【正文】 。管理、技術(shù)人員實(shí)行聘任制，備件人員維修人員實(shí)行勞動(dòng) 合同制。 在保證設(shè)備性能的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，占地面積 300 畝 .經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目各項(xiàng)用地指標(biāo)符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的各項(xiàng)要求。經(jīng)測(cè)算本項(xiàng)目的辦公建筑和配套設(shè)施用地為 ％，滿足了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)關(guān)于該項(xiàng)指標(biāo)的規(guī)定。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其它費(fèi)以工程費(fèi)用為基數(shù)，參照《 陜 西 省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行估算。 (9) 招標(biāo)代理費(fèi)：指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)受招標(biāo)人委托，從事招標(biāo)業(yè)務(wù)所需的費(fèi)用。 建設(shè)投資使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)投資 51000 萬元，建設(shè)期 32 個(gè)月 ，在建設(shè)期內(nèi)全部投入。項(xiàng)目計(jì)算期的長短主要取決于項(xiàng)目產(chǎn)品所處生命周期的階段，綜合考慮本項(xiàng)目的特性，計(jì)算期設(shè)定為 15 年。 第 七章 結(jié) 論 本項(xiàng)目設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，技術(shù)人員具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品質(zhì)量有保證，這將為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 。 本項(xiàng)目的供水、供電、運(yùn)輸設(shè)施比較完善，本項(xiàng)目的建設(shè)條件優(yōu)越；本項(xiàng)目建成后對(duì) 大荔縣 建設(shè)將起到促進(jìn)作用，給 大荔縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 營業(yè)收入 銷售收入 項(xiàng)目經(jīng)營期年均營業(yè)收入 50000*2600=13000 萬元 22 總成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期成本費(fèi)用主要包括：原材料、水費(fèi)、電費(fèi)、工人工資、設(shè)備維修費(fèi)、折舊費(fèi)、其它費(fèi)用等。 資金籌措 項(xiàng)目所需資金共 51000 萬元， 其中申請(qǐng)國家財(cái)政支持30000萬元，自籌資金 20200萬元。 (11) 職工培訓(xùn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員 680 人培訓(xùn) 1個(gè)月計(jì)算。 (2) 建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建 [2020]394 號(hào)文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 第五章投資估算及資金籌措 17 《投資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )》 (計(jì)辦投資[2020]15號(hào) )； 《 陜西 省建筑工程概算定額》 (陜 建質(zhì) [2020]562號(hào) ) 《 陜西 省安裝工程概算定額》 (陜 建質(zhì) [2020]561號(hào) ) 《 陜西 省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》 (陜 建質(zhì)[2020]158號(hào) ) 國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)在中型項(xiàng)目概算中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知 保定市建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 國內(nèi)設(shè)備及材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià) 總投資估算范圍 本項(xiàng)目為生產(chǎn)生活及建筑一體化平板太陽能熱水器項(xiàng)目，總投資估算包括主要工程所需的建筑工程費(fèi)，以及設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其它費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)，鋪底流動(dòng)資金等。 本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額為 41500 萬元，投資強(qiáng)度指標(biāo) 16 為 3023萬元 /公頃，高于本地區(qū)用地投資強(qiáng)度指標(biāo)。 本項(xiàng)目主要設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，自動(dòng)化程度高。產(chǎn)品工藝控制是產(chǎn)品化的關(guān)鍵步驟，一般也是產(chǎn)品化過程的難點(diǎn)。 一幢集產(chǎn)品展示中心、產(chǎn)品研發(fā)測(cè)試中心、專業(yè)培訓(xùn)中心、員工宿舍及辦公為一體的樓房，總面積； 其中： 1層為產(chǎn)品展廳，面積 （包括樓正門大堂大廳、門衛(wèi)、保安部等公用面積，下同）， 23層為培訓(xùn)中心，面積為 ，主要用于大小教室，培訓(xùn)中心管理人員及教師辦公室； 5層為公司管理人員及員工辦公室，面積為 ， 7層為會(huì)議室、員工娛樂中心、健身房、職工活動(dòng)中心等，面積為 ， 89層為研發(fā)及檢測(cè)中心，用于產(chǎn)品研發(fā)、測(cè)試、業(yè)務(wù)技術(shù)咨詢與服務(wù)及員工辦公室，面積為 ， 1 12層為員工宿舍、餐廳等，面積為 。 、基礎(chǔ)設(shè)施 1998 年以來，大荔縣委、縣政府先后投資 億元對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行大規(guī)模改造，拓寬改造主街道 4條，拓寬面積達(dá) 8． 8萬平方米，完成基礎(chǔ)設(shè)施道路 2600 米，架設(shè)桿線5290米，城市街道由原來最窄處不足 10米拓寬到 30米以上， 7 最寬的南北大街寬達(dá) 36 米；先后折遷房屋 570 戶 10 多萬平方米，新建 3層以上樓房商廈 139 幢，面積 8． 8萬平方米，投資百萬元在全縣城區(qū)重要路段進(jìn)行綠化，新增綠化面積8600平方米，在全縣城區(qū)主街道安裝路燈 360 盞。地貌分為黃土臺(tái)塬、渭河階地、洛南沙苑、黃河灘地四個(gè)類型，縣 域面積 1776 平方公里， 耕地面積 9． 3 萬公頃， 全縣轄 13 鎮(zhèn)， 13 鄉(xiāng)， 415 個(gè)行政村，總?cè)丝?72 萬人。 據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)目前我國擁有近 8億潛在太陽能用戶，市場(chǎng)潛力巨大。當(dāng)前它在我國熱水器市場(chǎng)份額中約占 5%。它資源豐富，既可免費(fèi)使用，又無需運(yùn)輸，對(duì)環(huán)境無任何污染。 、資金籌措 項(xiàng)目所需資金共 51000 萬元 ， 其中申請(qǐng)國家財(cái)政支持30000萬元，自籌資金 20200萬元。 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 、項(xiàng)目名稱： ................................ 1 、承辦單位基本情況 .......................... 1 、擬建地點(diǎn)： ................................ 1 、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： .......................... 1 、建設(shè)年限： ..............................