【正文】 項(xiàng)目總投資 12020 萬元 。 項(xiàng)目申請 財政 補(bǔ)助資金 1000 萬元。因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場競爭力，市場前景良好。 10 第二章 項(xiàng)目單位基本情況 項(xiàng)目承擔(dān)單位系 有限責(zé)任制公司 項(xiàng)目 承擔(dān)單位 南通北漁 人和水產(chǎn) 公司創(chuàng)建于 1993 年， 注冊資本 1000 萬 元 。公司被南通市委、市政府表彰為 2020 年度“十佳”新型農(nóng)業(yè)龍頭示范企業(yè)，還先后被認(rèn)定為：江蘇省民營科技企業(yè)、南通市產(chǎn)學(xué)研示范企業(yè)、南通市農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)、江風(fēng)海韻十八珍生產(chǎn)基地、南通市海產(chǎn)貝類食品安全科技項(xiàng)目示范基地。 （ 2） 企業(yè)管理架構(gòu) 南通北漁 人和 水產(chǎn) 有限公司 實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制， 按照現(xiàn)代企業(yè)制度 實(shí)行企業(yè)化管理 。 一條完整的冷鏈包括冷凍加工、冷凍貯藏、冷凍運(yùn)輸與配送、冷凍銷售四個環(huán)節(jié)。近年來，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和人們消費(fèi)習(xí)慣的改變，以水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、果蔬及花卉為代表的冷鏈物流日漸趨熱，冷鏈物流行業(yè)也隨著市場 需求的增大而不斷發(fā)展。據(jù)慧聰鄧白氏研究目前了解到，我國的冷鏈物流公司主要以以下幾種形式存在： （ 1）第三方物流公司。 冷鏈物流行業(yè)特點(diǎn) （ 1）在提供基本服務(wù)的基礎(chǔ)上，逐步提供有價值的增值服務(wù) 目前行業(yè)內(nèi)的企業(yè)基本都可以提供倉儲、冷鏈運(yùn)輸、市內(nèi)配送等基礎(chǔ)服務(wù)；除此之外，一些企業(yè)如錦江低溫、中外運(yùn)裕和、重慶雪峰等，還可以 提供配貨、分揀、貼標(biāo)等附加功能；夏暉物流可以提供的服務(wù)范圍更加廣泛，可提供諸如采購、庫存管理、數(shù)據(jù)分析等增值服務(wù)。據(jù)慧聰鄧白氏研究了解，隨著業(yè)務(wù)的不斷拓展和市場發(fā) 展的需要，目前幾家大型冷鏈物流企業(yè)存在新建冷庫的計劃。通常情況下，冷凍車的平均更換時間在 810年左右。 （ 2）軟硬件設(shè)施的投入將逐步增大 據(jù)統(tǒng)計，我國汽車?yán)洳乇剀囕v只有美國的 1/7，日本的 1/4，與發(fā)達(dá)國家之間相比仍存在較大差距。 （ 3）冷鏈物流意識不斷加強(qiáng)，行業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)開始制定 目前中國的冷鏈物流行業(yè)仍然缺乏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，因此急需通過國家標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范市場秩序，建立健全冷鏈物流行業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證、誠信認(rèn)證、食品相關(guān)安全的一系列標(biāo)準(zhǔn)，提高行業(yè)準(zhǔn)入資格，逐步規(guī)范冷鏈物流服務(wù)市場。 “ 十一五 ” 期間，我省商品交易市場發(fā)展的重點(diǎn)是建設(shè)和培育能夠加快產(chǎn)業(yè)集聚，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的大中型專業(yè)批發(fā)市場，全面推動專業(yè)批發(fā)市場升級改造與整合重組。 為使如東縣 的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品等便捷地進(jìn)入國內(nèi)外市場流通領(lǐng)域，建設(shè)一個設(shè)施完備、管理規(guī) 15 范、秩序穩(wěn)定的大型水產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目勢在必行。一方面延長水產(chǎn)品的供應(yīng)周期，優(yōu)化市民的食品結(jié)構(gòu)；另一方面可以有效調(diào)節(jié)海產(chǎn)品季節(jié)性生產(chǎn)與供求關(guān)系的變化，以減少市場風(fēng)險。 如東縣 是 全國漁業(yè)重點(diǎn)城市之一，同時又是重要的 水產(chǎn)品集散地和消費(fèi)城市，優(yōu)勢的地理位置和漁業(yè)基礎(chǔ)，有利于建設(shè)在全 省 具有一定影響力的大型水產(chǎn)品 冷鏈物流 中心，通過充分挖掘當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)已有的水產(chǎn)資源的潛力，進(jìn)行統(tǒng)籌調(diào)配；利用地緣優(yōu)勢，進(jìn)一步合理開發(fā)當(dāng)?shù)販\海和灘涂資源進(jìn)行養(yǎng)殖，為水產(chǎn)品貿(mào)易提供保障，帶動周邊地區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。 調(diào)整和振興物流業(yè)是 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的迫切需要。二是為了適應(yīng)國際產(chǎn)業(yè)分工的變化，要求加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，完善物流服務(wù)體系，改善投資環(huán)境，抓住國際產(chǎn)業(yè)向我 17 國轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，吸引國際投資，促進(jìn)我國制造業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時，中西部地區(qū)要求改善物流條件，縮小與東部地區(qū)的物流成本差距，承接?xùn)|部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，促進(jìn)區(qū)域間協(xié)調(diào)和可 持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目將根據(jù)相關(guān)的規(guī)則，對 水產(chǎn)品 進(jìn)行全程的溫度控制，以確保 水產(chǎn)品 的安 18 全。 也是《國家重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》中的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) —— 物流業(yè)。 如 東，位于江蘇省中東部、長江入?？诒币?，南黃海之濱。 隨著如東洋口港的通航和蘇通大橋的 “ 飛架南北 ” ，如東 “ 天塹變通途 ” ，直接融入上海 小時都市經(jīng)濟(jì)圈，接受上海的經(jīng)濟(jì)輻射。 氣象 如東屬北亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)。境內(nèi)水資源豐富，降雨產(chǎn)生的地表徑流量 5 億立方米，年引長江水 億立方米。通如高速預(yù)計 2020 年動工，由洋口港城 東出，經(jīng)掘港、 金沙 至興仁方向接入 寧啟高速 。為洋口港運(yùn)輸而建設(shè)洋口運(yùn)河在建當(dāng)中。 項(xiàng)目外協(xié)條件 項(xiàng)目承擔(dān)單位 堅持走產(chǎn)學(xué)研發(fā)展之路，聯(lián)姻寧波大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京大學(xué) 、浙江大學(xué)，水產(chǎn)品開發(fā)、養(yǎng)殖、加工，引進(jìn)南北種苗，培育優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品種；與中國科學(xué)院海洋研究所合作；參與江蘇省農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)建設(shè)，成立江蘇省泥螺生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)；參加起草標(biāo)準(zhǔn)《泥螺灘涂養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范》、《海蜇加工技術(shù)規(guī)范》、《速凍鮮紫菜加工技術(shù)規(guī)范》；參加水產(chǎn)品食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)修訂工作 等等， 為項(xiàng)目實(shí)施提供了 有利 條件。 （ 2 項(xiàng)目將采用先進(jìn)的食品檢驗(yàn)檢測技術(shù)，對市場交易的海鮮、冰鮮、凍品、淹制水產(chǎn)品、貝類和海鮮用水、冰鮮用冰等實(shí)施包括藥物殘留在內(nèi)的食品安全檢測。詳 見總平面布置圖。 冷藏門 隔熱密封良好的冷藏門，可以減少冷庫跑冷現(xiàn)象，保持庫溫穩(wěn)定。 建筑結(jié)構(gòu) 主要建筑物結(jié)構(gòu)形式一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 建筑面積 （ m2） 結(jié)構(gòu) 備注 1 冷庫 鋼筋砼框架 2 冷庫 鋼筋砼框架 3 加工車間 鋼筋砼框架 4 配套建筑 鋼筋砼框架 27 根據(jù)國家相關(guān)文件，擬建場地抗震設(shè)防列度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度為 ，設(shè)計地震分組為第一組。 市政供水壓力應(yīng)達(dá)到。污水設(shè)計排放量： m3/d。設(shè)備用房日常通風(fēng)換氣，室內(nèi)溫度滿足國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定通風(fēng)量。 冷庫和加工車間設(shè)計 冷庫 （ 1） 冷庫制冷系統(tǒng)設(shè)計規(guī)模： A、 隧道單體速凍裝置（板帶式）： 1000kg/h D、 凍結(jié)物冷藏間： 50000 噸； E、 片冰機(jī)： 5 噸 /天 擬選用 1臺 WCFX24S 型水冷全封閉螺桿冷水機(jī)組，安裝于氨機(jī)房內(nèi)，設(shè) 2 臺冷 凍 水 泵 DFG125315B/4/， 1 用 1 備； 2 臺 冷 卻 水 泵DFG125315/4/22， 1 用 1 備。消防車道范圍內(nèi)地面保證地面承載力。 其它系統(tǒng)設(shè)計 30 本項(xiàng)目設(shè)置通訊自動化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播與消防廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 C、 施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 a、 揚(yáng)塵的影響：工程施工期間，堆土裸露易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，影響市容和景觀以及鄰近居民的生活環(huán)境。若采取夜間停止施工或進(jìn)行嚴(yán)格控制，這種影響將會減小。 建設(shè)中環(huán)境影響的對策措施 A、 交通影響的緩解措施：工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通，應(yīng)避免高峰運(yùn)輸時間。 D、 施工現(xiàn)場廢物處理 及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 生產(chǎn)廢水主要包括卸魚棚、回車場、理魚間、加工間的地面沖洗水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程中產(chǎn)生的。 ①氨儲罐、輸送管道的不可避免泄漏 液氨貯罐、輸送管道不嚴(yán)密處的散發(fā)量隨著設(shè)備及舒適管道的使用時間增大而增大。 根據(jù)類比，該部分噪聲值約在 70~95dB(A)之間。 （ 2）廢氣 加工車間產(chǎn)生的魚腥臭味經(jīng)抽風(fēng)機(jī)抽至 預(yù)留豎井高空排放，對周邊環(huán)境影響較小，同時可定期適當(dāng)采用除臭劑進(jìn)行除臭。 （ 4）固廢 本項(xiàng)目固廢主要通過回收利用、外 售和環(huán)衛(wèi)部門定期清理等三種途徑。 37 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 本項(xiàng)目的工程 勘察、 設(shè)計、工程施工和監(jiān)理工作均采取招標(biāo)方式并上報 如東 縣建設(shè)局。 本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)內(nèi)容、范圍、組織形式、方式見下表： 表 招標(biāo)基本情況表 序 號 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 備注 （萬元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 1 勘察 、設(shè)計 ● ● ● 2 建筑、安裝工程 ● ● ● 3 施工監(jiān)理 ● ● ● 4 設(shè)備 ● ● ● 南通北漁人和水產(chǎn)有限公司水產(chǎn)加工冷鏈物流 項(xiàng) 目 38 第十章 項(xiàng)目總投資估算和資金籌措方案 總投資估算 項(xiàng)目總投資 12020 萬元。 建筑工程 《 江蘇 省建筑工程消耗量定額》； 《 江蘇 省建筑工程綜合單價表》； 《 江蘇 省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》； 《 江蘇 省建筑裝飾裝修工程綜合單價表》； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定 額 江蘇 省綜合單價表》； 《 江蘇 省市政工程消耗量定額》 《 江蘇 省市政工程綜合單價表》； 《 江蘇 省建筑安裝工程費(fèi)用定額》； 《 江蘇 工程造價信息》； 其他費(fèi)用估算 ①建設(shè)單位管理費(fèi)：參照財政部財建（ 2020） 394號； ②前期工作費(fèi)：參照國家計委計價格［ 1999］ 1283 號； ③勘察設(shè)計費(fèi)：參照國家發(fā)展計劃委員會 /建設(shè)部文件計價格［ 2020］10 號； ④工程監(jiān)理費(fèi)：參照國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)改價格（ 2020） 670 號 ； ⑤ 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國家計委計價格（ 2020） 1980 號 。 表 總投資構(gòu)成表 序號 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 投資估算 (萬元 ) 備注 一 基本建設(shè) 7600 1 高溫庫 m2 2074 600 2 低溫庫 m2 1100 500 3 無菌生產(chǎn)與包裝車間 m2 1000 4 倉儲配送車間 m2 2453 800 5 營銷與研發(fā)中心 m2 400 6 其他配套建筑 m2 1542 400 7 醉制品、文蛤粉、鹽漬類 產(chǎn)品生產(chǎn)車間 m2 4662 300 8 地方專賣店及配套冷庫 家 10 2020 9 養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地 m2 16500 1600 二 儀器設(shè)備購置 2900 1 制冷設(shè)備 2 臺 (套 ) 320 2 配送車輛 11 臺 (套 ) 680 3 捕撈船及收購船 4 艘 1200 4 CRESTRON AV2中央自動控制系統(tǒng) 1 臺 (套 ) 240 5 ecologyOA系統(tǒng) 1 臺 (套 ) 60 6 配電及變壓系統(tǒng) 1 臺 (套 ) 100 7 ERP 系統(tǒng) 1 臺 (套 ) 100 8 富鹽村烤蝦及蝦米 生產(chǎn)車間及配套設(shè)備 1 臺 (套 ) 200 三 其他費(fèi)用 200 1 可研報告編制費(fèi) 20 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 80 3 設(shè)計費(fèi)（咨詢） 50 4 監(jiān)理費(fèi) 40 5 招標(biāo)費(fèi) 10 南通北漁人和水產(chǎn)有限公司水產(chǎn)加工冷鏈物流 項(xiàng) 目 40 四 預(yù)備費(fèi) 600 五 利息 700 六 總投資 12020 七 資金來源 1 財政投資 1000 2 企業(yè)自籌 11000 資金籌措 項(xiàng)目總投資 12020 萬元，其中建設(shè)投資 7600 元，建設(shè)期利息 700萬元， 預(yù)備費(fèi) 600萬元 ，其它費(fèi)用 200萬元 。 本經(jīng)濟(jì)分析均以人民幣為單位，故以下分析預(yù)測值均用人民幣表達(dá)。 本項(xiàng)目生產(chǎn)期即從 2020 年 1 月開始，其生產(chǎn)負(fù)荷為 72％ , 2020 年生產(chǎn)負(fù)荷為 90％ ,2020 年為達(dá)產(chǎn)期，計 10年。 產(chǎn)品成本費(fèi)用預(yù)測 成本和費(fèi)用估算采用生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用法估算 產(chǎn)品成本由廠方提供計算依據(jù)，預(yù)測年總成本費(fèi)用 2400 萬元。 綜合上述，從經(jīng)濟(jì)角度看本項(xiàng)目可行 。保持積極的產(chǎn)能擴(kuò)張態(tài)勢，發(fā)揮規(guī)模效益，繼續(xù)保持公司在行業(yè)中的領(lǐng)先優(yōu)勢；加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，挖潛降耗，提高勞動生產(chǎn)率和成品率，持續(xù)保持成本優(yōu)勢；在市場營銷、價格競爭等多方面加大力度，積極拓展市場份額。 （ 2）提高生活質(zhì)量。 （ 4）新增國家和地方稅收。