(yán)重影響了廣大游客的游玩興致、休閑要求。 ” 綜合來(lái)看， *******市的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 4．汽車(chē)營(yíng)地項(xiàng)目的高關(guān)注率及使用率使汽車(chē)營(yíng)地人氣指數(shù)迅速飆升，汽車(chē)營(yíng)地的人氣飆升將帶動(dòng)周邊地產(chǎn)價(jià)值飆升及周邊旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮，在旅游地產(chǎn)初期導(dǎo)入汽車(chē)營(yíng)地項(xiàng)目將使旅游地產(chǎn)投資者收到數(shù)倍于營(yíng)地投資的聯(lián)動(dòng)效益，這將是汽車(chē)營(yíng)地投資者未來(lái)的最大收益。 7．房車(chē)營(yíng)地 項(xiàng)目投資具有很好的靈活性，可以適應(yīng)多種氣候及環(huán)境變化，能夠保持最低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條運(yùn)轉(zhuǎn)，具備廣闊的經(jīng)濟(jì)效益及政府關(guān)系后續(xù)發(fā)展空間。為廣大露營(yíng)愛(ài)好者創(chuàng)造舒適安全的旅游環(huán)境。 2．目標(biāo)客戶定位： 國(guó)內(nèi)外房車(chē)及露營(yíng)愛(ài)好者。 （ 2）餐飲娛樂(lè)區(qū) ：由卡拉 OK、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂(lè)室、 便利商店、垂釣園、燒烤、篝火、桑拿健身、鹽水漂浮、泥浴、藥浴、汽車(chē)影院等幾部分組成。 （ 4）特色種植區(qū) ：蔬菜瓜果種植。營(yíng)地每一個(gè)主電源接口的電源參數(shù)應(yīng)為 32 安培。（注：以上電器的功率僅供參考，實(shí)際房車(chē)總功率的計(jì)算請(qǐng)按車(chē)輛的實(shí)際配備電器的功率。無(wú)論哪種情況出現(xiàn)，其代價(jià)都是很大的，所以一定要當(dāng)心。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大多數(shù)房車(chē)都只有一個(gè)排污口，并都置于房車(chē)駕駛員一側(cè)的后方，但中天 9031 拖掛式房車(chē)（移動(dòng)賓館）卻有二個(gè)排污口，相距 米。 6．項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)性指標(biāo) 根據(jù) *******市規(guī)劃局《關(guān)于 **************海灘房車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》，項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)指標(biāo)為： 1)建筑容積率 ； 2)建筑密度： ％； 3)總建筑面積 平方米 (其中地上建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米，海上建筑面積 平方米及其他配套建筑面積 平方米 )； 4)綠地率 ； 根據(jù)總體規(guī)劃方案， **************海灘房車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目共建設(shè) 幢建筑，地上層數(shù)分別為 層，居住建筑面積合計(jì)共 平方米、商業(yè)建筑面積合計(jì) 平方米；地下室 層、建筑面積合計(jì) 平方米。 14．綠化種植（ 10 萬(wàn)元） （ 1）景觀性綠化 （ 2）功能性綠化 15．安保設(shè)施（ 50 萬(wàn)元） 電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)及音響設(shè)施。 2021 年 5 月