【正文】 、 項(xiàng)目性質(zhì) 新建。 主要建設(shè)內(nèi)容：整個(gè)廠區(qū)由 8棟廠房， 3棟倉庫，一幢高標(biāo)準(zhǔn)展示中心、產(chǎn)品研發(fā)測試中心、專業(yè)培訓(xùn)中心、辦公樓及配套設(shè)施組成。 、概算投資： 項(xiàng)目總投資 51000 萬元，包括：征地費(fèi)及辦證費(fèi) 9000萬元，車間、倉庫 12550 萬元，設(shè)備費(fèi)用 3550 萬元，其他配套設(shè)施設(shè)備 1500 萬元，流動(dòng)資金 9500 萬元，研發(fā)中心、展示中心、培訓(xùn)中心及辦公樓 14900萬元。從財(cái)務(wù)角度分析，該項(xiàng)目具備建設(shè)的可行性。太陽能既是 一次能源 ，又是 可再生能源 。同時(shí)我國的能源需求卻在不斷增長、石化能源消耗帶來的環(huán)境壓力也在不斷加劇，新能源和可再生能源的開發(fā)利用已越來越受到重視。因此，許多專家建議，我國應(yīng)當(dāng)大力倡導(dǎo)發(fā)展太陽能這樣的可再生能源， 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020年， 中國太陽能熱水器 熱利用面積已達(dá) 億平方米，位居世界第一位，而且太陽能產(chǎn)業(yè)的 產(chǎn)值 也在逼近千億元大關(guān) ， 該行業(yè)正以年 2030%的高 增長率發(fā)展。同時(shí)，太陽能熱水器以其環(huán)保、經(jīng)濟(jì)和能源可再生性越來越受到城區(qū)和邊遠(yuǎn)地區(qū)的青睞，太陽能將迎來高速發(fā)展的黃金 時(shí)期。隨著需求的提升，以及平板太陽能自身特別適合建筑一體化的完美結(jié)合，平板太陽能熱水器越來越受到人們的 重視。 、建設(shè)條件分析： 、地理位置 大荔縣地處陜西關(guān)中平原東部，位于北緯 34176。 19′，素有“三秦通衢”、“三輔重鎮(zhèn)”之稱。 . 交通 形成了以縣城為中心、國道、省道為骨干的公路環(huán)網(wǎng)化體系。 . 通訊 大荔縣 目前擁有現(xiàn)代化的通訊設(shè)施可為用戶提供電話傳真、電傳、無線尋呼，計(jì)算機(jī)分組交換，國際特快專遞等服務(wù)項(xiàng)目。新建占地 17 畝的同州廣場、縣委什字小廣場及正在興建的寶塔廣場成為群眾休閑、娛樂、集會(huì)、健身的理想場所。 主要建設(shè)內(nèi)容： 8棟廠房，面積為 ，其中： 3車間面積為 5680平方米， 4車間面積為 7880平方米， 5車間面積為 8120平方米， 6車間面積為 ， 3棟倉庫面積為 12880平方米。 9 、產(chǎn)品方案 投產(chǎn)后主要生產(chǎn)生活及建筑一體化平板太陽能熱水器系列產(chǎn)品，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力達(dá) 5萬臺(tái)。 第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 項(xiàng)目選用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備可保證產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量。 工藝流程如下圖所示： 10 內(nèi)桶 二次翻邊 內(nèi)翻蓋 剪板沖孔 外端蓋 端蓋成型 端蓋剪圓 下 料 環(huán)縫焊接 外桶折榫 二次翻邊 剪板沖孔 外桶 組 裝 桶身壓筋 直縫焊接 包 裝 縮口起筋 外桶壓榫 真空管 密封配件 出 廠 管件 支架 11 主要設(shè)備方案與選定的建設(shè)規(guī)模 、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后的要求。 擬選的設(shè)備符合政府部門或者專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。按要求采取防火、防水、防噪聲、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生等措施，為滿足生產(chǎn)需要，創(chuàng)造出良好的空間環(huán)境和建筑群體。 投資強(qiáng)度 城市等別按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā) 農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法 的通知》 (財(cái)綜 [2020]49號(hào) )有關(guān)土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì) 行業(yè)分類注釋》 (GB/T47542020)執(zhí)行。 建筑系數(shù) 依據(jù)本控制指標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于 30%。 綠地率 依據(jù)本控制指標(biāo)，項(xiàng)目的綠地率不得超過 20%，本項(xiàng)目的綠地面積為 1000m2，綠地率為 6%，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定。建筑物投資參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；構(gòu)筑物和廠區(qū)附屬工程參照《 陜西 省建筑工程概算定額》指標(biāo)估算。 (1)土地使用費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移的補(bǔ)償或土地使用權(quán)出讓金。 (5) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按（建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi)） %，依據(jù)國家計(jì)委中國人民建設(shè)銀行印發(fā)《關(guān)于改 19 進(jìn)工程建設(shè)概預(yù) 算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個(gè)文件的通知 [計(jì)標(biāo)（ 85） 352號(hào) ] (6) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：省物價(jià)局、省建委 陜 價(jià)涉費(fèi)字[2020]670號(hào)萬件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 (10) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收之前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入 的差額部分費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：根據(jù)計(jì)投資 (1999)1340 號(hào)文規(guī)定，目前價(jià)格上漲指數(shù)按零計(jì)算。 流動(dòng)資金投資使用計(jì)劃 項(xiàng)目建成后，進(jìn)入經(jīng)營期實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷運(yùn)營，每年投入等量流動(dòng)資金 9500萬元。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)依據(jù) 本研究報(bào)告財(cái)務(wù)問題依據(jù) 2020 年 1 月 1 日國家財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則》 數(shù)據(jù)認(rèn)可 本報(bào)告采用的投資、價(jià)格等財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)均經(jīng) 大荔縣民政局認(rèn)可。 本項(xiàng)目在建設(shè)期結(jié)束后即進(jìn)入投產(chǎn)期，第一年可實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷運(yùn)營。 本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)成熟，市場需求穩(wěn)定，較長時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。 23 根據(jù)市場調(diào)查分析，項(xiàng)目前景十分廣闊。本項(xiàng)目利潤總額為 4600 萬元，投資回收期 年，以上主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)表明，項(xiàng)目的實(shí)施具有良好經(jīng)